加国人口3800小镇 已无房可卖今年房价涨50%

对加拿大的房地产市场来说，最近几年房价一直在飙升。但没有一个地区像安大略省南部那样，越来越多移居搬往南部小城市的居民，继续推动多伦多市中心周边的房价上涨。

（图源：BlogTO）

新冠疫情期间，很多在家工作的人离开市中心居住的小面积公寓，搬往郊区生活，居住在面积更大的房产中。但疫情尽管已经持续了两年，安省一些小镇的房屋需求仍在飙升中，甚至比去年疫情初期的需求量更大。

安大略省班克罗夫特（Bancroft），一个根据2016年人口普查只有3,881人的矿区小镇，最近的数据显示当地房价大幅上涨。涨价的幅度并不是跟去年疫情刚开始相比，而是在过去12个月内的记录。

分析师们报告说，Bancroft的房价在不断上涨，2021年10月又创造了新的房价记录。

RE/MAX上周发表的一份报告中写道，"2020年初生活方式的迅速改变是全国房价飙涨的原因，安大略省的小城市和乡镇的房产需求激增。"

"Bancroft的房价也一路飙涨，2021年3月创造了新的月销售记录。这种趋势在2021年的大部分时间里都在持续。但目前房产销售已经开始放缓。"

在多伦多也一样，销售放缓与房价快速上涨相关，Bancroft的情况是否也是如此？或者说，在这个在多伦多东北方向，车程大约2小时45分钟的小镇上，根本没有足够的库存来满足需求？

Bancroft的RE/MAX写道，"2021年10月，当地创造了自20世纪80年代以来10月活跃住宅房源的最低记录，月底市场上只有58个房屋。"

然而正如房地产经纪人所指出的，Bancroft让人乍舌的是正在出售房屋的平均价格——MLS房屋价格指数综合/单户基准价格现在是47.08万元，比2020年同期增长了48.3%，令人难以置信。

"2021年10月售出的所有房屋的平均价格同比增长了33.9％。该月售出的房屋平均价格为574,563元。"

虽然很难说未来会怎样，但RE/MAX房地产经纪人表示，Bancroft的市场应该会略有缓和。但我们都了解目前多伦多的情况，发地产泡沫一直在增长。