地产经纪预测多伦多2022年房价再涨10%

加拿大地产经纪公司Re/Max发布2022年房市预测报告，称人们对加拿大房地产市场的信心仍在继续，预计2022年加拿大房地产市场价格将稳步增长，跨省移民将继续成为许多地区住房活动的关键驱动力。

目前的住房供应短缺很可能会持续下去，给房价带来上涨压力。由于这些因素，加拿大RE/MAX公司估计全国平均住宅销售价格将上涨9.2%。

预计较小市场的平均售价会上涨，如North Bay(4%)、Sudbury(5%)、Thunder Bay(10%)、Collingwood/Georgian Bay(10%)以及Muskoka(20%)，那里的搬迁趋势依然强劲。

与此同时，在安省较大的市场，更多的新移民可能会对供应水平和价格造成压力，包括渥太华(5%)、Durham(7%)、Brampton(8%)、多伦多(10%)、密西沙加(14%)。

在华人聚居的约克区，2022年房价将上涨10%。约克区的平均房价将从2021年的$1,276,152元上涨到$1,403,767元。

约克区的房价也超过多伦多，成为安省房价最高的一个地区。

图源：Re/Max

报告也提到2021年有几个地区的房价同比增长尤其突出，包括：

Brampton从2020年的$869,107元上涨到2021年的$1,085,417元，涨幅25%；

Durham从2020年的$706,818元上涨到2021年的$914,48元，涨幅29%；

伦敦从2020年的$487,500元上涨到2021年的$633,700元，涨幅30%。

图源：Re/Max

相比之下，多伦多的年增长率仅为7%，从2020年的$986,085元上涨到2021年的$1,054,922元。

加拿大RE/MAX总裁 Christopher Alexander表示：“根据我们的经纪人和代理商的反馈，我们在2020年夏天开始看到的跨省搬迁趋势仍然非常强劲，预计将持续到2022年。”

“人口密度较低的城市和社区为购房者提供了更大的负担能力，以及更大的空间等宜居因素。为了让这些地区保持这些吸引人的品质和相对的市场平衡，需要增加住房供应。没有更多的住房，面对不断增长的需求，这些地区的情况可能会进一步转变。”

报告提到，2022年跨省搬迁的趋势可能会保持强劲。53%的RE/MAX经纪人(38人中有20人)表示，各省之间的移民预计将在2022年继续，可能会影响加拿大各地的房地产状况。

49%的加拿大人认为，2022年房地产市场将保持稳定，并将房地产视为明年的最佳投资选择之一。

预计大西洋加拿大地区的前景最为乐观，蒙克顿（Moncton）和哈利法克斯（Halifax）预计2022年平均住宅销售价格将分别上涨20%和16%。

95%的地区(38个地区中的36个)到2022年可能仍将是卖方市场。

另一方面，报告还提到安省房价最便宜的几个城市。

图源：Narcity/Radu Borcoman | Dreamstime

最便宜的是Thunder Bay。2022年的平均房价将比2021年上涨10%，到$300,685.73元。

其次是Sault Ste. Marie，平均房价将涨至$312,903.50元。

第三低的是North Bay，平均房价将涨至$406,640元。

第四低的是Sudbury，平均房价将涨至$422,500.05元。

第五低的是Windsor，平均房价将涨至$591,805.89元。