10月BC房价涨20%,房屋供应量历史最低

据卑诗省地产协会的一份报告显示，尽管房价飙升，省内住房市场的供应却处于历史最低水平。

房价高企，供应偏低也意味着温哥华市区及周边地区的潜在购房者不得不越过菲沙河谷地区，搬到更远的地方，寻找价位更低的物业。

周三发布10月数据报告显示，该月平均房价同比上涨约19%，然而全省挂牌房屋数量平均下降了40%。

Sutton Group West Coast Realty地产经纪人马蒂奇（Michele Matteazzi）说，大量低陆平原西部的买家涌入菲沙河谷，这也导致该地区的潜在购房者要去省内其他地区置业。

他说，很多人开始搬迁至基隆拿，甚至是奥索尤斯（Osoyoos）。买家开始放弃菲沙河谷，因为价格实在太高。
 
从阿波斯福搬迁至维农（Veron）的肯德尔（Richelle Kendall）说，她在菲沙河谷的房子在挂牌前就卖掉了。她说：“当我们准备把房子挂售之前，自己就收到5条短信，他们都知道我们要卖房。”

肯德尔续说，这些留言写道：“嗨，我们能去看看房子吗？你能给我一些信息吗？你们想要什么价钱等。”

卑诗地产协会首席经济学家奥格蒙森（Brendon Ogmundson）说，住房供应根本跟不上需求。他说：“我们不久之前做了一些研究，你知道每个卖家对应多少买家吗？在一些地区，我们估计每个卖家对应9个潜在买家，在菲沙河谷大约是7个买家。所以毫无疑问，你会收到很多报价意向，在这些情况下，房价就会不断上涨。”

奥格蒙森还说，因为疫情缘由，很多人能够远程工作，所以他们可以去稍远的地方置业。他举例说，在芝里华克（Chilliwack）有很多买家都是只需偶尔到温哥华上班的。此外，温岛和欧肯纳根的需求也出现增长，大部分买家都是可以远程办公或计划退休人士。

奥格蒙森说，尽管这些地区今年10月房屋均价较去年同期上涨26%，但房屋挂牌数量却下降了47%。

他还表示，库存恢复到有助缓和价格的健康水平还需要很长一段时间。

奥格蒙森强调，唯一真正的长期解决方案就是建造更多住房，减少建造大型独立屋，增加多户型住宅，并为寻求定居的千禧一代制定住宅区，将有助满足购房者日益增长的需求。