失控!第三季度大多公寓交易量价均创历史新高

大多伦多地区（GTA）第三季度的新公寓销售量创下了纪录，因为买家继续涌向住房市场的公寓。

（图源：bnnbloomberg）

市场研究公司Urbanation的最新数据显示，在三个月的时间里，大多伦多地区成交了7,773套新公寓单位，与去年同期相比增长了22%，创下了第三季度史上最高交易量。

根据Urbanation的数据，郊区占了总销售量的一半以上，但多伦多市的整体销售增长更为强劲，达到40%。

未售出的库存也有所下降，这也推动了市场上的新公寓每平方英尺的平均价格上升10%，达到历史新高的1231元。

Urbanation总裁Shaun Hildebrand在周一的新闻稿中说："随着第三季度库存的进一步下降，这种势头可能会在未来几个月内持续下去，尽管高价格和加息前景可能最终会调节房市的热度。"

从去求秋冬开始，因为疫情许多公司开始居家办公，这也导致很多买家倾向更多的居住空间，于是开始关注多伦多公寓市场，这对公寓价格造成了推动。

多伦多地区房地产局首席市场分析师Jason Mercer在2020年12月的一份新闻稿中指出，住房市场的独立屋和公寓部分之间出现了 "二分法"。

他在新闻稿中说："独立屋的供应仍然受到限制，导致买家之间的强烈竞争和两位数的价格上涨。相比之下，公寓房源的增长远远超过了销售的增长。公寓买家的选择增加，最终导致更多的议价能力。"