列治文楼花停工一年多，买家担忧不能如期交房

列治文一个原定于2022年交房的预售柏文项目“盛世豪城”（Atmosphere），自开挖地基之后便停工一年多毫无进展，令不少已交付订金的买家非常担忧。有买家和地产经纪向称，曾多次尝试联络发展商及销售团队，但却一直未获回复。列治文市府回复表示，该项目开发许可证还未取消，市府与发展商在商讨许可证的状态。

列治文市民张哲源，于2018年11月与母亲一起，通过本地地产经纪唐小姐，以120多万元购入预售的盛世豪城项目一个三房单位。张哲源说，这并非他们第一次在本地买房，不过却是第一次购买楼花。尽管对于这个名为“South Street”的发展商没有过多的了解，但根据当时在售楼中心听到的介绍，他们认为发展商应该具有一定的实力。

然而，在付完20%的订金，也即25万多元之后，张哲源却发现已经挖开一个超级大坑的工地没了动静。“我经常开车经过这一带，看到发展商开挖地基之后就没有再动工”，他说，“我本来以为可能因为疫情的原因暂时停一下，然而后来就发现整个项目空在这里，就开始有点怀疑，发展商是不是能如期交楼。”张哲源于今春最后一次收到发展商的通知，被告知项目可能要延期至2023年完成。然而之后他多次试图通过经纪唐小姐联络发展商，却都没有收到回复。
唐小姐称，她在过去数月中曾多次尝试发电邮给发展商、销售团队等，皆无人回应。她还偶然在一次活动中遇到之前“盛世豪城”销售活动中一名销售负责人，并上前追问“盛世豪城”的情况，对方仅简单回应她称“就快开工了”。

另一名不愿透露姓名的本地地产经纪也表示，他的客人也购买了“盛世豪城”的预售单位，并一直向他追问为何其他同期楼盘已经在建设，但该楼盘仍是“一个大坑”，他也曾致电及发电邮给开发商和销售团队，都无人回应，售楼处电话已经变成空号。

张哲源表示，他能理解现在建房原材料以及人工都在涨价，或许开发商以原来售价无法完成大楼的建造，但他认为开发商应出来沟通解释，寻找解决方案。

仍在创业阶段的张哲源，目前在列治文租房住，每月租金2,200元。延期交房意味着他还要多交数万元租金。他说，正在请律师团队帮忙审阅订购合同，但这种合约都是非常保护发展商利益的。根据合约，大楼若至2024年仍无法建成交房，才会退订金。

张哲源仍希望发展商能将大楼盖好，哪怕换了其他发展商建，或是延期交房也都没问题。因为楼价最近大幅飙升，“即使能拿回订金，以这笔钱再买到同样的房子也几乎不可能了”，他说。这一次的购房经历也让张哲源对楼花产生了警惕，他表示，以后买房可能只会考虑现楼。

记者曾于上周四致电South Street公司并表明采访意图，一名工作人员记下记者的电话和联络方式以及想了解的问题，并告知会让公司相关负责同事回复。当天记者还又再发送电邮给该公司，但直至截稿时记者仍未收到任何来自发展商方面的回应。记者也曾于上周四致电至该楼盘销售团队Magnum Project公司，亦有工作人员记录记者问题及联络方式，但亦未获回应。

列治文市府发言人亚当斯（Clay Adams）上周四在一封电子邮件中回复本报记者查询时表示：“市府目前尚未取消该项目的开发许可证，这个许可证的状态是市府与开发商正在讨论的一个问题。有关开发项目的财务状况问题应直接向相关公司提出。”

盛事豪城位于列治文Alderbridge Way夹3号路（No.3 Rd），于2019年春开盘，计划2022年交房。根据楼盘网站介绍，该楼盘有1至3睡房单元，楼下还有商业设施。在介绍团队时，该网站称，发展商South Street创立于1983年，愿景是“希望成为一个足以为大温哥华创造未来的开发商”。