权威预测！BC房市销量明年要降！但别想多了..

权威预测！BC房市销量明年降15%  但别想多了..　　

8月19日，BC省房地产协会BCREA发布了最新的房地产市场预测报告，这是该机构根据房地产市场变化、经济环境变化之后在原有房地产数据预测的基础上做出的更新。这份最新的预测显示，今年BC省房地产市场仍然以上涨为基调，但明年形势恐怕会大不同。

BCREA预测认为，今年BC省的房屋销量有望达到118,350 套，相比2020年的 94,007 套将增长26%。不过进入2022年之后，房市将会明显回落，房屋销量预计将达到 100,150 套，相比2021年的水平下降超过15%。

报告指出，2021年下半年正如此前所预期的，房市开始回落放缓，相比上半年的疯狂状态有所降温。这些主要来源于房屋的可负担性继续恶化、以及贷款审查、压力测试等不过严格。

然而BC省的整体经济形势正在强势复苏，预计2021年GDP的水平将达到6%的增幅。伴随着经济活动恢复正常、边境开放，移民访客等进入，房地产市场预计也将保持较好的状态，尽管2022年预期将比2021年销售量下降15%，但仍然会高于历史平均水平。

分析结合统计局报告和BC省的具体情况预测指出，2022年BC全省的经济活动预计将回归常态。由于经济环境基本面的强力支持，贷款利率仍然保持较低水平，预计房地产市场仍然会有较好的态势。虽然总体销量会比2021年大幅回落，但市场供应量的短缺仍然会促使房价上涨。

BCREA指出，在低陆平原以外的BC省大部分地区，市场房源供应短缺十分严峻，这也使得全省大部分区域虽然房屋销售量下降，但房价仍然将继续攀升。根据预测，2021年全省的平均房价将最终保持在 $911,300 ，相比2020年增幅在16.6%。到了2022年，房价的增速放缓，预计全年房价相比2021年再涨2.9%，达到 $937,300 。房价水平相比2020年的78万已经相去甚远。

而从各区域来看，BC省北部地区持续发力，房价将在今年上涨13%的基础上，2022年再涨6.1%，成为全省房价上涨最大的区域。此外，菲沙河谷地产局辖区的房价在今年上涨20%的基础上，再涨5.6%，平均房价将达到 $105万。而大温地区的房价表现仍然相对温和，在2021年涨幅10.2%的基础上，2022年再涨2.1%，平均房价达到 $120万，仍然是BC省最贵的区域。虽然预测房市销售量下降了，但别想多了，房价最终还要上涨……