美房价飙上新高 建商们为何却不愿再盖新宅了？

美国新造住宅数创下疫情以来的最大跌幅，4月的单户住宅新造建筑数相较3月减少13%。尽管新造住宅和现有房屋的销售较格创下纪录，涨幅也是过去15年来最快，但由于一些基本原因，使得许多建商或屋主决定放下手边的新造住宅建案，转而将目光聚焦于重新装潢现有房屋。

美国普查局于美东时间周二（18日）公布报告指出，4月份的单户住宅新建数较3月份减少13%，是去年4月美国经济因疫情全面停止运作至今最大的跌幅。这一数据显示，即使当前新建房屋和现有房房价格大涨，也是有史以来最缺房子的时刻之一，但许多建商们实际上选择的是“暂缓工事”，因为此时的成本已经过高。

布莱克咨询集团（Bleakley Advisory Group）首席投资官布克伐尔（Peter Boockvar）表示，造成此种现象的原因必须归咎于木工和其他工人大缺，到处都找不到足够组成工班的人手，而且建筑原物料的物价飞涨，也是让建筑公司不得不停手的原因之一。

根据美国建筑人协会（National Association of Homer Builders）最近的调查，全美将近一半的建商都表示他们在房屋售价上增加了附加条款，因为原物料一直持续涨个不停，售价随时可能提高。协会指出，附加的升级条款中尤其点名若建筑原物料上涨超过一定％数，买家有责任承担更高的花费。