温市房产被征空置税 开发商兴讼提告市府

温哥华一间知名开发商，曾不止一次与市府闹不和，现正就空置税对温市府提起诉讼。

由鸿博地产集团（Holborn Group）董事长程如锦（Joo Kim Tiah）控股的一间公司，正在就温市府征收的一笔空置税提起法律诉讼。温市府对该公司在2006年购买的一幢空置旅馆，征收14.47万元的空置税。

 
事实上，这已不是温市府第一次因这项税收而面临法律诉讼。截至去年秋天，空置税为温哥华的经济适用房基金带来了6,000万元的净收入。
在4月中提交的诉讼中，代表500 Dunsmuir Property Ltd.公司的律师表示，尽管这处房产几十年来都被救世军用作住宅，但是当卑诗房屋局在2009年至2013年租赁期间，就认为该住所已不适合居住，并已用木板封上。此外，诉讼还指，市府目前的土地规划，也不允许在该地块上兴建住宅。
一年14.47万 今年升至44万
鸿博地产集团就空置税已两次向市府提出上诉，理由是“该房产的土地属性没有被划分为民用住宅用途，即使重新开放也不能用于居住。”但鸿博地产集团的两次上诉都遭到驳回。在今年2月，市府空置税审查小组驳回了重新审阅的请求。
温市府暂未就法律诉讼作出回应，市府官员也不愿意对一个进入司法程序的案件进行评论。不过，一名审查小组成员表示，根据附例规定，该建筑仍可允许作为单房间酒店类型的住宿房间使用，即使是土地属性已经变更。
温市府地税纪录显示，该处房产的政府估价为1,520万元，一年的地税是6.9万元。如果程如锦的公司未能成功挑战空置税，那将不得不额外支付44万元的2021年税款，因为2021年的税率升至3%。
据统计，截至2020年11月，温哥华已经有1,956人投诉不恰当地被评估空置税，大多数投诉被市府接受，但仍有645宗尚没有接受。