华人吐槽：列治文公寓保费从$500涨到$2000

在BC省如火如荼的竞选中，公寓保险费用问题是自由党和NDP双方都提到了的，也是两党都承诺解决的。NDP表示，如果BC省公寓保险2021年前不下降，BC省将效仿萨省，引入公共公寓保险制度。而自由党则称，要暂停4.4％的保险税，节约成本，以降低飙升的公寓保险。政客们把公寓保险当做正面交锋的战场，是因为他们知道，BC省民已经对公寓保险大涨怨声载道。

最近本地华人论坛上，有人发帖抱怨公寓保费涨太多。楼主表示，看到有网友在抱怨，说刚刚续约保险，坐标列治文，去年的大楼保险免赔额是1万加元, 今年由于大楼免赔加到25万，公寓的保费也从500刀涨到2000多刀。楼主表示受到惊吓：这现在condo的保费这么贵吗？这也太夸张了吧？并表示，要是这种情况，以后坚决不买公寓了，要买就买独立屋吧。公寓的保费年年这样涨的话，谁受的了啊？有网友表示，是因为water damage, 所以保费暴涨；大温的好地段的公寓价格长期讲，跌是不会的。就是持有成本会上涨不少。还有网友说，难怪大家最近都开始卖公寓。有人称，公寓保费已经狂升了4倍，明年还得继续涨！还有人表示这种情况绝对不是个案，而是非常普遍。还有人现身说法，表示自己家免赔额也是25万，但自己只买了10万，保费$1200，另外的15万免赔要再跟另一家保险公司买，也是$1300左右。另一个网友说，真的涨很多，自己才470尺的一房，保费就快$900了，今年好像又要涨了，明年肯定会超$1000，有能力的还是买双拼屋或独立屋，要缴物业费的房子根本就是个坑！

诚如大家所看到的，BC省的公寓正在爆发危机，保险公司将保险费提高到前所未有的水平，使公寓所有者（及其租房者）难以承受巨额账单。自去年以来，公寓业主的保险费率一直在上涨，物业所有者必须缴纳总计数千元的特别税，月费出现数百元的激增。不少物业公司在保险到期前几天才得到暴涨的续保账单，令物业公司措手不及。不仅费率飙升，免赔额也大幅增加。BC省金融服务局6月16日提交给省财政厅的一份“共管物业保险市场状况”的先期调查结果报告提出，本省共管物业房屋保险费的天价增长，背后隐藏着很大的问题。报告提出，过去一年，BC省各地的共管物业保险费平均上涨了40%，大温地区更是上涨了50%。另外，免赔额也在继续飙升，在许多地方已经翻番甚至是以前的三加拿大保险局（Insurance Bureau of Canada）的数据显示，保险公司在高层大楼上的理赔开支近年巨幅上升，所收保险费用远不够支付理赔开支，早以形成入不敷出的局面，所以保险公司即使在大幅提升保险费用的情况下，依然不愿意承接高层大楼的保险。根据加拿大保险局的资料，目前在BC省经营保险业务的保险公司有六十多家，但提供大楼保险业务的公司还不到十家。没有足够的保险公司来承接大楼保险业务是目前保险费用上涨的原因之一。另外，物业价值的上涨和保险公司运营成本的上升也是造成保险费用上涨的原因。保险经纪公司Hub International在最近的一份报告中说，即使没有损坏和全面维修（屋顶，水暖，暖气和电气）的物业，公寓及物业管理公司的预算也至少增加35％。重建评估的成本也继续上升，相当于建筑价值的5-10％。这两个因素的结合将继续推动2020年的保费增长。