大温华人女孩哭诉被坑经历！新屋变40年旧房，损失达70多万！

大家都知道，房产行业水很深，一着不慎，势必意味着自己积攒多年的辛苦钱都会打水漂，买房这件事如此重大，想必对于大多数人来说，算是一生当中消耗脑细胞最多的一件事吧！

可是千防万防，防不住有专业背景的地产经纪坑啊！这不，前段时间，就有一个华人女孩表示自己被地产经纪坑了，原本自己入手的只有10年房龄的独立屋，瞬间就变成40年房龄的老房子了!简直让人匪夷所思！

华人女孩只因未验房 新屋瞬间跌价超70万

这位华人女孩姓程，她表示自己花费200多万买的房子，一夜之间从10年的房龄变成了40年的老房子了，而这个房子是通过房产经纪沟通的，而房龄那么重要的事情都能搞错，让她不能相信!刚让她质疑的是，当时房产经纪还一度让她放弃验房!

程女士表示：“当时那个房产经纪，一再强调楼市紧俏，对方不仅要求加价，还同时希望她取消验房，因为坚持验房的话，也会让她失去得到房子的机会!”地产经纪施压后，程女士就动摇了，因为此时她已经看了大半年的房子，其中花费了大量心力，遇到了就不想再错过了，于是就相信了房产经纪的话，买下了这所房产。

买完房之后，程女士便自己找来了验屋师查看房屋状况，接着她便发现水管是老旧的，连地基都有裂痕，房屋的地板受到地基的影响，向东北方向倾斜，如果要进行修补，预计花费会达到8.5万!于是，程女士满腔怒火的去卑诗省房地产议会(TheRealEstateCouncilofBritishColumbia，简称RECBC)，投诉了代理自己房产的经纪，结果此经纪已经在去年承认专业失当(ProfessionalMisconduct)，并被处以相应罚款和受到谴责。

虽然经纪是得到了应有的惩罚，但是房子已经购买了，而买房的200万是自己的全部积蓄，还有一部分亲戚朋友的钱，根据现在的政府估价，她就已经损失了70多万元，加上修补地基的问题，真是雪上加霜。

然后，程女士万分懊恼的说：“之后才了解，原来当时只需要去卑诗物业估价署(BCAssessment)或向市府查问，就能轻松拿到这些物业资料。而且在出价前要求验屋也时可以的，任何一步都会帮助我逃离这个大坑，可是悔时已晚！”

当事经纪已受处罚 业主表示惩罚太轻了

事后，程女士于2017年向卑诗省房地产议会(RECBC)投诉，向两名分别代表卖方与自己的地产经纪追究责任。

RECBC已于去年1月份对黄姓卖方经纪StevenSiongHokOei在处理该宗房屋交易过程中，存在专业行为失当(professionalmisconduct)，理由是“作为卖方经纪，他在知道或理应知道房子是建于1976年的情况下，称房子是建于2006年。”当局因此决定对他予以谴责，另罚款5,000元和执法费用(enforcementexpenses)1500元，同时要求他完成地产交易服务再培训课程(RealEstateTradingServicesRemedialEducationCourse)。

然而，对买方经纪只是发了一封“劝告信”，程女士表示对后者的惩罚太轻了！对此表示难以接受。她首先否认了经纪有提醒她关于放弃验屋条件的风险。并认为当局在意识到买方经纪在处理交易过程中，明显可以保障买家利益而没有去做，存在没有尽责的问题，却只给了“警告处分”，等于让买家承担所有责任。

此案目前已交由RECBC法律和投诉部门处理，不过据推测判决结果应该不会有其他变化！

此事引发众网友吐槽 对此意见不一

有网友表示，程女士是得了便宜还卖乖！当时楼市就是很紧俏，当时验房就等于放弃买房，而你的成交价已经包含了40年的因素了……

来源：约克论坛

还有网友表示，这本就是房产经纪的错，40年屋龄非要标10年，显然是要误导买家……

来源：约克论坛

还有网友吐槽地产经纪这个行业，表示这就是在法律的黑色地带转悠，能坑一个是一个……

来源：约克论坛

当然，小编不敢妄言加拿大地产行业的业内风气如何，但做人总要有底线，那些蒙骗消费者的事情还是尽量少做，否则总有引火上身的时候。当然作为消费者的我们，在做决定的时候，也要擦亮眼睛，特别是买房这种耗资巨大的事情，宁愿错过，也要避免被坑！

买房之前，要验房！！！不管何时，这一点也是必须要做的，不管房产经纪如何花言巧语，验房也是买房的基础，只有了解了这个房子的整体情况，才能减少日后被坑的风险哦！