温哥华房价高 房屋租赁的需求激增

温哥华的高房价使许多准房主无法拥有房屋，因此，对于满足住房需求的新租赁房屋的需求激增。

　　据RBC Economics的一份新的出租住房报告预测，基于家庭增长保持在近期水平且房屋拥有率持续下降，温哥华的租房家庭数量将每年平均增加9,400个。



　　分析师估计，在两年时间内，温哥华需要22,600个新的租赁单元，以恢复租赁住房市场的平衡。

　　该报告着重指出，过去三年来，新建的专用租赁项目正在复苏，“这掀起了新的供应浪潮。”

　　这是新建成的公寓将新房主转变为出租房屋的补充，分析师估计至少有40％的公寓将用于此用途。

　　

　　温哥华市10年住房目标，2017年。(City of Vancouver)

　　在报告中，分析师赞扬了温哥华市在2017年批准的10年住房策略，该策略催生了72,000套新房屋，其中包括30,000个额外的公寓，12,000个社会住房公寓，20,000个专用公寓和10,000个巷道房屋，长途客车房和联排别墅。

　　分析人士说，尽管目前租赁房屋建设热潮，多伦多地区的租赁房屋指标却比温哥华差，应该“效仿”温哥华的十年战略。

　　但是温哥华远远没有达到其既定目标，即到2027年每年批准2,000套专门建造的出租公寓。

　　尽管与前几年的停滞增长相比，这是一个显着的改善，但在该策略的前两年（2017年和2018年）中，仅批准了1,853套专用租赁公寓。

　　到目前为止，2019年更差，只有537间的专用租赁公寓今年已经亮绿灯，代表只是完成全年目标四分之一。

　　

　　温哥华出租房屋建设时间表。（CitySpaces Consulting /温哥华市）