大温4月房屋销量 跌至19年来最低

大温地区的地产销售持续放缓。CTV

4月份房市持续放缓，大温地区与阿波斯福─米逊市（Abbotsford-Mission）的房屋销售量，仅为3,158个单位，较去年同期下跌25.5%，也是自2000年以来的同月最低数字。

据《温哥华商业杂志》（Busienss in Vancouver）报道，按第一中央信贷联会的分析与三月份近30%的跌幅相比，尽管4月略有改善，但销售步伐是自2008至09年金融危机发生以来最慢。房屋销售量下滑导致房屋库存量增加。虽然部分卖家选择避开这个时期放盘，但放盘的房源数量仍持续增加。4月份区内有超过2.15万间住宅放盘，较去年同期增长43%，是自2014年以来的最高水平。

虽然多户家庭房屋的销售情况略微好一些，但也呈现迅速萎缩的状况。随着建屋工程竣工，城市屋与柏文的房源将持续提高。

基准价按年回落7.5%

4月份平均房价和基准价尚算稳定，但经季节性调整后，与3月份相比仍下跌1%，而且房屋基准房价自2018年4月起便持续走低，与高峰期创下的逾95万元相比，已下跌约7.5%。

根据房价中位数和平均房价的模式显示，房地产市场的定位不再着重奢侈型豪宅。此外，尽管本地经济和人口有稳定的增长，但第一中央信贷联会预计，房屋基准价格仍会有5%的跌幅，与高峰期的价格相比更下跌12%。据加拿大统计局的估算显示，虽然卑诗省去年的经济增长逐渐放缓，但生产总值仍旧增长2.4%，在各省份中排名第三，全国平均为2%。与2017年4%的强劲增长相比，更大幅下滑，不过卑诗仍连续9年录得经济扩张。