图为满地可待售毫宅。(加新社)
加拿大苏富比国际地产公司昨天公布，在今年首两个月内，多伦多、温哥华与卡加利三地的豪宅销售都下跌，不过满地可却逆势而上，蓄势在春季创销售新高。
该公司行政总裁亨德森(Brad Henderson)表示，加国所有市场均面对利率上升与压力测试的逆风。
他还说，在温哥华与卑诗省其他地方，更需面对额外的不利政策，例如5%海外买家税、投机税与空置税、价值逾300万元房屋需付附加学校税。
据加拿大苏富比国际地产的数据，在今年1月和2月，温哥华标价超过100万元的住宅只有279间售出，比2018年首两个月的576间下挫52%。
过去具有韧力的温哥华高级共管柏文市场强势不再，在今年首两个月内，逾100万元的豪华共管柏文仅售出86间，比去年同期的254间大跌66%。
加拿大苏富比国际地产认为，温哥华仍然处于买家市场。
亨德森表示，价格下跌后，已接近较现实的水平。有强烈信号显示正在等候机会的买家与卖家，都有兴趣在春季再度入市。
他又说，希望政府不要推出更多不利房市的政策，市场已经历了显著调整。
亨德林指出，多伦多豪宅市场看来已就利率与税务措施作出了调整。尽管多伦多的冬季极度严寒，准买家却步，但市道尚属较正常。
在多伦多地区，今年首两个月内豪宅销售按年只下跌2%至1,497间。标价超过400万元的豪宅销售跌势最大，按年下跌38%至20间，这可能是供应缺乏，也可能屋主考虑到私隐，把交易转向独家销售与非公开市场进行。
卡加利豪宅市场续处跌势，今年首两个月内，超过100万元的住宅售出62间，比去年同期的92间下跌33%。卡市的共管柏文市场，供应仍然过量，春季市道料将艰难。不过，传统的地产市场今年料将稳定发展。
满地可的豪宅在今年首两个月的销售按年增加6%至111间，苏富比预料抢柯化战，售价高过叫价，出售时间缩短等现象将持续至春季。
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