不再是租房天堂！在蒙特利尔租公寓要抢破头

曾经被誉为“租房天堂”的加拿大几大城市之一 —— 蒙特利尔，如今已经优势不在。据统计，虽然蒙特利尔现在的公寓租金仍较低于温哥华和多伦多，但租房市场的竞争已经越来越激烈，这尤其对于低收入家庭来说，是个坏消息。

蒙特利尔长年来因公寓租金低廉且住起来宽敞舒适，被人们称为“租房者的天堂”。但CBC报道，据加拿大按揭与住房公司CMHC（Canada Mortgage and Housing Corporation）的最新报告显示，该城市的公寓空置率已经连续两年出现紧缩的现象。

2018年，蒙特利尔地区的公寓空置率跌至1.9%，前一年的空置率为2.8%。其中有两间卧室或三个卧室的公寓尤其短缺。

住房专家们认为，空屋率跌至3%以下，都是令人担忧的现象。

CMHC的经济学家Fracis Cortellino表示，现在人们的需求太强烈了。“虽然有更多的公寓出租，但空屋率却更低了。”

公寓空置率近两年都呈下降趋势（CBC）

报告显示，造成租房需求猛增的原因很大一部分是国际外来人员越来越多。这其中包括难民、留学生以及临时劳工。他们的到来让市场上对公寓租赁的需求增加。

同时，年轻的家庭因为承担不了买房的压力，而转为租房。

尽管去年租房市场上新增了7500间公寓，但空置的公寓越来越少。

不过，与加拿大另外两大城市温哥华和多伦多相比，蒙特利尔的公寓租金还算比较低。

今年十月，温哥华两居室公寓的平均租金创下新高，达到每个月$1,649。多伦多同类型公寓月租金为$1,467。

而蒙特利尔的两房公寓每个月租金仅为$802。

温哥华和多伦多公寓空置率分别为1%与1.1%。

近十年蒙特利尔各类公寓的平均月租增长趋势（CBC）

尽管眼下，蒙特利尔的公寓月租还算比较低廉，但专家指出，蒙特利尔未来的租房竞争会更加激烈，房源会越来越紧缺，尤其是低收入家庭很可能会被迫选择更小且不适宜居住的房子。