广州要跌出一线城市？只是太依赖房地产

一座城市原有的优势就有可能被不知道从哪里来的对手所取代，正如阿里巴巴崛起和广交会衰落的关系一样。当优势一步步被取代后，这座城市只能依赖房地产。也许这才是广州正在面临的危机。

中国的一线城市是哪几个？

以前大家都会不假思索地脱口而出“北上广深”，而且“广”还在“深”前面，讲究。

如果三大都市圈各有一个代表。珠三角的代表是谁？

但是去年深圳GDP达到了2.2万亿元，而广州只有2.15万亿元，深圳GDP在紧跟广州多年后终于首次超过了广州。伴随而来的，是网上“北上深”取代“北上广深”的言论就甚嚣尘上。现在的深圳，就连房价都和北京、上海看齐，早就把身后的广州远远甩开。更过分的是杭州，G20刚开完，亚运会又要来，都已经喊出“北上深杭”这样的口号了。

广州，堂堂省城，怎么就变成了深圳旁边的房价洼地了呢？今天的文章带你看一看广州跌出一线城市，是既成事实，还是正在发生，抑或就是赤裸裸的房地产假象？

广州是怎么成为一线城市的

相比于帝魔两都，广州并不是天生骄傲。直到改革开放之初，广州的GDP还低于天津和重庆。

然而广州有一个先天优势：商贸。从宋朝的市舶司，到清朝的十三行，广州自古以来就是中国对外贸易的中心。

▲ 整个中国只开放一个广州，就好像整个日本只开放一个长崎。

清朝原本开放广州、漳州、宁波、云台山四个海关与西方商人进行贸易，然而乾隆禁止了漳州、宁波、云台山与西方人的商业往来，关闭江、浙、闽海关，只允许西方人人在中国“一口通商”，唯一开放的港口就是广州。广州有着政策上的商贸垄断地位，也就催生了“十三行”这样的官商团体。

▲ 十三行，1850。

那时的广州享誉世界，就连美国独立战争后想要复兴的纽约，想出的法子也是派“中国皇后号”来广州进行贸易。这趟远航也没让纽约人失望，满载中国货物而归的“中国皇后号”一来一回获得了巨额的利润。

▲ 听说欧洲人在广州发了大财，美国人也忍不住派一条过来。

新中国成立后，广州面临的情况居然和清朝相似了起来：与西方资本主义国家商贸的渠道大部分被切断，唯有广交会，哪怕是文革时期都照常举办，成为了中国对外贸易的为数不多的窗口。

▲ 首届广交会，跟赶集似的。

改革开放后，中国进出口贸易一改以往的停滞不前，年年攀升。已经是世界人民老朋友的广交会自然扮演着重要的外贸作用，上个世纪80年代以后，每年两届广交会的出口成交额约占我国同期现汇成交总额20%左右。

当时有个关于杭州民营企业家鲁冠球的故事，他想把万向节产品打入国际市场，却无法获得广交会的入场券，鲁冠球这个杭州民营企业家只好在广交会期间跑来广州，在广交会门口摆地摊，才和外商搭上了线。

▲ 第28届广交会展馆外景。

作为充满冒险精神的广东省的省城，广州也是改革开放初期的排头兵，早在1979年7月，中共中央、国务院共同签署《中共中央、国务院批转广东省委、福建省委关于对外经济活动实行特殊政策和灵活措施的两个报告》，在中央层面把广东的政策试点合法化。

在外部条件上，广东省紧邻港澳和东南亚，侨乡众多，所以吸引外资的能力也走到了全国的前面。1979-1997 年, 广州实际利用外资达139.4601亿美元，外资来源也从最初主要来自香港，逐步实现了多元化。

▲ 近水楼台先得月。

简单来说，在改革开放之后，游戏规则变了，计划经济时代广州的劣势，如位于与资本主义对抗的前线，变成了得天独厚的优势；而以往的优势，比如出口贸易，则进一步发扬光大。

广州GDP1989年超过天津，1991年超过重庆，到21世纪初，已经成为毫无悬念的一线城市。

政策红利最大赢家是深圳

但是这个“改革开放初期的排头兵”其实是整个广东省，说起改革开放最大的“锦鲤”，当然是广州旁边，四十年前还是小渔村的深圳。正是广州身边这个城市的高速发展，让广州的经济奇迹黯然失色。

▲ 深圳蛇口。

与我们如今站在上帝视角看日后可谓一帆风顺的改革开放不同，当时的决策者承担着巨大的压力。

“过去陕甘宁边区就叫特区嘛，你不是陕甘宁特委的代理书记吗？在你们广东划出一块地方来，也搞一个特区！怎么样？中央没有钱，你们自己去搞，杀出一条血路来！”邓小平在对时任广东省委第一书记的谈话中，把深圳比作陕甘宁边区，带着“中央没有钱”的悲壮气息。

▲ 圈画好了，怎么做还是要靠自己的。

所以改革开放之初，即使广东是排头兵，也不意味着广州能够享受最大的红利。要是改革开放最初的试验玩砸了，小小的宝安县溃烂不要紧，南中国最大城市就此糜烂，恐怕谁都没有这个能力来承担这样的罪责。

所以深圳经济才成了改革开放后中国经济的晴雨表，时代带来的动荡加倍反映在深圳经济指标中。比如在1989年，国际社会对中国经济实施封锁，第二年紧靠香港的深圳进出口贸易额剧增。

▲ 深圳河两岸，运过来价格就不一样。

风险越大收益越大，当年深圳承担了更多改革开放的政策风险，也就获得了更多的政策红利。这一点充分体现在了金融业上，先是证券交易所落户深圳，后来位于广州的广东联合期货交易所被关闭，让深圳一下子成为了广东最重要的金融中心。去年底金融机构去年本外币存款余额，深圳是69668.3亿元，是广州的1.36倍。

即使到了后期，深圳的改革开放红利逐渐消失，这座城市“敢为天下先”的精神还未褪去。在最需要开拓进取的互联网等高新科技领域，深圳表现相当出色，腾讯、比亚迪、华为、大疆、华大基因等知名高新技术企业让深圳在新世纪仍然有底气位列一线城市。

▲ 虽然在全球市场上，脸书和油管难以动摇，但微信稳稳拿住了国内。（下图数据为16/17年月活）

反观广州，近五年来GDP平均增长率为9.7%，以它的经济体量看已经是很好的成绩了。但是深圳改革开放以来GDP增长11425倍，近五年GDP平均增长率为11.6%，总量也超过了广州。身边小兄弟的飞速发展，凸显出广州的颓势。

▲ 如果广州加上佛山，GDP其实可以超上海。

而且深圳经济更具活力。深圳去年的固定资产投资仅占GDP的22.9%，低于广州的27.5%，对投资的依赖程度更小。而近些年飞速发展，成为经济新动能的互联网产业，广州更是被深圳甩下——广州没有腾讯这样的超级巨头（在广州的微信总部只能算是腾讯的分支），就连今年的互联网百强企业，深圳有8家，广州只有6家。

真是没有对比就没有伤害。

谁能挑战广州？

从上面互联网百强企业分布图来看，广州互联网百强企业数量虽然不如北上深，但还是位居第四的，起码比第五位的杭州还多一家。

不过这是比数量，若是比起质量，杭州有这个榜单上排名第一的阿里巴巴。阿里巴巴的崛起，挑战的就是广州的传统强项——外贸。

尽管广交会早已不是中国外贸的宝贵窗口，但这几年的衰落仍然让人心寒。广交会的年成交额已经从2011年的747.6亿美元，下降到2017年的601.80亿美元。这还很可能是托中国贸易2017年回暖的福。在进出口贸易总额连续下降的2015年和2016年，广交会的年成交额分别只有550.66亿美元和559.74亿美元。

▲ 121th广交会。

抢走广州外贸份额的一大竞争者，正是以阿里巴巴为代表的跨境电商。跨境电商在2015年达到了近七千亿美元的交易规模，是那一年广交会成交额的十多倍。当年杭州企业家想进广交会却被人爱搭不理，今天杭州跨境电商崛起让人高攀不起。

有了阿里这张王牌，怪不得杭州在G20后有底气喊出“北上深杭”，而房价也逐渐逼近广州，大有将广州挤出一线城市之列取而代之的架势。

▲ 我这辈子最大的错误就是创建了阿里巴巴--马云。

然而杭州超越广州？别闹。杭州去年GDP总量只有1.26万亿，比起广州差了将近一个郑州。除了房价，暂时也没有哪项指标能接近广州。

我们再来看看其他这些年传闻中说要超过广州的城市。

天津前几年靠天量投资撑起了GDP，与广州的差距在2012年缩小到了657.3272亿元，这几年一挤水分，又被广州甩下，差距在去年又扩大到了2907.77亿元。另外要知道，天津最近十年固定资产投资占GDP从没下过百分之五十，所以广州的GDP比天津质量显然要高一些。

▲ 朋友圈看到的。

去年超越天津的重庆，最近几年势头迅猛，但也有同样甚至更严重的问题：固定资产投资占GDP几乎没下过百分之七十。

可以说，能挑战广州一线城市地位的二线城市挑战者基本上都不够看，指望它们超过广州还不现实。

但是，如果广州逐渐衰落呢？

要预测一座城市的的未来，还是要看它的创新能力。2017年国内发明专利授权量，广州只有9319件，别说比不过北京（46091件）、上海（20681件）、深圳（18926件），就连南京（10703件）和杭州（9811件）都比不过。

还有，别看广州房价涨幅在一线城市里垫底，固定资产占比也不高，但广州其实是一线城市里面经济对房地产依赖度最高的城市。根据统计，2017年广州土地出让金收入占到广州市级一般公共预算收入的80%，远高于北京的51%，上海的22%，深圳的24%。

创新能力不足，依赖房地产，广州到底怎么了？

▲ 蒙上眼睛也无法想象衰落的样子。

其实广州这个样子也不是一天两天了。改革开放后的政策红利使广州受益，但是在2014年，广州市社科院就指出“自跨入新世纪以来，广州在改革创新方面的势头明显减弱，许多新的重大制度创新鲜有出自广州，而来自深圳、苏州、温州、天津、重庆等其它城市”。

制度创新减缓，对广州可不是好事。

如今若是没有创新，无论这创新的是制度上的，还是科技研发上的，一座城市原有的优势就有可能被不知道从哪里来的对手所取代，正如阿里巴巴崛起和广交会衰落的关系一样。当优势一步步被取代后，这座城市只能依赖房地产。

也许这才是广州正在面临的危机。