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根据蒙特利尔房地产网站的最新报告 ，三个新兴因素将在不久的将来改变房地产市场。
报告称，远程工作和自营职业，自动驾驶汽车和虚拟现实等颠覆性技术以及缺乏经济适用房是影响明年和未来房地产市场的三大趋势。
据报道，生活工作界限的模糊和不断变化的社会需求正在影响购房者想要的房屋类型，特别是越来越多的人远程工作或自营职业。
无论是家中办公空间还是工作居住二合一，都产生了对这一特殊空间的需求。 除此之外，这种空间还可以在Airbnb等网站上作为短期租赁出租。
远程工作也意味着住在市中心附近的需求较少，买家可以选择在远离城市中心的家中获得更多空间。
进一步走出城市中心的趋势可能会受到影响房地产的另一种颠覆性技术——自动驾驶汽车技术的强化。
该报告称，“随着自驾车减少通勤时间和交通负担，郊区生活会在年轻一代中变得更受欢迎吗？ 在未来几年，城市交通的更好连通性可能会使买家的需求转向更大的空间，远离城市核心。“
影响房地产的另一项主要技术是虚拟现实。 该网站表示，已经习惯于允许买家远程查看待售房产或尚未建成的新房屋，未来可以扩展VR的使用，让业主重新设计房屋以满足他们的需求。 “未来，相同的技术可以被用作一种互动方式，允许消费者参与其生活空间的设计，在住宅或零售层面提供高度定制的最终产品。”该报告还预测3D打印可以在这种家居设计和产品定制中发挥作用，能够以具有成本效益的方式创造一次性产品。
对2019年及以后房地产产生巨大影响的最后一个主要因素是负担能力。 随着近年来加拿大主要城市中心的住房成本飙升，甚至一些市场调整不太可能恢复到以前的价值，市场也不得不做出反应和适应。
报告称，这在很大程度上看起来像是公寓市场的持续主导地位，许多买家的价格都来自单户家庭甚至联排别墅市场。 但即使在公寓市场中，这个市场本身要比几年前贵得多，但仍需要创新的解决方案来制造或保持住房价格。
“尽管公寓市场谈到了负担能力的危机，但在今年大多数加拿大城市的销售统计数据中都名列前茅。2019年，共管公寓开发商需要提供独特的产品以应对竞争，并寻找有助于降低建筑和行政层面成本的创新技术。“
（温哥华天空Molly编译）
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