地产经纪奇葩经历：生怕遇上坑爹海外买家

作为地产经纪，应该见识过了各种各样的奇葩买房卖房经历。

然而，最近多伦多地区的一位地产经纪表示，他最近遇到的一个特殊经历还是让他有点懵。

他最近的一单生意，是一位越南女商人出价$675,000元购买位于78 Carr St的城市屋。

这单交易的买家人住在越南，她还没看房就直接下了单。

问题是，买房合同上有一项不同寻常的条款，买家要求卖家给她一些时间搭飞机过来，参观一下物业。

先下单，后验货。可是买房子可不是淘宝购物，能七天无条件退款。

作为代表卖家的经纪，他说他的客人是有风险的，因为买家如果看完房子不中意，可以选择退出合同。

他说，卖家如果同意这样的安排，就要把这间房子从市场上撤下来好几天，如果有其他人下单，他们也不能接受。

另一方面，如果交易成了，就能拿到他们理想的价位，卖家又不想失去一个机会。

手心手背都是肉，生怕押错了筹码。

买家是打算买给要就读多伦多大学的女儿。这间城市屋有2卧2卫，带一个阳台。

由于该屋地处黄金地带，地产经纪最初上市时的要价是$599,000元，明显低于市场价，希望能吸引更多的买家出价。

不过，在上市一周后，统一收offer的当晚，只收到两个出价，都未达到卖家的预期。

于是卖家把两个offer都回拒了，重新上市，将价格改为$680,000元。这个价位基本上就是卖家的心理预期。

几天后，一位越南女商人出价$675,000元愿意买下。

是的，你没看错。便宜卖的时候没人理，抬价了竟然有人出价，这是什么道理？

但是对方没有提供定金支票，加上是海外买家，如果交易出现问题怎么追讨？为了增加卖家一方的保障，这名地产经纪要求买家增加定金的金额，并且一直追踪到买家订了机票。

买家出现时，带了一位翻译和一位家人。经纪带他们参观了物业。

当晚，买家表示在与银行打交道。在飞回越南之前，买家给了一张大额的定金支票。交易在45天后如期交割。

这名地产经纪也是颇有感慨。他说，过程中每个人都是提心吊胆，“担心会出什么状况，到底能不能交割。”