房市哪里冷？ 硅谷897呎小屋 开价吓死人！

 

这栋位于巴洛阿图Middlefield路128号的897平方呎小屋，开价258万9000元，平均每平方呎要2886元，反映硅谷房市进入秋天之后，仍然炽热。(图：房地产公司提供)

今年暑假，湾区部分地区的房价放缓，没有过去两年那么急速上涨，加上南加州和温哥华、西雅图的房价开始回降，不少人担心湾区房价也会由热转冷。不过，巴洛阿图一栋897平方呎的小屋，入秋以来，仍索价258万9000元，等于每平方呎要2886元，反映出硅谷的房价并没有转冷迹象。

258万9000元的要价，比巴洛阿图的房价中位数300万略低，但是这只是一栋不到1000平方呎的小屋，只有两卧和一浴卫，如以每方呎价格去看，则2886元一呎就大大超过巴洛阿图每方呎平均1430元的价格。

据房地产网站Redfin的资料，这栋小屋2008年时曾经易手，当时的成交价只是89万9000元，可见10年来作为硅谷心脏的巴洛阿图房价涨幅之大。

这栋小屋的所在位置，史丹福大学近在咫尺，离开巴洛阿图市中心的餐馆和商店，只须步行30分钟，Tesla、惠普和Palantir都在附近，前往Google和脸书的总部，也只须开车15分钟。

硅谷经纪都在观察，到底258万9000元的要价，是否可以支撑得住，是否会被买家争夺而推高成交价，抑或会因为乏人问津而以较低价格成交。

这栋小屋还有一个强项，院子面积达4360平方呎。