商业地产走俏？一出手一栋温哥华顶级写字楼！

大温住宅地产遇冷，商业地产却是风生水起？

来自多伦多的Crestpoint房地产投资公司近日重金买下温哥华一座顶级写字楼。

这座19层高的写字楼位于温哥华市中心Georgia街800号。楼下五层为底商，楼上其余部分作为写字楼出租。

此前这座楼归Oxford Properties 和 CPP Investment Board共同拥有。


（图为Google街景）

如果按单价计算，这次交易每平方尺的售价超过1000元。

这座A级写字楼位置核心，交通便利。内有瑜伽服饰品牌Lululemon在这里设有零售店，加拿大联邦政府也在租用楼上的写字间。

近期该公司还收购了蒙特利尔市中心一座写字楼的53%所有权。相比之下，蒙特利尔写字楼的售价只要300元每尺，连温哥华市中心写字楼的三分之一都不到。

对于两笔交易差价如此之大，Crestpoint公司总裁Kevin Leon称，在温哥华市中心，土地供应十分有限，对外国资本非常有吸引力，投资总会有回报。蒙特利尔现在市场不错，但并不是所有的楼都好卖。

世邦魏理仕商业地产公司（CBRE）数据显示，今年温哥华商业地产销售十分活跃，有望创造新记录。

CBRE统计显示，今年第二季度，全加拿大境内商业地产交易额1650亿元，其中最主要支撑来自于温哥华的32亿元交易和多伦多的57亿交易。

作为温哥华的最大项目，Blackstone Property Partners收购Pure Industrial Real Estate Investment Trust，这一32亿元的交易额几乎是过去五年二季度交易额平均值的两倍。

大温地区投资集团Investors Group在大温地区购买9个写字楼的交易也为二季度加分。

此外，大温地区郊区商业地产的交易不断增加，也比往年更加繁忙。

结合过去五年的数据来看，大温地区今年商业地产交易有望创历史新高。

仅今年上半年，大温地区就有56亿的商业地产交易量，属过去五年来第二高，仅次于2017年记录。

公寓投资回报稳定。根据HQ Commercial公司Goodman团队的统计分析，今年上半年共有89个以出租为目的的公寓建筑易手，较去年的87个小幅增长。交易金额则超14亿元，较去年同期增长7%。

根据往年统计规律，上半年交易一般为下半年的2.1倍，由此可以推断出，今年全年的交易额将超过去年117.5亿元的大关，创造历史新高。

（温哥华天空Molly综述）