唐人街治安差人流减 新高层建筑让往日情怀减去

温哥华华埠不乏洪门总部及中华会馆等历史建筑。

现时温市华埠新旧式店铺林立，大厦也混合传统和新派模式，与昔日的风貌已越走越远。究竟新的好，还是保留往日情怀较佳呢？

在唐人街经营“竹家庄”杂货舖20多年的徐敏慧，是第二个短片《禄》中的一位主角。她1990年以团聚移民身分来温后，就在丈夫和家婆于唐人街的店铺中工作，到现在已近30年。

她表示，唐人街与以往相比有很大不同。以前的唐人街很安全、很繁荣，现在到处都是瘾君子，不习惯的人会被他们吓到。虽然她对瘾君子已经习惯了，但他们对商铺治安仍是一个隐患。她说，以前的小偷若进店偷东西被捉，他们会感到害怕，以后就不会再来；而现在的瘾君子瘾起后就不理会那么多，店家也不知他们手上有没有针筒，不敢硬碰硬。
邮轮客未必能惠及华埠

这些瘾君子及大量聚集的无家者，徐敏慧认为是令唐人街经济衰退的主要原因之一。许多旅行团都不愿冒险带客人前来游玩，或不让游客下车，所以即使停在温哥华五帆广场的邮轮越来越多，华埠生意却还是越来越差。

她最近对店铺客人做了一个调查，发现大部分客人都是居住或工作在唐人街的。因此她的意见与许太相反。徐敏慧认为，若要令唐人街的生意兴旺，就一定要有新式柏文兴建，有更多年轻人入住，他们才是主要的消费群体。而居住在唐人街的长者主要消费多为饮茶及求医，消费能力也相对较弱。

她认为，华埠地理位置优越，靠近市中心、天车站和巴士站，地价高昂，只有向上发展，兴建新式高层建筑，才能增加人口密度。不过，显示道路的指示及停车设施配套不足，令华埠附近交通挤塞严重，因此软件和硬件必须要同时发展。
放开怀抱始能重拾光辉

不过，在华埠拆旧建新亦会产生新的问题。以她的生意为例，店铺在一个旧式会所的一层，因此租金比较便宜。如果未来拆卸改建为新式大厦，以现在的客流量来计算，她一定无力支付铺租，除非唐人街能恢复到以前兴旺时的人流量。
徐慧敏认为，唐人街不一定只吸引华人来消费，最好能吸引更多主流社会人士，这样才可令唐人街持续发展。而现时能在新大厦商铺经营的，多数是主流群体的连锁店，如星巴克等，亦有不少迎合西人市场的新店铺也经营得相当成功。她称，不能只抱怨唐人街被西人占领，商家最终还是要迎合客人和市场的需求才能够成功。

徐敏慧坦言，不希望下一代再接手自己的生意，希望他们好好找份工作。她说：“至少不需要把烦恼事带回家

华埠缅街（Main St.)附近，近年纷纷兴建了不少新式高层柏文。