加拿大房屋销量大跳水！最走心分析都在这里了

据buzzbuzzhome.com报道，加拿大房屋市场已经冷却了好几个月，因为要适应了新的压力测试、利率上涨以及温哥华和多伦多的国外买家税政策。

根据RBC环球资产管理公司首席经济学家Eric Lascelles的说法，这种下滑可能比政府预期的更糟糕。

“多伦多房屋销量自高峰期以来下跌近50％），其他地方也是如此，纽芬兰下降31％，卑诗省下降30％，阿伯塔省下降23％， 萨斯喀彻温省下降18％等等，“他写道。“魁北克省相对好一些，但也下降了3％。”

为了更仔细地研究监管部门是如何影响市场，BuzzBuzzNews用数个图表全面而直观地显示了房屋市场的趋势。

1.几乎每个主要城市的房屋拥有率都下降

加拿大丰业银行比较多伦多，温哥华，卡尔加里和蒙特利尔四个城市在过去四十年的房屋拥有率。

结论：自从去年这个时候的高峰之后，现在除了蒙特利尔，每个城市在过去几个月的房屋拥有率都出现大幅度下降。

2..全国房屋销售持续下降

加拿大房地产协会（CREA）追踪了过去一年的房屋销售情况。

结论：在1月份出现大幅下滑后，销量继续下滑，其中4月份下降2.9％。正如CREA报告，上个月当地60％的房屋市场报告销售量减少。

3.全国房价也下跌

加拿大房地产协会（CREA）跟踪了过去的一年里全国的房价。

结论：4月份价格同比下跌11.34％，全国平均价格略高于495,000加元，较2017年4月的平均价格54万加元大幅下降。

4..市场仍处于平衡

Scotiabank Economics追踪了过去的18年中，全国的销售与新上市房屋的比例。40％到60％之间的比例被认为是平衡的，高于或低于这个区间的读数则分别为卖方或买方市场。

结论：在2017年4月从卖家市场急速下跌后，市场尚未完全恢复并回升。