中国8城房市再现疯狂 又见购屋排队摇号

　　中国房市再度疯狂。深圳、杭州、成都、西安等八城市近期出现民众买房还要“摇号”(抽签)景象，并且要先交保证金，豪宅最高喊价至人民币1,700万元(约265万美元)，仍吸引逾千民众彻夜排队。陆媒称，楼市再现火爆，恐将祭出重拳调控。

　　凌晨就大排长龙、熬夜等银行验资交保证金，不仅排队民众火冒三丈，银行也被迫连日加班，这不是台湾的电信499之乱，也不是要抢中签率不到万分之3的鸿海FII，而是中国各地再度上演疯狂的楼市。

　　成都出现7万人登记摇号，抢购1,000余户新房的“盛况”，很多人为提高中签率，动用父母、子女的名额全家总动员;杭州新推建案，由于登记摇号前需要去银行验资，长长的人龙从售楼处蔓延到银行，银行被迫加班到凌晨。

　　在房地产调控政策背景下，杭州实行新房限价，既然新成屋涨不动，中古屋买卖就有涨价空间，因此出现中古屋还比新成屋贵的“一、二手房房价倒挂”现象，差价甚至达人民币上万，投资人也乐此不疲，因为“这就相当于政策帮你向开发商打折扣”。

　　据58安居客房产研究院调查，今年以来杭州新成屋因为限制涨价，成交均价从每平方公尺人民币2.7万元，只涨至2.86万元;但中古屋挂牌均价已经涨至2.9万元，在4月单月涨幅年增18.9%。

　　投资客测算，按照目前楼市行情，若持有两年后变现，年化收益率在25%至36%，抢房还是一笔划算的投资。

　　买房除了要排队拼体力，还得摇号拼运气，更得要“冻资”比实力。报导指出，累计到目前，摇号购房的城市已扩至八个，包括成都、深圳、杭州等，而且从5月中旬开始，杭州等地新增了“冻结意向金”要求。

　　新政要求，参加摇号之前，购房者需要提供验资证明，即先在开发商指定银行进行征信审核，开设个人帐户存入相应现金存款并冻结，做为购屋保证金。