菲沙河谷房价升幅胜低陆平原 公寓最猛

　　菲沙河谷地产局(FVREB)公布4月份住宅地产市况，成交量较去年同月少逾两成，但全部三类房屋独立屋、城市屋及柏文的基准价按年升幅均比低陆平原优胜，其中以柏文升幅最劲，几乎所有FVREB内的城市或地区柏文基准价也录得大升45%或以上。

　　菲沙河谷地产局指中央放盘系统(MLS)录得，4月份住宅成交量有1708宗，数目较去年同月的2230宗少23.4%；比今年3月(1664宗)升2.6%。

　　地产局的报告显示，4月份的放盘存量为5667间，按月上升18.2%，而按年升幅有15.3%。地产局指上月一共有3429个单位为新挂牌，这数字较3月多近两成(19.7%)，比去年4月多16.2%。

　　报告亦指，今年1月至4月的总成交量只有5960宗，较去年同期少12.4%。菲沙河谷地产局主席巴比森(John Barbisan)建议，正在考虑买屋或由城市屋或柏文转向独立屋的消费者动作要快，因为他指放售房屋仍然很快成交。

　　菲沙河谷地产局负责的城市包括北三角洲(North Delta)、素里、白石(White Rock)、兰里、阿博斯福(Abbotsford)和米逊。

　　据地产局的数据显示，多个城市独立屋4月份基准价只录得轻微的按月增长，北三角洲和南素及白石两地区更各出现0.6%下跌。不过，仍有不少城市及地区按年有双位数字增长，其中以米逊的按年升幅为最高，有17.7%，上月其基准价为68.66万元。其次是北素里和阿博斯福，上月独立屋基准价较去年同月升17.4%。

　　报告显示城市屋的基准价，北素里的按年升幅是最高，有31.5%，上月基准价为57.7万元。

　　至于柏文基准价的一年变幅，几乎所有FVREB负责的城市及地区均录得45%或以上的升幅；只有南素里及白石和米逊除外，但它们的升幅亦分别有29.6%和35.8%。当中升幅最高的城区是阿博斯福，录得49.8%。

　　报告有提供低陆平原的数据比较，独立屋、城市屋及柏文的按年升幅分别为8.2%、19.5%和28.4%，而菲沙河谷整区同样三类房屋的升幅均超出低陆平原，依次为13.5%、23%和45.8%。