10年房策遭抨欠咨询 温市议会今表决

　　凯利

　　温哥华市议会周二听取市府10年房屋策略报告，其中包括考虑未来限制外国人在温市购屋，借此杜绝外资投机炒作;同时计划在温西3个独立屋地区，增建更多城市屋或低层柏文。不过有团体及反对派议员批评，报告缺乏咨询。市议会周三对报告进行表决。

　　温市府规划总经理凯利(Gil Kelley)告诉市议会说：“温哥华有一场完美的风暴。”他表示，由于建商大举投资、低利率、及有利的税收政策、全球资本流入温市房地产。

　　如今温哥华是加拿大最昂贵的住房市场，温市为遏制危机，已采取包括征收空置物业税和限制短期出租附例等措施。为解决问题，正考虑采取新的策略，包括征收投机税，增加豪宅税，以及或限制非永久居民持有物业等可能性。

　　过去三年，温西房价上涨57%。在大温地区，独立屋平均约花费100万元，是地区家庭收入中位数为79,930元的12.5倍，这让许多居民无法获得房屋所有权。近年来，租金也大幅上涨，空置率徘徊在1%以下。

　　报告指，部分措施，未来或需联邦或省府配合，才能落实。

　　报告指，据最新的人口普查显示，温市登巴区(Dunbar)、克里斯代尔区(Kerrisdale)、阿布特斯岭区(Arbutus Ridge)等3个传统西区豪宅区，人口及儿童数目都在下跌。目标是希望在未来十年，增加建筑密度，兴建共一万间新的城市屋、排屋等，作为整体新建7.2万个新单位的一部分。

　　此外，未来会在公共交通便利地区，推出纯出租地带(Rental Only Zone)、密度优惠(bonus density)措施，鼓励建商兴建廉租单位。

　　不过，温哥华邻里联盟(The Coalition of Vancouver Neighbourhoods)发出公开信，批评它们未获足够咨询，尤其担心温西独立屋地区，增加密度，将破坏区内特色屋。

　　郑慧兰抨仓促提出 为省选造势

　　无党派协会(NPA)市议员郑慧兰(Melissa De Genova)更批评，伟景温哥华(Vision Vancouver)市长罗品信(Gregor Robertson)，是因无法履行解决无家可归问题，才仓促提出所谓10年房屋策略报告，这根本是为明年选举所做的政治考虑。

　　郑慧兰

　　她说：“上述报告根本无法解决房屋可负担问题，仅是浪费纳税人数百万元。”

　　凯利则反驳，市府未来持续会进行公众咨询，计划的目的就是解决温市房屋可负担性，从让开发商谋取利益，到把住房权利还给市内居民。