安省地产经纪黎宇昌表示，当大多伦多及邻近地区买卖两闲的情况下，有实力的华人明白到在市内再购买一些方向未明的独立屋，无论作为自住或投资，在短期内房市出现另一高潮是不切实际。这些人开始转向长线投资，在大多市近郊找寻有潜力的独立屋作为另类选择。
他称有些华裔客户最近购买一些面积广阔的独立屋，这些独立屋占地一亩至十多亩不等。这类型独立屋散落在万锦市，如和顿大道（Warden Avenue）及麦健时少校径（Major Mackenzie Drive）以北一带，史托维尔路（Stouffville Road）、布明顿路（Bloomington Road）、皇帝路（King Road）和400号公路一带。
黎称选择面积超过一亩地的独立屋有很多好处，第一是房屋面积可用性大，整个家庭拥有前后广阔及有深度的地皮；其次是独立屋因为地皮面积大，私隐度亦相对较大；第三是不少华人觉得拥有大宅可作为一个身分象徵。
他指客户购买这些面积超大的独立屋，因为这类房屋在大多市及邻近地区已经成为一些稀有品种。在市中心很多大面积独立屋的阔度，一般只有50尺乘120尺，在市中心要找到有一亩面积的独立屋已经十分罕有。因此买家向邻近市区地方，购买这类大面积土地的独立屋。
他强调在未来发展潜力来看，买这类房屋的客户一定要放眼在长远方面。因大部分这类独立屋如想改变规划，拆卸后重建成多间房屋出售，目前在几个邻近多伦多市的发展规划都是不容许的。除非在若干年后当大多市人口膨胀，住宅用地要向四面八方扩阔时，省府末有可能把某些以往较为偏僻的地段重新规划，到时才可申请将土地发展成多间独立屋或镇屋发售。
有人会认为面积以亩计的土地，省府只容许建一间独立屋是十分浪费。他解释其实在这样大面积的土地，如业主遵从规定，透过各种建屋申请，是可以在土地上多建一至两间独立屋。但这些房屋必须是亲戚住屋，即是如一个家庭有两个子女，他们成家后，可以在土地上各自建屋居住。虽然每间独立屋的业主都可以拥有居住权及业主身分，但他们是没有业权的，换句话说是每间屋不能单独出售。
如果其中有一个业主想将自己的房屋出售，只能出售居住权，因此杜绝了一些想把这些面积阔大独立屋推倒，而建筑多间房屋出售图利的投机活动。
黎宇昌说，也有些人为了方便就以多个合伙人方式拥有及分享业权，会首先成立一间股份有限公司来拥有这片土地的业权，建成三间屋后，每间屋的业主或居住者身分，分别占公司三分一股权，将来房屋要再转手，可以用公司股票转让方式成交，但这样涉及太多法律问题，目前仍不太多见。
温哥华天空
