温哥华10年大计舒缓房荒 建7.2万单位7成只出租

　　温哥华市政府与渥京同步，推出新设的房屋供应策略，保障市内出租单位的供应量，为温市的租屋户提供新的资源及计划，协助他们面对各种居住困难情况。并预计在未来十年广建的7.2万个住屋单位中，三分二将只作为出租单位。

　　温市长罗品信（Gregor Robertson）在声明中提到，温市出租单位向来严重短缺，市内却有过半数的家庭及个人是租户，因此很多人面对困难的状况。新的策略就是要保护租客权益，协助他们面对收楼迫迁时，如何在市府不同部门之间取得有用资料(如下)。

　　未来十年新建住屋分配 （资料来源：温市府）

　　• 50%为年入8万元以下人士而设

　　• 40%可供家庭入住

　　• 12, 000个社区支援房屋， 其中4,100个为特别需要项目

　　• 20,000个市场价格长期出租单位

　　• 4,000个为新家庭而设的后巷屋

　　• 为第一次置业人士及计划换细屋的长者提供更多购买选择

　　吸引非牟利机构参与广建廉屋

　　另外，市府为了增加租住单位数目，特别研究出新的方法，以提供可负担及有质素的出租单位。而在明年1月开始至2019年6月间，市府职员需要向市议会提出20个发展项目，为低中收入市民提供租住单位，而相应的租金指标分别是单人房月租950元，一睡房单位月租1,200元，两睡房单位月租1,600元，以及月租2,000元的三睡房单位。温市政府城市规划部门总经理凯利(Gil Kelley)指出，市府策略目标，是预计在未来十年兴建的7.2万个住屋单位中，三分二将为可租住单位(如下)。

　　针对出租单位新策略 (资料来源：温市府)

　　增聘温市府专责保护租客经理

　　更改土地用途容许分租屋营运

　　拆卸租务大厦重建时，如兴建3个单位或以上者，就须补回出租单位。相对旧例6个收紧一倍

　　放宽包括两成低收入单位的全出租楼宇高度限制

　　明年开始， 市府将提出20个针对低中收入出租单位的发展计划针对出租单位新策略

　　为了提高诱因，市府又推出社区用途地产发展计划，以吸引拥有土地的非牟利机构兴建可负担房屋。现时已经有三间教会参与计划，市府就提高建筑密度，及每户津贴，成功吸引他们重建及增加新的可负担房屋。

　　租户组织盼修葺旧楼 改革租赁条例

　　市府又提出新的纯租住用途土地规划种类，同时多利用密度补贴，取代冗长的更改土地审议程序，加快建屋速度。而正在执行的房屋空置税，以及新制订的短租条例，都是为了保留非自住房屋及后巷屋为长租单位，鼓励业主把单位租予本地居民。

　　租户资源及咨询中心(TRAC)行政总监坂本(Andrew Sakamoto)就市府推出新房屋政策表示欢迎。坂本指出，温市租户面对昂贵租金，迫迁，楼宇失修，及缺乏支援等问题。市府新推出的政策有助改善租户生活条件，他期望市府新聘的专责保护租客经理，积极教育温市的业主及租户，避免发生租务纠纷。又希望未来温市政府与省及联邦政府合作，投放资源修葺旧楼，以及进一步改革住宅租赁条例。