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温市中心办公室大楼 楼花价2000/呎破纪录

Fri Nov 17 2017 11:16:36 GMT-0800 (Pacific Standard Time)

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 温哥华市中心一商业办公室大厦的预售成交价出乎意料之高,每呎卖2000元,这价钱比温市住宅柏文10月的平均呎价多近1000元。业界料本月成交的项目呎价刷新纪录。

   据CBC报道指,发展商Bosa Development一幢有30层高的办公室商厦Waterfront Centre的放售单位,于本月较早前在一周内售罄,呎价高达2000元。

  发展商行政副主席韦尔(Richard Weir)发声明,指该商厦单位能够以该价钱出售,是因为它的独特性。他指该幢AAA甲级办公室商厦,距离大温交通枢纽不远,又拥海滨景色和属世界级的建筑及设备,"该项目和对它的需求,在市场上确实独一无二。"

  报道续指发展商的代表未有透露买家是谁,但提及有一买家置入其中一层的全部单位。

  商业地产代理CBRE公司的高级副主席乌林德(Aaron Ulinder)表示,AAA商厦是市场中的顶尖货;以他所知最贴近的成交,是同区一办公室大楼的顶层单位,于2015年12月以呎价1328元成交。

  乌林德形容上述预售商厦的价钱令人出乎意料。他指温市中心的办公室有高需求,优质写字楼的整体空置率在3%以下,能够容纳逾2万平方呎的租客,在市中心核心地段中是寥寥可数。

  另一代理Colliers Canada指出,温哥华的商业单位平均呎价为830元;而大温地产局(REBGV)10月的数据显示,温哥华的住宅柏文单位,平均呎价也只是1023元。

  上述预售商厦将建于格兰护街(Granville St.)320号落成,旁边是架空列车的海滨站(Waterfront Station),但发展商会持有大厦最高15层,作为出租用途,而大厦预料可在2021年落成。



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