超过百人发言 温市府与奇化街高楼发展商谈不拢

　　多个团体集会反对新申请。（伍皑婷摄）

　　华埠奇化街(Keefer St.)105号柏文兴建计划再有新发展，温市市府与卑诗房屋局(BC Housing)早前与发展商Beedie讨论以地换地或买入地皮，但市府的内部文件显示双方最终未能达成共识，宣告商讨失败。另外，市府的发展许可证委员会(Development Permit Board)昨日审议奇化街的第五个方案，有逾百名市民登记发言，至昨晚11时20分始散会，反对柏文兴建计划者亦乘机持标语闹场，扰攘数分钟才散去。

　　公众发言环节到了晚上11时20分才结束。这时突然有一群抗议人士拉起横幅，在会议室内高呼口号："我们要房屋"、"团结的人民不会被打败"，扰攘了数分钟后才离开。委员会称需要时间及更多资料考虑，将在11月6日再作决定。

　　温市市府和卑诗房屋局曾提出透过以地换地的方式，或直接从发展商买入地皮以化解纷争，并就此与发展商展开商讨。但根据市府的内部文件显示，温哥华市府首席规划师凯利(Gil Kelley)上星期五向市长和全体市议员发出通告，宣布与发展商的商讨失败。

　　通告内容指出，今年5月23日市议会进行有关奇化街发展计划的一次公听会后，市府与卑诗房屋局便开始与发展商Beedie讨论以地换地(land swap)，或买入地皮的可能性。Beedie在有关的讨论上表现积极，但最终却未能就任何一个方案达成共识，因此要求发展许可证委员会继续审议Beedie提出的最新申请。

　　本报曾经就双方商讨失败的原因，先后向通告的相关人士包括凯利、温市工程部经理布罗沃尔尼(Jerry Dobrovolny)和发展商查询，但他们都拒绝回应事件。本报亦向Beedie留言查询，但截稿前未获回应。

　　另一方面，发展许可证委员会昨日审议奇化街105号的第五个发展方案。由于该方案中的大楼高度符合市府的华埠建筑条件，因此毋须像之前四个方案般需要申请更改土地用途并呈交至市议会表决，而只需要交予委员会决定。

　　委员会昨日有多达108名市民登记发言(见另稿)，由于人数众多，市府开放一楼大堂直播会议过程，不少市民更带备食物准备长时间等候。市长罗品信(Gregor Roberson)在会议开始前指出，预料审议过程会不只一日。

　　Beedie之前提出的四个发展方案遭市议会否决后，发展商推出第五个方案，把楼宇高度下调至90呎，再毋须提出更改土地用途申请。根据最新的方案，新大楼将有9层，提供111个住宅单位，而地下则设有多间商铺以及一个为长者而设的文娱中心。另外，计划亦包括兴建一个3层的地下停车场。至于外型方面则沿用之前的设计，分别只在于减少了3层以及取消了25个社区房屋单位。

　　Beedie的副总裁拉菲(Houtan Rafii)对委员会表示，这次的方案符合了市府的政策及指引，包括现有的振兴华埠规划，他呼吁委员会要根据目前的土地用途及设计指引来审理该发展案。

　　他说，虽然市府正在研究新的华埠开发政策，但无人知道何时会完成，因为现有的计划就需时10年才完成，故此，他呼吁委员会应该根据现有的框架来审议该发展案。