又是坏消息：低层新屋销售降70%价格跌17%

加拿大建筑业及土地发展协会BILD(Building Industry and Land Development Association)刚刚公布的数据，整个GTA地区今年9月份仅有352套在建低层新屋售出，而去年同期则高达1,295套，降幅达到73%。

与此同时，9月份新屋平均售价为 $1,608,000，也比今年5月高峰时下滑17%左右。

与此形成对照的是，condo市场没有这么糟糕，尽管销量下滑37%，但平均价格却不降反升，涨至$661,188，比去年9月上升36%。

多伦多房地产研究咨询公司Altus Group的执行副总裁Patricia Arsenault评论说，显而易见，省府在今年4月推出的16项新政效果明显，已经达到遏制房价继续飙升的目的。综合各方面达到情况来看，过去几年房市火热、房价飞涨的情景不复存在。

多伦多房地产网站BuzzBuzzHome本周的报告称，实际上房地产投资者已经敏感地意识到GTA房市好景不再，投资热情大减，他们向该网站索取相关信息的人次急剧下滑，今年9月比一年前少了一半还多，准确讲是52%。

虽然投资者对GTA房市的影响较难测量，但多伦多另一家地产网站Realosophy在今年年初的一项分析显示，投资者在GTA地产市场相当活跃，每10套售出的房产中，就有3套为投资者所购。

该网站在一份最新的报告中说，实际上多伦多新建低层物业的数量在今年第三季度大增，比去年同期增加82%。由此可见， 由于市场一时难以消化这么多新的低层物业，因此价格下滑不足为奇。

但这份报告没有对GTA地区房市的未来走向作出预测。在论及未来趋向时，这份报告的语气相当谨慎，称GTA的房价会作出调整，因此无论投资者，还是开发商，都应该在策略上有所调整。不过，由于GTA地区经济强劲，新移民不断涌入，失业率持续下降，如果说GTA的房市会垮，或者说房价会断崖式大降，似乎都为时尚早。