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据dailyhive报道：三位已经一起玩了四十多年彩票的朋友终于中了一笔巨额100万加元的大奖。 布鲁斯·赛普（Bruce Seip）来自安省基奇纳（Kitchener），加里·科林斯（Gary Collins）和罗伯特·麦克特里克（Robert McKittrick）来自安省滑铁卢（Waterloo），他们现在是退休老人，已经玩了42年的彩票。 他们是在2024年3月23日的6/49黄金球彩票中赢得了七位数的意外之财。   googletag.cmd.push(function() { googletag.display('div-gpt-ad-1466211403558-2'); }); 赛普率先发现了这个不可思议的中奖消息。   “我检查了彩票，然后等待其他人醒来分享这个消息。可能老天觉得我们中奖的时机到了。”他在一份给安大略省彩票和游戏公司（OLG）的声明中说道。 麦克特里克表示，这个惊喜是“早上6点醒来的好消息”。 “这是一种美好的感觉，非常适合退休生活，”他补充道。 这群朋友说，他们的家人得知他们中奖的消息后都非常开心。 他们的中奖彩票是在基奇纳Ira Needles Boulevard上的Sobeys超市购买的。 这些朋友并不是唯一几十年后终于大赢一笔的加拿大人。最近，安大略省的三个兄弟姐妹在玩了16年后上个月赢得了100万加元的大奖。 安娜·努内斯（Ana Nunes）、弗朗西斯科·努内斯（Francisco Nunes）和马科·努内斯（Marco Nunes）来自密西沙加（Mississauga）和布兰普顿（Brampton），他们在黄金球抽奖的6/49乐透游戏中体验到了中大奖的滋味。 安娜第一个发现中奖。她立刻给她的兄弟打电话告诉他们这个好消息。 “马科哭了，弗朗西斯科欢呼雀跃，”她告诉OLG，并补充说他们都在发现自己中奖后感觉“非常好”。 弗朗西斯科相信多年来的尝试终将有一天会得到奖励。 “如果你不参与，你就不可能赢得奖励，”他说道。 这家人打算利用中奖金额旅行、支付账单，并帮助他们的孩子们。 中奖彩票是在密西沙加的Credit Woodlands Convenience购买的。

素里市正在采取一项重大举措，从财政上激励建筑商和开发商加快在快速交通附近地区的多户住宅建设项目。 据Daily Hive报道，该市透过2023年12月4日之后支付费用的新退税计划，与建筑开发相关的各种申请费用将削减50%。 透过退税，该计划将减少规划(重新分区、开发许可、开发差异许可)、工程(服务协议处理、管理、ESC申请)和建筑(建筑许可费)的申请费。 要获得退税资格，开发项目必须位于现有天车站(SkyTrain)附近，包括Scott Road站、Gateway站、Surrey Central站或King George站，以及现有RapidBus路线(R1 King George Boulevard或R6 Scott Road RapidBus)1.5公里范围内。 此类多户住宅建筑必须至少为4层楼，其建筑面积的容积率密度至少为建筑住宅用地面积的0.5倍，且住宅总建筑面积不得低于21.528平方呎(2.000平方米)。此外，为了获得退税资格，该项目必须在2026年8月31日之前获得完整的上层建筑建筑许可证。 这项名为“快速交通发展激励”(Rapid Transit Development Incentive)的退税计划，预计将使靠近频繁公共交通服务的约3.000个家庭受惠。 另一项新的单独激励措施称为“非市场租赁住房激励措施”(Non-Market Rental Housing Incentive)，旨在透过免除市政开发成本费和社区设施捐助(Community Amenity Contributions，CAC)或许可证申请费退税，加速素里各处非市场住房发展。然而，这项激励措施预计在3年内只能支持300套非市场租赁房屋。 这两项激励措施相结合将促进并加速建造约3.300套住房，这将实现素里市根据联邦政府住房加速基金(HAF)计划，到2027年加快建造9.600套新住房的目标的三分之一。 2024年1月，联邦政府宣布素里市将从HAF获得9.600万元，以换取彻底改革和简化其政策，以促进和加速建造更多住房。这两项激励措施均由HAF资助。

卑诗卫生当局将要求省内所有医院为物质滥用或成瘾患者，提供指定的空间来使用毒品，原因是担心在医院禁止的区域内，此类事件的增加使医护人员面临危险。 据《环球邮报》(The Globe and Mail)报道，省卫生厅长狄德安(Adrian Dix)本周宣布，省府将成立一个工作小组来将规则标准化并提供“积极支持”，以帮助患者在护理期间控制毒瘾。 一些医院已经提供了指定使用的空间，让工作人员监控滥药情况。《环球邮报》记者周四(11日)询问狄德安，是否卑诗省的每间医院都有提供这类服务时，他说：“这就是我们努力的目的——而不仅仅是把规则标准化。” 狄德安说，每天都有数百名严重成瘾的病患使用卑诗的医疗网络与卫生保健设施。他说：“那些严重成瘾的患者，比如说，卷入了一些导致他们受伤并需要住院事件的人，不能利用此时简单地解决他们的成瘾问题，这种想法是不正确的。” “我们的医生、护士以及相关医疗科学专业人员每天都在处理这个问题。我们的任务就是支持他们。” 这是卑诗最新的一项措施，该省对药物滥用的态度已使其成为全国的异类。卑诗是加拿大唯一将持有少量非法物质合法化的司法管辖区，并采取省级方法来开立非法药物替代品，虽然此一干预措施仅限于小型计划和试点项目 卑诗联合党列治文北中选区省议员屈洁冰，对新民主党政府计划在全省医院，包括列治文医院在内设立毒品吸食区域的决定表示强烈不满，她并批评该行动无视社区的大力反对。屈洁冰表示，这项决策不仅无视居民的意愿，而且对他们的健康与安全构成威胁。 屈洁冰强调，狄德安的决定展现出对社区反对声音的漠视，省长尹大卫(David Eby)和新民主党省议员背弃了对居民的承诺。 她表示：“作为省议员，我们必须代表和维护社区的利益。社区成员的担忧必须受到重视，而解决问题的途径应建立在广泛对话和共识的基础上。在没有得到社区广泛支持的情况下，强行推进在医院设立毒品吸食区域的计划是不负责任的。”

据Daily Hive报道：提到大温文艺十足的商业街区，你会想到哪些?北温的Lonsdale Quay、温哥华的Gastown & Yaletown、列治文的渔人码头、亦或是Fort Langley兰里堡、白石镇? 几乎大温每个大城市，都有自己招牌的商业街区，但本拿比却真的没有：Amazing Brentwood勉强算一个，但它最准确的定位是商业广场。 本拿比居民可能不用等待太久了：距离市中心Metrotown仅一个天车站之隔的Royal Oak天车站旁，将考虑创建一个充满活力、以啤酒为主题的商业街区，让本拿比人的生活更加充实、富有乐趣! 目前，该街区已经有了名字：布雷斯福德啤酒厂街 Beresford Brewery Row。 之所以选定在Royal Oak天车站，原因很简单：这里是下一个重点开发的社区，从而将本拿比南部的Patterson – Metrotown – Royal Oak -High Gate打造成一个大范围的繁华都市圈。 布雷斯福德啤酒厂商业街，长度会在500米左右，位于Merritt Ave和Curragh Avenue之间，整体范围在Royal Oak天车站的东侧。 本拿比市政府将鼓励啤酒厂、果酒厂、小型食品生产企业、餐厅来此设店面，并允许现场生产、现场销售酒类产品。 布雷斯福德啤酒厂街还会提供多个酒吧，供人们品味美酒佳肴;如果空间足够的话，这里还会配备一些零售店。 最快半年内开始动工 布雷斯福德啤酒厂街将会是行人为导向的步行街区，类似北温Lonsdale Quay码头，还会与周边的公园、步道、未来在南边会新建的Buller公园整合，让本拿比不仅多出一条商业街，还多出一个景区。 在接受媒体采访时，本拿比市议员Daniel Tetrault坦言：“布雷斯福德啤酒厂街的规划仍在起草中，会在半年内最终确定，我们对这个提案充满期待，一个新的特色街区将会为给所有本拿比居民惊喜。” 之所以要以啤酒为主题，是因为2023年底，本拿比人非常喜爱的、位于Beresford Ave南边的Studio Brewery啤酒厂不幸停业。在当时，本拿比市政府就表示“要用新的形式迎回啤酒厂。” 啤酒厂商业街，在大温并不罕见 也许不太喜欢喝酒的大温居民会认为：布雷斯福德啤酒厂街会是大温首创的，以啤酒为主题的商业街区，但其实啤酒厂商业街在大温并不少见。 比如在温哥华东区的Mt Pleasant快乐山社区，就有自己的啤酒厂区;在满地宝Rocky Point公园旁边，也有热闹非凡的啤酒厂区;北温哥华Lower Lonsdale的轻工业区，近期也开设了啤酒厂商业街。 温哥华对饮酒有严格的规定，尤其是户外饮酒规则繁多，让很多既喜欢喝酒、又想呼吸新鲜空气的人苦不堪言。这些啤酒厂商业街的建设，将会给他们更多的在户外品酒的机会。 当然，光有美酒还不够，无论是温哥华、满地宝、还是本拿比布雷斯福德啤酒厂街，美味佳肴是少不了的。就算没有专门的大餐厅入驻，至少会有多辆Food Truck美食卡车。 Royal Oak，是典型的“待开发中心地段” 大温每座城市都会优先开发中心地段，然后开发中心地段周边的社区，但作为距离Metrotown仅一街之隔的Royal Oak，开发进展却一直比较缓慢，这里的商业气息乏善可陈、住房也是以独立屋、城市屋为主。 反倒是距离Metrotown更远的High Gates、Edmonds，早已是高层公寓林立，并且配备了社区中心、多家超市、银行等等，生活便捷度反而比Royal Oak胜出一筹。 考虑到这一点，本拿比市政府在2023年春天提出了Royal Oak Urban Village Community Plan，目标是在2024年秋天开始正式敲定，接下来几年致力于Royal Oak社区的全面开发。 布雷斯福德啤酒厂商业街，以及Buller Park布勒公园当然是重点项目，但最重点的，无疑是住房低密度改高密度。 紧邻Royal Oak天车站的区域会建设两栋20层高的公寓，以呼应BC省的交通枢纽周边建设计划;其中包含了300套专门用于出租的公寓，以及大量的办公空间、零售空间，还会提供托儿所。 目前的Royal Oak社区基础设施老化严重，在新规划中，会重新修建人行道、自行车道、在夜间改善照明条件，包括在天车轨道底下配备LED彩灯。 “我们需要让Royal Oak社区尽快焕发生机”，本拿比市议员Daniel Tetrault表示，“从而让它匹配本拿比中心城区的地位。” 届时，本拿比北有Gilmore到Lougheed、南有Patterson到Edmonds的“商业带”，其总体开发力度放眼整个大温都能名列前茅。

温哥华警方表示，他们正在调查周五(12日)晚上在温哥华Sunset社区发生的凶杀案，24岁的死者在毙命车上。 据CTV报道，温哥华警察局(VPD)在一份简短的新闻稿中表示，周五晚上11时左右，警员接到该地区枪击事件的通报后，即刻赶往东55街(East 55th Avenue)夹缅街(Main Street)附近。 警方随后发现受害者——24岁的Chirag Antil——死在车上。 新闻稿称：“尚未逮捕任何人，调查仍在进行中。” VPD呼吁知情者拨打604-717-2500.与凶案调查组(Homicide Unit)联系。

这两天有个大温地产圈的内部新闻。黄三水打算和朋友们分享一下。 事情的起因是一个楼花项目交房了，该项目一共800多套，基本都卖出去了，对开发商来说是好事，房子销售顺利，然后安全交房，本应该皆大欢喜。 但刚刚交房就有几十上百套挂牌出售了，而且这还可能只是冰山一角，因为还有很多业主正在犹豫不决是不是现在挂牌。 毕竟只要不是傻子都知道现在卖肯定大亏特亏。一个项目里有几十上百个竞争对手和你一起压价，这房子怎么卖怎么亏。 黄三水也感叹，现在卖的都是认赔的。运气好一点，多少钱买的楼花多少钱卖现房，赔的是时间、利率、手续费和税、佣金。运气差一点的，可能房价上就要赔几万。 这件事在地产经纪的小圈子也算人尽皆知了，很多同行都在自媒体上点评这个典型案例。大家的口风比较一致，就说这是个案。 但实事求是来说，地产经纪只是交易中间人，不是经济学家也不是市场分析师。对后市的判断基于利益多于理性，所以黄三水觉得同行们乐观了。 黄三水觉得，这个项目突然出现这么多卖盘的原因并不复杂，都是小户型，当初主打就是投资属性，很多人买了还不只1套，但不曾想市场风云突变，炒楼花不赚钱了，含泪收了房发现资金压力太大根本扛不住，只能打掉牙卖。 说白了，这个项目的问题不是整个楼花市场的问题，所以大家不用担心楼花市场会崩盘。 但说了不会崩盘的一面，也要正视楼花市场潜在的问题，那就是楼花现在就快搞成金融衍生品了，这么强的金融属性意味着就算大势上涨，依然会有人赔钱而且是赔大钱。所以投资楼花不再是不动脑也能一本万利的生意。 特别是2025年BC省要征收炒房税了，楼花和新房是受影响的重灾区。未来两三年随着一大批楼花项目转现房，类似的集体抛售场面还会有。 黄三水现在的客户买楼花之前都要回答两个问题： 1、有没有足够的资金收房。 2、有没有稳定的心态做几年房东。 这两件事能做到，才好投资楼花，否则很有可能踩了周期的坑，拿自己的钱为他人做嫁衣。 给大家提个醒，BC省投资房地产的成本其实不低，无论新房旧房，一卖一买至少折损6%，如果没踩准一波大行情，其实真不如买点股票赚钱。 顺便说一下，英伟达的股票在过去十年翻了236倍。比投资房地产的回报高多了。就连最稳定的黄金价格也翻了一倍，所以房地产赚钱的效率不算很高，胜在稳定，炒房的秘诀则在于快进快出，一旦炒成房东，其实挺糟心的。

卑诗省府已将一项医疗计划扩展到温哥华，允许符合条件的患者在家中获得急诊护理。 卫生厅长狄德安(Adrian Dix)周五(12日)宣布，温哥华多家医院推出了居家医院(Hospital at Home，简称HaH)计划，让患者能够享受方便、安全和及时的医院级护理。 该计划于上月在温哥华启动。狄德安表示，HaH是国际公认的模式，在英国和澳洲取得了成功，旨在提高患者的舒适度和独立性。 他说：“让患者可以选择在自己家中接受安全和个性化的护理，不仅有助于患者的康复，而且也有利于医疗保健系统。”   狄德安说，“他们每周7天、每天24小时都可以获得护理。”万一病人的病情恶化，他们可以选择回到医院。 他说，该团队致力于根据患者的个人需求量身定制护理，并且还提供虚拟就诊。还可以远端监测患者的生命征兆。 狄德安表示，该计划于2020年在温岛卫生局(Island Health)医院进行了试点，并取得显著的成功，这激发了向温哥华的扩张。 他说：“我们的政府致力于加强人们获得高品质医疗服务的机会，在低陆平原启动该计划将有助于改善温哥华医院的护理水平。” 参与该计划的医院包括温哥华综合医院(VGH)、卑诗大学医院 (UBCH)、圣保禄医院 (SPH)和圣约瑟夫山医院(MSJH)，这些医院针对败血症、肺炎、慢性阻塞性肺病等患者诊察肺部或脱水等。 狄德安说：“具体的医疗保健服务包括药物管理、实验室诊断、氧气静脉注射治疗等。” 计划团队包括医生、注册护士、药剂师、职业和物理治疗师、语言病理学家等。当局表示，还可以根据患者的个人需求提供其他专家。 温哥华综合医院HaH医疗主管Iain McCormick表示，患者告诉他，在家中康复是该计划的最大好处。“患者得到了很多支持，包括每日的亲自就诊以及虚拟和监控技术的结合。” 狄德安说，在温岛卫生局一年后对治疗的评估显示，99%的患者会向家人和朋友推荐 HaH，98%的照护者感到有信心。“这就是我们在温哥华扩大规模的原因。” 该省表示，自2024年3月以来，HaH已在温哥华一次为18名患者提供支援。(图：VCH官网)

如果您购买了昨天周五晚上开出的 Lotto Max 彩票吗？请赶快忘记检查您的号码！ 方位素里！ 昨天Lotto Max的头奖高达 6500 万元，还有 8 个百万大奖。中奖号码分别为17、25、30、35、36、44、50，以及奖金号码10。但这次没有人能把这笔巨奖带回家。 同样，没有人赢得价值 272,724.60 元的二等奖。然而，在非常接近并匹配了 7 个中奖号码中的 6 个之后，52 人将每人获得 5,244.70 元。 不过，大温有一个人一觉醒来就成百万富翁。 A ticket purchased in Surrey won a $1 million MAXMILLIONS prize from the Lotto Max draw last night! Check your tickets! https://t.co/xBFWlBlhrl 19+ pic.twitter.com/SP5392B2Lv — BCLC (@BCLC) April 13, 2024 据 BCLC表示，一名加拿大彩票玩家赢得了价值 100 万元的 Maxmillions 奖金，成为了一名最新的百万富翁。中奖号码分别为 4、5、17、29、36、38 和 50，幸运彩票在 BC 省素里市出售。 没有人赢得价值 50 万元的 Lotto Max Extra 奖金或价值 100 万元的 Encore 奖金。 最后一笔大乐透 Lotto Max大奖是 3 月 8 日星期五开出的抽奖， 安大略省两名彩票玩家瓜分了2500万元的头奖，每一个人财富增加了1250万元。 Lotto Max下一次开奖是4 月 16 日星期二，预计头奖达到 7000 万元，估计有 10 个百万大奖（ Maxmillions）。 在3 月 23 日的 LOTTO 6/49的开奖中，三个一起玩彩票40多年的朋友终于中了大奖，赢得了 100 万元的巨额奖金。 安省基奇纳 (Kitchener) 的布鲁斯·塞普 (Bruce Seip)、滑铁卢的加里·柯林斯 (Gary Collins) 和罗伯特·麦基特里克 (Robert McKittrick) 都是退休人员，他们 42 年来一直一起买彩票碰运气。 42年后，三个好朋友终于在 2024 年 3 月 23 日的 LOTTO 6/49 金球抽奖中，赢得了七位数的意外之财。 塞普查彩票发现这一好消息，之后耐心等其他人醒来才分享这个消息。 麦基特里克表示他在早上 6 点醒来时收到惊喜，刚好适合退休生活。 这群朋友说，他们的家人得知他们获胜的消息欣喜若狂。 这些朋友并不是唯一在玩彩票多年后赢得巨额奖金的加拿大人。最近，来自安大略省的三兄弟也是一起购买彩票 16 年后，于上个月赢得了 100 万加元的大奖。

卑诗法医服务处(BC Coroner Service)最近发布的报告显示，一名2021年在卑诗省卑诗皮特草原（Pitt Meadows）据信被熊杀死的妇女事实上真凶是两只狗。 据Global News和Special to The News报道，最近发布的卑诗法医报告指，2021年在皮特草原（Pitt Meadows）的蓝莓田里，附近一处房产内的两只狗袭击并杀死了一名妇女。 googletag.cmd.push(function() { googletag.display('div-gpt-ad-1646067838557-0'); }); 然而，直到2023年1月，这些狗主的邻近房产又发生另一宗死亡事件后，才从这些狗身上提取了DNA样本，此时距离2021年8月15日在浆果丛中发现死者郭萍（Ping Guo，译音）的尸体已经大约一年半。 加拿大皇家骑警综合凶杀案调查组（IHIT）向卑诗法医服务处报告了郭的死亡情况。 法医于4月11日发布郭萍死亡报告，结论指其死亡属于意外。 报告中写道：「郭萍在一次无人目击的犬类袭击中遭受多处钝器和锐器伤害而死亡。」 2021年，蓝莓农场的主人拨打了911。 当时，由于郭的伤势严重，警方认为其死因可疑。由于「强烈怀疑」发生了动物袭击事件，卑诗保育服务处（BC Conservation Officer Service，简称BCCOS）被要求展开同步调查。 法医报告指出，尸检显示郭遭受了「致命的创伤」，主要是手臂和腿部，这与大型动物的袭击相符。保育官员最初认为她遭到了黑熊的袭击。 然而，在对头发和唾液样本进行DNA分析后，保育官员发现袭击郭的动物属于狗或狼的家族，据农场的位置判断，很可能是家畜。 报告没有说明这些样本是何时采集的。 由于家畜袭击事件不属于卑诗保育服务处官员的管辖范围，他们结束了调查。 同一只狗再度犯下命案 去年，郭的邻居家中也发生了另一宗涉及狗的死亡事件，据信这些狗就居住在那里，随后进行DNA测试，确定是狗杀死了郭女士。 测试确定两宗死亡事件都是同一只狗造成的。 据信，这只狗的主人就是第二宗死亡事件的涉案者。 岭原区（Ridge Meadows）皇家骑警表示，警方于下午1时左右接到报警，卑诗紧急医疗服务部（BC Emergency Health Services）通知他们有人突然死亡。 皇家骑警证实，受害者身上发现了与动物攻击相符的撕裂伤和咬痕。 警方表示，该人的死亡不被视为刑事犯罪，皮特草原市（Pitt Meadows）已着手调查。 Global News联系了该市，但收到了一封律师函，称该市没有义务提供信息或回答公众或媒体向其提出的问题。 法医服务处表示，这些狗于2023年1月3日被安乐死。 图：Shane MacKichan/Special to The News  

成立卑诗省第二所医学院的幕后努力细节日益公开，有关项目是包括西门菲沙大学(SFU)素里校区为居民提供家医服务的可能性。 据CTV新闻报道，以上消息是其主理院长普莱斯(Dr. David Price)在该校素里中央综合大楼进行独家采访所透露的。 googletag.cmd.push(function() { googletag.display('div-gpt-ad-1646067838557-0'); }); 普莱斯说，将于2026年9月为一年级医学生开办的培训提供48个名额。「我们已经走向正轨，并竭尽全力。」他说，大学评议会和董事会必须正式批准这所医学院，预计将在6月前完成。普莱斯和团队预计在8月之前向医学院认证委员会提交详细的申请资料。 学生将接受纵向的初级保健培训，成为被视为全科医师的家庭医生，整个学程和实习大约需要8年。 就像在飞行过程中学习如何建造飞机的类比，也适用于这个情况：在最初的几年，学生将在现有的SFU素里校区上课，同时计划最终确定并开始建造永久性医学院，这么做可以让学生亲自治疗病人，比传统的训练模式快得多。 普莱斯说：「我真正想要实现的是在医学院设立一个跨专业、以团队为基础的家庭医学教学诊所。约25,000至30,000名患者由跨专业团队、全职教师……监督医学生来护理。」 素里市长对开设教学诊所的前景充满热诚，并透露已经就学校的组成及其对当地社区的影响举行了多次会议。 市长洛克(Brenda Locke)说：「我们对此感到非常兴奋。素里是全省医生与患者比例最低的地方，在素里开设这样一家诊所非常重要。」 SFU校园位于素里市政厅以南。洛克表示，两个机构之间可以共享土地，可以在那里建造学校和诊所。 她说：「我们希望这一切都留在这个地区，素里市将尽一切努力支持SFU、支持学校，就像我们一直以来所做的那样。」 普莱斯相信这家仿照安省类似设施而开设的诊所最迟可以在5年内开放，由医学生和主管负责为素里患者提供服务。 (图：SFU官网)  

素里市正在采取一项重大举措，从财政上激励建筑商和开发商加快在快速交通附近地区的多户住宅建设项目。 据Daily Hive报道，该市透过2023年12月4日之后支付费用的新退税计划，与建筑开发相关的各种申请费用将削减50%。 googletag.cmd.push(function() { googletag.display('div-gpt-ad-1646067838557-0'); }); 透过退税，该计划将减少规划（重新分区、开发许可、开发差异许可）、工程（服务协议处理、管理、ESC申请）和建筑（建筑许可费）的申请费。     要获得退税资格，开发项目必须位于现有天车站（SkyTrain）附近，包括Scott Road站、Gateway站、Surrey Central站或King George站，以及现有RapidBus路线（R1 King George Boulevard或R6 Scott Road RapidBus）1.5公里范围内。     此类多户住宅建筑必须至少为4层楼，其建筑面积的容积率密度至少为建筑住宅用地面积的0.5倍，且住宅总建筑面积不得低于21,528平方呎（2,000平方米）。此外，为了获得退税资格，该项目必须在2026年8月31日之前获得完整的上层建筑建筑许可证。 这项名为「快速交通发展激励」（Rapid Transit Development Incentive）的退税计划，预计将使靠近频繁公共交通服务的约3,000个家庭受惠。 另一项新的单独激励措施称为「非市场租赁住房激励措施」（Non-Market Rental Housing Incentive），旨在透过免除市政开发成本费和社区设施捐助（Community Amenity Contributions，CAC）或许可证申请费退税，加速素里各处非市场住房发展。然而，这项激励措施预计在3年内只能支持300套非市场租赁房屋。 这两项激励措施相结合将促进并加速建造约3,300套住房，这将实现素里市根据联邦政府住房加速基金(HAF)计划，到2027年加快建造9,600套新住房的目标的三分之一。 2024年1月，联邦政府宣布素里市将从HAF获得9,600万元，以换取彻底改革和简化其政策，以促进和加速建造更多住房。这两项激励措施均由HAF资助。 图：素里市府  

温哥华警方表示，他们正在调查周五（12日）晚上在温哥华Sunset社区发生的凶杀案，24岁的死者在毙命车上。 据CTV报道，温哥华警察局（VPD）在一份简短的新闻稿中表示，周五晚上11时左右，警员接到该地区枪击事件的通报后，即刻赶往东55街（East 55th Avenue）夹缅街（Main Street）附近。 googletag.cmd.push(function() { googletag.display('div-gpt-ad-1646067838557-0'); }); 警方随后发现受害者——24岁的Chirag Antil——死在车上。 新闻稿称：「尚未逮捕任何人，调查仍在进行中。」 VPD呼吁知情者拨打604-717-2500，与凶案调查组（Homicide Unit）联系。 图：谷歌地图  

卑诗省艾伯尼港（Port Alberni）的一名妇女在感染一种名为「鼠咬热」的罕见疾病后，经过手术后幸存下来。 据CHEK News报道，温哥华岛两个孩子的母亲兰德尔(Kasey Randall)因感染「鼠咬热」，3月份在维多利亚皇家银禧医院（Royal Jubilee Hospital）接受心脏手术，并在医院住了3个星期。 googletag.cmd.push(function() { googletag.display('div-gpt-ad-1649780206626-0'); }); 目前37岁的兰德尔每天仍须服用抗生素。 「考虑到它对我的肝脏和肾脏造成的损害，我仍然需要很长时间才能康复。」 兰德尔在3月首次分享了她的故事，讲述了去年夏天她和家人如何从艾伯尼港的卑诗爱护动物协会（SPCA BC）收养了两只老鼠。 几个月后，兰德尔被其中一只咬了。 她在对伤口进行清洗后，并没有多想，但3天后，她病得很重，并住进了医院。 艾伯尼港医院起初误诊但在经过一系列检查后，医生终于几周后确定她感染了一种罕见但危及生命的疾病，即「鼠咬热」。 「我真的很感谢所有解决这个问题的医生。这花了很长时间，」兰德尔说，她被告知加拿大已经很多年没有出现过这种病例了。 在手术过程中，医生安装了一个合成瓣膜，大约8年后需要更换。根据她的康复情况，她可能还需要进行肝脏移植。 「肝脏可以自我修复，所以我采用低钠饮食，我会尽力照顾好我的肝脏，希望它能自我恢复活力，」兰德尔说。 虽然兰德尔很感恩自己能活下来，但就表示，如果她知道老鼠咬伤带来的危险，就可以避免这场生死搏斗。 「不幸的是，卑诗爱护动物协会没有将其放在其网页上的任何地方，也没有警告人们，其中一些小动物可能携带致命细菌，我认为这是极其不负责任的，」兰德尔说。 卑诗爱护动物协会则在一份声明中表示，「……致力于帮助潜在的和新的宠物监护人获得他们需要的所有信息，包括了解在家中饲养陪伴动物的相关风险。我们将审查我们的材料，看看是否需要改变以及哪里需要改变。」 兰德尔表示，她分享自己的故事只是为了确保其他人不会面临类似的经历。 疾控中心（Centre for Disease Control）建议如果民众被老鼠咬伤或抓伤，请立即就医。 在2010-2016年鼠咬热病例系列分析中发现，温哥华岛鼠咬热发生率高于预期。 图：CHEK

第45届温哥华锡克教光明节活动今日举行，预计将会吸引数十万人到温哥华南区。 光明节游行将在今早11时开始至下午4时，活动期间温市旁遮普市场（Punjabi Market）周边多个路段在早上10时至下午6时暂时关闭，包括： E 49th Ave 至SE Marine Dr的一段Main街； E 41st Ave 至SE Marine Dr的一段Fraser街； Knight街至Main街的一段SE Marine Dr西行方向； Knight街至Ontario街的一段57 Ave。 而明日，素里市部分地区也会举行光明节游行，预计会有更多人参与，规模会更大，是印度以外乃至世界上最大的锡克教集会及游行，去年就有超过60万人参与。 钖克教的光明节 (Vaisakhi Day) 象征丰收的节日，是印度钖克教传统的节日，也是为了纪念钖克教的第一代领袖，在1699 年建立钖克教的宗教庆典。

列治文皇家骑警警告民众，该市涉及假黄金的骗局死灰复燃，警方最近收到4份涉及此类诈欺的报告。 据Postmedia和CTV报道，列治文皇家骑警在周六（13日）发布新闻稿表示，他们最近收到4份关于诈欺者在其管辖范围内出售假黄金和珠宝的报告。 googletag.cmd.push(function() { googletag.display('div-gpt-ad-1649780206626-0'); }); 列治文皇家骑警发言人欧玛雷（Adriana O’Malley）表示：「不幸的是，此类诈欺行为在我们的社区中会定期重新出现。」 「我们发布这一公开警告是为了提高市民的认识，并教育人们，希望防止进一步受害。」 据警方介绍，在最近发生的几宗事件中，犯罪嫌疑人分别使用了两种手法。 1，在前一种情况下，骗徒试图透过利用受害者的情绪或提出低价出售黄金，或两者兼而有之，说服受害者购买。 2，而第二种手法中，犯罪嫌疑人会将假珠宝戴在受害者身上，然后将其与受害者的真珠宝一起取出。 警方声明指：「实施这些诈骗的嫌疑人极具说服力，他们经常利用受害者的同情心来骗取金钱。」「这些故事可能包括需要钱来养家糊口。这些系列中的嫌疑人也可能有他们的家人在场，包括孩子，以增加情感压力。」 警方提醒，那些被接近的人永远不要与嫌疑人一起去任何地方，而是应该立即走开，并在安全的情况下向当地警方报告发生的事情。 欧玛雷说：「这是一个例子，如果它看起来好得令人难以置信，那么肯定就是（诈骗）了。」「我们必须强调：如果有人在街上走近你，提出向你出售黄金或珠宝，无论其说词如何，请对他们说不，并立即走开。」 图：警方资料图片

加拿大房地产协会(CREA)表示，目前预计全国平均房价将较去年同期上涨4.9%，达到710,468加元，是其在2024年初预测涨幅的两倍之多。 CREA在周五(12日)发布的最新年度展望中表示，预计今年将有492,083套房屋进行交易，比2023年增加10.5%。 googletag.cmd.push(function() { googletag.display('div-gpt-ad-1646067838557-0'); }); 在1月的预测中，CREA预计今年房屋销售量将成长10.4%，2024年平均房价将成长 2.3%。 CREA表示：「如果以去年春天为参考，再加上去年创纪录的人口成长，以及今年夏天央行降息的可能性远大于去年那样升息的可能性，情况可能会变得很有趣。」 高级经济学家卡斯卡特(Shaun Cathcart)在新闻稿中表示：「今年的情况会是高利率让很多人保持观望，还是备受期待的首次降息吸引很多人重返市场？可能两者都有一点。」 修正后的预测是在CREA报告3月房屋销售量较去年同期成长1.7%之际发布的。 今年3月售出房屋的平均价格为698,530元，比2023年3月上涨了2%。 (图：加通社资料图片)  

一份关于大温哥华地区租金的最新报告显示，4月份本地区租金大幅上涨。 根据租屋社区线上平台liv.rent的报告，大温哥华地区的租客将其月收入的60%以上用于租金。 googletag.cmd.push(function() { googletag.display('div-gpt-ad-1646067838557-0'); }); Liv.rent报告指：「这是建议租金与收入比率占30%的两倍多，反映了该地区住房供需之间的不匹配。」 3月至4月期间，大温地区带家具的一居室单位的平均价格上涨了251元，不含家具的单位价格上涨了39元。 温哥华都会区一房、不含家具的柏文的新平均月租为2,376元。 温哥华市中心被称为整个大温地区最昂贵的社区，在这里，一套不带家具的一居室单位每月租金略高于2,800元。 位于大温哥华地区最便宜的Sunset Victoria Fraserview街区的同样一房单位租约为2,100元。 若以平方呎计算租金，Liv.rent的报告显示，大温地区租金最便宜的城市分别是兰里、素里和西温。在这些城市，每月每平方呎的租金不到3元。 与此同时，温哥华的每平方呎租金最高，为每平方呎3.88元，本拿比紧随其后，为3.84元，北温以3.55元排名第三。 报告发现，今年的租金率与去年基本一致，这使得liv.rent相信租金率将在夏季继续上涨。 自2023年4月以来，大温地区不含家具的租金已上涨了113元。 Liv.rent将监测5月1日卑诗省新的短期租赁法规生效时，租赁市场的变化。 在大多数城市，将只允许房东主要住所内的单位可以用于短期租赁，例如Airbnb。 这可能会使许多房源重返长租市场。 据liv.rent称，目前全国租金最贵的5个城市中，大温哥华地区就占据了4个。 图：Global News  

BC省一对华裔夫妇把温哥华岛的房屋转让给儿子，近日被法官裁定为“欺诈性转让”。   据CTV的报道，BC省最高法院于本周早些时候发布了的一项裁决，华裔A某和妻子B某于 2016 年秋天把位于纳奈莫多佛路的一栋房屋所有权转让给了他们的儿子C某。   转让的代价是“1元和自然的爱和感情”。判决显示，当时该房屋的评估价值为 485,000 元。根据 BC省最新评估，目前的房屋价格已升至 993,000 元。 此次转让发生时，另一名华裔D某就A某2013 年的殴打事件提起一项民事诉讼。2018 年初，陪审团在该案中判给D某获得 447,450 元的损害赔偿金。   D某也是最新案件中的原告，他在这项诉讼中称A某和B某把房屋转移给了他们的儿子，以防止房屋成为收取所欠损害赔偿的目标。   本周的裁决表明，截止目前，A某尚未支付任何赔偿金。   A某一家人则告诉法庭，转让房屋是合法行为，是出于遗产规划的原因并遵守中国习俗，但罗宾·A·M·贝尔德法官并不同意这种说法，认为该交易是欺诈性转让。     “推定”欺诈     原告D某根据省《欺诈转让法》提起诉讼，该法规定，为“拖延、阻碍或欺诈债权人”而进行的财产转让是“无效且无效的”。不过，“出于充分考虑和善意”向合法买家进行的转让也有例外。   由于毫无争议，本案中的转让是在没有有价值对等的情况下进行的，因此根据法官的判决，法律假定转让不合法。   判决书写道：“被告有责任反驳其欺诈性的推定。” “即他们有责任证明转让的目的不是，至少在某种程度上，是为了让原告无法获得财产。”     法官的结论是A某和B某并没有这样做。   A某夫妇告诉法庭，他们把房屋转移给儿子，是因为儿子订婚了，而中国习俗要求父母在婚礼前把所有财产转移给儿子。   虽然法官得出的结论是其儿子订婚“可能是真诚的”，但他指出，他们的儿子C某和未婚妻分手，并且从未和好。   被告还声称，子女在结婚后仍继续和父母同住并承担家庭财务责任，这也是中国的习俗。   A某夫妇在法庭上陈述房屋转让的原因：“他们都没有任何收入来支付持续的房产维护费用，并且因为儿子同意支付所有这些费用，允许他们继续在该房产上居住，并照顾他们直到他们去世，他们认为把所有权转移给儿子是公平的行为”。   法官指出，鉴于A某在转让时才 50 多岁，他觉得这对夫妇声称自己没有收入很奇怪。   此外，被告没有提供任何文件来证实儿子负责支付家庭所有开支的说法。

两年前在温哥华岛一家咖啡店刺死一名老人的男子近日被判不需要承担刑事责任。此前法庭获悉，他因精神障碍而确信无辜的受害者是僵尸。 詹姆斯·凯里·图罗克 (James Carey Turok) 在 BC 省最高法院被判犯有二级谋杀罪，不过不是在监狱中服无期徒刑，而是到低陆平原的一家法医精神病医院接受治疗BC省副首席大法官希瑟·霍姆斯指，两位不同的精神病学家得出结论，图罗克在被杀之前多年来一直患有躁郁症型分裂情感障碍。 根据CTV的报道，法官在 3 月 27 日的决定中写道：“精神病让他相信受害者不是人类。”该决定于周四发布在网上。   受害者在女儿的店里帮忙2022 年 2 月 12 日，79 岁埃里克·库茨纳 (Eric Kutzner)在女儿拥有的一家咖啡馆遭到了令人不安的无端袭击。 法庭获悉，库茨纳经常在女儿的纳奈莫的咖啡店帮忙，事故导致该商店一度关闭。 在库茨纳被杀的那天早上，他在商店开业前正在店里准备烘焙食品，当时他也为员工打开了店门。根据判决，图罗克走进未锁门的店内，然后“反复刺伤他的脸部、颈部、胸部和背部”。上午 8 点 45 分左右到达的工人们发现同一扇门反锁着，“向里面看去，看到库兹纳的双腿浸满了血，图罗克则在店内四处走动，全身也滴着血。”悲惨事件发生后，图罗克告诉警方，库兹纳是“僵尸”或“一袋小猫”。在亲人的记忆中，库茨纳老人是一位充满活力的社区成员，一位致力于倡导老年人住房和帮助残疾人的志愿者。 Update Victim identified as 79-year-old Eric Kutzner: Man arrested in relation to the homicide of a man in #NanaimoPhoto: Spectrum Farms where the victim was a volunteer. https://t.co/tlPFfc6UgR pic.twitter.com/HVPvmP1YkI — Homicide Canada (@homicide_canada) February 17, 2022 精神病史 医疗记录显示，图罗克在 2012 年首次出现精神病症状，并在随后的几年里经历了住院、缓解和复发。法庭文件显示他于 2012 年、2014 年、2016 年和 2020 年住院，在此期间，他在社区表现良好，同时自愿服用抗精神病药物或根据《精神健康法》作为延长休假的条件。但停药后，他的精神病再次复发。不过，没有证据表明他的精神疾病之前曾导致严重的暴力行为，而且他之前的犯罪记录只包含一项恶作剧罪名。根据判决，图罗克的精神病症状通常使他相信自己“对于治愈和引导人们特别重要”，以及“通过心灵感应进行交流，包括与名人、政治人物和其他人进行交流”的能力。 认识图罗克的人也称他的心理健康状况在刺杀前几天似乎在下降，一些人注意到他出现“奇怪的行为”，包括“近乎语无伦次、基于阴谋”的言论。法庭获悉，当时他已经停止服药近 18 个月了。案发前三天，图罗克情绪激动地来到纳奈莫地区综合医院，要求见一名精神科医生，但由于无法见到医生后，他愤怒地离开，对门又喊又踢。就在案发前一个小时左右，图罗克把车开进了道路隔离带，并把车遗弃在那里，而车钥匙也留在汽车点火开关里。由于发现图罗克因精神障碍而无需承担刑事责任，他的案件也被转交给BC省审查委员会，委员会必须在做出决定后 90 天内举行听证会。与此同时，图罗克已被送往位于高贵林的精神病医院，用于治疗严重精神疾病患者，希望最终让患者重返社会。

人们已经习惯了售价超过几百万元的独立屋，但最近温哥华的公寓销售引起了网络上一些人的注意。位于温哥华Bayshore Drive 1717 号的1001单元在过去几周内以270万元的惊人价格售出，远超过了249.8万元的评估价值和要价，这让一些人想知道其中的原因。 该公寓由布兰登•普莱斯（Brandan Price）在房产公司（Rennie & Associates Realty）挂牌出售，它拥有三间卧室和三间浴室，现已24年房龄。它比典型的温哥华公寓大得多，面积为1,735平方英尺。 售房清单上这样写道：“您有机会拥有海湾花园，这里是这座城市最令人垂涎的地址之一。”清单还给出了房屋的大小和附近温哥华景点的景色，这些都是公寓的一些亮点，包括它拥有充足的自然光。 根据该公寓的评估历史，自2015年以来其价值没有太大变化，当时的估值为203.1万元。尽管评估价格很高，但没有人会嘲笑一觉醒来看到卧室窗外的景色。   一位脸书（ Facebook） 用户将这份清单分享给了一个致力于大温哥华地区住房问题的小组。提出问题，是什么促使买家支付比要价高出近30万元的价格？一种回答是房地产经纪人的压力。房地产经纪人吓唬买家，让他们相信如果他们不出价足够过高，他们就会失去机会买到它。 从整体基本面来看，温哥华3 月份公寓基准价格达到770,700 元，比2023年2 月上涨 5.6%；比 2024 年 1 月上涨 2.5%。

2021年8月，一名华裔女子在温哥华东部皮特草原（Pitt Meadows ）一个农场采摘蓝莓时丧生，最初被认为有可以被熊袭击后死亡，但最新发布的验尸报告称，她是被另一个农场的狗咬伤致死。 2021 年 8 月 15 日，54 岁的华裔女子Amy Guo 被发现死于Dewdney Trunk Road 20000 街区的 一家名叫Doremi 蓝莓农场的浆果丛中。验尸官称， Guo的伤势集中在手臂和腿部，符合大型动物的特征。环境保护官员服务处也在社交媒体上发帖称，当局正在调查黑熊是否是罪魁祸首。   当时，环保官员和警方怀疑这是一起动物袭击事件，可能是黑熊，并敦促公众采取预防措施。   报告称，17 个月后，另外一人也在蓝莓园邻近的家中死亡，当局进行检测后才得以确认Guo的死亡是遭到狗的袭击。 2023 年 1 月 3 日，Doremi 蓝莓田旁边的Old Dewdney Trunk Road 20080 号又发生一起死亡事件。骑警称，在家中发现的尸体有撕裂伤和咬痕，和动物袭击相符。从该住所的狗身上获取 DNA 样本，经过检测确定Guo是被这些狗杀死。她的死亡被判定为意外。 Guo的丈夫及女儿正在起诉蓝莓农场的农场主、Pitt Meadows市以及住在邻近房产的狗主人，指控其疏忽大意。 该诉讼于 2023 年 6 月更新，并确认巴尔吉特·哈尔 (Baljit Haer) 是狗的主人，并称该男子已经死亡，但以前住在事发蓝莓园的农场旁边的房产里。验尸官的报告称，杀害Guo的狗狗于 2023 年 1 月被安乐死，就在蓝莓农场旁边的房产发生死亡事件后不久。验尸官部门仍在对这起死亡事件进行调查。

最近看到一个博主写了自己在温哥华生活了5年后的一些体会，每一个在这里生活多年的华人都有或多或少的感受，有时候会惊叹别人眼中的加拿大怎么跟我完全不一样，为什么呢？一个地方就像一个人一样的多面和复杂的，所以没有定论没有对错，有的只是个人体会，也许也正因为如此，我们才能看到一个多彩多样的加拿大。 小红书博主@Johnny Takazawa有20年的海外生活经历，在加拿大温哥华生活了5年，下文由@Johnny Takazawa授权约克论坛转载发布。 2019年着不甘带着一家老小落在了这个被炒糊了的世界最宜居的城市温哥华。远离了NYC的城市喧嚣，温西对我们来说安静的像是世外桃源。 接下来咱们来聊一聊这个不用讲英文就可以生活的加拿大城市。 图源：​小红书@Johnny Takazawa 1、加拿大政府公务员的办事效率对比美国来说还是相对快很多的，至少这几年我办的所有和政府相关的事务都没等很久。 而且加拿大是个讲理的地方，只要这件事合法合理你能解释的明明白白，必要的条件和资料都准备好了你要办的事就一定能办成。不会让你来回折腾好多趟还办不下来。就连移民都算上，只要你达到要求，基本上不成问题。 2、加拿大的礼貌并不是所谓的爱说sorry和给后面的人留门。 我发现在加拿大有一定素质的人所表现出来的都比较内敛，不爱说话，但是在你需要帮助的时候他们会直接过来帮你，而不是像美国大部分人那样见面就微笑点头问好。 起初的半年我以为加拿大人是因为天气冷和冬季阴雨的原因人都是冷的，后来才发现他们太腼腆。熟了以后就开始放开了。 图源：小红书@Johnny Takazawa 3、医疗，无数移民中介口中吹爆的优势。对，你拿到了医疗保险看病是不用花钱，但是你没那么容易找到一个可以接收你的家庭医生，而且看他要预约，看专科医生要家庭医生帮你转，可等待的时间一般都会比较久。 你要接受和医生一起Google你得了什么病，需要吃什么药这件事，因为他们真的会当着你的面来查各种搜索引擎。完了还查不出问题在哪儿。 药物是自费的，你可以接受一管儿派瑞松35加币吗？而且很多让你咂舌的药是国内很便宜的药。讲中文的医生很多，多数都会在你面前表现出他们的优越感，看不明白但又觉得自己很专业。 （由于温哥华有个UBC，而很多医生是哪儿出来的，又和UBC的医学院有关联，所以UBC的员工其实看专科是比较快的。）最重要一点，抗生素类的药物基本上别指望轻易拿到。出来的时候带一些偶尔让家里给寄一点儿。 图源：小红书@Johnny Takazawa 4、华人圈子，并不一定要远离，当你接触到这个群体的时候更像是一部自演的电视剧。学生当然要面对生活学习上的多重体验，学会如何同老师教授和同学的相处，这些最基本的都还好，但是生活上的瓜绝不比美国的少。 成人的世界总是很戏剧性的，在温哥华你会见到各种稀奇古怪的国人，他们张口上千万过亿的高谈阔论，下一秒就去吃十几块的盒饭。 他们开着豪车，却穿着破了洞的鞋。住着快两万尺地的大House，却觉得美国的麦当劳比加拿大的贵，买的起房子（或继承的）但又交不起地税。 最让我惊讶的是这些人热衷于买二手货，特点是价格绝对不能高于20刀（CAD）否则很难出手。可能你在处理旧的家具电器时就会发现来取你旧货的人开的是揽胜，大G，宾利等等豪华车，下来了还会让你再便宜点。 ​图源：小红书@Johnny Takazawa 亲身体验过一个50岁左右的国女开着卡宴来拿我朋友的一个宜家的高脚椅，这椅子是新的，宜家原价170刀，朋友要搬家10刀就卖，这国女连装车都不管，回去就和我朋友说和她想要的不一样，她去宜家看过什么什么的。问能不能退给她5刀。 开着雷克萨斯570买二手旧衣服旧鞋的，开着大G来买旧玩具的，开着揽胜加长来买旧锅旧碗的。 总之这里的这些人很奇怪。所以我总结了一点，温哥华骗子肯定是不少的。而且他们热衷在这里你骗我来我骗你。很享受这当中的乐趣！当你从这部剧中抽离的时候冷静下来才发现它很有人间烟火气。 来源链接：https://www.xiaohongshu.com/explore/6616361b000000001a017866

卑诗房屋局(BC Housing)针对老年低收入租户支持计划仅仅公布一天，就发出警告，称诈骗者将针对该计划的受益人。 加通社报道，该卑诗房屋局周三（10日）在其网站和社群媒体上发出「诈欺警报」，该机构表示，他们永远不会使用简讯邀请受益人领取福利。 googletag.cmd.push(function() { googletag.display('div-gpt-ad-1646067838557-0'); }); 此前，卑诗省府于周二（9日）宣布，将向老年租户住房援助计划（也称为SAFER）中的约20,000名长者提供430元的福利。 时隔一天，卑诗房屋局于周三发布欺诈警告，称受益人将于本月收到他们的定期付款同时，获得这笔一次性福利。 房屋局说，接收者无需采取任何行动即可获得这笔钱。 更新的SAFER计划也将其每月获取福利的资格，扩大到年收入高达37,240元的长者，而之前的收入限额为33,000元。 图：加通社

本周末需要使用马西隧道(George Massey Tunnel)南行线司机注意，因为其中一条车道将关闭24小时，交通可能会出现延误，尤其是星期天。 交通厅周五(12日)上午发出警示，称卑诗水电公司(BC Hydro)工作人员需要关闭南行慢车道来完成设备维修。 googletag.cmd.push(function() { googletag.display('div-gpt-ad-1646067838557-0'); }); 当局声明称「不存在公共安全问题。这将完成3月20日的临时修复问题，需要立即关闭慢车道。」 紧急车道关闭导致晚间高峰时段的延误。 本周末隧道南行车道将于周六晚上9时30分起关闭至星期天晚上9时30分。沿着99号高速公路向南前往马西隧道车辆可能会出现延误，交通厅补充说，司机可能需要考虑其它路线。 周五当局表示：「司机需遵守标志和交通控制人员的指示，并在路边工作人员附近小心谨慎。」 (图：省府资料图片)

根据大温房地产经纪人协会（Greater Vancouver Realtors ，GVR）最新公布的住宅房地产市场数据，截至 2024 年3月，大温地区的房屋销售量当月达到2,415 套。比2024年2 月增长了 17%，比2023年3月同比增长了近 5%，但仍比 10 年季节性平均低 31%。 3月销售的房屋数量是由公寓和城市屋销售的强劲走势推动的，足以抵消独立屋销售的放缓表现。然而，新挂牌出售房屋数量的强劲增长可能会为今年春季的潜在购房者提供更多选择。 2024年3月，新挂牌出售的各类房屋达5,002套，较2024年2月增加10%，较2023年同月增加16%。虽然这仍比新挂牌房屋的10年季节性平均值低31%，但目前大温地区挂牌房屋总数与2023年3月相比增加了近23%。   GVR 经济和数据分析总监安德鲁‧利斯（Andrew Lis）表示：“如果你发现今年天气比去年春天稍微冷一点，那么你可能会感到一些安慰，因为你知道市场也不像去年春天那么热，特别是如果你是买家的话。”尽管库存增加令人欢迎，但整体市场平衡继续深入处于卖方市场领域，这表明对价格合理、位置优越的房产的需求仍然强劲。   2024年3月，GVR管辖范围内所有房产的综合基准房价达到119.7万元，比2023年3月上涨4.5%，比2024年2月上涨1.1%。 GVR 的管辖范围包括温哥华、本拿比、新西敏、列治文、皮特梅多斯、阳光海岸、惠斯勒以及三联市和北岸，大温的 其他地区，如素里、兰里、三角洲和白石，均属于菲沙河谷房地产局的一部分。 利斯说：“尽管市场不像去年那么火爆，但我们仍然看到整体价格环比小幅上涨1%至2%，考虑到借贷成本，这是一个有趣的动态保持高位。” 利斯重申了业界日益增长的预期，即加拿大央行可能会在2024年某个时候首次下调政策利率，其中至少有一到两次“小幅”下调。 然而，由于这些最初的下调可能规模较小，因此可能不会改善借贷的承受能力。 根据大温房地产经纪人协会最新公布的住宅房地产市场数据，截至 2024 年3月，大温地区的房屋销售量当月达到2,415 套，环比增长了 17%。（杨清清）