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环境加拿大发布了降雨警告，警告范围涵盖了大部分低陆平原地区，包括西温哥华、北温哥华、梅普尔里奇、皮特梅多斯及高贵林。 (环境加拿大图片) 环境加拿大已对大部分低陆平原地区发布降雨警告，包括西温哥华、北温哥华、Maple Ridge、Pitt Meadows和高贵林。 预计降水量在周日开始，将持续至周一晚间，降雨量将在50到70毫米之间。 气象服务周日表示：“一个冷锋系统将于今晚和周一给南岸带来降雨。” 2025年1月4日，一名行人在温哥华雨天中撑着伞。加拿大新闻社/Ethan Cairns 气象服务还提醒：“今晚开始的间歇性小雨将于周一早晨加剧为大雨。” 强降雨预计将在周一晚间随着系统的通过而减弱。 建议司机提前留出额外的驾驶时间，并保持谨慎。 环境加拿大表示：“道路和低洼地区可能会出现积水。” “能见度可能会在某些时刻突然降低。” 该警告还涵盖了Squamish和Brandywine之间的海天公路。

最近温哥华的房价终于不是“在贴金砖”，而是直接坐着电梯往下掉。彻底崩了那种！！   最近小红书上一条爆帖——“在列治文3房只需不到60万！” 你没听错，不到60万？还是列治文？还是三房？这价格真的直接怀疑人生了。   结果点进去一看更离谱，一套三房两卫的公寓竟然只卖$594,000。不是我看错，是它真的不到60万！而且这个价格不是“偏、破、吵”那种赔钱货。扒一圈之后发现，这房子位置在Brighouse South，走路就能到 Richmond Centre，生活便利度直接拉满，学区不差，屋况干干净净也不需要你立刻砸钱大装修。   最夸张的是，它竟然还带两个车位！两个！在大温，这相当于买房随机送你两块金条。再一看政府估价63.5万，成交价直接打了 93 折。不到60万拿下三房两卫两车位，谁看了不说一句：这也太香了吧！     但这还不是最炸裂的。列治文那些当年靠“热度”封神的网红盘，现在也撑不住了。有小红书网友贴出一套2023年建的新盘，业主2022年花86.8万买的，现在pending价格只剩70万。也就是说，短短三年账面亏了16.8万，加上税费和这几年利息，实际亏损稳超20万。更扎心的是，这房子的政府估价还有85.8万，这次成交价比估价低了快16万。以前大家喊泡沫，现在是真看着它一个一个破给你看。   图源：小红书   列治文独立屋也没逃掉。有人22年买的时候接近200万，现在160多万就求带走。地不小，就是房龄45年，但价格硬生生被打回十年前。 图源：小红书   网友评论区已经炸裂：“加拿大公寓本来就不值得投资，能自住就不错。”   “公寓真的是坑。” “管理费年年涨，住着住着比房贷还贵。”   图源：小红书   “大温房价会跌回2000年。” 图源：小红书   真是一句比一句扎心。  

大约半年前，软件工程师阿菲安·安瓦尔骑车经过温哥华基斯兰奴一处正在兴建高楼群的地段时，注意到其中一栋新大楼已经开始施工。 出于长期对城市景观的关心，他决定利用自己熟悉的技术，为这个项目制作一份逼真的3D模型，以评估未来是否会遮挡温哥华引以为傲的山景。 他的公司长期为数字地图平台制作3D模型，他过去在寻找自住房时也曾用同样的技术模拟周边未来视野。他坦言，自己选择移居温哥华并留下的主要原因，则是因为生活方式，包括滑雪和骑行，以及这座城市独特的自然风光，以及靠近群山的地理位置：“这些海洋、群山、终年积雪的山峰景色”。 他说，“如果失去这些，温哥华就会变成一座普通的北美城市”。 根据《环球新闻》的报道，安瓦尔2017年从新加坡来到温哥华，如今靠国际客户维持工作。他坦言，如果依靠本地收入，生活体验将完全不同，“这里对孩子很好，我很想在这里组建家庭。但这里真的非常难负担”。他说。对来自亚洲一线城市的新移民而言，温哥华的房价仍相对可接受，毕竟土地可永久持有；但对本地成长的人来说，这座城市正在以惊人的速度变得难以企及。 与此同时，温哥华正面临人口结构的巨大变化。建造更多住房的动力来自预测：到2050年，温哥华每年将增加42,500名新居民，预计大温地区人口届时将达到410万。然而，目前有数千套公寓空置、未售，人们因负担不起而离开这座城市。那么，谁会来租住新的开发项目？ 研究指出，B.C. 省正经历历史性的净迁出潮。过去一年，约7万人迁往其他省份，为有记录以来最高。迁往阿尔伯塔省的人数占其中一半，原因包括更低税收、更高薪资和更可负担的住房。经济学家指出，流失的多为年轻且具技能的劳动者，而流入的则较多接近退休的人口，这种结构性变化可能对未来财政造成压力。 多伦多也面临类似问题，而联邦层面接连数年的高移民总量政策更让住房、劳动力与收入之间的矛盾加剧。过去两年，加拿大人口快速增长，但劳动生产率下降，人均GDP显著下滑，“整体来说，在调整人口因素后，加拿大经济过去10年几乎没有增长”。有分析指出。 经济学家认为，未来住房供应会有所增加，特别是多户型租赁市场，将有望缓解部分租金压力；但提升收入才是解决本地可负担性问题的关键。他们建议，政府应积极吸引能提升生产力与工资水平的产业，并提供相应激励政策。 尽管挑战重重，安瓦尔夫妇最终仍在温哥华找到一处可以稳定观赏群山的住所。通过3D模型，他确认这个住所的部分居民可能失去对美国贝克山的视野，但整体影响有限。 他仍然看好这座城市的未来，相信温哥华的吸引力不会消失，并预计明年的世界杯可能带来继2010年冬奥会后又一轮经济与人口热潮。 他说： “我认为温哥华的人口只会继续增加。加拿大真正让人们想要迁居的地方其实并不多”。  

温哥华警察局今天（12月5日）发出通告，称近期发生专门针对华人社区的案件，2名华人女子先后中招，被自称为“风水师”和“神医”的“祈福党”坑了13万加元。 这两起案件均发生在11月，地点位于温哥华东区Kensington-Cedar Cottage社区。警方表示，可能还有更多受害者。 11 月 16 日，第一起事件发生时，一名 74 岁的老妇人在散步时，被三名女子搭讪，这三人自称认识一位风水大师，能够味这名老妇人带来财富和福气。 三名骗子给了这名女子一个袋子，并说服她从家里带钱进去，说是要为她祈福。 警方称，当这名女子带着装有14000元的袋子回来时，骗子们假装为她祈福，然后把袋子换成了另一个，偷龙转凤带着现金逃走了。 由于骗子告诉受害者不要立即打开袋子，骗局直到11天后才被一位家庭成员发现。 第二起案件发生在三天后，三名骗子在维多利亚大道（Victoria Drive）和 Kingsway 附近接近一位正在散步的老妇人， 三名骗子告诉她，他们认识一位能治百病的“神医”，可以保证她全家人的健康。 骗子陪同老妇人乘车前往银行，老妇人从保险箱中取出了12万元现金。 之后，骗子进行了虚假的祈福仪式，然后带着赃款逃之夭夭。 一周后，受害者的孙子才发现中招，于是向警方报案。 警方认为这两起案件有关联。两起案件中，诈骗犯都说台山话，广东地区的一种汉语方言。 温哥华警局警员·吕（Megan Lui）周五在一份声明中表示：“我们正在努力查明这些诈骗案的嫌疑人，并提醒华人社区成员提高警惕。” “11月份我们接到了两起报案，可能还有其他我们尚未知晓的案件。” “在这两起案件中，受害者发现自己被骗时，嫌疑人已经带着赃物逃之夭夭。” 吕警员表示，尚未报案的受害者可以拨打温哥华警局非紧急报警电话604-717-3321进行报案。  

12月6日周六下午，加拿大西北部发生一场强烈地震，育空地区和阿拉斯加可有震感。目前尚无人员伤亡或财产损失报告。 截止目前，没有海啸警告。 这场7.0级地震于当地时间下午1点41分(太平洋时间12：41分)发生在育空地区，震中位于距离白马镇（Whitehorse）约250公里的西部。 美国地质调查局（USGS）表示，地震深度约为10公里。 主震之后，紧接着发生了多次余震，震级分别为5.6级和5.3级。 目前尚无损毁报告，但有多名白马镇居民在社交媒体上表示感到明显摇晃。 白马市皇家骑警和消防部门表示，目前尚未收到人员伤亡或建筑物损坏的报告。 育空能源公司发言人在社交媒体上发帖称，工作人员将在未来几个小时内检查相关设施。 根据加拿大地震局2015年的分析，该地区属于地震风险较高的区域。 （加拿大政府网站）

每到圣诞节期间，大温地区都有很多民宅会精心布置，从流光溢彩的灯饰到造型别致的卡通认为，充满浓厚的节日氛围，绝对值得去看看！Canucks Place Hospice 这是一个为生命末期儿童设立的临终关怀中心，志愿者们耗费无数时间悬挂逾6万盏灯饰，将这里装点得璀璨夺目。地址：1690 Matthews Avenue, VancouverBute Street 这栋可爱的民宅无论是房屋、门廊还是房前的绿树，都装上了五彩缤纷的灯饰，仿佛置身梦幻的童话王国。地址：995 Bute Street, VancouverDuPlessis Home Photo submitted: DuPlessis Family Christmas Display 这家今年又迎来了令人叹为观止的圣诞灯饰展，这里堪称大温民宅装饰的天花板！为了让今年的灯饰栩栩如生，DuPlessis 一家已经工作了很多个日日夜夜。在这里除了灯饰外，还有 23 英尺高的圣诞树、Griswold 屋顶、充气玩具、雪人、士兵、树木、热带人物等等，而且整个圣诞灯饰与音乐同步，堪称是一场 12 分钟的精彩表演。地址：8222 Burnlake Drive, BurnabyMiracle on Rae Street 高贵林港的这栋民宅每年圣诞季节都装扮得灯火辉煌，这可不是普通的节日民宅灯光展，这栋房子有 20 多万盏彩灯，所有灯光都与音乐同步，每晚来这里欣赏灯光展的民众都是络绎不绝，甚至大排长龙到街口。地址：3313 Rae Street, Port CoquitlamThe HoHoHo House 这栋位于列治文的民宅在圣诞节日期间非常受欢迎，绚丽缤纷的装饰不断吸引路过的行人或驾车者。地址：4280 Garry Street, RichmondRudolph & Friends Christmas 这栋位于素里的民宅在节日期间仿佛变身为梦幻小屋，五彩斑斓的灯饰与卡通人物营造出浓郁的节日气氛。地址：15499 22nd Ave, Surrey  

大温素里警方称，一辆派对巴士上发生斗殴事件，造成四人受伤。 12月6日周六凌晨 1 点刚过，一名公交车司机拨打 911 报警，称 1 号公路东行方向 192 街出口附近发生事故。随后，警方赶到现场。 “司机报告说，车上有几个人在打架，”中士林赛·霍顿说。 “与此同时，公交车上一名乘客拨打911报警，称有多人被刺伤，嫌疑人已徒步逃离现场。” 两人因伤势严重但无生命危险被送往医院。另有两人因轻伤在现场接受了治疗。 警方对该地区进行了大规模搜查，但未能找到嫌疑人。 据SPS称，他被描述为20多岁，“身高约6英尺，体重约150磅，留着脏兮兮的金色短发，穿着一件印有柠檬图案的白色衬衫，可能还穿着灰色裤子”。 任何了解此事件信息的人士请致电 SPS，电话号码为 604-599-0502，并提及档案 25-66269(SU)。

圣诞假期来临之际，温哥华市政府安装了一个新的标志性灯牌。 这个巨型立体发光字母装置比过去两年冬季展出的灯牌大得多，首次亮相于温哥华市中心的新地点——在西乔治亚街温哥华美术馆的北广场，紧邻温哥华官方圣诞树和摩天轮。 这个温哥华标志灯牌将保留到 2026 年初，而摩天轮将运营到新年第一周。 2023年12月，该灯牌首次在加拿大广场路（Canada Place Way）出现，2024年秋季在煤港（Coal Harbour）海堤附近的水上飞机码头再次出现，成为圣诞季温哥华人打卡的网红标志。 今年冬季，温哥华半岛市中心重新推出其他特色灯光秀，并在加拿大广场外举行夜间火舞表演。 在温哥华美术馆北侧，由 3000 个可编程 LED 灯组成的“天篷”也已在罗布森广场亮相。

在过去的 15 年里，布伦特·伯顿（Brent Burton）一家人与各种宠物、马匹及农场动物，一直生活在许多人梦寐以求的宁静美丽的BC省内陆欧肯那根的乡村农场中。因此，当 2022 年 8 月，一辆福特 SUV 从附近的 97 号公路路堤冲下，撞破围栏并砸毁一艘存放中的小船时，伯顿把这件事当成“意外”。伯顿告诉 CBC《Radio West》主持人 Sarah Penton：“一个年轻人开车时昏过去了……他直接飞出去 120 英尺（36 米）”。“他基本毫发无伤地走了出来。只是手肘有点擦伤，他真的特别幸运能活下来”。这些失控从 97 号公路冲下来的车辆，经常撞上伯顿家的谷仓、棚屋或船只，造成数千加元损失并引发保险索赔。 自那以后，这起“意外”又接连出现了三次——三年内共四起事故，其中包括上周 48 小时内发生的两起严重撞车。2023 年 3 月，另一辆车几乎在同一地点撞毁，毁掉了刚由保险理赔后更换的新船。警方认为，一名老年男子在驾驶时突发心脏病，在车辆冲向伯顿车库附近前已去世。 （伯顿提供）追捕导致的再度惨剧上周二，一名商业车辆安全与执法局（CVSE）人员在追逐一辆皮卡时，似乎在过弯时车速过快。伯顿说：“那辆 CVSE 的车直接越过对向车道冲进我们院子”。他发现司机在呻吟，身受骨折并被送往医院，而那艘船再次被撞毁。更令人震惊的是，仅仅 48 小时后的星期四，一名驾驶本田 Pilot 的司机在小雪后失控，车子落在距离已被撞坏的棚屋仅几米处。伯顿谈到这些连续发生的事故时说：“真的很吓人”。“每次听到碰撞声，我们都会想：‘不会又来了吧？’……现在我们甚至不敢在院子的那一部分活动”。BC省高速公路巡逻队告诉 CBC 新闻，目前没有证据表明任何一起事故涉及酒驾或药驾。超速可能在部分事故中起作用，但调查尚未最终确认。这些事故地点位于BC省卡利登（Kaleden）以南，靠近 97 号公路一个缓慢的弯道处，车速在此处从 100 公里/小时降至 80 公里/小时。伯顿指出，事故点位于 Lakehill Road 与 Juniper Avenue 附近的路段。 这个缓弯位于他家农场上方的斜坡上，没有护栏或警告标志，而限速又在短距离内快速下降。他说：“总得有点什么东西能挡住这些车别冲下公路”，。“我觉得现在应该做点什么了”。到处求助被推来推去伯顿已经向BC省交通厅、Boundary-Similkameen 选区 MLA 多尼戈·威尔逊（Donegal Wilson）以及欧肯那根-西米尔卡敏区域区（RDOS）主管 Subrina Monteith 求助。他说，当地交通厅办公室和公路施工单位告诉他，路堤坡面与路缘之间空间不足，无法安装护栏。另一个问题是管辖权。Monteith 告诉 CBC 新闻：“很遗憾，区域区没有道路经费，也没有道路管辖权”，并称地方官员正在积极推动解决方案。在 CBC 新闻询问后，交通厅于周四早上发布了关于该路口的声明。一位发言人表示：“交通及运输厅已注意到近期在该地点发生的车辆事故……正在审查此路口以评估潜在的安全改善措施”。“在此期间，将在该地安装反光标记，以提升可见度和道路使用者安全”。对伯顿来说，这是个开始。但他怀疑，仅靠反光标记不足以让他的家庭重新获得安全感。这位卡利登居民说：“可见度不是问题……但至少算是做了点什么”。“我不认为这能改变四次车辆冲入我家院子的任何一起事故的结果。希望他们能意识到这里危险，真的该采取措施”。  

据《Richmond news》最新报道，列治文医院报告诺如病毒正在爆发。 温哥华沿岸卫生局 (VCH)网站上的在线公告显示，该医院北塔六楼和南翼三楼均报告了诺如病毒感染病例。 据温哥华沿岸卫生局 (VCH) 在电子邮件中称，自 11 月 29 日星期六起，VCH 的一名医疗卫生官员收到报告称“大量患者和工作人员出现症状”，此后便开始实施限制措施。   诺如病毒是一种可引起急性肠胃炎（消化道感染）的病毒。症状包括胃部不适、呕吐和/或腹泻。 据卫生部门称，感染诺如病毒的人通常无需治疗即可自行康复或在几天内痊愈。 VCH表示，呼吸道和胃肠道疾病在秋季和冬季流行，医疗机构中也会出现相应的传播和病例。 卫生部门无法提供列治文医院的确切病例数，“因为病例数每天都在变化，而且在报告时可能已经过时了”。 VCH表示：“通过与当地感染预防和控制从业人员的合作，我们实施了基本的感染预防和控制措施，继续对传染病进行积极监测，并制定了及时检测和隔离有症状者的方案。”

12月2日，列治文Fraser Place公寓火灾的受害者将获得 12 月份的租金退款。 物业管理公司Capreit 在给《Richmond news》的一份声明中表示，此次退款旨在“缓解此次紧急情况下的经济压力”。 火灾吞噬了位于steveston第七大道附近公寓楼群中的一栋建筑。 截至周四，该建筑仍由列治文消防救援部门控制，尚未移交给管理公司。 现场也有工作人员，Capreit 还设立了电子支持服务，方便居民获取信息。 “我们将继续为居民提供支持，直到事件得到解决。” 社区成员如欲捐赠衣物、宠物食品等物品，可于周六上午 9 点至下午 3 点及周日下午 1 点至 4 点将物品送至steveston社区中心。由于空间及无障碍设施的限制，社区中心不接受家具或家电。  周日将重新评估需求，并计划下周的捐赠和取货事宜。 捐赠地址：3551 Moncton St. in Steveston Village

一名儿童在周五遭遇一辆大型商业厢式货车撞击后不幸身亡。 (1st Due Media Image) 12月5日周五，在大温素里市（Surrey）一辆大型商业厢式货车撞上了一名儿童，该儿童不幸身亡。 这名九岁的小孩在事故发生后被送往医院，伤势危重。事故发生在城市的牛顿社区，地点靠近81街和134街，素里警察局（SPS）表示。 目前事故原因仍在调查中，涉事司机正在配合警方的调查。 如有任何信息或行车记录仪、监控摄像头录像，请拨打素里警察局非紧急热线604-599-0502，引用档案编号25-107877 (SP)。

卑诗省省长大卫·埃比在2025年11月28日的活动中发表讲话，宣布新资金以支持犯罪受害者。加拿大新闻社/Ethan Cairns 素里 — 卑诗省省长大卫·埃比表示，他的政府将审查一项法院裁决，此裁决似乎显示出对政府《土著人民权利宣言法》的“混淆”，如有必要，他将对该法律进行修正。 埃比指出，BC上诉法院的判决中，Gitxaala和Ehattesaht原住民部落挑战省政府的矿产特许制度，这可能使法院主导了这一过程，而不是由卑诗省的居民来掌控。 该裁决于周五发布，其中指出，省级法律旨在纳入的《联合国土著人民权利宣言》与矿产申索制度“存在不一致”。 上诉裁决认为，省级法律应“正确解读”，以使《联合国土著人民权利宣言》立即对卑诗省的法律产生法律效力。 获准上诉的原住民部落曾主张，在未与受影响的原住民进行咨询的情况下，允许“自由矿工”在线注册对国有土地的矿权申请与皇冠的咨询义务不一致。 埃比表示，政府可能会向加拿大最高法院上诉，但更有可能对法律进行修正。 “坦率地说，保持这个过程中由卑诗省的居民及其选举代表控制至关重要，而不是法院，”埃比在素里举行的一次无关活动中说。 “这对我们省的繁荣和未来的确定性至关重要。因此，我认为我们更可能会进行修正，以澄清我们在推出这项立法时显然希望达到的目的，而法院似乎对此存在一定的混淆。” 这篇报道最初由加拿大新闻社于2025年12月5日发布。 加拿大新闻社

冬季四大热门旅行目的地 据dailyhive报道，繁忙的假期旅行季节即将到来，四个卑诗省（B.C.）的目的地被评选为今年冬季加拿大游客的热门地点。   根据最新的Expedia冬季旅行展望，温哥华和惠斯勒被评为加拿大国内热门的冬季旅行目的地。 与此同时，尤克鲁利特（Ucluelet）和维多利亚（Victoria）在本季国内旅行者中也表现出了较高的趋势。   Expedia的冬季旅行展望基于住宿搜索结果，突出了最受欢迎和具有趋势性的目的地，并提供了最佳的飞行和住宿时间。 旅行 温哥华名列第二，惠斯勒则排在第七，其他热门的国内冬季目的地包括：多伦多（Toronto）和蒙特利尔（Montreal），分别位列第一和第三。 榜单上的其他目的地还包括魁北克市（Quebec City）、卡尔加里（Calgary）和渥太华（Ottawa）。 尤克鲁利特名列国内热门目的地的第四位，而维多利亚位居第六。爱德华王子岛（Prince Edward Island）和贾斯珀（Jasper）则分别占据趋势榜的前两名。   报告还指出，加拿大人在这个冬季选择用沙滩取代雪地，坎昆（Cancun）、蓬塔卡纳（Punta Cana）和普埃尔托瓦拉塔（Puerto Vallarta）等目的地成为国际热门的冬季旅行地。 卑诗省旅行 今年卑诗省多次登上国际旅行的聚光灯。 《孤独星球》（Lonely Planet）最近公布了2024年25个必访目的地，其中卑诗省是唯一入选的加拿大目的地。   全球滑雪大奖（World Ski Awards）是一个庆祝滑雪旅游卓越的全球性项目，其中惠斯勒的一家酒店被评选为加拿大最佳滑雪酒店。 卑诗省旅行 温哥华岛因其原住民和加拿大海岸文化、艺术场景以及音乐节被评为全球顶级冬季旅行目的地之一。   此外，温哥华国际机场(YVR)在激烈竞争中被评为北美最佳机场。该奖项只是卑诗省旅游景点和目的地所获得多个奖项中的一个，继续为当地旅游业带来认可热潮。 您可以在线查看完整报告。   稿件来自Kendall Collins

卑诗省本拿比市计划Imperial St. 5389号兴建一栋支援与综合护理房屋，遭到居民强烈反弹。数十名居民在卑诗房屋局(BC Housing)前表达对这个建案的忧虑，认为选址就在学校和公园旁，对社区安全造成潜在威胁。 省房屋及城镇事务厅长贝丽仪 (Christine Boyle，图左) 对此发出声明稿表示：「我理解当地居民对社区和邻里环境变化的担忧和恐惧。本拿比的这项支持性及综合护理住房计划远胜于人们在收容所、急症室和不安全的居住环境(例如露营地)之间辗转。」 贝丽仪称，2025年3月10日至11日进行的最新无家可归者统计显示，本拿比至少有205名无家可归者。她说：「关键在于，如果我们不在本社区建造更多支持性及综合护理住房，就意味着会有更多的人露宿街头、公园、商店门前或露营。这对任何人都没有好处，而且会降低我们社区的安全。」 贝丽仪表示：「如果我们设置太多障碍阻碍人们入住，我们就无法关闭露营地，也无法采取关键步骤，为人们提供通往住房稳定和康复的清晰路径。我们致力于扩大服务覆盖范围，为人们提供他们所需的帮助，因为保障人们的安全是让他们获得所需支持的第一步。」 声明举证研究结果称，一项对26项研究进行的系统性回顾显示，与『治疗优先』(Treatment First)计划相比，『住房优先』(Housing First)计划使无家可归者减少了88%，住房稳定性提高了41%。拥有稳定住房的客户生活品质更高，住院和急症就诊次数也更少。 贝丽仪说：「解决这场无家可归和住房危机的途径是，让人们住进安全温暖的住所，提供符合他们需求的医疗支持，帮助他们维持住房，并过上健康稳定的生活。对于那些准备接受治疗或康复的人，工作人员将协助他们获得这些服务。我们将继续与本拿比市和菲沙卫生局合作，透过卑诗房屋局，从而使他们拥有安全住所的房屋类型。」 (图：省府资料图片)  

周三晚间，在他即将辞去卑诗省保守党领导人职务前的几个小时，约翰·拉斯塔德（John Rustad）站在维多利亚的联合俱乐部舞台上，感谢他的省议员和幕僚团队在他承认的这几个月中付出的辛勤努力，这段时间可谓“风起云涌”。 就在几个小时前，他39名 caucus 成员中的一半多，通过律师函件表示，他们已经签署声明，要求党派的董事会让拉斯塔德辞职。随后，他们召开了一次秘密的 caucus 会议，投票通过了对拉斯塔德的不信任动议，并选举素里-怀特罗克省议员特雷弗·哈夫德为临时领导人。 这一政变计划在两天前就已经开始筹划，库尔特尼-科莫克斯省议员布伦南·戴日走访了几位同事，征求他们签署声明，以表达对拉斯塔德领导能力的不信任。 他与一些盟友联系了党 president 艾莎·埃斯提和其他董事会成员，这些人在十月中旬就开始呼吁拉斯塔德辞职，并获得了法律建议，了解如何迫使一位不愿意离开的领导人下台。 根据党的章程，只有死亡、辞职、丧失能力或大多数保守党成员的不赞成才是更换领导的理由。 由于拉斯塔德在夏季的领导审查中获得了71%的支持，尽管有关于不当会员注册的指控，并且没有迹象表明他计划辞职或面临健康问题，董事会因此想出了其他办法。他们裁定，失去 caucus 的支持可以被视为“丧失能力”的理由。 为董事会预期的省议员秘密投票，草拟了一项动议。但在接下来的几周内，拉斯塔德的铁杆支持者们一再阻止对他领导地位的投票尝试。 最终，戴日忍无可忍，发起签署声明，并在周三早上在得到最后一位签名后将其递交给党。 可能是由于预感到即将发生的事情，拉斯塔德取消了原定于周二晚上和周三早上的 caucus 会议，而将周二晚上的聚会转变为团队建设活动，享用肋排和制作姜饼。 这导致在周三早上召开了未经授权的 caucus 会议，尽管拉斯塔德的办公室表示没有批准，但大多数省议员仍然出席。 据在场人士透露，临时领导人的提名是在会议上从地面上提出的，哈夫德和卡里布-奇尔科廷省议员洛恩·多克森被提名。 多克森因个人原因退选，最终在省议员投票后，哈夫德成为新的临时领导人。 此时，信件已被外泄，但拉斯塔德 refusing to go quietly，他在电视摄像机前告诉记者他不会离开，并强调根据党的章程没有办法迫使他辞职。 即便党董事会以大比分投票认可哈夫德为新临时领导人，拉斯塔德依然坚守，声称董事会显然没有认真阅读章程。 这导致立法机构内发生了混乱场景，多名省议员在走廊中快步穿梭，记者紧随其后，有人高声为拉斯塔德辩护，另一些则表示支持哈夫德成为新领导。 最终，12名省议员在哈夫德进入会议厅时阵势相随，而拉斯塔德则最后一次坐回官方反对党领袖的椅子。 周三，哈夫德和拉斯塔德分别与议长拉杰·乔汉会面，但议长对谁是合法的保守党头领并没有感到自信，未能做出裁决。 随着秋季立法会议只剩一天，拉斯塔德告诉里士满-昆士堡省议员史蒂夫·库纳尔结束对剩余几项法案的辩论，提前结束会议，考虑到反对党陷入的混乱。 当晚的圣诞聚会上，这位饱受争议的领导人对此并未表示任何承认，参加者在这个成立于1879年的专属俱乐部中尴尬地游走，互赠礼物，喝几杯之后，便比预想时间更早地离席。 第二天早晨，省议员们进入 caucus 会议室时并不清楚是拉斯塔德还是哈夫德会在前面发言，许多人还不知道拉斯塔德已召集了紧急新闻发布会宣布辞职。 事实上，直到有一名省议员看到媒体报道拉斯塔德辞职后惊呼“我的天”，在场的许多人才明白发生了什么。 当大部分 caucus 成员聚集在哈夫德的临时领导人推荐新闻发布会后，虽有各种复杂情绪，依然有人开始合唱圣诞颂歌。 对于一些人来说，拉斯塔德作为新中右联盟的建设者而离去，并成为了保守党走出近一个世纪政治荒野的领导者。 但也有人对他的贡献持消极态度，指出在他领导下党内频繁的内斗和偏执，以及像埃伦诺尔·斯图尔科因质疑他的权威而被开除的事件。 根据不同的发言者，拉斯塔德的种种争议行为还包括解雇工作人员林赛·谢泼德，一位与许多董事会重要成员关系密切的老友，审查省议员的手机，以获取向 CKNW 主持人贾斯·乔哈尔泄露信息的线索，以及惩罚他认为不忠诚的省议员，给他们分配较少的批评职务以及禁止他们在质询时间提问。 无论下一任正式领导是谁，他们都将接手一个在一年多前差距不到1000票就能成立政府的政党，但如今正面临内部分裂、空虚的银行账户以及明年春天可能出现的提前选举。 目前已经有裁员的报告，党内人员被调派到 caucus 位置以维持继续雇佣，执行董事安杰罗·伊西多鲁甚至在家有新生儿的情况下仍未领取薪水。 至于拉斯塔德，作为保守党领导人的他似乎对事情的结束感到释然，甚至中断整理办公室的工作，来到新闻发布厅与记者分享他与野生动物的故事。 他说，政治根本不算什么，面对一头成年驼鹿才是更具挑战性的事情。 然而，对于现在掌握党权的那些人来说，有些日子可能感觉并不是如此。

素里市政府本周公布了素里市警察局（SPS）2026年预算提案，将比前一年增加投入9,100万元，此事引发激烈的政治分歧。市长洛克表示，如果预算获得批准，素里市的地税将上涨18%。 素里市市长洛克(Brenda Locke)表示，为了因应警局预算提案或将导致地税上涨18%，这将是该市史上单年地税涨幅最大的一次，甚至可能是最高的。 市长：远超纳税人承受范围 洛克市长谴责了这项拟议的增税方案，称其“极其过分”，并表示她不会支持目前的预算版本。 洛克在一份声明中表示：“作为市长，我的首要任务始终是在保障公共安全的同时，保护纳税人免受高额税收的困扰。” 她强调，尽管素里市警务必须继续向市警察局过渡，但坚称，警局提出的预算远远超出了纳税人所能承受的合理范围。 她说：“素里市的纳税人希望看到改善公共安全的行动，我们也准备好进行这些投资。但他们也希望我们谨慎使用公共资金。” 多位市议员针锋相对 针对市长的立场，市议员纳格拉(Mandeep Nagra)和埃尔福德（Doug Elford）声称，警局的实际预算申请是6,990万元，而非洛克提供的9,100万元。他们表示，市府已有储备金和未使用的警务经费，足以支付这笔增加的预算，无需提高地税。 “洛克在其整个任期内都在破坏素里市警察局的过渡。她并非出于善意。这是一场政治报复，而素里市的家庭正在为此付出代价。”埃尔福德在一份声明中说道。 素里市议员安尼斯(Linda Annis)是SPS过渡的积极支持者，也是洛克在即将到来的2026年10月市选中的市长挑战者。她发表了一份措辞强烈的反驳声明，指责市长将预算草案变成了“她用来攻击SPS的另一个政治工具”。 安尼斯认为，洛克所批评的成本上升，很大程度上源自于市长本人试图阻止和逆转这项于2018年启动的过渡计划。该计划一再延期，并遭遇法律纠纷。 安尼斯指责洛克在2022年停止招聘，同时试图取消SPS，并提起诉讼，但最终败诉——安尼斯指这些行为既耗时又昂贵，“赢得第二次世界大战所花的时间都比这短”。 料成下届市选核心议题 她敦促洛克“彻底且透明地”审查预算，而不是将其当作“政治作秀”。她强调，随着素里警察局规模扩大和加拿大皇家骑警（RCMP）逐步撤出，该草案只是多年财政计划的一部分。 据素里警察局称，素里市人均警务成本相对较低，约为每位居民476元，而三角洲为538元，温哥华为675元。多年来，市府官员一直认为，素里警力规模已不足以应对不断增长的人口、不断变化的需求以及辖区面积。 素里警察局预算中最大的支出项是人力成本。与2025年相比，拟议的2026年预算包括增加6,240万元的薪资和福利支出，以实现23%的员工增长——从2025年的1,039人增至2026年的1,277人，其中包括808名警官和469名文职人员。 此外，一次性过渡性支出、设备购置和其他费用也在增加。 今年秋季早些时候，洛克呼吁增聘150名警员，以便更好地应对影响南亚社区和企业的敲诈勒索犯罪。本周，她重申增加警力的承诺。 市政府现在将正式开始审查拟议的SPS预算。洛克和安尼斯都表示支持加强公共安全——但这场冲突表明，警务问题将在不到一年后的下一次市政选举中，再次成为核心议题。 图：素里警方图片

温哥华将于2026年初动工建设两栋新的租赁住宅塔楼 尽管面临持续的经济逆风，包括建筑成本上升、租金疲软和融资条件紧张，但当地开发商安腾物业（Anthem Properties）的两项全新保障性租赁住宅塔楼项目在温哥华依然稳步推进。   安腾物业于周五宣布，已与一家未透露名称的长期机构投资伙伴完成合资协议，这使得两个租赁住宅塔楼的建设将正式启动，地点分布在城市的不同区域。 第一个项目位于630-5668 Heather St.，将是一座18层的混合用途大楼，包括183套保障性租赁住房和1200平方英尺的零售/餐饮空间。该项目将取代Heather Street与West 41st Avenue交汇处东北角附近的单户住宅，位置紧邻Oakridge公园购物中心，靠近SkyTrain的Oakridge-41st Avenue站和R4 41st Avenue公交车站。   位于5630-5668 Heather Street的温哥华安腾物业租赁住房 位于5630-5668 Heather Street的温哥华安腾物业租赁住房 第二个项目位于3231-3245 Fraser St.和675 East 17th Ave.，靠近Kingsway与Fraser Street交汇的西南角。该项目将是一座14层的塔楼，包含110套保障性租赁住房和4200平方英尺的零售/餐饮空间，周边有公交线路服务。 这两个项目合计将提供193套租赁住房，现已获得全部建设融资及必要的审批和许可。 主要施工预计将于2026年初启动，完工时间定于2028年初。 位于3231-3245 Fraser Street和675 East 17th Avenue的温哥华 位于3231-3245 Fraser Street和675 East 17th Avenue的温哥华 安腾物业投资集团执行副总裁乔丹·卡尔森（Jordan Carlson）在一份声明中表示：“Heather和Fraser是我们日益增长的租赁物业组合中的重要补充，使我们能够有效应对我们所预见的住房市场需求回升。”   他进一步指出：“这两栋大楼位置优越、设计周到，我们将与合作伙伴一起长期持有。两个项目兼具可负担性和家庭导向的单位，将满足这些不断发展的社区多样化需求。” BHA建筑公司负责这两栋塔楼的主设计工作。      

卡尔加里警方已就All About Family Dental牙医提交多项虚假牙科保险索赔一事起诉Alena Smadych。 该诊所位于Calgary的7520 Elbow Drive S.W。检方认为她应该被判处三年监禁，不过辩方则表示，Alena Smadych在尚未被起诉前就自愿向三名受害者支付了超过$50万，认为应判以非监禁刑罚。 检察官周五表示，向保险公司骗取近$70万、声称进行了实际上并未实施的治疗，应让这名卡尔加里牙医进入联邦监狱服刑。   但Dr. Alena Smadych 的律师称，其当事人的案件存在特殊情况，包括她已全额赔偿受害方，因此应判以非监禁刑。   辩护律师Alain Hepner告诉法官Gord Wong，Smadych在尚未被起诉之前，就自愿向三名受害者支付了超过$50万。 Smadych现年55岁，最初承认通过虚假申报未实际进行的牙科治疗，欺骗了两家保险公司超过$126.000. 但在另外三名受害者出现后，她也承认欺骗了他们共$558.074.96. 检察官Greg Whiteside告诉Wong，五家保险公司支付给Smadych的总金额为$684.348.10. Whiteside说，如此规模的欺诈可判处最高五年，但考虑到对她有利的因素，包括赔偿，她应被判两至三年区间的高端刑期。 他还告诉Wong，Smadych在2007年曾有一起欺诈前科，但已获得赦免。 他说，这些针对保险公司的欺诈行为发生在2013年至2023年之间。 去年6月，在Smadych承认欺骗Sun Life Insurance和Alberta Blue Cross Insurance后，Whiteside告诉法庭，她的牙科诊所提交的根管治疗索赔数量是加拿大所有综合诊所中最多的。 Whiteside说：“2021年9月，Sun Life的调查员开始记录她的诊所奇怪的收费做法和索赔。” 其中包括2020年12月20日，对17名不同患者提交总计$19.144的索赔。 Hepner表示，Smadych已在法庭上道歉，对自己的行为深感懊悔，因此应给予可在社区执行的有条件刑罚。 Wong说，她的悔意是要考虑的因素，但可能意义不大。 他说：“我知道她很抱歉。但在这个阶段，影响不大。” Wong将于1月份宣布量刑决定。

在具有里程碑意义的考伊琴案（Cowichan）裁决中，卑诗最高法院（Supreme Court BC）法官芭芭拉杨（Barbara Young）仅认定市属和联邦港口土地的所有权「有缺陷或无效」，并要求省政府与考伊琴部落展开和解谈判。联邦、卑诗省、列治文市以及玛斯琴族(Musqueam)和杜华逊（Tsawwassen）原住民部落均已就此裁决提起上诉，而今又加入一家房地产公司。 据《温哥华太阳报》（Vancouver Sun）报道，一个受裁决影响的私人土地所有者Montrose Properties，将向卑诗省最高法院申请成为诉讼当事人，并要求法院重新审理案件。 该公司在申请书中表示：「即使法院并未宣布蒙特罗斯的土地『永久业权』(fee-simple)『有缺陷或无效』，但任何蒙特罗斯土地关于原住民所有权(Aboriginal title)的认定或宣告，都会直接影响蒙特罗斯的永久业权利益。」 申请书续道，「原告目前并未寻求宣告蒙特罗斯的单一永久业权有缺陷或无效，这一事实无关紧要，实际上反而分散了人们对相关问题的注意力。」 蒙特罗斯指出，其业务的核心在于能够以房地产作按揭进行贷款，并为包括金融机构和退休基金在内的贷款方提供担保权益。 该公司表示，租户亦会根据其投资「建立在稳定可靠的产权上」的保障，对其建筑物进行重要的长期改造。 蒙特罗斯指出，考伊琴案裁决带来的不确定性，影响不仅包括土地作为融资担保的用途，还包括其出售土地的能力、可能施加的新限制，以及联邦、省和市政府发放许可。 该公司表示，共同所有权的概念会引发许多问题，包括原住民土地所有者是否可以实际居住在该土地上、储存材料、建造建筑物、改变土地用途，或允许第三方进入土地。并强调，这同时也又会引发健康和安全责任问题。 Montrose Properties是于18至40多年前购置位于列治文南部的相关土地。并开发了大型仓库，包括可口可乐、加拿大轮胎（Canadian Tire）以及家具和家居用品公司Wayfair均进驻其中。 据称，该公司已花费3,000万元处理环境问题，投资3亿元开发土地，并背负了多家贷款机构2亿元按揭贷款。 考伊琴部落和其它原住民部落则强调，他们并未针对私人拥有的土地。 代表考伊琴部落的律师罗森伯格（David Rosenberg）早前表示，他的客户并非针对菲沙河沿岸土地所有权区域内的私人土地，如果省政府本着诚意进行谈判，「可能的结果」是签署一项承认原住民土地权的条约，同时允许私人业主继续持有永久业权。 图：Global News/卑诗最高法院

一些房地产经纪人表示，自当局推出一改多户的住宅更改土地用途(rezoning)政策后，正在给温哥华的豪宅价值带来不确定性。 据《温哥华商业杂志》（BIV）报道，温哥华一家高端房产经纪公司Engel & Völkers行政总裁卡罗斯（Andrew Carros）表示，“现在没人知道温哥华的豪宅值多少钱了，因为基本上全市所有房产都变成了潜在的重建对象。” 他表示，立法变更允许在独栋住宅地块上建造多户住宅，正在促成一些高档住宅社区出现买家市场。他指出，10月份格雷岬(Point Grey）（0.11）、桑那斯（Shaughnessy）（0.05）、高豪港（Coal Harbour）（0.07）和温西（0.08）的房屋挂售比（sales to active ratio）都很低。 房屋挂售比通常被用于衡量供需关系，低于0.12表示房价面临下行压力，亦即买方市场。 豪宅区变成买方市场 “他们（买家）不确定自己买的是甚么。如果隔壁的房子卖了，然后建了6套多户住宅(multiplex)怎么办？”卡罗斯说。 “这让人非常困惑，或者说，这大大打击了买家的信心。” 加拿大Re/Max房地产公司的区域副总裁Kingsley Ma指出：“如果你打算花大价钱买一套豪宅，这些买家通常都不希望隔篱就是多户住宅。” 他补充说：“他们为买豪宅花高价是有特定原因的，并非为了住在多户住宅旁边。所以从这个意义上讲，多户住宅确实会对豪宅市场产生影响。” Royal LePage Sussex的地产经纪库克（Jesse Dean Cook）表示，目前尚不清楚开发商是否会承接这类项目。 “在高端市场，这对开发商来说风险很大。例如，谁会是买家？利润空间有多大？作为开发商，你愿意承担这样的风险吗？”他说。 库克指出，目前多户住宅开发案的申请并不多，而且它们不太可能取代景观房和滨水房。“我们接触的大多数客户，无论是买家或卖家，都对在豪华地段建造4单元或6单元的住宅楼不感兴趣。” 政府拿高端住宅区开刀 根据卑诗省第44号法案，各地方政府必须修改更改土地用途附例（zoning bylaws），允许在独栋住宅地块上建造多户住宅（最多可容纳6个单元的住宅楼）。 自一改多政策出台后，低陆平原10月份的挂售比表明，包括基斯兰诺(Kitsilano，0.28）、费尔维尤（Fairview，0.32）、林恩谷（Lynn Valley，0.21）、克里斯代尔（Kerrisdale，0.22）和中央朗斯代尔（Central Lonsdale，0.21）在内的一些社区已进入卖方市场。 卡罗斯指出，本地区的买方市场主要集中在高端豪宅市场，“这正是政府想要重点开发的市场，对吧？” 他表示，由于市场疲软以及高昂的审批、建设、基础设施和法律成本，多户住宅项目目前可能难以获利，这无疑是雪上加霜。此外，空置单位还可能面临空置税。 “鉴于联邦、省和市政府一开始就针对高端住宅的政策，在温哥华做出决定非常困难，”他说。 图：GettyImages

据温哥华市经理的一封电邮显示，市政府已通知约30名非工会成员员工，他们的职位即将终止。 此前，温哥华市政府已指示明年冻结房产税。 周四(4日)范戴克(Donny van Dyk)在一封发给员工的电邮中称这些变动意义重大，并补充道：“我知道我们很多人都在惦记那些即将离开的同事。” 去年11月，代表市府员工的工会确认裁减约400个职位，其中三分之二预计将是工会成员。 此次裁员源自于市长沈观健(Ken Sim)提出的“零即是零”(Zero Means Zero)冻涨物业税动议，这项动议牵涉到指示市府工作人员需节省约1.2亿元的开支。 (图：City of Vancouver)  

卑诗省的首家计划与订购IKEA将在下周开幕 据dailyhive报道，低陆平原即将迎来一家全新的Ikea，不过与消费者习惯的大型商店有所不同。   IKEA加拿大在卑诗省的首个计划与订购点将于12月10日（星期三）在阿博茨福德正式开幕。 计划与订购点是一种小型商店，提供与专家的一对一规划服务，帮助顾客设计并购买适合任何房间的家居解决方案。   店内还将提供精选的IKEA产品供顾客带走，但遗憾的是，不会有肉丸供应。 Ikea “阿博茨福德的新计划与订购点采用了独特的购物形式，”IKEA的Ryan Lim在接受《Daily Hive Urbanized》采访时表示。“客户将能够发现自己的居住空间的外观和风格，并在IKEA专家的帮助下进行设计（通过预约一对一的规划会议），然后选择将产品送到家中或返回订购点自取。” “店内还将有限量的IKEA产品（不包括食品）供顾客立即购买和带走。因此，这种形式令我们对在卑诗省的开设充满期待。” 加拿大目前有10个其他计划与订购点，分布在安大略省和魁北克省，而位于西橡树商场的这个新地点（单位80，南弗雷泽路32700号）将成为第11个。   IKEA弗雷泽谷 目前在卑诗省，IKEA加拿大运营着两家商店、六个取货点以及一个客户配送中心。 该公司表示，订购点是其变革业务的一种方式，旨在为顾客提供无缝的购物体验，“无论客户选择何时、何地以及以何种方式购物。” “调研表明，计划与订购点有助于缩短客户前往店面的距离，这在可负担性、可及性和可持续性方面均产生了积极的影响。”

一位卑诗省房主与分契物业公司发生争议，向法庭提起诉讼索要数万元，结果却适得其反，最终不得不支付数千元。 根据卑诗民事审裁处（Civil Resolution Tribunal，简称CRT）的诉讼记录，这位房主声称该物业公司撤销了她将自家睡房用作短租民宿的许可。 她向法庭申请命令，要求物业公司停止执行短租附例（bylaw），并赔偿她的损失。她声称自己损失超过75,000元。 但物业公司否认了她的说法，称并未同意她将睡房用作短租民宿，并称其短租附例是有效的。此外，该物业公司也指控房主违反附例经营短租民宿。 在反诉中，物业公司要求房主支付20,000元的罚款。 据称，该屋苑业主立案法团（strata council）早在2023年5月就通过了一项新附例，规定业主单位不得用作短期民宿用途，包括像Airbnb和VRBO这类的网站。 该附例最初规定短租民宿期限为6个月或更短，但在2024年4月进行修订，将期限缩短至90天。 申请人的分契单位是一间与另一个分契单位共用的房屋内，有两层楼。主层设有一间睡房和一间浴室，业主希望将此套房用于经营短租。申请人甚至表示，她购买该单位正是因为她相信自己能够经营短期民宿。 在2023年1月与业主立案法团沟通中，法团秘书表示，业主可以经营短租，但需符合若干条件。 业主似乎接受了这些条件，并很快申请了营业执照，于2023年3月接管了该单位。她的第一位短租房客于2023年2月12日预订，并于3月30日入住。 2023年4月19日，所有单位业主召开会议，讨论了申请人的短租民宿事宜。 裁决指，该会议纪录提到对“陌生人穿越我们的物业，经过我们的睡房和客厅，并且可以在任何时间窥视我们的浴室”的担忧，以及一名业主报告了对私隐和安全的影响。业主们因此讨论了一项拟议的短租附例。 市政府于2023年4月24日暂停了该业主的商业牌照，因为她未能提供物业管理公司批准她进行短期出租的信件。 反短租附例于2023年5月获得通过，但其他业主投诉称，申请人仍在她的柏文单位内接待短租房客。而她的一些房客是透过Airbnb预订的。 2024年1月，业主立案法团致函申请人，表示将对其违反附例的行为每日处以最高1,000元的罚款。2024年2月，业主在律师的陪同下出席了业主立案法团的听证会。会上，她被告知将面临20,000元的附例罚款。 仲裁庭审查了该业主立案法团剥夺业主经营短租的权利是否构成严重不公，并最终认定业主立案法团并未对她有不公平对待。 由于业主立案法团只能证明部分短租情况，仲裁庭裁定其应获得8,000元的赔偿，而非最初索赔的20,000元。此外，仲裁庭也裁定，命令业主不得再违反物业附例。 最终，业主被勒令支付8,778.47元，用于支付违反物业附例的罚款和仲裁庭相关费用。 图：网上图片

位于温哥华市中心的原Hudson's Bay百货大楼挂牌出售，这是该公司历史上最具重要意义的物业之一。 据Daily Hive报道，商业地产公司世邦魏理仕(CBRE Limited)和Marcus & Millichap已联合受命，负责位于温哥华市中心固兰湖街(Granville St.)674号的原Hudson's Bay旗舰百货大楼的销售和推广。 据周三(3日)发布的公告称，该物业目前以FTI Consulting Canada的名义挂牌出售，而FTI Consulting Canada是法院委任的接管人。   CBRE有限公司副主席萨博(Jim Szabo)周三表示，“这是一个收购温哥华最具标志性资产之一的绝佳机会。”   “固兰湖街674号的规模、位置和交通便利性在市场上无与伦比。它位于温哥华金融和零售区的中心地带，投资者可以透过重新定位或重建策略释放出巨大的升值潜力，同时还能保护大楼的建筑和历史遗产。” 这座地标历史建筑位于乔治西街(West Georgia)夹固兰湖街交汇处的东北角，始建于一个世纪前，大楼分四个部分建造而成，现存主体建筑建于1927年。 该建筑占地1.76英亩，共有9层，包括两层地下零售层。建筑总面积约61.8万平方呎，每层楼平均约7万平方呎，不仅适合大型零售商，也适合偏好开放式办公空间的大型企业。 上层地下层直接与CF太平洋中心和温哥华中心购物中心相连，但由于原百货大楼已关闭，目前无法进入。此外，通往固兰湖天车站的固兰湖街和西摩街(Seymour St.)入口，也与该建筑的下层地下层相连。 在Hudson's Bay百货公司于今年6月因日益严峻的财务挑战而彻底关闭之前的几年里，这家连锁百货公司对其许多零售物业的维护保养工作严重滞后。位于温哥华市中心的这家门市在关闭时状况不佳，需要大量再投资才能吸引新的租户。该店的最后营业日为2025年6月2日。 然而，未来任何新业主更有可能采取的方案是对该物业进行大规模的重建，透过增加垂直空间来提高密度，并引入多种新的用途。最终的售价很可能反映出重建带来的潜在价值。 由于该物业已被列入温哥华市遗产名录的A级保护建筑，任何重建项目，都必须保护并修复其标志性的奶油色陶土外墙和科林斯式立柱。 根据卑诗物业估价局(BC Assessment)的数据，截至2024年7月，位于温哥华市中心的前Hudson's Bay百货大楼的评估价值接近1.95亿元，其中包括1.63亿元的土地价值，以及3.200万元的建筑价值。