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今年初的一个下雪天，63 岁的伊冯娜·莫里什（Yvonne Morrish）回到位于安省士嘉堡（Scarborough）的一栋平房时，发现门锁被换了。 尽管她在这所房子里住了几十年——孩子们的身高还留在衣柜门的刻痕上——她却被赶出了自己的家。 门上贴着一张通知：“因拖欠抵押贷款，RiverRock Mortgage Investment Corp. 已依法收回房屋。” 莫里什回忆，那一刻她“完全不敢相信，震惊，然后崩溃”。 “那种感觉几乎就像死亡——为一个你再也无法改变结局的事情而哀悼。” 抵押贷款公司：“合同很简单——你不付，我们收房” RiverRock 公司总裁兼首席执行官 Nick Kyprianou 表示，受隐私法限制，他无法讨论莫里什的个案细节。 但他确认，她确实与公司有贷款关系，并在 2024 年底错过了一次还款。 > “抵押贷款是世界上最简单的合同。如果我们采取了法律行动，那一定是因为你没按时付款，而且我们无法达成任何解决方案。”Nick Kyprianou说道。 莫里什的经历属于所谓的 “强制售房（power of sale）”：当借款人违约时，贷款机构可接管房屋并出售，以回收欠款。 根据 Realosophy Realty 总裁 John Pasalis 提供的 MLS 数据，这种“被迫卖房”的情况正在整个大多伦多地区（GTA）上升，尤其集中在 Brampton、Brock 和 Scarborough 等郊区。 在士嘉堡北部的 Highland Creek 社区——也就是莫里什的居住地——今年 1 月至 9 月约有 9.9% 的新上市房源为强制售房，几乎每十套房中就有一套。 一次漏缴，就可能失去家园 在高利率与生活成本飙升的背景下，越来越多房主难以承担还贷压力。 房贷续约利率上升、失业率攀升、通胀持续，再加上疫情高峰期购入的高价房屋如今价格暴跌，许多加拿大人正陷入财务困境。 更令人不安的是，一些私人贷款机构只要房主错过一次还款，就能迅速启动强制售房程序。  “这是我生命的一部分” 莫里什是一名单身母亲，多年来饱受慢性疾病困扰。过去 15 年，她多次利用房屋净值贷款创业，但小生意均以失败告终。 “这房子对我意义太大了。我知道那只是物质，但太令人心碎了。”她哽咽地说。“我知道是我的责任，但这真的快要压垮我了。” 她于 2022 年左右开始与 RiverRock 合作。这类抵押贷款投资公司（MIC）主要面向被传统银行拒贷的客户，资金来自私人投资者。 莫里什称，她在 2024 年 12 月无法支付 6200 加元的月供后，公司便宣称她“遗弃房屋”，并据此更换门锁。 Kyprianou 否认这一说法，强调公司严格遵守法律流程。“如果房子被法律认定为‘遗弃’，我们才会换锁，一切都有完整的程序。” 他还表示，公司“经常帮助借款人搬家、找租房，甚至支付头尾两个月的房租”。 他声称，目前 RiverRock 在安省仅有“五六宗”强制售房案例，“比往年还少”。 偷回家：她与律师的抗争 在房产经纪人 Jonathan Alphonso 的帮助下——他猜出了 RiverRock 锁箱的密码——莫里什重新进入了自己的家。 在律师建议下，她继续住在屋内，因为只要她还在房子里，就不能被认定为“遗弃”。 “这房子承载了太多回忆。”她说。 根据法庭文件，截至今年 1 月，她的房屋欠款（包括利息与费用）已达 79.2 万加元，且仍在增长。 她的案件预计将于下个月开庭。 背后的推手：高利率、房价崩盘与投资客出逃 在强制售房程序下，借款人仍保留房屋所有权，若售出后有剩余款项，可取回余额。 但在如今的低迷房市中，这样的情况几乎不可能发生。 Pasalis 指出，利率暴涨是最大推手。疫情期间大量业主以极低利率买房，如今续约成本翻倍甚至三倍。 他还怀疑，部分被迫卖房的其实是过度杠杆的投资者。 从 2025 年前九个月的数据看，GTA 平均约有 1% 的新房源为强制售房，但几年前几乎为零。 部分地区比例更高： * Brock：2.87% * Stouffville：1.52% * Oshawa：1.42% * Brampton：1.38% * Milton：0.94% 他指出，Brampton 房价自 2022 年起已下跌约 30%，加上留学生数量骤减，租赁市场崩塌，使不少“学生宿舍型”投资者被迫抛售。 就社区而言，Highland Creek 排名第一，其次是 Pickering 的 West Shore（4.9%）和 Brock 的 Beaverton（4.5%）。 Pasalis 补充道：“每 1000 宗强制售房背后，可能还有 2000 到 3000 户正在拖欠房贷、尝试自行卖房的家庭。”  “加拿大人会拼命守住房子” “几乎所有贷款机构都愿意与房主合作。”Pasalis 说。 “加拿大人宁愿拖欠信用卡或汽车贷款，也不会轻易错过房贷。人们会尽一切努力坚持下去。” 根据征信机构 Equifax 的数据，安省房贷拖欠率已创 2012 年以来新高。 主要银行逾期 90 天以上的房贷比例均显著上升： * BMO 从 0.15% 翻倍至 0.37%； * Scotiabank 从 0.14% 升至 0.25%； * CIBC 从 0.17% 上升到 0.36%。 经纪人电话被“打爆” 房产及贷款经纪人 Jonathan Alphonso 说，来自 GTA 各地的求助电话“像潮水一样涌来”。 “很多人一两次错过付款，就陷入无法逆转的困境。” 他解释，大型银行通常会等三个月并协商方案；但私人贷款机构无需等待两周，就能启动强制售房程序。 “像死亡一样的过程” RiverRock 总裁 Kyprianou 形容，失去房子就像经历一场死亡——“人们会经历否认、愤怒、讨价还价、抑郁、接受五个阶段。 我们必须尽快让他们进入‘接受’阶段，否则他们的资产净值只会被不断侵蚀。” 莫里什的故事，只是冰山一角。 在高利率、房价下跌与生活压力多重挤压之下，越来越多的加拿大人，正在面对同一个问题：当月供成了压垮家庭的最后一根稻草，你还能守住那个叫‘家’的地方吗？  

看来，小土豆贾斯汀·特鲁多也是个恋爱脑。就在昨天周五的万圣节育，他通过万圣节装扮，公开承认了他和”小果姐“凯蒂·佩里日益亲密的关系。 这位53岁的加拿大前总理在Instagram上发布了一张照片，照片中他装扮成鲨鱼，而他11岁的儿子哈德里安则装扮成被鲨鱼咬伤的冲浪者。曾于2015年至2025年担任加拿大总理折特鲁多写道：“和哈德里安一起准备过万圣节：他是冲浪者，我是鲨鱼”。他还补充道：“我们一起制作了这套服装——父子俩的万圣节合作”。 这套万圣节的服装显然是在致敬”水果姐“佩里2015年超级碗中场秀的精彩表演，当时这位41岁歌手的伴舞们身穿鲨鱼服，成为了热门表情包。 这位政治家和这位《Roar》的歌手于今年7月下旬首次被拍到在蒙特利尔的Le Violon餐厅共进晚餐。 今年早些时候，凯蒂·佩里和未婚夫奥兰多·布鲁姆宣布分手。他们育有一个五岁的女儿黛西。特鲁多和前妻索菲·格雷戈瓦于2023年分居；他们育有一个16岁的女儿埃拉-格蕾丝·玛格丽特·特鲁多。在她和特鲁多亲密的照片曝光后不久，一位现场歌迷向她求婚。“你知道吗，你真应该在48小时前就问我”，佩里回应道。 一位知情人士本周早些时候告诉《人物》杂志：“过去几年，特鲁多经历了很多动荡，无论是他的政治生涯还是与索菲分居的家庭生活”。该消息人士称，随着事情的解决，这位政治家“现在快乐多了”。“压力大大减轻了”，知情人士说，“他对凯蒂很感兴趣。他们在一起很开心，经常开怀大笑，无话不谈”。“他的生活改善了很多，这很大程度上要归功于他和凯蒂的关系”。 一位加拿大政界人士告诉《人物》杂志，佩里和特鲁多“关系非常亲密”，并且“尽可能经常见面”。“显然，她很忙，他也一样。但他总是尽力抽出时间陪伴她，尤其是在重要的时候”。这一对几乎无人能预料到的组合：一位加拿大前总理和一位巡演全球、甚至抵达太空边缘的美国流行歌星，也霸占热搜。就连BBC都分析这两人为什么能走到一起。 尽管许多人可能没有预料到这种情况，但观察人士表示，两人的结合有助于提升他们各自的公众形象。2015年，特鲁多成为加拿大总理，曾是全球进步派偶像，但今年因支持率暴跌被迫辞职。十年前，他以“阳光政策”和年轻魅力赢得民心，但奢华度假、巴哈马私人岛旅行以及2019年的黑脸照事件损害了他的形象。任期结束时，加拿大人对他感到失望。凯蒂·佩里同样经历过高光与低谷。她曾在2010年代是流行乐顶尖明星，但新专辑《143》被批评为最差作品，今年还因参与全女性太空飞行遭嘲讽。佩里承认自己“不完美”，并批评互联网成为“精神失衡者的垃圾场”。评论认为，水果姐佩里与特鲁多的恋情帮助她从专辑失利和巡演争议中转移话题，也让公众关注两人的浪漫关系。两人有不少共同点：都在各自领域中挑战体制，政治立场相似，且都关注社会议题。佩里积极支持LGBTQ权利和女权事业，特鲁多也在政策中推动性别平等。两人都热爱家庭，关心自己的孩子。与佩里交往也显示了特鲁多离开政坛后的新生活方式，与以往前总理不同，他没有选择高层咨询或律师职业，而是追求更个人化的生活。评论指出，这与他作为已单身父亲的经历相关，也让人联想到他父亲皮埃尔·特鲁多在任内的情感生活。特鲁多近期的生活细节，如购买厨房用品，也被解读为他进入“离婚单亲爸爸时代”，开始重新规划人生。而与政治家合作能为水果姐佩里进入公民和慈善领域搭建一座可信的桥梁。这不仅能扩大她的受众群体，还能让她接触到更多积极参与政治的公众以及音乐产业以外的全球性组织。  

“人在国外，父母越来越老，你慌过吗？” 最近在海外华人圈掀起了轩然大波。   当异国的繁华与故乡的牵挂在时差里拉扯，无数海外游子被这直击灵魂的提问戳中 —— 我们在远方追逐人生，可回头望，父母的背影正以肉眼可见的速度佝偻下去。   网友们的故事，把这份 “跨国孝心” 的挣扎与无奈，摊开在所有人面前。   原文：     “有时候真的很想知道人生意义在哪里，22 岁毕业出社会工作，30 岁就是大龄，要求你生孩子，然后开始上有老下有小，送走父母再送走自己，人这一辈子到底图什么，一直在赶路，想想都痛苦。” 这位网友的呐喊，道尽了当代人的 “人生焦虑”。   在海外打拼的游子，更是被 “事业 - 家庭 - 尽孝” 的三重压力反复碾压：在异国站稳脚跟已是不易，回头却发现父母的白发早已爬满双鬓，这种 “追赶不上时间” 的无力感，足以把人拖进情绪的深渊。     “慌，所以给父母办了移民。知道不是完美的解决方案但是也是我能做到的最优方案了！” 移民接父母，成了不少海外游子的 “破局尝试”。   把父母接到身边，既能尽孝，又能继续自己的海外事业，看似两全其美。可现实往往更复杂：父母能否适应异国的语言、文化？   长期的代际差异和生活习惯冲突，会不会让 “团聚” 变 “摩擦”？这张 “移民牌”，打出去容易，要打好却需要太多磨合。     “没啥慌的，过好自己人生，别人的人生你管不了。人和人相处讲缘分。舒服的关系才能长久。” 这样的 “洒脱” 言论，在焦虑的海洋里显得格外刺眼。   有人羡慕这种 “断舍离” 的心态，觉得人生本就该为自己而活；但更多海外游子只能沉默 —— 不是不想 “洒脱”，是血缘的牵挂早已把 “自己的人生” 和 “父母的晚年” 紧紧绑在了一起，哪有那么容易切割？     “15 年的时候，从待了 7、8 年的温哥华举家回流上海 23 年又带着俩孩子再次回加拿大定居。24 年我妈查出来肺癌晚期。此刻我正在上海的爸妈家。一个人回来 2 个月了。还好我公婆移民了，他们帮着我老公一起在加拿大带 2 个孩子。小女儿一和我视频就掉眼泪。我下周回加，可是妈妈还是很虚弱。人生呀～怎么突然就这么难了。” 这位网友的故事，把 “跨国尽孝” 的撕裂感推到了极致。   为了事业举家迁移，却在父母重病时陷入 “顾此失彼” 的绝境：留在国内陪母亲，加拿大的孩子和家庭怎么办？   返回加拿大赚钱，又如何安心面对病床上的母亲？这种 “双向拉扯” 的痛苦，是多少海外游子不敢细想的噩梦。       “非常慌，一屁股房贷，牛马，父母年纪越来越大” 房贷的压力，是压在海外中年游子身上的另一座 “大山”。   为了在异国买下一套能容纳未来和父母的房子，他们拼命工作还房贷，可等房贷的压力稍有缓解，父母的健康却开始亮起红灯。   “赚钱尽孝” 的天平，怎么摆都觉得失衡。     “我的一个朋友在美国，飞机以下来直接去医院都她没有见到自己父亲最后一面。她爸爸最后一口气用药吊着，差一点点。最后看到的时候，他爸爸脸上有泪。有评论说是钱的问题，有时候并不是。”    这个关于 “最后一面” 的遗憾故事，像一把钝刀，割在所有海外游子的心上。   很多时候，阻碍尽孝的不是钱，是那十几个小时的时差、几千公里的距离，以及命运不肯多给的那 “一点点” 时间。这种 “差一点” 的遗憾，足以让人悔恨终生。     人在国外，父母渐老 —— 这道题，没有标准答案。   有人选择移民接父母，有人在事业和尽孝间反复横跳，有人被迫接受 “缘分尽孝” 的现实，也有人在遗憾中学会了和自己和解。   但无论哪种选择，背后都是海外游子对 “孝心” 的挣扎与叩问。   或许人生本就充满遗憾，我们能做的，只是在有限的时间里，尽可能地缩短和父母的 “心距”，哪怕隔着山海，也要让他们知道：我们的牵挂，从未因距离而减少。  

在留学生政策180度大转弯两年之后，加拿大大学的国际教育面临日趋“空壳”的问题。 据Toronto star报道，自加拿大联邦政府削减并限制留学许可数量，以及对工作许可和永久居留权施加限制以来，国际学生在加拿大的入学人数急剧下降。全国各地的大学和学院都面临着给定名额招不满的问题。 图自：Toronto star 萨斯喀彻温理工学院院长拉里·罗西亚说：“面对政策的不确定性、政治重点的转变、日益高涨的反移民情绪以及来自新兴全球留学目的地的竞争，加拿大作为全球领先者的地位正在迅速下降。这将给加拿大在人才引进方面带来长期挑战。” 就萨斯喀彻温理工学院来说，国际学生入学人数从4300人下降了40%，导致今年预算缺口达1500万加元。目前，该校已向87名全职和兼职员工以及14名管理人员发出裁员通知，并取消了17个项目。 罗西亚补充说，当前这批国际学生毕业后，学校将遭受“进一步打击”。 从东海岸到西海岸，加拿大各地都出现了同样的情况：价值386亿加元的国际教育行业遭受国际学生入学人数锐减的打击。据安大略省公共服务雇员工会分析 ，仅安大略省就有超过1万人被裁员，24所公立学院中有600多个项目被取消。 渥太华最新的五年国际教育战略 已于 2024 年 3 月到期，在缺乏国家愿景的情况下，教育界正团结起来，努力挽救加拿大作为顶级留学目的地的声誉。  本周，倡导加拿大国际教育的全国性非营利组织加拿大国际教育局将发起一项数字和社交媒体宣传活动，旨在恢复人们对加拿大品牌的信任。 “如果你一直谈论按摩院、低劣的教育、文凭工厂……所有这些言论都会损害人们对一个国家教育质量的认知，而这个国家的教育体系在质量上仍然是世界一流的，”该局总裁兼首席执行官拉里萨·贝佐斯说道。 贝佐斯指的是加拿大前移民部长马克·米勒的言论。2024 年 1 月，由于住房和负担能力危机，公众对大量移民（尤其是国际学生）的强烈反对，米勒紧急叫停了国际教育项目的失控增长。  米勒规定，2024 年新的学习许可数量减少 35%，2025 年再减少 10%，并限制国际学生的学习时间、毕业后工作许可资格以及获得永久居留权的途径。  贝佐斯说：“你给人的印象是这里没有机会。这些都是需要解决的问题，更不用说很多误导信息了。有很多谬论需要被打破，比如国际人才抢走了加拿大本地学生的名额。这类错误说法有很多。” 图自：CBC 贝佐斯表示，自2024年秋季以来，受招生名额限制和政策调整的影响，加拿大院校已宣布关闭35个校区，取消/暂停863个项目，并导致数千人失业。不仅学校收到的申请数量减少，而且学习许可拒签率上升和审批时间延长，导致分配的名额未能全部填满。 目前加拿大有超过 80 万名国际学生，低于 2023 年的 100 万。今年，渥太华的目标是发放 305,900 份学习许可，但据面向教育机构和国际学生的在线平台 ApplyBoard 称，其中三分之二的许可发放给了已经在加拿大的学生，他们正在寻求延期。 据移民局统计，2025年前八个月，国际留学生入境人数减少了132505人，仅为89430人。 贝佐斯警告说：“这才是真正反映情况的，因为这才是未来的发展方向。”她补充道，国际教育市场不再由少数几个国家主导，排名前15到20位的留学目的地现在竞争激烈。 但她表示，“加拿大品牌一直非常强大。加拿大代表着某种东西。支撑这种代表的是一些价值观。” 阿尔伯塔大学代理副教务长兼副校长（国际事务）道格·威尔表示，尽管阿尔伯塔省获得了更多名额来扩大其国际学生的招生规模，但该省的学校仍然受到有关加拿大的负面舆论的影响。 这所研究型大学一直致力于为国际学生提供支持，例如保障住宿和学费，以及协助申请学习许可。尽管其国际学生入学人数与去年持平，但高等教育的需求增长趋势令韦尔感到担忧。 他说：“如果课堂和宿舍里没有全球视野和全球影响力，就称不上是一所全球性大学。对我们来说，重要的是那些考虑出国留学的学生能够继续把加拿大列入考虑范围。”  但是，由于毕业后工作许可和永久居留途径不够便捷，加拿大该如何吸引国际学生回国呢？ 尼亚加拉学院院长肖恩·肯尼迪表示，加拿大一直是一个安全友好的国家，以其进步的价值观、文化多样性和优质教育而闻名。  肯尼迪说：“通过这次活动向世界传达的信息是，‘来这里，成长为一名全球公民，成就你的未来’。”他的学校在过去一年里国际申请人数减少了一半，国际学生入学人数减少了 40%。  他说，对于毕业生来说，这可能意味着在接受精彩的教育和国际体验后返回家乡，或者对于那些爱上加拿大的人来说，留下来工作。 肯尼迪指出：“两条路都非常值得称赞，值得考虑。这是一种更加平衡的方法。我们提供的机会不仅在于提升你的技能、知识和专业水平，更在于让你个人成长。”  

加拿大正针对一款 Ozempic（司美格鲁肽）产品启动召回，原因是涉事批次可能存在玻璃碎片问题。   （图片来源：Caroline Ruda/Shutterstock） 根据加拿大政府发布的召回警报，受影响批次的产品可能含有破裂的玻璃药筒。 召回通知建议，任何担心自己受影响的人，若有健康疑虑应咨询医疗专业人士。 涉事产品详情 产品名称：Novo Nordisk（诺和诺德）品牌司美格鲁肽注射液 浓度规格：1.34 毫克 / 毫升 涉事批次号：RZFFE55、RZFFE56 官方应对建议 核实自己购买的产品是否属于涉事批次。 切勿擅自停用该产品，或有健康疑虑时，务必先咨询医疗服务提供者。 若对召回有疑问，可联系召回公司。 向加拿大卫生部报告任何相关副作用。 向加拿大卫生部反馈其他安全投诉。 加拿大政府官网已发布该 Ozempic 召回的更多详细信息，可自行查询。

今年早些时候，63岁单亲妈妈Yvonne Morrish回到她住了几十年的士嘉堡平房，却发现门锁已经被更换。   门上贴着一张冰冷的通知：贷款公司RiverRock Mortgage Investment Corp.已取得该房产的法律占有权。   她就这样被赶出了自己的家。   “我知道责任在我，但这真要了我的命。”Morrish哽咽着说。   图源：51记者拍摄   一次漏缴房贷，家就没了   在加拿大，这种情况被称为“强制出售”（power of sale）——当借款人违约时，贷款方就能接管房屋并出售，以收回欠款。   在安省，像RiverRock这样的私人贷款机构（MIC）可以在借款人错过一次还款后大约两周就启动这个程序。   RiverRock总裁兼首席执行官Nick Kyprianou以隐私为由拒绝讨论个案细节，但确认Morrish在2024年底漏缴了一次房贷。   他强调：“抵押贷款是世界上最简单的合同。如果启动了法律程序，那就是因为你没有按时付款，而双方未能达成任何解决方案。”   Morrish的月供大约6,200加元。去年12月，她实在撑不下去，漏缴了一次房贷。不久后，贷款公司以“房屋被遗弃”为由换掉了门锁。   所幸，她的地产经纪Jonathan Alphonso猜出了密码箱的密码，帮她重新进了家门。   “律师告诉我，只要我还住在房子里，他们就不能说房子被遗弃。”   如今，她仍然住在这栋小屋里，和她的5只狗、2只鸟为伴。泳池已无力维修，但厨房依然明亮，充满生活气息。   “这里有太多回忆，”她说，“我知道我不该这样，但真的很心碎。”   法庭文件显示，截至今年1月，她的房贷本金、利息及费用总计约79.2万加元，如今金额更高。   Morrish坦言，分享这段经历令她“很难堪”，但也清楚自己并非孤例。   GTA“强制出售”潮全面爆发   Morrish的遭遇，是大多伦多地区（GTA）楼市危机的一个缩影。   根据房地产经纪公司Realosophy Realty提供的MLS数据：   Morrish所在的士嘉堡北部Highland Creek社区的强制售房比例高达9.9%（每10套新挂牌就有1套），居GTA之首； Brampton、Brock、Oshawa、Stouffville等地的强制售房案例也明显增加。   几年前，这类情况还极为罕见，如今却如潮水般席卷整个GTA。   Highland Creek社区（wikipedia/google）   为何越来越多人撑不下去？   房地产专家John Pasalis指出，当前强制售房激增主要有两个原因：   按揭续约利率暴涨：五年前疫情期间利率极低，如今续约时成本翻倍甚至三倍。原本每月4000的房贷，可能直接增至6000或7000。 高杠杆投资者崩盘：尤其是疫情期间买房出租给留学生的人，2024年联邦政府限制留学生后，租金收入断崖式下跌。   据他统计，从今年1月至9月，GTA新挂牌房源中约1%为“强制出售”房屋。从公寓（0.67%）到独立屋（1%），各种房型无一幸免。   多伦多周边地区尤为严重，如Brock（2.87%）、Stouffville（1.52%）、Milton（0.94%）、Oshawa（1.42%）及 Brampton（1.38%）。   “这些地区在疫情期间都经历了巨大的房价飙升，”Pasalis说，“但自2022年以来平均房价大跌20%–30%。”   他补充说，Brampton尤为脆弱，因为当地许多投资者买房做学生宿舍，政策一变，模式即崩。   Pasalis指出，这些比例可能因样本较小而被放大，且部分房屋可能被重复挂牌。但他估算：每1000套强制售房背后，可能还有2000至3000个家庭正在拖欠还款、艰难自救。   银行违约率创13年新高   根据征信机构Equifax的最新数据，安省拖欠按揭付款的人数，已达到自2012年以来的最高水平。   主要银行房贷拖欠率（90天以上）也在飙升：   BMO：违约率在两年内翻倍，从2023年第三季度的0.15%上升至2025年第三季度的0.37%； Scotiabank：从0.14%升至0.25%； CIBC：从0.17%升至0.36%。   与私人贷款机构不同，大型银行受政府严格监管，通常会等三个月，并积极与借款人合作，尽力让他们保住房屋。   但许多人仍然撑不住。   多伦多一位贷款经纪人透露，他的办公室每天都会接到面对强制出售的绝望借款人的求助电话。   “我们的电话几乎没停过。人们宁可刷爆信用卡，也不想失去房子。”   图源：51记者拍摄   “失去房子，就像经历死亡”   理论上，在“强制出售”程序中，借款人仍是房产的法律所有人，若售出后有盈余，仍可拿回剩余款项。但在如今的市场里，几乎不可能有剩。   Morrish在经纪人Alphonso的帮助下，曾两次接受出售报价，但均告失败。她现在坚持住在家里，等待下个月的法庭审理。   RiverRock总裁Kyprianou认为，房主必须尽快接受现实，才能解决问题，保住剩余的资产净值。   他将失去家园比作“经历死亡”，并用“哀伤的五个阶段”形容房主的心理变化：否认 → 愤怒 → 讨价还价 → 抑郁 → 接受。   “我们必须帮助他们尽快进入‘接受阶段’，否则他们的房屋净值只会被继续吞噬。”  

即将进入购物季，出门要小心了！近日，多伦多Costco停车场发生一起离奇事件，当事人在Reddit论坛上发帖曝光，提醒大家在汽车准备发动时，要检查一下车身四周，以免“入局”。 这位网友在帖子里详细记录了事件经过： 前几天我在密西沙加的Costco（Dixie & Dundas那家）差点遇到一个新型骗局。   图源：Google Reviews   买完东西出来，我走回车旁，看到旁边有一家三口（爸爸、妈妈和一个小女孩）在停车场那边。爸爸留着大胡子，妈妈戴着头巾，小孩看起来是个女孩。我当时以为他们只是路过或者要上车，就没多想。   图源：Google Map   我把买的东西装进车里，把购物车推回去，然后上车准备离开——整个过程差不多花了五分钟。结果当我挂倒车档的时候，从后视镜里看到后面居然有人腿在动！（我开的是一辆Lexus掀背车。）   我赶紧踩刹车，下车一看，发现那个妈妈居然把小孩放在我车顶上，正低头给她系鞋带？！我当场就冲他们喊：“你们到底在干什么？明明看到车里有人，怎么能把孩子放到别人车上！”   示意图 图源：commons.wikimedia.org   那位妈妈只是笑了笑，挥了下手，然后把孩子抱下来。爸爸站在旁边，一言不发，接着他们就慢慢走开了。   事后我越想越不对劲——很可能他们是故意的，想让我倒车的时候“撞到孩子”，然后讹人要赔偿。   最后，这位网友提醒道，大家开车一定要小心！这种套路现在可能也开始在Costco停车场出现了！   在评论区，网友炸开了锅：   “怎么会有这么愚蠢的人，为了钱而利用自己的孩子，并可能给他们带来伤害……简直太无语了。” “我以为他们要么会偷走你刚采购的货，要么更糟——躺在你的车前，假装你把他们撞了！幸好你也没事。看来陌生人危险（Stranger Danger）原则现在也在Costco停车场适用了...”   不过，有网友指出，碰瓷这招在加拿大行不通：“这事儿确实挺离谱的，不过这种‘碰瓷’套路在美国是为了骗保险，在加拿大一般行不通。也许他们就是单纯的糊涂家长吧。”   对此，ChatGPT解释道，“碰瓷”在加拿大确实不太容易成功，主要有以下几个原因：   1 保险制度不一样 在加拿大，大多数省（像安省、BC省）采用的是一种叫“no-fault insurance”（无过错保险）的制度。这意思是：无论谁的错，每个人的保险公司都负责赔自己那部分损失。   所以“装成被撞”来讹对方，其实拿不到对方的钱，也很难从保险公司那里骗到什么。   2 行车记录仪很普及 很多司机都有dashcam（行车记录仪），一旦录像拍下来，对方想碰瓷基本没戏。加拿大警察和保险公司都非常依赖视频证据。   3 警察介入更严格 如果真的发生“人被撞”的情况，警察会到场调查、看监控、查医疗报告。一旦发现是故意碰瓷，属于刑事诈骗，后果很严重。   4 医疗体系也不支持讹钱 在加拿大医疗是公费的，去医院也不会立刻产生高额账单，所以不像在美国那样能利用“医疗账单”去骗取赔偿。   5 保险公司非常谨慎 加拿大的保险公司系统共享理赔记录，任何“异常索赔”都会被标记和调查。被发现作假，不仅索赔拿不到，还会留下信用污点。   还有网友在查看了发帖人的账号信息后，觉得这个诈骗故事不像是真的：   “非常新的账号，帖子历史记录设为隐藏，谨慎的身体描述，没有明确涉及种族，但仍达到了目的，发生了一件荒谬且说不通的事情。是的，这与（前述特征）吻合，这事完全是编造的。”   总之，不管是真是假，风险高低，临近圣诞，大家在繁忙的商场停车场，还是要留个心眼。  

多伦多 Leaside 社区的居民最近被逼到了崩溃边缘，一场“老鼠战争”正在他们街区上演。居民称，这场鼠患的源头，竟是邻居坚持喂食野生动物的行为。   图片：Jennifer King   居民惊呼：“你能听见它们在墙里！”   住在 Leaside 社区 Randolph Road 上的居民 Jennifer King，是这场灾难的受害者之一。 “太恶心了！”她对 CBC 记者说，“你能听见它们在墙里活动的声音。”   Jennifer 说，她住在这里 25 年，从来没遇到过这种情况。但今年年初，情况突然失控。她发现自家后院雪地上出现了密密麻麻的老鼠脚印，接着是啃咬痕迹、挖洞的痕迹，甚至木质露台的支柱都被咬断。   “晚上在卧室里，我能听见天花板上传来的抓挠声。”她回忆道。   无奈之下，她只能花了 3,000 加元请灭鼠公司上门灭杀。虽然屋内的老鼠最终被清除，但院子外“依然有上百只”。   Jennifer 的好友、同街区居民 Janet Bolton 也表示，她亲眼见证了这场灾难的规模。 “有一次我在她家厨房喝咖啡，看着窗外，15 分钟里数到了 30 只老鼠。”她说。   Bolton 表示，这场鼠患主要集中在 Randolph Road 靠近 Eglinton Avenue 和 Laird Drive 一带。 “她最近都瘦了，我很担心她的健康状况。”   图片：Janet Bolton 市议员证实：确有居民被指控非法喂食野生动物   代表该地区的多伦多市议员 Rachel Chernos Lin 证实，街上一名女子数月前因“非法喂食野生动物”被起诉。此外，由于她家后院堆满了垃圾，她还面临着物业标准调查。   图片：Rachel Chernos Lin Chernos Lin 表示，按市府网站规定，违反禁令喂食野生动物的居民，最高可被罚款 10 万加元。 该起违法案件预计将在 11 月开庭审理。   事实上，直到去年之前，在私人地块喂养动物还是合法的。 但自 2023 年起，多伦多修改了动物附例，禁止在自家后院喂食任何野生动物（唯独喂小型鸣禽除外）。   然而，自法规实施以来，投诉数量激增。市府数据显示，2023 年收到 3,787 起举报，2024 年截至目前已达 3,897 起。   市府工作人员在回复 CBC 的邮件中强调：“当有人无意或故意为野生动物留下食物时，很容易吸引到老鼠等不受欢迎的动物，从而引发公共卫生与安全隐患。一旦老鼠群体建立，想再控制就非常困难。”   研究显示，多伦多老鼠数量增长速度已超过纽约、芝加哥和阿姆斯特丹等大城市。专家指出，气候变暖使老鼠繁殖周期延长、存活率提高，是鼠患加剧的关键因素之一。   邻里多次劝阻无果   Jennifer 表示，她在三月份曾经亲自上门，请邻居停止喂食野生动物，因为这已引来大批老鼠蔓延整个街区。但对方置之不理。   社区里十多位居民联名写信，呼吁这位邻居停止喂食野生动物。 信中写道：“当野生动物将人类住宅与食物联系起来，会导致攻击性增强、财产损坏，甚至带来健康风险。我们真诚地希望您能重新考虑这种做法……让我们能以安全、尊重的距离欣赏野生动物。” 但信件发出后，情况仍未改善。   议员 Chernos Lin 表示，市府已介入调查，居民若再遇到类似问题，应继续向 311 举报。 “如果你在社区遇到问题，请务必让市府知道，因为我们存在的意义，就是帮助大家解决这些事。”她说。   她也鼓励居民互相沟通，尽量通过和平方式解决纠纷。 “如果实在无法取得共识，可以联系市议员办公室，我们有时会请调解员介入。”   Jennifer 也表示，老鼠潮可能与邻近 Laird Avenue 一处工地的施工有关，当老鼠巢穴被打扰后，它们或被食物吸引，迁移到了自家街区。   如今随着天气转冷，老鼠似乎暂时蜷缩在户外巢穴里。但 Jennifer 仍然担心，等到明年春天气温回升，这场“老鼠危机”会卷土重来。   “我真的受够了，有一度我甚至想搬家。”她无奈地说。  

11月1日周六晚间，当多伦多蓝鸟队在决胜局早早建立的领先优势逐渐消失、而洛杉矶道奇队在延长赛中以5比4获胜时，蓝鸟球迷陷入了震惊的沉默。 图源：CP24   在罗杰斯中心的比赛大部分时间里，球迷的欢呼声震耳欲聋——第三局时Bo Bichette的一记三分本垒打让全场爆发。但当道奇队的Miguel Rojas在第九局击出追平比分的本垒打、而捕手Will Smith在第十一局再度轰出制胜全垒打后，场上气氛骤然逆转。 当道奇队在场上庆祝胜利时，成千上万沮丧的蓝鸟球迷默默离场。鞋底摩擦混凝土地面的声音中夹杂着不时爆出的咒骂声。   图源：CP24 一位球迷坐在墙边，双手掩面。还有人难以置信地抹去泪水。 Michelle Yuen说，“我已经说不出话了。今天我几乎经历了所有情绪……我们几乎就要赢了。感觉我们整场比赛都屏住了呼吸。” Yuen表示自己从小就是蓝鸟球迷，当球队在1992年和1993年连续夺冠时，她还只是个幼童。 对于全国数百万在蓝鸟季后赛征程中团结在一起的球迷来说，看见球队时隔32年再次冲击冠军的希望破灭了。   图源：CP24 “我们已经等这种时刻好多年了，所以看到球队距离胜利如此接近却最终功亏一篑，真的令人心碎。”Amr Altaweel在多伦多市政厅广场与大批人群一同观看比赛后说。 Derek Shank回忆起自己小时候和祖母一起看蓝鸟比赛，他表示自己“心碎透了”。 “他们本来已经拿下了，真的已经赢了，却亲手把胜利送走了。”他在球场外说，并补充蓝鸟本赛季是“一支了不起的球队”。 尽管结局令人痛心，但蓝鸟队仍为无数热情球迷奉献了一段难以忘怀的季后赛旅程，留下许多足以载入队史的瞬间。 22岁的Trey Yesavage在季后赛首秀、职业生涯第四次先发中三振洋基队11名打者的“天生为此而生”时刻；George Springer在美联冠军系列赛第七场轰出的关键本垒打，让蓝鸟时隔三十多年再进世界大赛；还有Vladimir Guerrero Jr.，他在季后赛中击出球队纪录的8支全垒打，并用行动证明自己“天生准备好”。   图源：CP24 一路走来，这支球队的拼搏让铁杆球迷与新晋“棒球迷”携手同欢。从三海岸到全国各地，这支弱势但充满魅力的球队成功吸引了即使是最随意的加拿大体育观众的目光。蓝鸟的球帽与球衣甚至成了今秋多伦多最火的时尚单品。 Mohammad Almhissen在市政厅广场的观赛派对结束后说，“你知道吗，蓝鸟今天虽然输了——他们输掉了比赛，但我相信他们赢得了无数新的球迷”。 “我认为这只是开始。棒球在加拿大只会越来越火。”  

这几年，温哥华的楼市经历了从“火热”到“冷静”的全过程。尤其是预售公寓市场，眼下几乎成了开发商和买家都在“对峙”的战场。大家都在等——买家等降价，开发商等转机。于是，一场“花式卖楼”的奇景，就这么在大温上演了。 不少业内人士都承认，现在的市场确实难做。温哥华KEY Marketing公司的负责人Cam Good说得很直白：“买家在等稳赚不赔的项目，开发商也在等市场好转。没人想做第一个降价的人。”结果，就是很多项目延迟开盘，市场气氛一片凝固。 数据也印证了这种低迷。根据Rennie Marketing Intelligence的预测，2025年大温的预售公寓供应量预计会从两千多套暴增到三千多套，增幅高达60%。而买家那头，投资客占比已经从前两年的五成骤降到区区7%。这意味着，炒楼时代结束了，真正的买家也变得谨慎得多。 于是，各种“卖楼奇招”纷纷登场。以前开发商开盘只要挂个横幅就能排长队，现在则得靠创意取胜。 有的项目搞抽奖。比如素里皇后区一个叫Dawson + Sawyer的项目，开发商号称将为首批200名买家办一场草坪游戏比赛，赢家能退回定金、免余款，相当于“免费得房”。 也有的走豪车路线。Oakwyn Realty的经纪人Mike Stewart提到，素里的Apna Group推出购房赠车活动，前三位买家可获价值五万加元的Ford Mustang Mach-E作为购房抵扣。 而市中心的Curv项目，干脆直接给买家配2029款保时捷GT3。要是放在以前，这种噱头可能被人当笑话，现在却是实打实的销售手段。 Stewart说，这些激励措施其实不代表开发商“绝望”，而是市场疲软下的一种常态。税费上涨、审批变慢、融资困难，再加上利率高企，开发商的每一步都变得谨慎。 Cam Good甚至坦言，他们公司现在所有新项目都暂停开盘，只专注卖完现有库存，“我们知道买家聪明得很，不会因为促销活动就冲动买房，所以现在更重要的是‘重建信心’。” 那开发商都有哪些“重建信心”的方法呢？除了送车、抽奖赢房之外，温哥华的开发商这次真是拿出了“十八般武艺”。 最常见的，就是低首付和灵活付款结构。过去签预售要一次掏出15%甚至25%的定金，现在有项目直接降到10%、甚至1%。有的还分期收，比如“签约时2.5%，三个月后再2.5%，半年后付剩下的5%”。这种方式让资金不充裕的买家也能先锁定房源。 另一种常见套路，是各种实物福利。车位、储物柜、空调、厨房家电、室内装修包，全都能送。有些楼盘还打出“Studio户型送车位”、“买两房送空调”的口号。看似小恩小惠，实际每样都值几千到上万加币。 某些项目甚至推出“抽奖升级”——签约后有机会免费升级成顶层单位或高级装修版。买家听起来像在买彩票，但心理上却被“再赚一点”的念头刺激着。 再有一种，是直接减现金或吸收税费。不少开发商提供“购房抵用额度”，直接抵掉一两万加币，或者替买家支付GST（新房销售税）的一部分。这种“明码标价减现金”的方式，比抽奖或送礼更容易让买家感受到实惠。Stewart就说，他个人更偏爱这种方式，“毕竟买家最关心的，还是能少花多少钱。” 还有一些开发商，会搭上政府的优惠政策。例如联邦政府推出的新建住房GST减免，针对首套房和低价项目提供税务优惠。虽然这是政策红利，但开发商往往会在宣传里“打包”进去，进一步营造“成本更低”的感觉。 当然，不是每个激励都适合每个买家。Cam Good提醒，很多激励其实会转化成合同里的“credit”或“抵用额”，未必真的能兑现成现金，而且对不同批次的买家条件也不一样。有的项目，上一批买家拿的是折扣价，下一批买家换成了送车位，看起来公平，实际上每个人的合同都不同。 但无论形式怎么花哨，背后的逻辑其实都一样：开发商想让买家走进售楼处、产生兴趣、留下联系方式，然后销售人员再慢慢把他们“转化”。在一个信心不足、稀缺性不明显的市场里，能把人吸引过来，就已经成功一半了。 从买家的角度看，现在确实是买方市场。温哥华地区的公寓均价今年9月约72.9万加元，同比下降4.4%。挂牌量上升、成交放缓，销售与挂牌比只有29%，谈价空间更大。 但买预售未必就稳赚。很多签约时看似捡便宜的买家，等到交房时发现估价下跌，贷款批不下来，还得自己补差价。有人干脆放弃定金跑路，这在最近几年已经不罕见。 所以，如果你最近也在考虑“趁机入场”，不妨冷静想想：开发商为什么这么拼？如果他们都开始“买房送车”“抽奖赢房”，那说明市场真的不容易了。你该看清楚的是——这些激励到底是真优惠，还是营销包装？合同里的条件有没有陷阱？项目交房风险、贷款压力、未来租金回报，都得仔细算清楚。 现在的温哥华楼市，不再是那个“抢不到就亏”的时代，而是“买错就被套”的阶段。 对于买家来说，诱人的激励只是烟花，真正要看的是背后那栋楼，值不值这个价。 来源：https://www.biv.com/news/real-estate/flurry-of-incentives-as-vancouver-presale-market-grinds-to-halt-11427459

在渥太华对国际留学生政策“急转180度”近两年后，萨斯喀彻温理工学院（Saskatchewan Polytechnic）校长拉里·罗西亚（Larry Rosia）又面临新的忧虑。 自联邦政府削减并限制学习许可数量，同时收紧留学生工签和永久居民通道以来，加拿大国际招生人数急剧下滑，全国各地的高校都感受到了直接冲击。罗西亚所在的学院不仅学费收入锐减，还不得不裁员和取消部分课程项目。更棘手的是，一些学校甚至连分配到的有限名额都招不满。 同样的故事在加拿大各地上演——价值386亿加元的国际教育产业正遭受重创。根据安省公共服务雇员工会的分析，安省24所公立学院中已有超万人被裁，600多个项目被取消。 由于渥太华最新的五年国际教育战略已于2024年3月到期，而目前缺乏全国性规划，教育界正携手努力挽救加拿大“留学强国”的声誉。 图源：mycism.com 本周一，为加拿大全球教育发声的全国性非营利组织加拿大国际教育局（CBIE）将启动一项数字与社交媒体宣传活动，旨在重建世界对“加拿大品牌”的信任。 该局总裁兼首席执行官拉里萨·贝佐（Larissa Bezo）表示：“如果我们一直在谈论‘低劣教育’、‘文凭工厂’这些负面字眼，就会动摇外界对加拿大教育质量的信心——而事实上，我们的教育体系仍是世界一流的。” 据贝佐介绍，自2024年秋季留学配额和政策调整以来，加拿大全国已有35个校区关闭，863个项目被取消或暂停，数千人失业。不仅申请人数下降，学习许可拒签率上升、审理周期变长，也导致名额未能用满。 目前全国仅有约80万名国际学生，较2023年的100万人明显下降。渥太华今年计划发放305,900份学习许可，但其中三分之二是给已在加拿大、希望延签的学生。在线教育平台ApplyBoard指出，这意味着新入境的学生数量骤减。 加拿大移民部数据显示，2025年前八个月新留学生入境人数仅为89,430人，较去年同期减少132,505人。 图源：brocku.ca 贝佐警告说：“这才是真正的信号——这是我们未来的人才储备。”她补充说，如今全球留学市场已不再由少数国家主导，前15至20个留学目的地的竞争日益激烈。 不过，她说：“加拿大品牌一向很有力量--加拿大曾代表一种价值观，一种立场。” 阿尔伯塔大学国际事务副校长道格·威尔（Doug Weir）指出，阿省在配额政策下被允许扩大国际招生，但仍受到整体负面舆论的波及。该校通过保障住宿与学费、协助申请学习许可等方式支持国际学生。虽然其国际招生与去年持平，但威尔对整体趋势并不乐观。 然而，在毕业工签和永久居民路径不再容易的情况下，加拿大还能用什么吸引国际学生？ 尼亚加拉学院校长肖恩·肯尼迪（Sean Kennedy）认为，加拿大仍然是一个安全、包容、崇尚多元与高质量教育的国家。 图源：CBIE “通过此次宣传活动，我们要向世界传达的信息是：‘来加拿大，成长为一名全球公民。’” 他说。尼亚加拉学院的国际申请量在过去一年减半，国际生人数也下降了40%。他补充道，对于毕业生而言，这意味着可以选择带着出色的教育与国际经历回国，或选择留下来在加拿大工作、生活。无论哪条路，都值得尊敬与肯定。” 肯尼迪表示，“这是一种更平衡的态度——我们提供的不仅是技能与知识的成长，更是个人的成长机会。”

根据加拿大统计局的数据，加拿大最富有群体的经通胀调整后平均收入在2023年略有下降。 在收入最高的1%人群中，经通胀调整后的平均收入下降0.6%，至60万6,000元；而位居前0.1%的人群，其收入下降1%，至213万1,900元。 在2023年，年收入至少需达到29万3,800元才能跻身收入分配前1%的行列；而要进入收入最高的0.1%群组，其门槛是93万100元，而前0.01%则需年收入348万7,600元或以上。 不仅是富人——2023年，大多数收入群体的经通胀调整后平均收入都出现下降。加拿大纳税人的平均收入下降了0.3%，至5万9,900元，此前在2022年已下降3.2%。 唯一的例外是收入最高的前0.01%，他们的平均收入在2023年上升0.2%，达到774万3,100元。 加拿大统计局在报告中指出：“加拿大经济在后疫情时期持续调整，包括国内生产总值增长放缓、非永久居民大幅增加导致的人口快速增长，以及3.9%的通货膨胀率，这些因素都影响了2023年的收入水平。” 图源：iStockphoto 尽管2022年和2023年收入有所下降，但2023年经通胀调整后的平均收入仍高于2019年水平。 在纳税人中，女性占收入最高的1%比例上升了0.8个百分点，从2022年的25.6%升至2023年的26.4%。这些女性的平均收入增加0.4%，达到54万7,500元；与此同时，男性的平均收入下降0.8%，至62万7,000元。 薪资和工资收入占所有纳税人总收入的三分之二。自1982年开始统计以来，收入最高人群从工资获得的收入占比持续下降。 从2016年到2023年，收入最高的前0.01%人群，其工资收入占总收入的比例从67.3%降至50.8%；前0.1%的比例从63.0%降至55%；前1%的比例从64.3%降至61.5%。 相对而言，其余人群的工资收入占比几乎没有变化，从2016年的66.8%略升至2023年的67.1%。

美国总统特朗普表示，加拿大总理卡尼（Mark Carney）已在亚洲之行期间，就引发争议的反关税广告向他道歉。然而，特朗普仍拒绝重启被他叫停的加美贸易谈判。 图片来源：CP24 据本地英文媒体CP24报道：特朗普是在总统座机“空军一号”上透露上述信息的。他对记者表示：“他（卡尼）人很好。他为他们在广告上的所作所为道歉了。” 不过，当被问及是否计划重启谈判时，特朗普回应道：“不。但我和他关系很好，我很喜欢他。不过，他们的做法是错误的。” 据悉，这则广告是安省政府斥资7500万美元在美国播放，引用了美国前总统罗纳德·里根1987年广播讲话中的部分内容，声称关税“伤害了每一位美国人”。 该广告在共和党选区重点播放，并于万众瞩目的美国职棒联赛期间，在美国主要电视网播出。广告播出后不久，特朗普即宣布终止与加拿大的贸易谈判，并追加10%的关税。 特朗普随后在Truth Social上发帖称：“加拿大被抓现行，他们播放了伪造的里根讲话广告，严重歪曲事实、行为敌对。” 广告引发美国里根总统基金会强烈反应。该基金会在声明中指出，安省“未经许可使用并剪辑了里根总统关于自由公平贸易的讲话内容”，并表示将“审查法律选项”。 面对争议，福特并未退让。他声称广告“完全达到了目的”，并表示该广告在新闻报道中获得了“价值3亿至4亿美元的免费曝光”。安省政府称，广告原计划触达10亿人次，最终估计实际曝光量超过114亿。 福特还透露，卡尼在广告播出前知情，但一名联邦消息人士否认总理办公室曾参与广告的制作或投放，并表示“不清楚首相是否看过广告内容”。

 Rentals.ca在周二发布的一份报告中表示：加拿大对国际学生的入境配额导致学生租赁市场“迅速降温”。 数据显示，自从联邦政府去年实施国际学生配额以来，学生集中的城市租金降幅最大。 报告指出，这一变化发生在2020年至2023年间，国际学生数量几乎翻倍，导致“租房需求破纪录、学生可负担租赁房源有限”。 根据全球新闻的报道，Rentals.ca表示：“由于联邦政府对国际学生签证的新限制，加拿大的学生租赁市场迅速降温，导致价格下降，且全国主要高等教育机构附近的学生租房市场有了更多选择”。 其中，安省和BC省（BC省）是国际学生人数最多的地区，这些地方的租金降幅也最大。 安省的平均租金下降了5.8%，多伦多（下降8.1%）、基奇纳-滑铁卢（下降6.8%）和伦敦（下降6.6%）的降幅更大。报告指出，这些城市是加拿大一些最大高等教育机构的所在地。 报告还提到，BC省的省平均租金下降了5.4%，温哥华下降了8.3%，维多利亚下降了8%，本拿比下降了11.5%。 根据不同邻里区域的平均租金数据，降幅主要集中在大学和学院周边。以麦吉尔大学为例，单间公寓租金下降了4.4%，而蒙特利尔市区整体下降了1.3%。 哈利法克斯的达尔豪斯大学附近，租金下降了9.9%，而市区整体降幅为8.7%。 Rentals.ca发言人贾科莫·拉达斯（Giacomo Ladas）表示：“随着进入加拿大的国际学生减少，我们看到高等教育住房市场正在经历真正的调整”。 “多年来，学生租客首次发现有更多负担得起的房源，且在校园附近租房的竞争也变小了”，拉达斯补充道。 TD银行周二发布的一份新报告表示，人口增长放缓正在缓解加拿大住房市场的压力。 报告称，这有助于减缓针对专门建造的租赁住房的需求，并遏制了全国范围内租金的飙升。 根据最近的报告，与去年9月相比，加拿大所有住宅物业的平均租金在9月下降了3.2%，降至每月2,123加元，标志着加拿大租金连续第12个月下降。 与2023年9月相比，租金下降了1.2%，这是自2022年1月以来的首次两年期降幅。

加拿大联邦政府承诺将严厉打击卡车运输行业中普遍存在的欺诈行为，这一现象被称为 “Driver Inc.”。 就业部长海度（Patty Hajdu）周四在下议院委员会上表示，政府已拨出资金用于处理业界长期存在的乱象。 所谓 “Driver Inc.” 模式，是指卡车司机被非法归类为公司法人而非雇员。   这种做法导致司机失去应有的劳动保障——例如带薪休假、病假津贴等，同时总体收入也更低。   对政府而言，损失更为巨大：由于这些“公司化司机”和雇主未依法代扣代缴税款或刻意逃税，各级政府每年因此流失超过10亿加元的税收收入。 专家指出，这种做法不仅违反公平竞争原则，还被视为对公共安全的威胁，因为相关公司往往会在驾驶培训、车辆维护和安全规范上偷工减料。 部长表示：“我们的最终目标是向这些作弊者发出更强烈的信号：我们会找到你们，同时保护那些守法经营的公司。” 业界直言：“守法者输、造假者赢” 下议院交通委员会已听取来自卡车协会、警方、工会等多个群体的证词，纷纷表达了对“Driver Inc.”现象的担忧。 大西洋省卡车协会执行主任 Chris McKee 在本月早些时候指出：“‘Driver Inc.’让整个行业在安全、劳工和竞争方面都被削弱。这是一起关于公平、安全与法治的危机：守法者输，作弊者赢。现在，加拿大的卡车业正在让作弊者得利。” 他表示，守法经营的公司难以维持生计，不得不裁员、削减员工福利，以便与违规企业竞争。 部长直言：“错误归类本质上就是剥削。它剥夺了工人的权利，也让那些遵守法律的企业陷入不公平竞争。” 联邦出资7700万 打破长期执法停摆 部长表示，政府将投入7700万加元，为期四年，并每年拨款1920万加元给加拿大税务局（CRA），以建立合规项目，并恢复卡车业T4A报税单执法。 T4A罚款暂停政策最早由哈珀政府于2011年实施。专家指出，自那时起，“Driver Inc.”问题迅速蔓延，尤其对临时外籍劳工影响最为严重。 部长说：“受害最深的往往是弱势工人，他们中许多人是新移民，信任这个体系会保护他们。” 违规调查结果曝光：八成雇主同意整改 2023年，联邦政府为打击错误归类行为已投入2630万加元，并成立专门调查小组。 截至目前，该小组已调查650家雇主，发现其中130起违规案例。部长表示，约有 80%的违规雇主已自愿同意 按规定重新界定司机身份。 然而，魁人政团议员Xavier Barsalou-Duval对政府行动表示质疑，称目前的执法努力“只是杯水车薪”。 “在现实中，我们几乎看不到变化。你说2023年查了几百家，但实际上全国有上千名司机，欺诈在整个行业泛滥。” 部长Hajdu 表示，政府的整顿行动还包括：向司机宣传合法雇佣与税务权利；以及建立税务局（CRA）与就业及社会发展部（ESDC）之间的信息共享机制，以便更好执行《劳动法》。 业内曝险象环生：“他们根本不懂开车” 本月早些时候，交通委员会听取了来自魁北克运输公司 Transport St-Pamphile Inc. 副总裁Véronique Gagnon的证词。她指出，“Driver Inc.”文化导致一些司机存在严重的安全隐患：“我们的司机看到那些‘Driver Inc.’司机往地上倒挡风玻璃清洁液来增加抓地力，甚至连怎么打开引擎盖都不会。” 她说：“这些人缺乏基本知识，危险、无视驾驶时间规定、不交规费、不保养设备、没有保险、薪酬还极低。所有这些因素让他们能以更低价格接单——结果是，我们这些守法经营、尊重道路安全的运输商，被他们逼得撞墙。

“每天24小时都是一片混乱！” 这是温尼伯健康科学中心（Health Sciences Centre，简称HSC）一位资深护士对加拿大医疗现状最直白的描述。 这位护士在HSC急诊分诊岗位上工作超过10年。出于担心遭到报复，她要求CTV新闻隐去姓名。 图源：Health Sciences Centre 该护士表示：“就糟糕程度而言，所有班次都差不多。” 她补充说，床位和人手紧缺正在造成难以承受的工作条件。病人带着各种疾病涌入，却没有地方收治。 她坦言：“很多时候，决定收治哪些病人，完全凭直觉。” 她举了个例子：“我该让一个四天无法吞咽、现在脱水、看起来非常虚弱的癌症病人住院，还是该收治一位摔倒后可能脑出血的50岁女性？根本没有正确答案。他们都一样危重，但我只能选一个。这种情况每天都在发生。” “让这些重病患者长时间等待是极不道德的，但我们已经无法做出正确的决定。” 图源：Faceebook（拍摄于Sunshine Hospital） 急诊等候时间长达36小时 随着越来越多病人涌入急诊室，空间不足使得等待时间持续攀升。 曼尼托巴护士工会（MNU）本周一在Facebook上发文称，当天晚上7点05分，HSC的平均等待时间为11.5小时。 这名护士表示：“13小时算‘正常’。我们甚至会告诉病人，‘这已经算很不错了。’很多时候要等24小时，我见过的最长纪录是36小时。” 她表示，护士们每天都担心会发生不好的事情。 “我们很惊讶，还没有病人死在等待中，简直就像每天中彩票一样幸运。但这是耻辱——这就是我们的医疗体系。” 她说：“有人脚踝骨折也要等10、15、甚至20个小时，这太疯狂了。我们甚至无法快速处理轻微的伤病。我们一整天都处于‘战斗或逃跑’的状态，根本无能为力。” 超负荷200%：成人患者被转到儿童急诊 与此同时，MNU工会正在对HSC急诊部门的严重超负荷状况发出警告，称情况“不可接受”。 工会主席Darlene Jackson本周早些时候在一条Facebook帖子中说，HSC急诊部一周多以来一直以超过200%的容量运行，一度有120名患者同时滞留在急诊区，远远超过这家医院的承载能力。 Jackson透露，护士们不得不在走廊里照顾中风病人，其他病人则排上几个小时等治疗。情况严重到甚至将成人患者分流到儿童急诊。 “护士们都知道自己无法给病人提供足够的护理，”她说，“很多时候，连提供‘安全护理’都是一种挣扎，这太令人难过。” 她指出，这种处境对护士和病人都不公平。 “有护士对我说，这就像《饥饿游戏》，我们每天都在为病人的生命厮杀，”Jackson说。 图源：DAN JANISSE / FILES /Postmedia Network 政府回应：已经“增加了病床和人手” 本月早些时候，曼省政府声称，已在系统内新增3400名医护人员和250张病床。其中，仅HSC就增加了80张配备齐全的床位，在不到两年的时间里增加了12%。 卫生厅长Uzoma Asagwara在一份声明表示，病人流动性仍然是全省面临的挑战。 “我们正在采取行动改善这一情况，通过强化社区和居家护理支持，并建立更快的机制来疏通病患流转堵点。” 声明还提到，政府正在确保病人出院后能在社区获得相应支持。“当轻症患者长时间占用急救或手术床位时，整个系统都会受到拖累。” 工会批评：政府行动太慢 不过，工会主席Jackson认为政府做得远远不够。 “我们已经陷入严重困境，”她说。“床位不足、人员短缺、政府资金投入也不够。医疗系统根本没有得到充分支持。” 她补充说：“等候时间持续上升，暴力事件也随之频发，一线医护人员遭遇攻击的情况越来越多。如果不立刻行动，这场危机会彻底失控。” 前线护士：我们快撑不下去了 那位匿名护士说，她已经考虑过离开这个职业。 “我以前做了很多年的全职护士。疫情时实在太累、期望太高了，后来我转成了兼职，只想按自己的节奏工作。” 她担心，如果情况不改善，会有更多护士选择离开。 “很多人因工作负担太重和期望值太高而辞职。没有人能在这样的环境下工作超过5年，因为急诊室的工作量是天文数字。”

“我再也不会出租房子了！”加拿大埃德蒙顿一位房东老太太Elinor Prince哽咽着说。 这是一场发生在阿尔伯塔省Beaver County的租房悲剧，Prince一家花了半个世纪打造的家园，最终被租客毁成了“噩梦”。 图源：CTV “他们带着1.7万来，我们以为遇到了好人” Prince和丈夫在1970年代亲手建造了这栋蓝色小屋。随着孩子们长大搬走，他们每年冬天都去美国过冬。 2020年，夫妻俩原本打算卖房养老。就在这时，一对看起来友善的夫妇出现了。 “他们带着1.7万元，说想租下房子，并承诺在2022年4月1日前买下这房子。”Prince在接受CTV新闻采访时回忆道。 他们提出了“租购同权”（Rent-to-own）的模式——部分租金计入首付。那位女租客还深情地说：“你知道吗？我梦见过这栋蓝色的房子。” Prince当时觉着这对夫妇看起来非常友善、对房产也很感兴趣，觉得这可能就是“缘分”。 双方签完协议后，她和丈夫回美国过冬。 “简直是噩梦”：房东女儿目睹惨状 大约一年后，租客开始拖欠租金。Prince的女儿Colleen McGale带着家人去查看房子。 刚打开门，她的第一反应是——臭！ 接着，她目睹自己童年的家乱成一团，像个“狗场”。 “一进门就踩到了粪便，整屋子弥漫着狗屎、猫尿的味道！”McGale回忆道。“地下室、车库里塞满了狗窝和笼子，屋内外到处都是动物粪便，甚至还有马粪。最惊人的是，浴缸里还漂着一只死猫。” 对此，那名男租客淡淡地说：“哦，那是我们死掉的猫。狗咬死的，就扔那儿了。” McGale当场愣住了。 她回家后赶紧给母亲打电话。 图源：CTV “听到他们把房子弄成这样，我们心都碎了。”Prince哽咽地回忆，“我丈夫直接崩溃，他亲手建的房子，竟被毁成这样。” McGale很快发出驱逐通知。 租客一开始拒绝搬，但三周后终于离开。 然而，Prince夫妇回到家后发现：租客把所有能带走的都拿走了，包括淋浴喷头、厨房水龙头、几乎所有电器（除了冰箱）、热水器、灯具、门廊的灯饰......连灯泡都拧走了。 损失超20万，只能认赔止损 McGale说，房子在出租前估价约58.5万加元，而在租客搬出后只值约38.5万加元。 她丈夫是承包商，估算仅清理费用就要8万加元。 他们本想起诉，但对方早已一贫如洗。 “他们连房租都付不起，我们知道追责也没用。”她无奈表示，“我们能做的，就是提醒别人——防着这种租客。” 阿尔伯塔省住宅房东协会（ARLA）执行董事Donna Monkhouse表示，房东面对这种损失时，选择“认赔止损”并不罕见。 “虽然看起来没意义，但最好还是去法院或住宅租赁争议调解服务（RTDRS）提起索赔。”Monkhouse建议。“至少能留下法院记录，并报给征信机构（Equifax），这样当这些租客日后买房、买车时，这笔记录就会出现。” “我们再也不会出租了” 这场灾难最终以一种温柔的方式收场。 Prince夫妇对房子进行了彻底清理、翻新，如今全家人重新住了进去。 “我告诉你，我现在连扫帚都不会租出去——我宁可送人，也不会再出租任何东西，”Prince哽咽着笑了笑。“现在它终于又成了原本该有的样子。”

今年9月，42岁的华裔男子董岳源(Yueyuan Dong)在多伦多惨遭枪击身亡。 刚刚，警方通缉三名安省男子，已发出全国通缉令。 据CP24报道，多伦多警方表示，在造成一人死亡的枪击案发生一个多月之后，警方已对三名安省男子发出了全加拿大通缉令。 警方表示，被通缉的三人分别为：   29岁的陈凯(Kai Chen，音译)，来自万锦市。   29岁的唐纳德·基希格(Donald Keeshig)，来自多伦多。 28岁的凯-肖恩·格里菲斯(Kye-Shawne Griffiths)，来自宾顿市。   他们都因董岳源的死亡而被通缉，罪名是二级谋杀。 多伦多警方表示，此案的受害者董岳源今年42岁，他来自安省的伍德布里奇(Woodbridge, Ont.)。 据悉，这起枪击案发生于9月24日晚10点左右，地点位于大多伦多地区士嘉堡Sheppard东路与Brimley路一带。 根据警方调查，董岳源案发当晚与陈凯、基希格和格里菲斯三人一起去了一家场所，期间发生了肢体冲突。 冲突中，嫌疑人掏出枪支并向董开枪。 警方接报赶到现场时，发现有人中枪。急救人员当场实施抢救，并将伤者紧急送医。 但由于伤势过重，董岳源仍在10月19日不治身亡。   警方今日还公布了受害者和三名嫌疑人的照片。CTV新闻已向警方询问嫌疑人与受害者是否相互认识，但暂未得到回应。 警方呼吁：任何掌握三人下落或案件相关信息的人士，可联系： 多伦多警方，电话为：416-808-7400， 匿名拨打灭罪热线 Crime Stoppers：416-222-TIPS (8477)， 也可在线提交线索，网址为：www.222tips.com。

从温哥华到黄刀镇赏极光一直是令国际观光客趋之若鹜的行程，今年受到地磁风暴活跃的影响，加拿大各地出现极光的频率高过以往，现在又多了一项利多。由于北方航空(Air North)新增温哥华到黄刀的直飞航班，机票成本降低约一半，这同时让本地旅客留在加拿大旅游的意愿大增。   温哥华“乐游人”旅行社负责人郭冠亨表示，今年最大的优势是加拿大的北方航空新增直航温哥华到黄刀，每周一和周五出发，温哥华往返黄刀镇的票价只要500元起，相较往年只有加航，光机票价格直飞就要约1000加元。   他说，以热门的12月26日为例，温哥华往返黄刀镇直飞一人就要1877加元，这个价格还是不含行李。“其实黄刀镇极光团是非常成熟的市场，行程内容跟往年没有太多变化，但因为国际旅游复苏，机票降价，很多热门日期都已经订满了，反而是加拿大人要订要快。”   凯丽假期总经理简秀碧亦表示，今年极光团很受欢迎，以季节来说，秋分到春分(10月至3月)是欣赏极光的最佳时间点，越接近冬天最冷的时候，欣赏到极光的机会最高，例如12月15日左右，机率已达到50%，因此该公司继秋天大获好评的行程，再推出12月1日至明年4月15日的黄刀极光团。     简秀碧说，拜北方航空加入直飞温哥华往返黄刀镇航班，票价最低380元起，去年每人仍约花费800至1000元的机票成本。但她特别强调，票价会因日期而有所不同，例如圣诞节前后可能高达2000元，还不见得能抢到，必须及早预订。另外，旅行社在秋冬会准备御寒衣物，因此在整体团费来说会比秋天时要稍微高一些。   郭冠亨说明，黄刀镇旅游除了赏极光之外，今年的产品新增在小木屋等候极光，公路追逐极光，还会去世界著名的极光村观赏极光，即是提供3种不同的方式，让旅客即使在等候极光时也有不一样的体验。雪上活动会有当地传统狗拉雪橇和冰上捕鱼活动，着重体验极地生活。简秀碧则表示，有鉴于小木屋型态的住宿受到欢迎，今年该旅行社推出透明玻璃帐篷、透明玻璃屋的体验。   郭冠亨说，很多旅行社一直是将白马市作为黄刀镇的备选，但他个人觉得其实白马市比黄刀镇好玩。“很重要的一点是，白马市的重点不只是极光，除了常见的雪上活动外，白马市还有温泉、动物园，还有当地历史和原住民文化。” (图：受访者提供)

两名华人女子在移民加拿大之前素不相识，后因为移民在中文论坛相识，但是两个人似乎天生脾气不合，一路互怼互骂直至打官司在温哥华法庭相见，而其中一人更是直接提刀携锤在法庭动手，两年前她因未遂谋杀罪被判处12年监禁。被告不服提起上诉，但是上诉近日被驳回，上诉法院维持其12年监禁刑期。 图源：B.C. Public Service   沈秦秦（Qin Qin Shen，音译）在2023年因袭击与她纠缠近二十年的陆静（Jing Lu）而被判未遂谋杀。沈秦秦向卑诗省上诉法院提出上诉，称判刑法官未充分考虑她对陆静的“强烈敌意”在多大程度上源于心理疾病，因此请求将刑期减至六年。 上诉法院法官Gail Dickson驳回了上诉，其他法官Karen Horsman和Lisa Warren一致同意，认为原判法官并无错误。 Dickson表示：“法官处于评估证据的最佳位置。我在沈秦秦的道德责任评估及所作结论上看不到错误。” 图源：globalnews 判决书指出，沈秦秦于2005年在一个帮助华人移民在加拿大建立联系的网站上认识了陆静。两人随后陷入激烈的网络争执，多次互相发布侮辱性和人身攻击内容。 2016年，陆静起诉沈秦秦诽谤，沈秦秦反诉，双方均被判承担责任。沈秦秦需支付9,000元赔偿金，陆静支付8,500元。判决公布前，沈秦秦因违反禁止她在网上发布关于陆静的命令，被判藐视法庭并需支付2,000元。 图源：Tom Zytaruk/Surrey Now-Leader 法庭文件显示，当陆静的儿子从哈佛毕业后，沈秦秦给哈佛大学发了电子邮件，质疑她儿子学位的有效性。她在邮件中写道：“说谎的人都会死全家。你们都被骗子耍得团团转。” 陆静称，沈秦秦去她的咖啡店拍下了她给客人服务的照片，并发布在网上，称她穷到只能去餐馆打工后，她不得不卖掉了这家咖啡店。 图源：globalnews 不过，沈秦秦对陆静的诉讼，提起了反诉。 法官最后得出的结论是，两名女子都受到了诽谤：陆静被称为骗子、贱人和母狗，自欺欺人；而沈秦秦被称为上海最有名的贱女人。法官发现两人都被对方欺负、虐待和骚扰。 图源：南华早报 Dickson指出，沈秦秦对判决“深感失望”。在双方上诉期间，陆静提出另一宗藐视法庭申请，按沈秦秦要求定于2021年5月25日开庭，即发生袭击的当天。 法庭听证显示，沈秦秦事前做了“准备步骤”，包括携带刀和锤、饮酒以增强勇气、带行李箱以便事后入狱或逃跑，并全身穿红以掩盖血迹。 图源：globalnews 当双方在等待法官时，沈秦秦从背后袭击陆静，用锤殴打并用锋利狭长的刀刺伤。Dickson指出，“沈秦秦至少对陆静进行了十次刀刺和锤击，直到一名警长进入法庭干预，这很可能救了陆静的生命。” 图源：globalnews 袭击时，沈秦秦53岁，无前科，自2005年随丈夫和儿子移民加拿大，拥有中国工程学学位。 Dickson指出，根据庭审中的精神科证据，沈秦秦袭击陆静时患有抑郁症、焦虑症和轻度酒精使用障碍。 图源：B.C. Public Service 控方主张判处16至18年监禁，而辩方主张6年。最终法官判处沈秦秦12年监禁。

近日，一网友在多伦多知名连锁牛排店The Keg用餐时，震惊发现居然有老鼠在大厅寻找食物。  

Costco销售的食品因金属碎片被召回 Costco一款热门零食正在进行全国范围的召回，建议消费者在食用前仔细检查自己的储藏柜和食品储存室。   据dailyhive报道，根据加拿大食品检验局（CFIA）发布的公告，Golden Island品牌的韩国烧烤风味火烤猪肉干因含有金属碎片被召回。 CFIA在10月27日更新的全国召回通知中表示：“请勿使用、销售、提供或分发受影响的产品。”   Costco召回 Golden Island正召回国际商品代码为0 17082 01049 0的韩国烧烤风味火烤猪肉干。 召回的产品重量为410克，最佳食用日期为2025年11月2日至2026年9月21日之间。 CFIA将此次猪肉干的召回级别定为2级，这意味着“食用该食品有导致短期或非生命威胁性健康问题的中等风险。” 在Costco加拿大的网站上查询该猪肉干的结果显示，该产品目前无法购买。   Costco召回 美国农业部也在上周晚些时候宣布了对Golden Island韩国烧烤风味火烤猪肉干的召回。该产品已在全国范围内发往Costco和Sam’s Club门店。 食品安全和检验服务在通知中表示：“该问题是在多名消费者投诉发现猪肉干中含有金属丝后被发现的。” “LSI, Inc.确认金属是来源于生产过程中使用的输送带。到目前为止，并没有因食用该产品而造成伤害的确认报告，任何对此有顾虑的人应联系医疗服务提供者。”   这并不是近期加拿大人在购物或用餐时需要留意的唯一食品召回事件。 上周，Dollarama也对其门店销售的一款广受欢迎的零食进行了全国范围的召回。

尽管加拿大有很多问题，目前正在美国关税的打击下，与美国的贸易谈判被美国总统特朗普终止，但在全球最适宜移民的国家调查中，加拿大名列榜首。 （多伦多夜景） 1st Move International 的专家制作了一份榜单，列出了人们最想搬去的国家。 对全球谷歌搜索数据的分析 显示，加拿大 位居第一，今年的移动搜索总量为 269,220 次。该国击败了研究中涉及的其他 74 个目的地。 这是加拿大连续第二年位居榜首，其令人叹为观止的自然景观和高品质的生活继续吸引着人们。澳大利亚排名第二，共有 207,900 名搜索者考虑移居到其美丽的海滩和悠闲的生活方式。与此同时，爱尔兰排名第三，有 179,400 次搜索探讨了迁往翡翠岛的可能性。 紧随其后的是新西兰，搜索量为 177,700 次，日本位居第五，搜索量为 172,880 次。葡萄牙排名第六，哥斯达黎加排名第七，西班牙排名第八。此外，荷兰以 127,100 次搜索位居第九，泰国以 126,960 次搜索位居第十。调查还显示，美国是英国居民最想移民的国家，其次是阿联酋和澳大利亚。至于搬去美国哪里，英国人搜索最多的城市是纽约，而纽约也是过去两年里搬家咨询最多的城市。洛杉矶和迈阿密也是英国居民的热门搜索地点。据DailyMail报道，展望明年，董事总经理迈克·哈维（Mike Harvey）分享了他对我们可以预期的搬家模式的看法。他说道：“展望 2026 年的搬迁，我们预计世界上许多最受欢迎的搬迁目的地仍将保持强大的吸引力。“我们看到顶级目的地呈现出明显的一致性，美国、阿拉伯联合酋长国和澳大利亚等目的地仍然是英国移民的最爱”。“加拿大也没有显示出放缓的迹象，年复一年表现良好”。“然而，塞浦路斯和新西兰等较小的、注重生活方式的国家的持久吸引力尤其有趣”。“这些目的地提供了较慢的生活节奏，但又不牺牲机会，这对于过去几年的搬家者来说越来越重要”。

加拿大皇家铸币厂最近推出了这些惊艳的硬币 据dailyhive报道，加拿大皇家铸币厂发行的硬币不仅仅是货币，它们是描绘加拿大故事的小艺术品。   每一款新硬币都不例外，展现了加拿大的一些标志性象征。最新的硬币设计从加拿大的蒸汽朋克幻想到闪耀的枫叶，各具特色。还有一款硬币是根据达芙妮·奥迪吉的绘画作品改编的，她是首位出现在加拿大硬币上的原住民女性艺术家。 其中一些设计是独家的，而专门由黄金制成的一款则价格不菲。尽管并非所有的收藏品都适合大众钱包，但它们无疑是捕捉加拿大多样性的美丽艺术品。   以下是五款硬币设计，每一款背后都有迷人的故事。 奇幻故事：蒸汽机车 加拿大硬币 面值：50加元 售价：474.95加元 这枚硬币也许并没有讲述加拿大的历史，但由加拿大艺术家大卫·奥拉姆设计的精美图案描绘了过去可能的未来。《奇幻故事：蒸汽机车》展现了一个曾被设想的2025年景象，呈现了一列蒸汽朋克火车驶离一个复古未来的天际线，伴随着飞艇。这是一种对曾经设想的未来的有趣窥视。   多面枫叶 多面枫叶 面值：200加元 售价：8,049.95加元 没有什么比心爱的枫叶更能代表加拿大的标志性象征。虽然夏天已然结束，但这款新硬币设计将温暖的季节一一呈现。硬币上镌刻了一簇枫叶，仿佛在闪耀着阳光的金色光芒。与自然形态的枫叶形成对比，一片风格化的枫叶则为设计增添了现代感。采用99.99%的黄金制作，这枚售价8,049.95加元的硬币无疑是任何收藏者的骄傲。   镀金优雅枫叶 加拿大皇家铸币厂 面值：20加元 售价：209.95加元   与《多面枫叶》的夏日色调不同，《镀金优雅枫叶》则以暗色调设计，旨在捕捉“秋天瞬息万变的美丽和完美的静止”。哑光黑铑电镀的背景与独自闪亮的金色枫叶形成鲜明对比。售价209.95加元，相较于《多面枫叶》而言，价格更加亲民。 阵亡将士纪念日 加拿大皇家铸币厂 面值：20加元   售价：159.95加元 这款《阵亡将士纪念日》设计以鲜艳的红色罂粟花为特色，象征对为自由献出生命的烈士的尊敬与感激。在三朵罂粟中，尤其有一朵引人注目——灵感源自110年前加拿大人约翰·麦克雷创作的诗作《弗兰德斯战场》。加拿大皇家铸币厂表示，每年推出一枚阵亡将士纪念日硬币，以纪念那些在战争与和平时期为加拿大服务的人员。 民谣歌手 达芙妮·奥迪吉 加拿大皇家铸币厂 面值：20加元 售价：149.95加元   备受赞誉的加拿大原住民艺术家达芙妮·奥迪吉以其极简的素描和鲜艳的大型画作而著称。根据加拿大国家美术馆的介绍，她的作品探讨了殖民、原住民的流离失所以及原住民女性和儿童的地位等主题。今年，她成为首位在加拿大流通硬币上受到纪念的原住民女性艺术家。这枚硬币的设计改编自她的画作《民谣歌手》，画中描绘了一只大鸟用翅膀环绕着一位手持鼓的女性形象。  

温哥华一群租户近日表示，他们因参与一个私人Facebook租户群组而被威胁驱逐，目前正联合起来反击房东的行为。 据CBC新闻报道，这些租户居住在温东Kootenay街的 The Yarrow公寓大楼。他们称，上个月楼内多户住户的门上被张贴了一封来自管理公司 Realstar Group 的信件。 信件开头以全大写粗体写着：“警告：违反租赁协议（WARNING BREACH OF TENANCY AGREEMENT）”。 信中写道，住户因参与名为“Yarrow Residential Hub”的私人Facebook群组而收到这封信。信件声称，群内分享私人对话内容、鼓励其他租户提出投诉等行为“严重干扰了物业管理”，并“违反了租赁协议及《住宅租赁法》”。   信件还暗示群内部分评论可能构成“诽谤（libel）”，并警告：“若再有类似行为或违反租约，将终止租赁关系”。   房东撤回指控并道歉 Realstar是一家总部位于多伦多的私人房地产投资与管理公司，官网显示其资产规模超过90亿加元。 CBC新闻采访了三位住户，他们均表示担忧，但拒绝录音采访。一名租户称自己收到信后“感到震惊”，并表示群组管理员“深感不安”——他们怀疑房东是如何得知部分匿名成员的身份。 Realstar最初拒绝接受采访，仅通过电邮声明称公司“重视住户反馈，正在仔细审查此事”。 声明写道：“我们理解，9月19日发出的信件可能让部分住户感到不安。我们希望在维护员工安全的同时，与住户保持开放、尊重的沟通”。 但在本周三（10月29日）公司再次发出的声明中，Realstar正式向租户道歉，并撤回此前的指控。 声明写道：“我们明确表示，租户并未违反《住宅租赁法》。住户完全有权彼此沟通、分享居住体验及讨论与住房相关的事宜”。 租户联合回应：拒绝恐吓 在公司道歉前，10名住户以“Yarrow关注租户小组（Concerned Tenants of The Yarrow）”的名义联名致函Realstar，指责公司在9月19日信中的指控“毫无根据”。 信中写道：“这样的威胁令人焦虑，破坏了租户应有的信任与安全感”。 他们要求Realstar停止以“威胁或骚扰性语言”回复租户的服务请求，并停止“监视租户之间的交流，无论是线上还是线下”。 租户组织：明显的恐吓行为 温哥华租户联盟（Vancouver Tenants Union）的玛丽娅·贾瓦迪（Mariah Javadi）表示，这封信是一种恐吓手段。 “我们听过房东发出各种威胁，但这次非常明确——他们公开表示要报复仅仅因为租户彼此交流”。 法律专家：房东无权驱逐 BC省租户资源与咨询中心（TRAC）律师罗伯特·帕特森（Robert Patterson）认为，房东几乎不可能依据《住宅租赁法》提出驱逐。 他说，Realstar在信中所称的“租赁协议为保密文件”的说法并不成立，《住宅租赁法》并未禁止租户互相讨论问题或鼓励他人向房东提出服务请求。 “这封信更像是房东试图压制租户之间的沟通合作”。“事实上，当租户开始联合起来解决建筑内的问题时，一些房东反而会试图阻止这种合作”。 Facebook群组只是“邻里交流平台” “Yarrow Residential Hub”群组约有100名成员，早在Realstar于今年5月收购该大楼前就已存在。 一位住户表示，该群组主要用于邻里交流、分享居住资讯及出售闲置物品。CBC记者在获准访问该群组后，也证实内容以普通交流为主。 房东诉租客诽谤案增加 律师帕特森指出，房东以“诽谤”为由对租户采取法律行动的情况正在上升。 去年，温哥华另一处公寓的房东就曾起诉6名租户，指控他们在WhatsApp群组和抗议活动中诽谤。最终在租户获得公益律师协助后，该房东于今年6月撤回诉讼。 帕特森提醒，租户若要自保，应确保自己在公开交流中“事实准确”。“租户之间的合作是关键——通过共享信息，他们能更有效地了解情况并制定策略，维护自己的权益”。 贾瓦迪则补充说：“房东不能因为租户互相交流、建立群组而威胁驱逐。这正是我们鼓励所有租户团结行动的原因”。