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一名84岁男长者于周六(3日)下午在卑诗省阿波斯福(Abbotsford)发生严重撞车后死亡。 阿波斯福警局表示，这宗致命的两车相撞事故发生在下午1时左右，地点在旧耶鲁路(Old Yale Road)的31,000号街区。 警方表示，急救人员立即为重伤的长者进行抢救，但仍不幸当场死亡。该部门在一份新闻稿中称，涉事车辆的男司机已被警方在现场拘留，等待进一步调查。 现场画面显示，涉事两辆车分别是红色小型货车和一辆白色皮卡车(pickup)。皮卡的前端已经脱落，而小型货车受损更是严重，车体撞至变形。 警方表示，该地区附近道路需封闭，并且在车祸分析和交通执法人员进行调查期间，可能需较长时间保持关闭。 任何有相关信息或行车记录器视频人士，请致电：604-859-5225 联系阿波斯福警方。 (图：Shane MacKichan摄)  

加拿大未成年高中女生成为利用人工智能制作虚假露骨照片并在网上传播的目标。谷歌搜索会显示多个免费网站，能够在几分钟内“脱掉”女性的衣服。世界上最大的流行歌星沦为深度伪造色情作品的牺牲品，图像浏览量达数千万次。 这是大众人造色情的新时代。 制作令人信服的假色情内容所需的技术已经存在多年，但专家警告说，它比以往任何时候都更快、更容易获得，这给加拿大政策制定者带来了紧迫的挑战。 不列颠哥伦比亚省西蒙弗雷泽大学 (Simon Fraser University) 创意人工智能教授菲利普·帕斯奎尔 (Philippe Pasquier) 表示，人工智能的进步使得用手机就能完成曾经需要超级计算机才能完成的任务。 帕斯基尔表示，社会已经“失去了确定性”，什么是真实的，什么是改变的。 他说：“实验室的技术有所进步，但大多数情况下，任何人和每个人都可以使用的技术质量都得到了提高。” “如果提高技术的可及性，这意味着好人和坏人都会变得更多。” 在加拿大各地，立法者一直在努力跟上。八个省份颁布了亲密图像法，但其中只有一半涉及修改图像。 BC省最近成为最新的一个，加入了爱德华王子岛、萨斯喀彻温省和新不伦瑞克省的行列。 1 月 29 日生效的 BC 法律允许人们向民事解决法庭提起诉讼，要求删除私密照片，无论这些照片是真是假，并向肇事者和互联网公司追究赔偿责任。 如果个人不遵守停止分发未经同意发布的图像的命令，个人将被处以每天最高 500 美元的罚款，网站将被处以每天最高 5,000 美元的罚款。 州长大卫·伊比表示，最近流行歌星泰勒·斯威夫特的假照片的传播证明没有人能免受此类“攻击”。 司法部长尼基·夏尔马在接受采访时表示，她担心人们在未经同意的情况下分享私密照片（无论真实与否）的受害者时不会挺身而出。 “在技术对社会和个人的影响方面，我们的法律体系需要加强，这就是其中的一部分，”她在谈到新立法时说道。 该省表示无法提供有关人工智能修改图像和深度伪造的程度的具体数据。 但案件偶尔也会在其他地方公开。 去年 12 月，温尼伯的一所学校通知家长，人工智能生成的未成年女学生的照片在网上流传。 至少有 17 张从学生社交媒体上拍摄的照片被人工智能明确修改过。学校官员表示，他们已联系警方，并为直接或间接受影响的学生提供支持。 路易斯瑞尔学区负责人克里斯蒂安·米哈利克（Christian Michalik）在一封致家长的信中表示：“我们感谢学生们的勇气，让我们注意到这一点。”这封信也由学区受托人发布在 Facebook 上。 马尼托巴省有亲密图像法，但它们不涉及修改过的图像。 布兰登·劳尔 (Brandon Laur) 是维多利亚州互联网安全公司 White Hatter 的首席执行官。 该公司最近进行了一项实验，发现使用免费网站只需要几分钟就可以几乎脱掉全衣女性图像的衣服，劳尔称之为“令人震惊”。 实验中使用的女人并不是真实的——她也是人工智能创造的。 “这非常令人惊讶，”劳尔在接受采访时说道。“自 2010 年代初以来，我们一直在处理（虚假色情图片）案件，但当时都是 Photoshop 完成的。 “如今，无需任何技能即可轻松做到这一点。” 白帽子的实验使用谷歌找到了七个易于访问且用户友好的网站和应用程序，能够创建所谓的“深度裸体”。 在原始照片中，一名身穿蓝色长袖衬衫、白色裤子和运动鞋的年轻女子走向观众。在接下来的场景中，她是裸体、部分裸体或穿着内衣；白帽子用黑条审查了生成的图像。 新旧法律途径 受虐妇女支持服务中心执行董事安吉拉·玛丽·麦克杜格尔 (Angela Marie MacDougall) 表示，有关不列颠哥伦比亚省立法的事宜已咨询了她的组织。 她表示，斯威夫特的案件凸显了迫切需要制定全面的立法来打击社交媒体上的深度造假行为，并赞扬该省将此作为优先事项。 但她说，该立法针对的是未经同意的露骨图像传播，下一个“关键步骤”是制定针对未经同意图像的创作者的立法。 “这是非常必要的，”她说。“那里有一个缺口。还有其他可能性需要获得资源，而与我们合作的女性将无法聘请律师并围绕图像创作寻求法律民事程序，因为当然，这样做需要花钱。 ” 但受害者可能还有其他法律途径。 哈利法克斯达尔豪斯大学助理法学教授苏西·邓恩 (Suzie Dunn) 表示，有几项法律可能适用于深度伪造和篡改图像，包括与诽谤和隐私相关的法律。 她说：“人工智能生成的内容、图像生成器和深度伪造品带来了新的社会问题，这种新的社会危害与我们现有的任何法律类别都不完全相符。” 她说，某些形式的造假行为应该例外，比如讽刺。 “随着技术的发展，法律必须不断地追赶，我对此有点担心，这种生成式人工智能可能会受到一些追赶。” 温哥华的知识产权律师 Pablo Tseng 表示，深度造假正在“加速”一个已经存在了数十年的问题：虚假陈述。 “一直以来都有一套专门针对虚假陈述的法律体系，这些法律已经存在很长时间了，而且今天仍然非常适用于深度造假，（包括）诽谤、虚假陈述或虚假信息的侵权行为，以及侵权行为盗用人格。” 但是，他表示，像不列颠哥伦比亚省立法这样的具体法律，与现有法律相结合，是朝着进一步解决这一问题的正确方向迈出的一步。 曾表示，他知道魁北克的一个案例，该案例展示了深度伪造技术的滥用如何可能受到儿童色情法的管辖。该案导致一名 61 岁男子因使用人工智能制作深度伪造儿童色情视频而被判处三年以上监禁。 但曾表示，他不知道有任何判决在虚假陈述的情况下引用了该技术。 “很明显，没有做出任何判断并不意味着它没有发生在我们周围。泰勒·斯威夫特只是一系列其他例子中的最新例子，名人的面孔、个性和肖像被滥用，”他说。 邓恩说，她相信网站的内容审核可能是最好的前进方式。 她呼吁谷歌等搜索引擎对主要专注于制作性深度假货的网站进行取消索引。 “在某种程度上，我认为有些人会放弃，甚至是像斯嘉丽·约翰逊或泰勒·斯威夫特这样的人，因为正在制作的内容太多，而获得法律追索的机会却很少，因为你必须起诉每个转发它的人， ”邓恩说道。 她说，虽然大多数视频深度伪造都涉及名人，但也有“普通女性”成为目标的案例。 “你所需要的只是一个人的静态图像，你可以将其输入这些裸体图像生成器，它只会创建一个看起来像裸体的静态图像，而大多数技术只适用于女性。” “痛苦且非人化” 澳大利亚活动家诺埃尔·马丁（Noelle Martin）非常清楚这种危险。 这位 29 岁的女孩在接受采访时表示，大约 10 年前，她在谷歌上对自己的一张照片进行了反向图像搜索。 当她发现自己的假性感照片时，她的好奇心变成了羞愧。 “这是我经历过的最令人震惊、最痛苦、最非人性的经历，”她在接受采访时说。 “看到自己以最生动、最有辱人格的方式出现在所有这些不同的立场和不同的情况下，真是令人作呕。” 她报了警，但由于当时没有法律禁止这样做，她说警察让她联系这些网站，试图将它们删除。一些人答应了，但另一些人没有回应，伪造的图像——最终是视频——继续增加。 马丁说，她仍然不知道是谁针对她的，也不知道为什么。 她开始公开讲话，倡导制定一项澳大利亚国家法律，如果公司不遵守删除令，将处以数千美元的罚款。该法律于 2018 年通过。 目前在西澳大利亚大学担任法律研究员的马丁表示，鉴于互联网的“无国界”性质，有必要采取全球性的方法来解决这一问题，但必须从本地开始。 尽管最近有关人工智能滥用的讨论主要集中在公众人物身上，但马丁表示，她希望焦点转移到“普通女性”。 “我们不仅在一些司法管辖区没有法律，而且在许多有法律的司法管辖区，这些法律也没有得到执行。当你把它放在人们做起来如此简单快捷的事情的背景下时，这很可怕，因为我确切地知道它会是什么样子，”她说。 “这不会是我们在泰勒·斯威夫特案中看到的经历。世界不会团结在普通人周围或帮助他们删除这些图像，科技公司也不会以保护他们的方式回应他们。”

警方称嫌疑人是一名身材魁梧的白人男子，有一头深色后退的头发和胡须。他身高约 5 英尺 10 英寸，在照片中穿着黑色裤子和灰色运动衫。（纳奈莫皇家骑警）   纳奈莫皇家骑警请求公众帮助识别一名涉嫌自 2023 年初以来在温哥华岛和低陆平原五金店实施“多次盗窃和欺诈”的男子。 据称，嫌疑人参观了 Lowe's 商店并购买了一些物品，同时偷走了其他物品。几天后，他返回并退回合法购买的物品。 警方表示，他们相信他从纳奈莫、萨尼奇和新威斯敏斯特的商店偷走了价值超过 3 万美元的商品。 纳奈莫皇家骑警周五公布了该男子的两张监控照片。这些图像来自 2023 年 6 月 15 日在纳奈莫发生的一起事件。 “根据从安全摄像头获得的视频，调查人员已经能够缩小嫌疑人范围，”R/Const 说。加里·奥布莱恩在新闻稿中。 “不过，他们希望公众能够帮助确定嫌疑人的身份。” 警方称嫌疑人是一名身材魁梧的白人男子，有一头深色后退的头发和胡须。他身高约 5 英尺 10 英寸，在图像中穿着黑色裤子和灰色运动衫。 警方表示，任何了解该男子身份的人请致电 250-754-2345 联系纳奈莫皇家骑警。   

一名家住温哥华柏文的妇女，正在起诉一家电动单车制造商和一家电池服务公司，因为2022年一场可怕的火灾导致她丈夫丧生。 据《温哥华太阳报》（Vancouver Sun）和Daily Hive报道，死者妻子上个月向卑诗最高法院（BC Supreme Court）提起的两宗诉状称，2022年1月30日晚上，Lilley骑着电动单车回到家，把电池拿到楼上，在客厅桌子下面插上充电，以便第二天早上就可以使用。它旁边还有桌子下面的其他几个电池，这些电池放在那里并且没有充电。 诉状称，事发当天，Lilley被一声巨响吵醒，他在客厅里大喊“着火了”，并通知妻子Kelly Sharples离开，当时Sharples在卧室。 Sharples给丈夫打电话，但没有听到任何回应，她试图爬向他，但被浓烟、高温和燃烧的弹丸（松散的电池）击退，弹丸击中了她的腿部并造成烧伤。   据称，“她打破了卧室的窗户，爬过距地面4层楼高的裸露壁架，爬到邻居的阳台上逃出。” 报道称，这对夫妇平时依赖几辆电动单车进行日常出行，每辆单车都有自己的便携式锂电池，可以透过将其插入家用电源插座进行充电。 据称，2022年1月30日晚上，Lilley将“Daymak”电动单车的一块电池插入“Daymak”充电器，“几个小时后，当电动单车电池充电过程已结束，但仍继续充电并过热。” 锂离子电池由连接在一起的单个电池组成，当过度充电时就会过热，并可能导致一个或多个电池触发“热失控”。 据称，“电动单车电池的充电系统缺乏检测过量充电的机制”，然后切断电路以防止进一步过热。 事发时火势迅速蔓延，因为“从电池顶部喷出的火焰气体将每个电池变成了一枚微小的、不受制导的金属火箭，在房间里弹跳，引发了新的火灾。” 诉状写道：“火势如此猛烈，导致闪络，房间内所有暴露的易燃表面都会同时点燃。” 两宗诉状，一项要求赔偿Sharples所受的伤害，另一项要求赔偿因Lilley的死亡而失去经济支持和造成的其他损失损失，被告包括安省的Daymak Inc.和素里的Royer Batteries Corp.。 所有指控均未在法庭上得到证实。 两家公司均未对媒体和Sharples及其律师留下的信息做出回应。 诉状称，2021年7月至2022年1月25日期间，这对夫妇在Royer维修或保养了5颗电池。在火灾发生前不到一周，5颗电池中的最后一块被归还给他们。 温哥华消防及救援服务处（Vancouver Fire and Rescue Services，VFRS）在Lilley去世后的几个月内向公众发出警告，称2022年前6个月已有6名温哥华人死于锂离子电池火灾。电池火灾成为温哥华火灾死亡的头号原因。 消防警告人们不要使用锂电池售后充电方式，并建议他们不要在卧室里为电池充电。理想情况下，充电应该完全在户外进行。 VFRS发言人Matthew Trudeau在2022年接受Daily Hive采访时表示：“如果对它们充电过度或充电不当，就会使它们升温，并导致内部失控效应……导致随后的火灾和爆炸。” 图：GoFundMe  

被害13岁女童父亲的律师告诉卑诗最高法院（BC Supreme Court）法官，8周前，也就是阿里(Ibrahim Ali）被判犯有谋杀罪当天，那位父亲并未带枪进入温哥华法庭。 据加通社报道，女童父亲的律师马特兰(Brock Martland)表示，这是一个“毫无根据的主张”，并指阿里的律师多次重复这一点，旨在以安全为由将这位父亲排除在审后程序之外。 “（这名男子）在法庭上没有带枪，”马特兰周五（2日）告诉法庭。   “我并不是要求法庭接受这一事实。这就是我们的立场。此事已提交温哥华警察局处理，我们尊重并信任他们的调查。”   由于女童的身份被禁止公开，也无法透露这名父亲的姓名。2017年，他的女儿被发现死在卑诗省本拿比的一个公园里。 阿里的辩护律师律师麦卡洛（Kevin McCullough）和林斯基(Ben Lynskey)拒绝出庭参加审后程序，而是派了同事拉塞尔(Tim Russell)为他们排除女童父亲的申请进行辩论。 图：加通社 麦卡洛在去年12月的一次采访中表示，维多利亚警方告诉他，受害者的父亲于12月8日将一把上膛的格洛克（Glock）枪带到法庭，意图“杀人”。 马特兰表示，他并不否认麦卡洛和林斯基的担忧，但认为应该允许他的当事人继续透过国语法庭口译员远端收听诉讼程序。 法庭文件显示，女童父亲将于本月晚些时候在素里的省法院出庭，涉及处理警方于12月9日（即阿里案件判决后的第二天）从他身上扣押的物品。 卑诗检控服务处（BC Prosecution Service，简称BCPS）发言人先前表示，该男子还面临“禁令”(prohibition order)。 《刑事法》（Criminal Code）中的“禁令”可指禁止拥有“枪枝、弩、违禁武器、限制武器、违禁装置、弹药、违禁弹药和爆炸物”。 拉塞尔在周一提交的资料中表示，在整个审判的大部分时间里，麦卡洛和林斯基都受到威胁，“直到12月8日（受害者的父亲）带著枪进入法庭时，威胁出现升级”。 他告诉法庭，律师们认为该男子“出现在法庭上，即使是视讯的，也会分散注意力。”拉塞尔说，如果允许这名男子继续出庭，这将对律师为阿里辩护的能力“产生深远的影响”。 周五，拉塞尔表示，他和麦卡洛已经联系了一名温哥华警官，以获取周四的最新情况。他说，他们被告知调查正在进行中，“影片已经审查过，证人访谈仍在进行。” 拉塞尔谈到这名警官时说：“他证实，在这次调查中缴获了枪枝——他使用了复数形式。” 他说，该名警官证实，12月至少有两次，警方在审后程序期间加强了法院周围的安全。 马特兰回应时辩称，警方更新的信息“只会强化”他的观点，因为警方尚未逮捕他的当事人。 检方律师波特(Daniel Porte)周五告诉法庭，检方对调查事实一无所知。 他补充说，由于利益冲突，检方参与审判是“不专业的”和“完全不合适的”。 但波特表示，根据加拿大受害者权利法案，女孩的父亲被视为受害者，有权了解与犯罪相关的地点、时间、进展和结果。 波特说，检方还认为法官应该考虑审判已经结束的事实，并且在判刑之前还有一项申请需要听取。 波特说，律师和阿里已获准以视讯方式出庭，无需透露他们的实际位置。并指，自判决以来已经实施了各种安全措施。 他补充说：“诉讼程序已转移到一个安全的法庭，参与者和公众被分开，在大多数情况下，进入法庭的各方都被要求通过安全门进入……” 诉讼程序在20号法庭进行，这是一个专门为印度航空（Air India）恐怖主义审判而建造的高度安全的房间。法庭周围环绕著防弹玻璃，将其与公共画廊隔开。 周五透过视讯出庭的阿里被判犯有一级谋杀罪。他尚未被判刑，但面临强制终身监禁，且25年内不得假释。

不列颠哥伦比亚省人权法庭驳回了一名大学教师的申诉，该教师因 YouTube 视频呼吁对堕胎妇女判处死刑、建议跨性别者应被强迫进入庇护所，并将安拉称为反基督而被解雇。 格列布·格列博夫 (Gleb Glebov) 曾是温哥华东部本那比市弗雷泽国际学院 (FIC) 的数学讲师，他提出申诉，称学校管理部门在 2019 年 12 月终止他的职位时歧视了他的基督教信仰。 但法庭发现，无论格列博夫的信仰多么真诚，他都未能证明他的宗教信仰要求他制作这些视频并将其发布到一个有数十亿人访问的网站上。 “虽然他可能持有基督教信仰，但他没有提供任何证据表明公开传播他的观点是他真诚持有的宗教信仰或实践的一部分，”法庭成员Theressa Etmanski在1月26日的裁决中写道。 决定称，格列博夫在被解雇之前在 FIC 工作了大约两年。该学院根据与西蒙弗雷泽大学的协议运营，为国际学生提供进入大学的途径。 根据判决，格列博夫的视频涵盖了广泛的主题，包括宗教、强奸、性和性别认同。该学院在提交的材料中将其描述为包含“恐同/恐跨、厌恶女性和其他极度不宽容和歧视的观点”。 该决定概述了格列博夫在视频中表达的一些具体观点，包括：大多数强奸指控都是捏造的或用作堕胎的借口；堕胎的妇女和实施堕胎的医生应被处死；如果女性结婚就不会发生强奸；同性恋、变性是反自然的“垃圾”；变性人都应该被收容；锡克教、逊尼派伊斯兰教、天主教和卡巴拉都是假宗教；所有非基督教的神都是反基督或撒旦的。 视频本来就是布道：教练 决定称，FIC 主管在 2019 年 11 月 30 日收到匿名举报后开始调查格列博夫的视频。 格列博夫的至少一段视频已被发布到一些与 SFU 相关的 Facebook 页面上，人们对其内容表示担忧。由于版权声明，该视频不再在线提供。 格列博夫秘密记录了 2019 年 12 月 9 日与该学院院长的一次会议，她在会议中告诉他，她看到了六七个包含“一些潜在仇恨言论”的视频。她警告他，学院需要调查这对学生的影响，因为“视频中的内容违反了[FIC]教师的职业行为准则和[FIC]利益冲突政策。” Gleb Glebov 于 2017 年至 2019 年在不列颠哥伦比亚省伯纳比的弗雷泽国际学院教授数学。 （MathPotentials.com） 11 天后，格列博夫被解雇。 格列博夫告诉法庭，他在视频中的言论是在布道的背景下发表的，“他表达或试图通过论证建立关于宗教主题的观点或基于对宗教文本的信仰的观点。” 他解释说，他的想法来自《英皇钦定本圣经》，与《30秒宗教》一书中对其他宗教的总结形成鲜明对比。 “所传达的陈述是真实的，”格列博夫说。 但 FIC 辩称，无论格列博夫对他所说的话有多深信不疑，他都需要证明，如果他不能在 YouTube 上发布这些声明，他信奉宗教的自由就会受到损害。 法庭成员埃特曼斯基对此表示同意，并指出之前的案例中，基督徒提出的证据表明，他们感到上帝或耶稣基督的强迫，向鱼类加工厂的同事传播福音，或分发针对政治候选人的恐跨传单。 然而，在这两起案件中，法庭最终都认定这些宗教信徒的行为不受《人权法典》的保护。法院驳回了鱼类加工厂员工对其老板要求停止在工作场所讲道的投诉，并命令传单制作者向他针对的跨性别女性支付 55,000 美元的赔偿金。

根据《人物》杂志的消息，本月晚些时候，英国哈里王子和他的妻子梅根，将到访温哥华，并在此参加一些活动。 据称哈里和梅根计划将于 2 月 14 日至 16 日前往该镇，参加在温哥华和惠斯勒举行的为期三天的“勇士不败运动会”（Invictus Games）一年一度活动。他们将与参赛国冬季训练营的成员会面，包括教练和运动员。 哈里是勇士不败运动会基金会的创始人。 勇士不败运动会邀请伤病员参加赛艇、轮椅篮球和高山滑雪等运动项目。2022年，哈里王子宣布该项运动会将于 2025 年 2 月 8 日至 16 日在温哥华和惠斯勒举行。   该赛事将是首届冬季混合动力不败运动会。除了经典的 Invictus Games 运动之外，还将包括适合冬季的运动。 哈里和梅根与“勇士不败运动会”有着特殊的联系，他们在 2017 年多伦多勇士不败运动会上首次以情侣身份正式公开亮相。 多年来，这对夫妇还曾多次到访温哥华。去年 11 月他们还曾经在温哥华加人队的比赛中出现。 此外，梅根还与温哥华当地非营利组织“女孩正义”的志愿者和工作人员见面。

一些房地产预测人士预计，随着加拿大人准备购买或出售房屋，春季房地产市场将更加繁忙，降息的希望即将到来。 虽然在加拿大买房可能会带来一波情绪和成本，这可能会让首次购房者不知所措，但对于卖家来说也是如此。 除了设定价格和与买家谈判之外，《环球新闻》还与加拿大的房地产经纪人进行了交谈，以获取他们为首次卖家尽可能顺利地完成整个过程的最佳建议。 卖房子要花多少钱？ 渥太华的房地产经纪人尼克·凯特（Nick Kyte）在客户向他询问出售事宜时问的第一个问题是，这是有计划的搬家还是计划外的搬家。 如果是前者，他建议尽早开始销售流程，这样可以“减轻买家的压力”。 然后，凯特建议按顺序制定预算。 这应该包括在必要时联系您的贷方，询问取消抵押贷款所涉及的费用。这些费用可能会有所不同，具体取决于您使用的是浮动利率抵押贷款还是固定利率抵押贷款，以及自您上次续签期限以来利率是上升还是下降。 另一个需要考虑的可变成本是搬家和存储的价格（如果您不直接搬进新家）。   2:58商业事务：加拿大房地产市场 2023 年圆满收官 艾伯塔省 Royal LePage Benchmark 的所有者科琳·莱尔 (Corinne Lyall) 告诉《全球新闻》，根据房屋的大小，这里的成本可能高达数千美元，因此应该提前做好预算。 “如果你不想付钱给朋友披萨和啤酒，你就需要投资搬家公司的费用，”她说。 与购买一样，需要考虑成交费用，例如律师费和其他支出，根据您的房产价值，这些费用可能高达数千美元。 通常在加拿大，卖方还向交易双方的房地产经纪人支付费用。莱尔指出，在艾伯塔省，如果卖方协议中未包含这些付款，则可以将这些付款分配给买方的经纪公司。 获取最新的 Money 123 新闻。 每周发送到您的电子邮件。 她指出，一些卖家还必须支付数百美元来更新房屋的房地产报告，这增加了促进房屋出售的法律细节所带来的增量成本。在出售房产之前，通常需要提供最新的房地产报告，因为它明确了公共和私人土地的确切界限，包括对房屋的任何扩建。 为销售奠定基础 莱尔表示，在出售之前，花一些额外的钱请一位装修顾问来检查你的房子，告诉你哪些地方需要去掉，哪些地方应该更新，也是值得的。 虽然大多数房主在居住过程中会积累很多像小摆设这样的“东西”，但莱尔表示，最好的做法是拆除一些笨重的家具和任何占用空间的东西。这些东西可能会妨碍买家想象自己在您家中的能力。 虽然一些经纪人主张从市场上出售的房屋中删除所有家庭照片，但莱尔表示，保留一些个人风格实际上可以为卖家服务。 “你想要表现出一些温暖，这是一个家庭住宅，人们喜欢住在这里，”她说。“这让人们对家感觉良好。”   3:50虚拟舞台 莱尔还表示，她的团队通常不建议在挂牌出售房屋之前进行大规模翻修。她指出，收回这些项目的投资可能很困难，除非你自己投入“汗水股本”。 但凯特也警告潜在的翻新者不要自行承担变革性项目。他说，如果有人不擅长做生意，那么低于标准的装修通常会显示出来，并可能让买家望而却步。 当卖家问他如何最好地花几千美元来准备好展示自己的房子时，Kyte 通常也不会建议首先进行翻修，因为这可能会推迟房屋上市的时间表，并根据市场情况而受到影响。 “不幸的是，有时，我们没有时间或资源来这样做。所以这确实是对美元来说最好的冲击。” 他说。 莱尔和凯特都表示，首要任务应该是修理任何损坏的东西：油漆剥落、墙上的洞、灯泡坏了以及任何其他告诉买家房屋需要修理的东西。 Kyte 建议不要进行大规模的改变，而是深入研究那些会给家庭留下更大印象的小细节。他说，厨房或浴室里的新油漆和新的配套灯具或硬件可以给家庭带来“凝聚力”感。 “只要对某些手柄之类的东西进行一些小小的改变就可以产生巨大的变化，而且不会花很多钱。” 从居住到出售房屋 Kyte 表示，一旦房屋已经布置完毕并且摄影师已经进入拍摄照片或视频，卖家应尽最大努力使自己的居住空间尽可能接近列表中的条件，以避免对安排参观的买家造成视觉冲击。说。 “房屋建筑商之所以拥有看起来完美的样板房，是因为它有效，”他说。“第一个变化是心态的改变，你要从自己的房子里住到卖掉自己的房子。这种心态是截然不同的。” 莱尔说，在居住的同时保持房屋的原始状态可能是一项挑战。 通常，这意味着早上起床后快速打扫一下——用吸尘器吸尘、收集剩下的玩具以及整理杂物——这样，如果潜在买家中午来到你的家，你的家就会很得体。 莱尔说，如果你家里养着宠物，那么最好计划一下毛茸茸的家庭成员在看房时去哪里。这可能是保姆过来将狗带出家门，甚至在整个销售过程中将宠物带出家门。   6:10Home Staging 101：业内最好的二人组将其分解 莱尔说，这一策略也不必局限于宠物。如果您有能力搬出房子与家人住在一起或租一个房间几周，那么就可以省去在销售过程中每天重新布置房屋的“头痛”。 莱尔说：“如果你身处一个快速发展的市场，并且预计你的房子会很快售出，那么这笔费用可能是值得的。” 莱尔和凯特都表示，促进快速销售的方法是让买家尽可能容易地爱上你的房子。 Kyte 表示，全天都可以看房并不现实，但在上午 9 点到晚上 7:30 之间看房通常是合理的，这样才能吸引大量买家。 他承认，这可能会“带来压力”，特别是对于有小孩的家庭来说，他们必须想办法让他们娱乐，并且每周要多次离开家几个小时。 但他表示，如果买家想要参观您的房屋但无法入住，他们通常会去其他地方。 “我总是说错过演出就是错过机会。我们的目标是出售，”他说。“潜在的展示可能是那些决定对你的房子出价的人。”

一位忧心忡忡的父亲表示，他 12 岁的自闭症儿子在兰利牙科诊所受到虐待。 瑞安·麦克劳德 (Ryan MacLeod) 说，他 12 岁的患有自闭症的儿子周四在兰利 (Langley) 的牙医处受到虐待。他说，手术一开始就很困难，因为据称牙医对她的工具有攻击性。他补充说，当他要求她对儿子更加温柔时，一切都开始走下坡路。 “我在发抖。我只是很生气，”他说。 麦克劳德说，在整个牙科手术过程中，他坐在儿子身边安慰他。但他表示，这对他的儿子来说只会变得越来越痛苦，作为一名父亲，这一事件让他感到震惊、愤怒，并渴望分享他们的故事。 “当她做这项工作时，如果他因为感到不适而扭动身体，她就会在我面前辱骂他并贬低他，”麦克劳德说。“即使我不在那里，这对我自己的儿子或任何孩子都不公平，对吧？” 这位忧心忡忡的父亲说，当他面对牙医时，她变得很防御。 “我说我的儿子患有自闭症，这就是为什么他可能会发出声音或表现得与其他人有所不同，”他说。“她说‘好吧，抱歉，我不知道。他看起来不像自闭症患者。” 麦克劳德说，他的儿子泪流满面，可能再也不想去看牙医了。他说，作为一名父亲，他对缺乏对孩子的同理心和同情心感到不安，尤其是对有智力障碍的孩子。 “我对医生感到震惊，他是一个你应该信任和依赖的人，他们会帮助你，并确保你感到舒服......而事实恰恰相反，”他说。“（这是）一次可怕的经历，他受到了创伤。” 《城市新闻》首先通过电话，然后在当天晚些时候与面临指控的牙医诊所的工作人员进行了交谈。我们两次都被告知有人会回复我们，但截至我们的发布截止日期，我们仍然没有收到他们关于这些指控的消息。 麦克劳德说，他希望这个故事能够给其他家长起到警示作用。 “我希望能够向我的儿子和我道歉，那就太好了，”麦克劳德说。“但我担心的是……这个人还对多少人做过这样的事？”

BC 省奥肯纳根市的一名按摩治疗师因性侵犯患者而被吊销执照，并且至少 15 年内没有资格恢复执照。 不列颠哥伦比亚省按摩治疗师学院表示，丹尼尔·达金的注册自 12 月 20 日起被取消，并且直到 2038 年才允许他重新申请。 在该学院网站上发布的一份同意协议中，达金承认在 2020 年 2 月的预约期间对一名患者的乳房进行了“性触摸”，尽管“没有合理的预期这样做会对这名女性有益”。 根据 CMTBC 的文件，在同一次就诊期间，达金并没有“立即”给病人盖上衣服，因为覆盖她身体的布单“滑落，她的阴道暴露了”。 他被指控在第二年夏天对这名患者进行性侵犯，但未能向学院报告，违反了监管机构的章程。 Dakin 最终于 2022 年 9 月被定罪。 根据同意协议，达金还承认在 2020 年 12 月至 2021 年 1 月的一系列预约期间对第二名患者存在“职业不当行为”，包括“使治疗环境性感化”以及进行“隐性和明确的性行为”。 在一次预约中，他在治疗室里准备了酒和奶酪，然后只穿着平角短裤给病人按摩。 达金随后于 2021 年 2 月与该女子发生性关系。虽然该事件并非在预约时发生，但 CMTBC 指出，达金当时仍与该女子处于“治疗关系”，这又是一起发生性关系的例子。不当行为。 在承认其行为“极其严重”后，达金同意取消他的注册资格，并同意在 15 年内禁止他恢复注册。 CMTBC 指出，到 2038 年，Dakin 将不会拥有“自动注册权”，并且仍然必须“满足所有立法和附例要求”，包括与“良好品格”相关的要求。 该学院的调查委员会表示，对纪律措施将保护患者安全感到满意。

加拿大的买家开始冒险重返房地产市场，试图赶在加拿大央行预期降息可能引发的购物狂潮之前。 去年12月份异常的销售反弹引发了人们对加拿大房地产市场可能开始进一步升温的猜测。由于央行发出信号表示已完成提高基准利率。房价仍然疲软，买家正试图在更多竞争涌入并将价格推高至无法承受之前找到购买房产的最佳时机。 市场心理已经开始发生转变。 Nanos Research为彭博社进行的一项民意调查显示，去年11月份加拿大人对房价变得更加乐观，并且此后几个月这种趋势稳步上升。 它吸引了像Maria Herrera这样的买家，她，31岁，是温哥华一家动画公司的经理。为了获得一套两居室公寓的目标，她最近与丈夫重新进入市场，并同意在过去几年权衡购房后，于1月份在郊区购买一套房子。 “我不认为我们是过去三年中唯一存钱支付首付的人，”Herrera说。 “这将导致人们对利率下降感到兴奋，人们会变得有点疯狂并陷入购买狂潮。” 由于经济适用房严重短缺，加上创纪录的移民人数，购房者不得不应对这个越来越难以进入的市场。房屋建设仍低于加拿大过去一年半新增的约180万移民。 多伦多房地产经纪人Teia Eagar表示：“我们再次看到多方出价，房屋售价高于要价，这与一个月前有很大不同。”她表示，她在买家中看到了一种新的紧迫感。 “他们正在尝试把握市场时机。他们开始感觉市场已经触底。” 被压抑的需求 人们对加拿大央行下一步行动的期待与日俱增。央行在一月份的会议上维持政策利率不变，并表示目前面临的主要问题是将借贷成本保持在多长时间。 根据彭博社的调查，经济学家预计央行将在今年年中之前开始降息。根据利率衍生品数据，交易员押注紧接着就会开始降息。 去年同期类似的降息预测刺激了价格上涨，并持续整个传统的春季购买季节，推动2月至8月期间房价上涨近6%。经济复苏导致加拿大央行需要在6月和7月再次加息以抑制通胀。 “去年未能做出决定的人们都涌出了这一波被压抑的需求。突然之间，他们有能力这样做了，”凯投宏观经济学家Stephen Brown说。 “在接下来的几个月里，我们很有可能会看到价格大幅上涨，因为你会看到这波买家想要抢先一步进入。” 如今，降息预期可能足以帮助买家入市。随着市场适应降息前景，长期债券收益率有所下降。由于这些收益率构成了固定抵押贷款利率的基础，因此降低了一些成本，客户现在的五年期贷款利率约为5%。 甚至浮动利率抵押贷款也开始引起人们的兴趣，一些买家愿意接受这些贷款，因为他们预计，一旦央行真正开始降低基准利率，他们就能节省总体资金。 温哥华抵押贷款经纪人Reza Sabour表示：“所有有关2024年降息的猜测已经在市场上引起了不小的轰动。” “我认为这种情绪将会导致市场疯狂。我完全期待温哥华和多伦多的春季市场非常繁忙。” 创纪录的涌入人数 强劲的工资增长加上加拿大创纪录的移民数量可能会进一步提振房地产市场。它已经推动了租赁市场的升温，租金增长在2023年达到新高。这最终可能会转化为更具竞争力的待售市场。通常，在租金飙升缩小了他们必须向房东支付的费用与每月支付的抵押贷款之间的差距后，更多的人会考虑购房。 联邦政府已宣布努力增加住房供应，并限制国际学生签证以限制需求。但这两项变化可能需要数年时间才能渗透到市场中。建造新房需要时间，移居加拿大的人们仍然需要在缺乏选择的市场中找到居住的地方。加拿大央行本身也指出，未能以足够快的速度建造住房以跟上人口增长的速度，这是通货膨胀的一个推动因素，而通货膨胀在很大程度上超出了加拿大央行的控制。 多伦多抵押贷款经纪人Shawn Stillman表示：“他们已经放慢了房地产市场的速度——它已经下跌了——但我认为他们无法阻止它回升。” “有越来越多的人来到加拿大，他们需要一个地方居住。加拿大央行的权力有限，无法阻止这股浪潮。”

大温楼市今年开市第一个月即因为市场供不应求而表现强势，大温上个月住宅房屋销售数量较去年同期增加38.5%。大温地产局指出，大温供需平衡的市场情况已在去年底结束，市场已开始向卖方市场靠拢，令各区楼价明显上涨。 统计指出，大温上个月住宅房屋销售达1,427间，较去年同期的1,030间增加38.5%，不过，1月销售量仍然低于过去10年平均数的1,788间。 大温地产局经济及数据分析总监利斯(Andrew Lis)表示，很难相信市场在经过安静的12月之后，即迎来上个月的强劲反弹。他认为，许多买家及卖家推迟决定时间，是令到去年最后一个月市场表现冷清的原因。 利斯说，如果卖家不赶快跟上市场脚步，尽快挂牌，那么买家之间的激烈竞争随时将市场推向卖方市场，尤其目前市场已有的库存难以满足市场涌现的需求。 统计显示，大温地区1月中央放盘系统(MLS)所有类型房屋新挂牌总计有3,788间，比去年同期增加9.8%，比10年平均有4166间少9.1%。 大温MLS新旧挂牌总数上月达8,633间，较去年同期增加9.8%，与10年平均8,657间极为接近。根据分析，大温所有类型房屋的销售/挂牌比为17.2%，其中独立屋销售/挂牌比为11.9%，城市是22.9%，柏文为19.9%。 大温楼市上个月表现强劲，所有房屋类型楼价均上涨。图为本那比Brentwood Mall附近柏文林立。（本报记者摄） 地产局说，根据过去市场的历史轨迹，当销售/挂牌比低过12%，而且维持一段时间，该类型房屋的楼价才会出现下跌压力；如果销售/挂牌比高过20%，且持续几个月，则楼价即出现上涨。 利斯分析指出：“地产局对大温2024年楼市的预测指，到今年底前楼价将上涨2%至3%，这是根据需求多过库存而计算出的楼价上涨预测。”他说：“如果1月分的数字是大温楼市春季市场的指标，那么，地产局对今年楼市的预测即过于保守。” 但他补充，市场瞬息万变，地产局将会密切关注2月的楼市数据，以判断楼市强劲表现能否持续，又或者上个月的数字只是昙花一现。 在楼价方面，大温所有房屋MLS平均基准价为116.13万元，较去年同期上涨4.2%，较去年12月则略下跌0.6%。 其中独立屋基准价为194.24万元，较去年同期上涨7.3%；大温柏文基准价为75.19万元，较去年同期上涨4.4%；城市屋或孖屋的基准价为106.67万元，较去年同期上涨4.3%。 在各个地区独立屋楼价方面，温西独立屋MLS基准价高达330.1万元，较去年同期上涨5.1%；温东独立屋楼价为184.07万，上涨10.3%；列治文独立屋楼价为207.91万元，较去年同期亦上涨5.7%。 另外，安省11家房地产公司处于破产保护状态，这些公司拥有406处物业，共有1000名租户居住。这些公司的3名业主因欠款超过1.44亿元，正在面临债权人的数十宗诉讼。安省高等法院(Ontario Superior Court of Justice)提交的文件显示，Dylan Suitor、Ryan Molony和Aruba Butt是这11家破产公司的幕后人物。 法官在判决书中写道：“他们是安省最大的住宅房地产持有者之一”。11家破产公司面临“现金流危机”，银行存款只有10万元。 https://youtu.be/1ZH00Liu-uw 影片链接：youtu.be/1ZH00Liu-uw

周日（2月4日）「立春」，但春天未正式来到，要吃冬瓜袪湿？体内积聚湿气容易令人困倦、头晕及水肿。注册中医师梁尹倩讲解湿重成因及11种症状，并按体质推介10大健脾袪湿食物，踢走春困，重拾好精神 ！ 潮湿天气相对湿度达100%！小心湿重11大症状   //   湿气重易头晕疲倦 自测湿重11大症状 甚么是湿重？注册中医师梁尹倩讲解体内湿气重成因及袪湿饮食。她解释，湿邪是中医理论中六淫（风、寒、暑、湿、燥、火）之一，当脾胃功能受损，脾失健运，水湿停留体内，就会导致湿重。例如，明明已睡到自然醒，身体仍然疲倦得象是没有睡过觉。感到困倦之外，湿重还包括从头到脚的各种症状。 常见的湿重症状⬇⬇⬇ 湿重症状 当体内积聚的湿气，未能排出体外，就会出现： 头重头晕 易倦 痰多口臭 皮肤暗哑 多面油 胸闷 没有胃口 胃痛胃胀 大肚腩 女性多白带 大便稀烂 水肿   湿重原因是甚么？不吹头/常饮珍奶易不适？ 梁医师指出，湿重并非一日就能造成。有多种外在及饮食因素，均会影响脾胃功能，导致身体湿气积聚，未能排出。不只生冷食物，就连进食滋补的燕窝或雪耳也会加剧湿重症状？ 1. 湿重成因：外湿 「外湿」即是影响身体湿邪与否的外在因素，成因如下： 甚么是 内湿/外湿？ 外湿 影响身体湿邪与否的外在因素 成因包括：天气潮湿 长期身处冷气房 冒雨散步 坐湿草地 住近海边 洗头后不立即吹乾   梁医师指，导致身体湿重的「外湿」因素包括：天气潮湿、长期身处冷气房、冒雨散步、坐湿草地、住近海边，以及洗头后不立即吹乾。 2. 湿重成因：内湿 「内湿」是后天饮食习惯引致多余湿邪滞留体内，成因如下： 甚么是 内湿/外湿？ 内湿 后天饮食习惯引致多余湿邪滞留体内 造成肢体困倦、食欲不振、大便不爽、浮肿等问题 成因包括：饮食不节、暴饮暴食 爱吃鱼生、沙律、雪糕等生冷食物 爱吃肥腻、甜腻及重口味 过量食用燕窝、雪耳、花胶等滋阴食材 常吃汤丸、芋圆、等烟韧食物 嗜酒   至于「内湿」因素，则主要因为饮食不当加剧身体湿重症状，常见成因是饮食不节制，尤其是爱吃生冷、重口味或口感烟韧的食物。另外，过量食用滋阴食材及嗜酒，亦是引发内湿的原因。 春天潮湿推介10种袪湿食物 改善头晕疲倦水肿 梁尹倩医师表示，中医理论认为祛湿是春天养生重点之一。她强调，想为身体除湿，首要是管理饮食，并建议适量进食有袪湿作用的食材，例如冬瓜、薏米，均有效健脾，改善水肿，驱除倦意。 10大袪湿食物⬇⬇⬇ 袪湿食材 性平食材： 赤小豆 可利水消肿，适合痰湿、湿热者 黄豆 健脾利湿，适合各种体质人士 白扁豆 健脾化湿，适合气虚、痰湿人士 扁豆衣 健脾化湿，适合任何体质食用 粟米须 可清热、降血糖，适合痰湿、湿热人士 荷叶 有效解暑热、降脂减肥，适合湿热人士 性凉食材： 生薏米 清热健脾，但孕妇、小便频者不宜食用 土茯苓 可解毒、通利关节，适合湿热人士 冬瓜 可清热、利水消痰，痰湿、湿热者适宜 老黄瓜 有效清热解毒、利尿消肿，湿热者适宜   春天2款袪湿汤水/茶饮 健脾利尿消水肿 梁尹倩医师利用以上的袪湿食材，组成2款具健脾、利尿、改善四肢困重等疗效的汤水及茶饮，功效、材料及做法如下： 1. 袪湿茶疗：粟米须扁豆衣茶 袪湿茶疗： 粟米须扁豆衣茶 袪湿利尿，纾缓水肿、口臭、胸闷等症状 新鲜粟米须1扎、扁豆衣9g 1. 材料洗净。 2. 锅内加入水及所有材料，武火煮至水滚 3. 转文火煮30分钟，把茶连渣倒进保温壶 4. 能反覆冲泡至味淡。 建议饮用次数：1星期2至3次   梁医师指，「粟米须扁豆衣茶」有助袪湿利尿，纾缓水肿、口臭、胸闷等症状，建议1星期饮用2至3次。 2. 健脾袪湿汤水：佛手瓜粟米五指毛桃扁豆汤 健脾袪湿汤： 佛手瓜粟米 五指毛桃扁豆汤 健脾袪湿，纾缓身体及四肢困重、大便稀烂等症状 佛手瓜3个、粟米2根、五指毛桃80g、白扁豆30g 赤小豆30g、蜜枣2枚、陈皮1角 1. 材料洗净。 2. 材料洗净；佛手瓜去皮切块，粟米去衣留须切段。 3. 锅内加入清水及所有材料，武火煮至水滚。 4. 再转文火煮1.5小时，加盐调味即可。   至于健脾袪湿汤，梁医师指，「佛手瓜粟米五指毛桃扁豆汤」有助健脾袪湿，纾缓身体及四肢困重、大便稀烂等症状。若出现上述症状人士，亦可适量饮用。 培养6大袪湿好习惯 健脾养胃化湿 除了以上2款食疗，梁医师亦提出6大袪湿生活习惯，持之以恒，有助身体排除湿气，养好脾胃。 1. 喝米水：属性平和的红米及白米，加入少量健脾渗湿的生薏米所煲成。适合男女老幼饮用，每日1杯，可养好脾胃，运化水湿。 2. 做运动：排汗有助去除体内多余湿气，促进气血运行顺畅。 3. 开抽湿机：保持环境干爽，将相对湿度控制于50-60%最为舒适。 4. 饮食少生冷：不再额外增加脾胃负担。 5. 不过分进补：体内有湿也会令人提不起劲，因此当精神疲倦、乏力，要先分辨身体状况才进补。 6. 每日按压足三里穴 功效：调理脾胃、补中益气、通经活络、疏风化湿。 位置：位于外膝眼（膝盖侧的凹位）对下4只手指下的位置。 按法：拇指指腹以阴力按揉约2至3分钟。 延伸阅读：春天潮湿易湿疹发作 中医推介3款食疗止痕祛湿 湿疹止痕食疗 粟米须银花茶 粟米须10g 金银花5g 菊花5g 粟米须银花茶制法 可清热化湿止痕 健脾袪湿汤 土茯苓15g 山药10g 茨实10g 莲子6g 赤小豆10g 白扁豆10g 薏米10g 蜜枣2粒 猪骨1斤 健脾袪湿汤制法 可益气健脾、止痒袪湿 适合长期湿疹者及儿童 安睡宁神汤 熟枣仁15g 茯神15g 山药15g 百合10g 莲子6g 蜜枣2粒 猪骨1斤 安睡宁神汤制法 可疏肝解郁、宁心安神 适合平日压力大人士   延伸阅读：饮水太少会水肿？中医教5招祛湿消肿 5大祛湿方法 每日喝2L清水 水分不足易水肿 喝水量参考 运动出汗 促进新陈代谢 服食中药调理 按个人体质选择 选择高钾食材 高钾食物可助排湿 惟肾病者须避免 避免长时间固定动作 久坐者应多站起来活动   T03   加拿大星岛WhatsApp报料热线：(437)428-9394 下载「星岛新闻(加拿大版)」App，随时看到最新最快新闻： iPhone： https://apple.co/2IBi812 Android： https://bit.ly/2Pe8anu 订阅加拿大星岛网电邮快讯，每天可收到最快新闻信息电邮： https://www.singtao.ca/subscribe/singtao.php >>>订阅 CCUE YouTube 频道，查看更多吃喝玩乐、生活信息影片。

疾病管制与预防中心（CDC）指出，冠达邮轮（The Cunard Cruise Line）“维多利亚女王号”（Queen Victoria）自1月22日从佛州出发以来，已有逾100多名乘客和船员通报胃肠道疾病。 CNN报道，CDC报告指出，邮轮上139人，包括123名乘客和16名船员工，出现腹泻和呕吐等胃肠道症状。 据了解，邮轮公司已加强清洁和消毒程序，并已隔离有症状的乘客和船员。根据CDC报告，疾病原因尚不清楚。 这艘载有1824名乘客和967名船员的维多利亚女王号，1月22日从佛州罗德岱堡出发，沿途停靠荷属阿鲁巴国、瓜地马拉、旧金山等，该航段预计2月12日结束。   冠达邮轮发声明给CNN表示，冠达邮轮证实，维多利亚女王号有少数乘客报告出现胃肠道疾病症状。他们立即启动应对措施，以确保邮轮上所有人健康。 维多利亚女王号正在进行自1月11日起从英国南安普敦出发为期107夜的环球航行。 CDC指出，冠达邮轮“维多利亚女王号”自1月22日从佛州出发以来，已有逾100多名乘客和船员通报胃肠道疾病。（美联社）

一名检察官周五早上在温哥华市遇袭，警方初步认为，这与在差不多同一地点发生的另一宗袭击事件，均属“随机”行为，事件中一名疑犯被扣留。 卑诗检控服务处（BC Prosecution Service，简称BCPS）称，事件发生在上午约9时，当时一名检控官正在前往位于缅街（Main Street）222号的省级法院上班的途中。 BCPS表示无法提供更多细节，并指目前警方正在积极调查中。   温哥华警方证实，正在调查这宗事件，还有另一宗同样发生在喜士定街（Hastings Street）与哥伦比亚街（Columbia Street）附近的袭击事件。警方表示，目前调查还处于初步阶段，但不认为疑犯与两名受害人相识。   省长尹大卫（David Eby）表示，获悉有检察官遭到袭击，令他“深感不安”。他在周五下午透露，获告知遇袭的女士正在接受医治。 尹大卫解释道，为了让司法系统正常运作，必须确保所有维持这个系统运作的人在工作期间的安全。 他表示，正在与省律政厅长利莎玛（Niki Sharma）联系，研究省府可以采取甚么措施，以提升这方面的安全性。 图：加通社

温哥华的工会和教育工作者写了一封公开信，表达了对教师短缺及其对学生影响的担忧。 这封信由温哥华中学教师协会、温哥华小学和成人教育工作者协会、两名 CUPE 当地人和本地 953 操作工程师联盟签署，警告说，缺席教师没有被替换的情况出现“令人震惊”的上升。 “除了这些严重的人员配备问题之外，今年报告的教室暴力事件的惊人增加也深深影响了人员。” 信中称，自本学年开始以来，温哥华高中的教师已报告了400多起缺席教师名额未填补的案例。 信中指出，10 月至 12 月期间，小学有近 1,300 名缺勤未填补，其中近 1,000 名资源教师因支持弱势学生而被撤职以补班。 还表明，这些数字不足以代表问题的严重程度，因为空缺的轮班是自愿向工会报告的。 与此同时，工会声称，VSB 报告称，补班失败的情况为零。 乔迪·波卢科什科 (Jody Polukoshko) 表示：“这不仅对学生产生重大影响，对我们的同事也产生了重大影响，他们发现自己的项目受到影响，课程实施受到影响，而且他们无法提供他们想要的支持。”温哥华小学和成人教育工作者协会主席。   BC省内陆学区为新教师提供现金奖励 “老师们非常关心学生，希望他们尽力而为。” 温哥华教育局表示，自 2023 年 3 月以来已聘用了 500 多名员工，其中包括 329 名教师和 114 名后勤人员。 BC省教师联合会表示，这个问题比温哥华严重得多。 “这是全省长期存在的问题。在我们所说的农村和偏远地区，情况相当严重。BCTF 主席克林特·约翰斯顿 (Clint Johnston) 表示：“情况变得更糟了。” “它现在在温哥华，但它存在于全省的每个地区。” 这封信是在教师们准备与省政府进行新一轮谈判之际发出的。 除了工资之外，教师的招聘和留任预计也将成为谈判的重点。

加拿大皇家骑警正在寻求民众协助寻找一名 46 岁本那比华裔男子。 本那比华裔男子Anderson Cheng最后一次出现 2月1号的早些时候，地点靠近 Frogger's Creek Ravine 公园北部地区。 据本那比骑警称，Anderson Cheng“凌晨时分”出现在尼尔森大道和麦基广场交叉口附近。 警方称其由于行动不便，行走得很慢。   据了解，他经常乘坐公共交通并光顾本那比当地的图书馆和购物中心。Anderson Cheng是亚裔人、5英尺2英寸、90磅、短发。 任何有关其下落的信息的人请致电本那比皇家骑警 604-646-9999 并提供档案号码 2024-3650。 News release: https://bit.ly/3OtyIB4

列治文的一名承包商和一名开发商，因与当地地标建筑之一——也是许多在White Rock拍摄电影的外景地有关发的债务纠纷，而闹上了法庭。 在加拿大列治文McKim Way的承包商Platinum Seal Project Canada Inc.声称，Fountana Hotel Limited Partnership欠他们66万多元，原因是更换1160 King George Blvd.前太平洋酒店度假村（Pacific Inn Resort）的屋顶。它还有一个众所周知的名字——Pink Palace酒店。 该诉讼于1月24日在卑诗省最高法院提起，并于1月26日进行了修改，被告还包括Fountana Hotel Investment Corp.，Fountana Hotel GP Corp.和Chia-Hwei （Jackey） Lin。 该土地的拥有方是Fountana Hotel Investment，另外Fountana Hotel GP Corp.是酒店合伙企业的唯一普通合伙人。而Lin是Fountana Hotel Investment和Fountana Hotel GP Corp.的唯一董事。   所有被告公司的注册地址都在列治文的Cessna Drive上。 Platinum Seal表示，他们公司于2021年受聘更换这个位于South Surrey的建筑的屋顶，并完成了包括HVAC的拆除和排水沟更换在内的额外工作。它补充说，在2022年6月进行最终检查后，工作内容得到了批准通过。 根据诉讼，Platinum Seal总共开出了8张发票，含税金额近77万元，但只收到了10.5万元的付款。 诉讼中写道：“尽管（Platinum Seal）多次提出要求，（Fountana Hotel Limited Partnership）和（Lin）未能、拒绝或忽视支付（Platinum Seal）总共 661,050.00元加上5%的商品和服务税，这是现在到期的欠款。” Platinum Seal声称Fountana和Lin违反了合同，没有支付其服务费用。并且在Platinum Seal施工为其增加土地价值后，不公正地营利。 该公司正在寻求偿还661,050元的债务和税款，以及超过30万元的两年利息和其他索赔。 法庭记录显示，Platinum Seal还于1月26日向Pink Palace登记了一份未决诉讼证书，当中表明，禁止所有者在证书被撤销之前出售该房产。 根据房地产经纪人的信息，目前，Pink Palace正在被法院以超过2500万元的价格出售。这家占地4.8英亩的酒店于2018年关闭翻新，后来被改造成电影制片厂后被漆成白色。 它曾是Stephen King的《The Stand》，《Riverdale》，《Batwoman》和《Van Helsing》等热门影视剧的取景地。 这些说法都没有在法庭上得到证实。

温哥华市中心周五（2日）早上一辆疑似开上行人道的汽车发生翻车事故，震惊了路人。 据Daily Hive报道，在市中心东端的亚历山大街(320 Alexander St.)夹积臣街(Jackson St.)，一辆棕色汽车不知怎么发生了侧翻，车顶撞在一棵树上。 // 从翻车现场的照片中可以看到，现场有一名护理人员、一名警员和一辆消防车。 Daily Hive已向温哥华警察局（VPD）和卑诗省紧急医疗服务机构（BC Emergency Health Services）询问有关所发生事件的更多信息，但尚未收到回复。 一张分享到社群媒体Reddit上的现场照片广为流传。许多用户对这辆车怎么会变成这样感到不可思议，有人开玩笑说在温哥华开车的情况很糟。 「物理学在温哥华不适用，更不用说其他概念/原理了，」一位用户说。 「好吧，那是横向的，」另一个人说。 网友@604whaler形象地「还原了」事发经过：「沿着行人道向东行驶，然后爬上前面的楼梯，发生侧翻，最后躺在树上。」 另一位说：「它是从窗户掉下来的吗？」 图：sublime_mime/Reddit  

BC省发现了首例鹿类致命疾病病例。 BC省府表示，在克兰布鲁克（Cranbrook）以南的库特尼地区的两只鹿样本中发现了两例慢性消耗性疾病（CWD）。 两个样本来自一只雄性成年骡鹿和一只在路上被撞到的成年雌性白尾鹿。 慢性消耗性疾病是一种传染性和致命的疾病，影响鹿科动物的物种，如鹿、麋鹿、驼鹿和驯鹿。 周三，加拿大食品检验局的一个实验室证实了这些诊断。 据加拿大食品检验局(CFIA) 称，CWD 是一种主要影响鹿、驼鹿、麋鹿和驯鹿的疾病。 它于于 1967 年在科罗拉多州被发现，但在加拿大， 1996 年首次在萨斯喀彻温省的一个麋鹿养殖场被发现。   动物身上发现的这种高度传染性神经系统疾病的症状包括流口水过多、缺乏协调性、瘫痪、行为异常和体重减轻。该机构的最新数据显示，今年阿尔伯塔省和萨斯喀彻温省的麋鹿和白尾鹿中发现了“僵尸病”。2022年曼尼托巴省也有报道称该病。据 CFIA 的说法，CWD 通过动物之间的直接接触或从受污染的环境到动物进行传播。 CFIA 网站上写道：“例如，土壤和植被可能会被尿液、粪便或动物尸体污染”。CFIA 表示，尚无已知的该疾病会传播给人类的情况，并且“加拿大和其他地方的研究尚未提供任何直接证据表明 CWD 可能会传播给人类”。然而，该机构确实指出，人畜共患病（动物到人类）和跨物种传播仍然存在科学不确定性。卡尔加里大学兽医学院去年发表的一项研究发现，CWD有可能传播给人类，甚至可能具有传染性并在人与人之间传播，类似于疯牛病。研究人员通过从受感染的鹿中分离出 CWD 并将其注射到“人源化”小鼠模型中发现了这一点。经过数年的时间，这些小鼠患上了 CWD。不过目前还没有必要惊慌，该研究警告说，还需要进一步的研究。作为预防措施，加拿大政府建议不要食用已知感染 CWD 的动物或已检测到该疾病的地区未经测试的动物的任何部分。BC省府表示，为了应对邻近辖区发现的疾病，BC省制定了慢性消耗性疾病的监测和应对计划，以降低疾病在BC省传播的风险。根据监测和应对计划，省级野生动物兽医在慢性消耗性疾病咨询委员会和区域工作组的支持和投入下领导应对工作，这些工作组包括原住民、利益相关者、慢性消耗性疾病专家和其他合作伙伴。BC省府表示，没有直接证据表明这种疾病可以传播给人类，也没有人类患上这种疾病的病例。然而，为了防止任何潜在的传播或疾病风险，加拿大卫生部和世界卫生组织建议人们不要食用感染慢性消耗性疾病的动物的肉类或其他部位。Ref: https://news.gov.bc.ca/releases/2024WLRS0005-000125

■温哥华华埠将迎来第一家大酒店。 Henriquez Partners Architects  加拿大在经历了疫情几年的艰难时期之后，以温哥华为首的主要城市正在出现酒店建设爆发式增长，华埠将迎来第一家酒店。 根据开发顾问公司Lodging Econometrics的数据，截至2023年底，全国有294个项目正在兴建中，可提供总共38,000间客房。 其中，以多伦多在建客房数量最多，共有9,391间客房，包括位于酿酒厂区、拥有392间客房的Curio by Hilton，以及将于今年开业的Nobu Hotel and Residences等项目，但该市的新酒店审批速度显着放缓，前两年仅批准了一家，而2019年至2022年的4份申请仍在处理中。 现在最被分析师看好的是温哥华，因为它在酒店利润和入住率方面均处于领先地位，10月份的入住率接近80%。 多伦多房地产经纪公司高力(Colliers)酒店部门负责人皮拉尼(Alam Pirani)表示，就每间客房产生的收入而言，「我们认为温哥华是第一大领头羊」。他指，包括团体及小型会议等，一切业务都在恢复。 而十年前的趋势正好相反，当时温哥华的几家酒店业主纷纷将其房产改造成出租单位。 随着客房价格稳步上涨和高入住率、即将举行的几项国际活动、温哥华市议会尽一切可能解决酒店短缺问题，以及即将出台的省级短租限制，合力发挥了一些神奇的作用。 目前温哥华有23个项目和4,317个房间在建，其中大部分位于市中心。     开发商Bosa Properties上周正式宣布，将与洛逊街(Robson Street)著名的Listel Hotel业主合作建造一幢新建筑，该建筑将使现有酒店的客房数量增加一倍，并在顶部增加出租柏文，这在温哥华尚属首次。 另一开发商Amacon Developments则有两个项目在册，其中之一是对布拉德街（Burrard St.）夹戴维街（Davie St.）的一幢医疗大楼进行改建。 一家名为QWID Capital Partners的新公司已开始在温哥华陷入困境的华埠建造第一家酒店，毗邻颇受欢迎的Keefer酒吧。 总部位于兰里的Marcon Construction即将向市议会寻求批准温哥华十年来最大的酒店项目之一，该项目位于片打街(Pender St.)，共有32层，拥有578间客房，距亚马逊以原邮局大楼改造而成的新写字楼仅几个街区。 一家在温哥华拥有大量土地但几乎没有进行过再开发的公司Deecorp Properties，则提议在固兰湖街（Granville St.）夹戴维街附近的一块土地上建造两幢酒店大楼。 温哥华的建筑热潮受到了市议员、旅游业、餐饮业和华埠的欢迎，人们对华埠将迎来第一家酒店感到兴奋。 温哥华华埠商业促进会主席伍沛雄（Jordan Eng）表示：「对我们来说，这令人兴奋。它确实会带来游客并吸引人们来到附近。」     皮拉尼就指，包括温哥华在内的全国各地许多新酒店开发项目，主要是精品酒店，也称为「集中服务」酒店，规模较小，设施很少。 但像Marcon的提案，则是一个大型、老式的项目，设有宴会厅和会议室。Listel Hotel集团副总裁尼科尔森（John Nicholson）表示，重新开发的Listel Hotel将设有会议室、游泳池、日本风格的小型游泳池、健身中心。 Listel和Bosa Properties计划了一个将酒店客房与长期住房​​结合的项目，以帮助缓解酒店收入的波动。 「租赁比所有酒店都更容易融资，」Bosa副总裁Marc Ricou说，「酒店对经济相当敏感，因此这是分散风险和降低风险的一种方式。」 此外，尼科尔森表示，Listel认为在当今市场上，租赁是比柏文更安全的选择。 他说，Listel重新开发的一大动力，是2011年包括洛逊街在内的西端区(West End)规划，改变了该地点的开发潜力，这立即使酒店的税单增加了两倍，并促使业主考虑扩大规模。 分析人士表示，酒店再次流行还有许多其它原因。 其实在疫情之前，入住率就已经很高，部分原因是一些酒店在过去十年里被改成出租柏文，例如洛逊街的Palisades、戴维街的Coast Plaza Hotel和市政厅附近的Plaza Hotel。 然后，在疫情期间，省府购买了几家廉价酒店，例如京士威(Kingsway)的Best Western和喜士定（Hastings Street）的Patricia Hotel，以容纳无家可归者。

近日，法官发现，BC省的一对夫妇通过贷款接受者和抵押贷款经纪人的“欺诈性虚假陈述”而被诱使进行私人贷款，最终，法院裁决这对夫妇获得近20万加元的赔偿。 BC省最高法院法官Baljinder Kaur Girn于周一（1月29日）做出了这项裁决，其理由于周二（30日）在网上公布。 原告Ishwant Singh Cheema和Navjyot Kaur Cheema在贷款经纪人Ayyaz Shums的协助下，向被告Devinder Singh Toor、Sukhbir Kaur Toor和Simrandeep Singh Toor一家借出了10万元。 根据法院的裁决，私人贷款的目的是让Toor一家可以成功买下Surrey一栋价值超过140万元的房子。 裁决表明，在同意提供贷款时，原告相信Toor一家已经支付了6.5万元的定金，并支付了35.6万元的首付款，再加上一笔抵押贷款，Toor一家只差10万元就可以购买这套房产。 实际上，裁决指出，Toor一家只有1.5万作为首付款，他们打算通过三种不同方式的贷款，包括来自Cheemas的贷款，来支付其余的买房费用；但他们并没有成功买下这套房产。 在他们的诉讼中，Cheemas夫妇辩称：Toor一家和Shums为了能顺利获得他们的贷款，以欺诈手段歪曲了Toor夫妇的财务状况。 Toor一家对此提出了回应，但未在庭审中露面为自己辩护。 Shums参与了庭审，并否认自己做过任何虚假陈述。他辩称是自己把Cheema夫妇介绍给Toor一家，但并未在他们之间的交易中担任抵押贷款经纪人的角色。 可信度是关键考虑因素 Girn认为该案的主要争议是事实性的，具体来说是是否存在虚假陈述。因此，两位主要证人——Shums和Ishwant Cheema的可信度是法官分析的“核心”。 她认为Cheema是一位“非常诚实、谨慎的证人”，并指出他的证词更符合该案件中提供的基于文件的证据。 “相比之下，我认为Shums不是一个可信的证人，”裁决中写道。 “在直接质询中，Shums对一些重要事实避而不答。在交叉审讯中，当面对这些证据时，他仍选择回避，说他没有为Toor家的贷款做中间人，好像这样就能使他免责似的。” 在得出这些关于可信度的结论后，Girn写道，她“毫不犹豫”地在权衡各种可能性后发现: -Shums和Toor一家曾就Toor一家的财务状况提出陈述； -这些陈述是虚假的； -被告要么知道它们是虚假的，要么对它们是否属实毫不在意； -Shums和Toor一家希望Cheema夫妇在决定是否提供贷款时依赖虚假信息； -Cheema夫妇实际上确实根据虚假信息作出了决定。 Ishwant Cheema告诉法庭，他曾与Shums一起合作处理过两笔私人贷款，这两笔贷款都按时还款，并为投资者带来了可观的回报。 根据判决，在这两起案件中，Shums都把客户带到Cheemas家，并在交易中担任抵押贷款经纪人。 Cheemas在证词中表示，对Toor一家的贷款与前两笔贷款的基本模式相同，而Girn更偏向于他的证词，指出Shums在给Cheema夫妇的电子邮件中将Toor一家称为他的“客户”。 Shums先生在Toor一家和Cheema夫妇之间牵线搭桥，”判决书写道。“我不接受Shums先生关于他没有作为抵押贷款经纪人行事的证据。证据根本不支持这种说法。” 相反，Girn的结论是，“大量证据”表明，Shums向Cheemas夫妇提供了有关Toor夫妇的不准确财务信息，并且“有理由推断”，他这样做要么是不顾准确性，要么是明知信息是假的。 “无论如何，这都是一种欺诈性的虚假陈述，”裁决中写道。 “Cheema夫妇还相信，Shums先生以抵押贷款经纪人的身份进行了关于信用检查和收入核查的常规验证，就像他在前两笔贷款中所做的那样。他们被诱使在这个信息正确的基础上采取行动。” Assessing damages （损害评估） Shums认为，Cheemas夫妇未能对Toor夫妇的财务状况进行尽职调查，这是“共同过失”。 在过失案件中，认定原告有共同过失可以减少赔偿金额。 然而，在这起案件中，法官的结论是，虚假陈述是欺诈性的，而不是过失。 Shums再次辩称，他并没有在Toor夫妇的交易中充当中间人。 “由于我发现Shums确实是这笔贷款的经纪人，而且他告诉Cheemas，他自己已经完成了财务核查，这种说法肯定是站不住脚的……我同意Cheemas的说法，即Shums不能辩称，‘虽然我误导了你们，但我也有部分责任。’” 因此，Girn拒绝减少对Cheema夫妇的赔偿金额。 法官命令Toor一家支付大部分赔偿金。根据贷款条款规定，如果在贷款日期后的一年内未偿还原始本金和利息，Toor一家将欠Cheema夫妇24%的利息。 根据贷款剩余的84000元未偿还本金和2018年8月31日的违约日期，Girn计算出截至庭审结束日期，Toor一家欠下98038.36元的利息。 “因此，Cheema夫妇的总体赔偿金额为182038.36元，”裁决中写道。 Cheema夫妇还试图从Shums那里追回84000元的本金，但法官拒绝做出这样的命令。 判决书中写道:“在我看来，如果没有做出虚假陈述，Cheemas夫妇提出的裁决并不会让他们处于同样的境地。”相反，这样的赔偿将使他们受益。我同意Shums先生的观点，即在这种情况下，他将处于一个他完全没有获益的更糟糕的境地。” Girn命令Shums支付Cheema夫妇14849.88元，代表这对夫妇为向Toor一家提供的资金支付的利息金额，这些资金来自Cheema夫妇的房屋净值信用额度。 法官还命令被告支付Cheema夫妇的诉讼费用。

周五早上，新斯科舍省的两种截然不同的天气观察动物对土拨鼠日做出了两种截然不同的预测。 在舒贝纳卡迪野生动物园，新斯科舍省最著名的土拨鼠拒绝再过六周的冬天。 起初，上午 8 点刚过，舒贝纳卡迪·萨姆 (Shubenacadie Sam)经过一番哄骗才从她的小屋里出来。 “毫不奇怪，（她）可能更愿意呆在温暖的巢穴里，”新斯科舍省自然资源和可再生能源部野生动物主任安德鲁·博因（Andrew Boyne）说道。 但博伊恩说，这已经足够她做出预测了。 “虽然那是一只快速、短暂的鸭子飞进圣诞树，但我认为可以肯定地说，山姆没有看到她的影子，这表明春天即将到来，”他说。 “所以我们预计今年会早春。” 消息公布后，人群中响起了一些欢呼声和嘘声。 获取最新的 BC 新闻。 每天发送到您的电子邮件。 山姆是北美第一个根据该省的大西洋时区做出预测的土拨鼠。   戴着西南帽子的龙虾露西也做出了土拨鼠日的预测。 Facebook/新斯科舍省龙虾爬行 但对于热爱冬天的人们来说，仍然充满希望：在 300 多公里外的新斯科舍省巴灵顿，一种截然不同的动物做出了截然不同的预测。 龙虾露西（Lucy the Lobster）是一只重 6 磅、25 岁的甲壳类动物，它从海里爬出来，立即看到了自己的影子，这意味着冬天还将持续六周。 虽然人群中发出一些嘘声，但也有一些欢呼声，其中一位观众喊道：“耶，又是龙虾季节了！”   拨鼠日：龙0虾露西说冬天还有六周 露西的预测拉开了巴灵顿新斯科舍龙虾爬行活动的序幕，巴灵顿被认为是加拿大的龙虾之都。 去年，两只动物同意冬天还会再有六个星期。   其他土拨鼠 似乎一些土拨鼠同伴也同意萨姆的观点。 安大略省的啮齿动物预言家威尔顿·威利（Wiarton Willie）也没有看到他的影子，这对安大略人来说意味着早春。 在加拿大，还有其他一些主要的天气预报害虫也引起了人们的关注，其中包括魁北克省的 Fred la Marmotte。 Fred la Marmotte 去年在年度仪式前去世，但 Val-d'Espoir 社区今年找到了一只新的土拨鼠来代替他，但它也未能看到他的影子。 与此同时，宾夕法尼亚州传奇人物庞苏托尼·菲尔（比尔·默里主演的 1993 年电影《土拨鼠之日》的原型）也没有看到他的影子，预示着早春的到来。 但有些土拨鼠不同意。艾伯塔省的巴尔扎克·比利和马尼托巴省的手偶梅尔夫都看到了自己的影子，这表明冬天还将持续六周。 据土拨鼠恢复基金会称，不列颠哥伦比亚省的范岛紫罗兰也呼吁冬天再持续六周，并“渴望恢复冬眠”。

由于涉及的双方表示他们已经接受了调解员文斯·雷迪（Vince Ready）的建议，大温哥华地区的公交车罢工似乎已经避免了。 海岸山巴士公司 (CMBC) 在周四下午的一份声明中表示，已收到并接受 Ready 提出的建议。   “根据特别调解员的建议，下一步将是在批准程序之前签署一份协议备忘录，”海岸山说。 故事在广告下方继续   大约一个小时前，代表大温哥华地区交通监管人员的工会表示，正在敦促会员接受 Ready 的建议。 获取最新的 BC 新闻。 每天发送到您的电子邮件。 自 1 月 6 日开始禁止加班以来，CUPE 4500 名成员一直在罢工。上周，这种情况升级为 Coast Mountain 巴士和 SeaBus 网络关闭 48 小时。 该巴士公司此前表示，工会要求加薪25%，并称这是不合理的，而工会则表示，海岸山试图在谈判中欺凌它。 协议细节尚未公布。

加拿大的购房者正冒险开始重新进入房地产市场，试图抢在加拿大央行（Bank of Canada）预期降息可能引发的狂潮之前买房。 去年12月，不寻常的销售反弹引发了人们对加拿大房地产市场可能开始进一步升温的猜测。由于央行表示已经完成了基准利率的上调周期，房价仍然疲软，购房者正试图找到最佳时机购房。 市场心理已经开始转变。根据Nanos Research为彭博社（Bloomberg）进行的一项民意调查，加拿大人对房价的看法在去年11月变得更加乐观，这一趋势在此后的几个月里稳步上升。 它吸引了一些买家，比如温哥华一家动画公司31岁的经理Maria Herrera，为了抢到一套两居室的共管公寓，她最近和丈夫一起回到了市场，并同意1月份在郊区买一套房子。在过去的几年里，她一直在考虑买房的问题。 “我不认为我们是在过去三年里唯一为首付存钱的人。”Herrera说，“这将回到人们对利率下降感到兴奋的状态，人们只是有点疯狂，进入购买狂潮。” 由于经济适用房的严重短缺与创纪录的移民人数相冲突，购房者不得不努力应对一个越来越难以进入的房地产市场。加拿大在过去一年半的时间里增加了大约180万移民，但住房建设却没有达到这个数字。 多伦多的房地产经纪人Teia Eagar说，“我们又看到了很多买家的出价，房子的售价也超过了要价，这与一个月前的情况非常、非常不同。”她在买家中看到了一种新的紧迫感，“他们试图把握市场时机。他们开始觉得市场触底了。” 被压抑的需求 人们对加拿大央行下一步行动的预期越来越高。美联储在1月份的会议上维持政策利率不变，并暗示其目前面临的主要问题是将借贷成本维持在当前水平多久。 根据彭博社的一项调查，经济学家预计央行将在今年年中之前开始降息。 去年这个时候对降息的类似预测刺激了价格的上涨，这种上涨持续到了传统的春季购买季节。在2月至8月期间推动价格上涨了近6%。这种复苏促使加拿大央行在6月和7月再次加息，以抑制通胀。 Capital Economics经济学家Stephen Brown说：“去年那些无法做出决定的人有一波被压抑的需求，突然之间，他们有能力这么做了。”“在接下来的几个月里，我们很有可能看到价格出现相当可观的回升，因为你会看到这波买家想要抢在其他人之前进入市场。” 今天，对降息的预期可能足以让买家进入市场。随着市场适应降息前景，较长期债券收益率已经下降。由于这些收益构成了固定抵押贷款利率的基础，这压低了一些成本，客户目前获得的五年期贷款利率约为5%。 即使是浮动利率抵押贷款也开始引起包括温哥华的Herrera在内的买家的兴趣。一些买家愿意接受这些贷款，因为他们预计，一旦央行真正开始降低基准利率，他们将在总体上节省资金。 温哥华抵押贷款经纪人Reza Sabour表示：“所有关于2024年降息的猜测已经在市场上引起了一些轰动。”“我认为，这种情绪会让市场变得疯狂。我完全期待着温哥华和多伦多的春季市场会非常繁忙，会有很多买家出价。” 创记录涌入 强劲的工资增长，加上加拿大创纪录的移民数量，可能会进一步提振房地产市场。这已经帮助升温了租赁市场，租金增长在2023年达到了新高。这最终可能会转化为一个竞争更加激烈的待售市场。通常情况下，在租金飙升缩小了他们必须支付给房东的钱，和他们每月支付的抵押贷款之间的差距之后，更多的人会考虑买房。 联邦政府已宣布努力增加住房供应，并对国际学生签证设置上限，以限制需求。但这两项变化都可能需要数年时间才能渗透到市场中。 建造新房需要时间，移居加拿大的人仍然需要在一个缺乏选择的市场上找到住处。加拿大央行自己也指出，住房建设速度跟不上人口增长，这是通胀的一个驱动因素，而通胀在很大程度上已经超出了央行的控制。   来源链接： https://www.bloomberg.com/news/articles/2024-02-02/homebuyers-in-canada-are-so-frenzied-they-won-t-wait-for-rates-to-go-down