根据大温房地产协会的最新统计，在大温地区，8 月所有房型的基准价为 120.8 万，其中，公寓的基准价格为 77 万。然而，对于那些地处温哥华市中心区域，开价只有 35 万的挂牌房源，能买吗？条件怎么样？
对于想在温哥华买房的人来说，没准备好 100 万的预算可能都不好意思看房，但对于便宜到只要 35 万的房屋，很多人可能会警惕，这样的房子有什么风险？
本地媒体报道了这样一套房源，而且地处温哥华最大的城市公园史丹利公寓附近，开价只有 35 万，看看怎么样
这是由 Meagan Baird 和 Oakwyn Realty 地产公司挂牌的房源，包括 1 卧室、1 浴室，面积 601 平方尺。
另有一个阳台，房屋整体布局显得十分宽敞。
这座混凝土建筑内，有一个公共区域，楼顶还设有休息室。
建筑物内还有游泳池、桑拿浴室、健身房，挂牌的单元还配有储藏室和停车位。
地理位置是这套房屋的最佳卖点，这座建筑地处市中心最好的咖啡馆、餐厅、商店和公园周边。
虽然开价只有 35 万，但除此之外，作为共管公寓还需支付地税、暖气费、热水费等其他杂费支出。
优点说完，该说说这套房子的缺点
缺点是什么？
首先，如此便宜的房屋是因为这套房屋的产权属于租赁产权（leasehold），并非永久产权（freehold）
但这套房屋的预付租期已经持续到 2073 年 12 月，也就是说未来至少 50 年内，业主无需为房屋的产权租赁期和租金担忧。
此外，这座建筑本身是建于 1968 年的，这使得这套公寓的物业费高达 $798.46/月，虽然房价便宜，但每个月的开销也是不可忽视的部分。
另外，这个建筑禁止养宠物，也算是一个受限制的地方。
但不可否认的是价格便宜的优势，如果按照首付 20% 计算，每个月的还贷只需 $1,226，即使外加物业费，这个价格也比在温哥华市中心租住一套一居室公寓要更便宜一些，而且位置还更好。
根据 Realtor.ca 网站的数据，这套房屋上一次交易时间是 2004 年 9 月，当时的成交价为 $166,000。
优点很多，潜在的坑也不少。
共管公寓业主权力是受限的，这个要了解细则；租赁地如果还有50年，时间好像还算宽松；1968年的物业，状况到底怎么样；什么时候修缮更新过，别踩进巨额维修费的坑；这样白菜价的房子，你愿意拥有吗？
