在前两期的内容中，Anne Wang从业主的角度为我们分析了房屋租赁中需要大家时刻注意的几点问题，从“精打细算”到“审时度势”，叮嘱我们“谋时而动，顺势而为”。而作为房屋租赁中的乙方，我们又该怎么样维持好主户之间的关系呢？
Anne Wang表示租赁价格永远都是首要问题：“租户们要接受合理的租金价位，不要过于斤斤计较。在工作过程中，物业中介都是尽量和房东们协商出一个符合市场行情的租金价位，而大多数租客也都能接受我们的定价。但总是有一些租客会拿其他物业的价位来进行打压，其实也就是每月$30-$100之间的差异（独立屋的差价可能会大些）。问题是在这讨价还价的过程中，你就有可能失去租到这套物业的机会了，因为还有更多的租客也有兴趣要租物业。另外再去找别的物业，是需要时间精力成本的。很多合适的房屋都是在踌躇不定中失之交臂的。”
在租住过程中，按时缴纳租金额是每个租户必须遵守的准则。Anne Wang表示“因为大多数业主都不是现金购房，都有银行按揭要付。每月的租金是用来抵扣银行贷款的，如果租客拖欠租金，很可能会造成不愉快。只要租客有两次迟交租金的记录，房东就可以名正言顺地下“驱客令”的。这样的局面对任何一方都是重大的损失。”
在房屋出现问题时，租客要及时提出维修要求。“租客在发现电器不能正常工作，或者房屋有漏水等问题后，要及时通知房主或物业经理，并配合检修师傅的时间安排， 尽快检修处理，不要拖到问题严重后再通知，所谓亡羊补牢，为时未晚。而如果是自己不小心造成的损坏，也应及时报告业主并自费进行维修。”
而在日常沟通的问题上，Anne Wang也说出了她的心得：“希望大家一定要尊重房东和物业经理的时间，如果不是紧急情况，尽量不要在晚上9点之后还打电话发微信，尽量可以等到第二天，相互理解是建立良好关系的第一步。”当房东出租物业的时候，对租客是寄予信任的。租客应该对这份信任有所担当。
“要做到这点不是太难： 和房东之间相互理解宽容协商，把出租屋当做自己的物业给予爱惜保护。”
原作者：Anne Wang 王霞
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