本周早些时候，大温一套次顶层公寓以比最初挂牌价低＄1400万加元的价格成交。
据悉，这套位于West Cordova Street街 1139 号（Two Harbour Green）的次顶层公寓评估价为 13,568,000 加元。2019 年，该套房的评估价值达到了 18,053,000 加元的最高值。
自 2023 年 4 月以来，业主一直试图通过几家不同的房地产经纪人出售该公寓，但都一直未能成交。就在本周早些时候，这套房终于卖了，价格是 1250 万加元,比评估价值低 106.8 万加元，而卖家最初的挂牌价是2650 万加元。
从价格来看，毫无疑问这是一套普通人买不起的豪宅。
根据 Prompton Real Estate Services 的介绍，这座“世界一流”的住宅提供了宽敞的居住环境，拥有大量的外部空间，从所有主要房间都可以欣赏到“令人叹为观止的景色”。
公寓有四间卧室、五间浴室和 5,420 平方英尺的超大空间（对于公寓而言）。该建筑还设有豪华的配套设施，如游泳池、热水浴池、台球桌和虚拟高尔夫区。
如果新主人有多辆豪车的话，停车位也绰绰有余。
清单上写道：“四个车位的私人车库拥有充足的存储空间，非常适合停放您的豪华车辆。”
据悉，这栋楼建于 2008 年，共30层，71个单元。Zealty 估计，按照其售价，基于五年期固定抵押贷款的 20% 首付，每月的抵押贷款还款额约为每年 55,000 加元。
我们来看看看这套千万豪宅的价格是怎么一路滑下来的：
2023年4月，这套房首次挂牌价是26,500,000 加元，未能吸引买家，因此于 2023 年 7 月以 22,888,000 加元的价格重新挂牌。
此后，该房源也未能吸引买家，因此业主找到了另一家房地产公司来处理出售事宜。这套温哥华公寓于 2024 年 1 月以 15,880,000 加元的价格上市，随后又 2024 年 3 月终止上市。
业主又找到了另一家房地产公司来处理这套房产的出售，并于同年 3 月以 14,988,000 加元的价格挂牌出售。2024 年 5 月，价格降至 13,526,700 加元后，该挂牌被终止，而目前由 Prompton Real Estate Services 负责的挂牌最终找到了一个最佳价格点并最终成交。
这套豪宅的成交之路恰恰反应了这一年以来的大温公寓市场的一个缩影。
大温哥华房地产经纪人协会（GVR）12月3日发布的最新楼市报告显示，11月大温地区房屋成交量同比增长28%，延续了 10 月份同比增长 30% 的势头。
其中，11 月公寓住宅销量达到 1089 套，与 2023 年 11 月的 850 套销量相比增长了 28.1%。从成交量上来看，占了11月份所有成交房型的半壁江山。
说明公寓市场已经慢慢有了起色。但是价格呢，还是处于“同比”和“环比”数据双双下跌的状态。
这或许跟部分公寓购买者的投资属性有关，市场不景气的时候，投资也很难热起来。
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