尹大卫于今天周五在温哥华举行仪式，宣誓就任不列颠哥伦比亚省第 37 任省长。他曾表示，他计划着手通过立法，尽管他上任后立法会议只剩下四天了。
他之前将住房、医疗保健和公共安全列为他的首要任务。尹大卫将接替贺谨，后者在去年接受喉癌治疗后因健康问题辞去省长一职。
今天就职后，立即宣布了一项福利，BC省居民将在他们的 BC Hydro 账单上获得一次性生活成本减免，将在一月份发放这项福利，以帮助抵消一些开支。
“整个BC省的人民和小企业都感受到了全球通货膨胀的压力，现在是人们需要政府继续为他们服务的时候。这就是为什么我们专注于帮助受影响的居民，尤其是在一年中账单可能会涨价的时候。”
BC Hydro减免将提供给所有符合条件的住宅和商业客户，包括那些通过 FortisBC或市政公用事业从供应商间接获得电力的客户。
能源部表示，符合条件的人将获得100元抵扣额度，而符合条件的企业将获得平均500元的抵扣额度。BC Affordability Credit 将通过 CRA 发放，一个四口之家在 1 月份最多可额外获得 410 加元，数额取决于家庭或个人的年薪。
今年初的时候，受全球油气紧缩的影响，汽油价格不断飙升，BC省向符合条件的 ICBC 客户提供补助，以帮助抵消高昂的汽油成本。最近，联邦政府在通货膨胀创纪录的情况下向加拿大居民发放商品及服务税退税支票，这些都旨在帮助受到全球通货膨胀影响的居民。
这些将发放到居民的银行账户上，政府表示虽然没有支付所有账单，但是希望能帮助许多家庭度过这个寒冬。
尹大卫出生在安大略省基奇纳，在滑铁卢大学完成本科学位并在达尔豪斯大学获得法律学位后，于 2000 年代初移居BC省。
2005 年至 2008 年，他是温哥华市中心东区 Pivot 法律协会的一名律师。在此期间，他倡导该市无家可归居民的权利。
他之前也表示，将推出炒房税和各地方物的相关规定。而一揽子计划的核心就是炒房税（Flipping Tax）。此外还包括第二套间合法化和增加土地容积率。
所谓“炒房税”是指业主持有房产的时间不够时限，则出售房屋时征收的一种税款，持有时间越短炒房税越高，持有两年后开始分阶段税率递减，直至取消。
炒房税的豁免政策包括包括死亡、失业、离婚或残疾等。
房地产开发商也可以豁免，以鼓励住房建设。
尹大卫表示，“炒房税目标是防止炒房而不是为少数人创造收入，因此在实施之前会有重要通知，以允许人们出售他们的投资物业并增加市场上的住房供应。”
第二重要的政策是允许建商在主要城市中心区域的独立屋地块上拆除旧房改建三套住房。新建的三套住房必须符合现存的缩进距离要求和高度限制。
还有就是BC省住房问题的根本症结就在于供不应求，很多市政府在建房审批流程中效率颇低、漫长而拖沓，导致问题愈发突出。当大批民众需要购买住房时，上市的新房却严重不足，民众只好疯狂抢房。
但如果政策真的得以实现，对于BC省的购房者来说无疑是重大利好。
尹大卫表示，“市政当局之所以没有为我们的人口增长批准足够多的住房，是因为有太多的开发提案在许可证审批阶段就停滞不前。各市政府在住房高度、停车问题、社区特性等方面频频予以刁难。”
但如果政策真的得以实现，对于BC省的购房者来说无疑是重大利好。
其实，该政策并非首创，但目前的政策决定权在各市政府，尹大卫希望统一到省级政府的管辖范围。
在过去五年内，加拿大的人口增加了180万。其中BC省的人口增长尤为迅速。
作为加拿大为数不多温暖的地区已经高度发达的城市和产业，BC省成为很多新老移民最终的安家地。全加拿大人口增长最快的大都市区，有4个就在BC省。包括Kelowna、Chilliwack、Kamloops、Nanaimo。而大温地区的人口增长了7.3%，从2016年的246.3万增加到2021年的264.3万。如此快速的人口增长必然带来房屋供应量不足、房价飞涨。
其他政策都是对BC省现有房地产的补充和完善，并无太大市场影响力。而业内人士普遍认为，炒房税的名字非常吸引眼球，但对市场的影响将取决于税率等细节。
不过，尹大卫历任总检察长和住房厅长，曾亲手操刀打击流入BC省地产市场的黑钱。本次推出炒房税的概念，应该是有深思熟虑。
假如这些措施都能实施，对于BC一屋难求的居民而言是个好的消息，房屋供应和炒房这些结构性问题能够解决，BC的房价才有可能下跌。
版权归Vansky所有，转载请标注链接。
