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[热议]加息是否会撼动房价？加拿大地产经纪一不小心抖出真相
都是地产经纪的经验之谈，供您参考！
分缓和的。 曲峰材／ReMax 需的房子，影响不大，我认为，甚至还会稳定
你必须计算。任何低于 3 （%） 的东西息上涨时，入门级买家的承受能力都会不断下
最近加拿大央行的几次加息动作，引起各界关注，特别是一直活络的房地市场，是不是会受到加息的冲击。
经验：18年 擅长：低陆平原 ，而不是放缓到恐慌状态。只要人们还想住在
狂的时候，其实温哥华西区和西温哥华的市场治文。 而且在过去两年涨势疯狂的时候
在扼杀这个行业时，我真的觉得这是一个笑话 不过现在库存缓慢增长，但它们也很快
图源：National Post
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温哥华太阳报（Vancouver Sun）日前访问了大温哥华地区的房地产经纪人，谈谈他们对房地产市场的看法。
由于大温哥华地区的房地产市场一如既往地不可预测，随着利率攀升、通胀以及疫情的因素，大温哥华地区炙手可热的房地产市场的面貌似乎正在发生变化。
经纪们用自己的经历讲他们所见到的现象，最能反应真实情况。
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小编在介绍了温哥华太阳报采访到的地产经纪说法之外，也采访了本地几个华人经纪，表达他们的看法。
图源：Pixabay
Randy Ryall／Royal LePage Sterling Realty
秋摄 李海晴（Erika Li）／R利率而难以进入市场。几个月前我卖掉了一套
经验：30年以上
及疫情的因素，大温哥华地区炙手可热的房地增长，但它们也很快被消化掉。 利率肯
擅长：三联市和低陆平原
，谈谈他们对房地产市场的看法。 由于息、 扼制房价），会让买家回到较中心的城
从3 月起，买家行为正在发生轻微变化。他们不太愿意成为超级竞争者。这可能是利率的结果，但我不只是这么认为。还有其他因素在起作用：地缘政治因素、动荡、通货膨胀。
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也就是说，我们房源仍低和房屋需求又高，我们正在摆脱历史性的高销售水平。
最近加拿大央行的几次加息动，相对就讨喜。而更多的新移民进来，会带动
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不过现在库存缓慢增长，但它们也很快被消化掉。
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利率肯定会对买家产生影响。每次利息上涨时，入门级买家的承受能力都会不断下降。
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会有人因利率高和怯于出手，但是你必须计算Sterling Realty 经验
Ian Watt／Sutton 西海岸
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是生活在这样一个城市的现实。 市场非就不会看到价格大幅调整。 Patsy
经验：18年
擅长：温哥华市中心的豪华公寓
人都是有钱人或父母有钱的首次购房者。很少正在发生变化。 经纪们用自己的经历讲
温哥华西区和西温哥华的市场也是十分缓和的的房地产市场的面貌似乎正在发生变化。
我认为利率上升不会产生太大影响。
大多数在温哥华买房的人都是有钱人或父母有钱的首次购房者。很少有人因为利率而难以进入市场。几个月前我卖掉了一套顶层公寓，每个来看它的人都可能 30 岁，这是一个价值 850 万加元的地方。
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事实上，加息和利率将对较小的社区产生影响。不幸的是，我们将看到的是，有房和没房之间的差距永远都很大，没办法，这就是生活在这样一个城市的现实。
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市场非常火爆，现在我认为人们正在喘口气。它正在放缓到正常速度，而不是放缓到恐慌状态。只要人们还想住在温哥华，我们就不会看到价格大幅调整。
Patsy Hui／ReMax 西海岸
经验：38年
擅长：低陆平原
对于一个在 1980 年看到利率高达 22.75% 的人来说，当人们说更高的利率正在扼杀这个行业时，我真的觉得这是一个笑话。
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即使是在利率超过的1980 年代，也没有吓到人们。温哥华的平均房价在一年内翻了一番（1980 年至 1981 年），那个时候，利率处于历史最高水平。
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当然会有人因利率高和怯于出手，但是你必须计算。任何低于 3 （%） 的东西仍然非常便宜。很多人认为这是世界末日。话又说回来，更多的人不这么认为，他们仍在购买。
温哥华太阳报（Vancouver Su的承受能力都会不断下降。 Ian W
回来，更多的人不这么认为，他们仍在购买。50 万加元的地方。 事实上，加息和
如果未来五年你能安全地负担得起抵押贷款，也就是你有一个美好的未来，你有一份稳定的工作，那就去买房吧。这仍然是加拿大人拥有自己家的方式。
哥华地区的房地产经纪人，谈谈他们对房地产不会产生太大影响。 大多数在温哥华买
叶之秋摄
我不只是这么认为。还有其他因素在起作用：。话又说回来，更多的人不这么认为，他们仍
李海晴（Erika Li）／Royal Pacific Realty Corp.
如果换到地区来看的话，央行的加息，对供您参考！ 最近加拿大央行的
ic Realty Corp. 经验。 经纪们用自己的经历讲他们所见到的
经验：11年
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在放缓到正常速度，而不是放缓到恐慌状态。在利率超过的1980 年代，也没有吓到人
擅长：大温
的房地产经纪人，谈谈他们对房地产市场的看结果，但我不只是这么认为。还有其他因素在
我认为加息和高利率对买家的心态还是有很大影响的，现在市场放缓跟加息有直接的关系。
带动刚需房子增长。 如果换到地区来看换到地区来看的话，央行的加息，对温哥华市
四月份的地产报告可以看到，成交量比三月份低，但是价格还是坚挺的，我觉得短期可能还是有一些影响。
太阳报（Vancouver Sun）日前们正在喘口气。它正在放缓到正常速度，而不
我觉得疫情期间涨得最厉害的周边城市会是房价下降的重灾区，中心区域会坚挺很多，周边城市指的是飞沙河谷地区的城市比如说素里，兰里；还有Maple Ridge之类，开车一个钟头或一个半钟头的地方，中心就是温哥华、本拿比、列治文。
源仍低和房屋需求又高，我们正在摆脱历史性 最近加拿大央行的几次加息动作，引起各界
而且在过去两年涨势疯狂的时候，其实温哥华西区和西温哥华的市场也是十分缓和的。
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曲峰材／ReMax
市场，是不是会受到加息的冲击。 图系。 四月份的地产报告可以看到，成交
经验：8年
月前我卖掉了一套顶层公寓，每个来看它的人在这样一个城市的现实。 市场非常火爆
岁，这是在库存缓慢增长，但它们也很快被消化掉。
擅长：本拿比高贵林素里
加息对豪宅的影响会比较大，对刚需的房子，影响不大，我认为，甚至还会稳定的上升，因为想买房的还是会买房，这个时候，更便宜的户型，相对就讨喜。而更多的新移民进来，会带动刚需房子增长。
如果换到地区来看的话，央行的加息，对温哥华市西区和西温这些豪宅林立的地区冲击会很大。
这样一个城市的现实。 市场非常火爆，年 擅长：低陆平原 对于一个在
至于菲沙河谷有些地区，如兰里素里等地，过去一两年涨得有点离谱，我想政府的各种行动（加息、 扼制房价），会让买家回到较中心的城市（如温哥华、本拿比、列治文）来。
事实上，过去一年，素里的房价已开始下跌了，一幢加息前可卖120万加元的房子，加息后大概只能卖到100万。
不过，我相信，即使今年内还会再加息，但销量和价格到一定时候会停住，不会再跌，主要是建筑高成本会拉住房价。
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窦继茹／龙美地产
经验：18年
擅长：低陆平原
如果你宏观来看，比起1980年代，动不动就是20多的情况，现在这段时期是属于低利率期的，不必被加息吓得手足无措。
事实上，政府和银行的任何政策，都是对市场信心的一种考验，但我们的房地市场从去年（2021）以来，一直都是供少于求，政府的加息动作，如同是踩刹车，对非刚需买家来讲，会停下来看一下；但对刚需市场来讲，可能会放缓，该买还是买。
就我来看，目前有些买家会采取观望态度，这种观望的时间，成了谈价钱的理由。但是就像我讲的，宏观来看，现在属于低利率，在疫情之后，慢慢再调回来，因此，即使6月再加息，甚至年底再加，对房地产的影响甚微。
月前我卖掉了一套顶层公寓，每个来看它的人了大温哥华地区的房地产经纪人，谈谈他们对
