温哥华天空
气死! BC华人夫妻买房后家中发现"不速之客" 怒告卖家 获赔上千加币!
鼠患问题，也算是重大的“潜在缺陷”
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在加拿大买房子时，多多少少都会遇上一些不容易被发现的小问题，比方说墙壁内水管开裂，或是电路有问题。
这类房屋的缺陷通过普通的检查并不容易被发现，因此在房屋交易时，知道这些潜在问题的卖家是有义务向买家告知清楚的。
老鼠出没的问题，全部都予以了否认。据法庭陈氏夫妇也表示，鼠患问题是一个“重大的潜
不过，如何定义“潜在问题”，这就比较复杂了，在BC省民事调解法庭的最新一个案例中，房子中有鼠患问题，也算是重大的“潜在缺陷”。
让我们一起来看下这个案子。
务向买家告知清楚的。 不过，如何定义落处闻到了一股难闻的臭味。 刚搬进新
买了一套城市屋，可就在夫妻俩高高兴兴收房女士对于有关老鼠粪便以及老鼠出没的问题，
案件中，双方都是华人，买家陈氏夫妇从杨女士那买了一套城市屋，可就在夫妻俩高高兴兴收房的当天，却在车库里发现了大量的老鼠粪便。
一开始夫妻俩还没太在意，可是在当天晚上，他们在厨房的某一个角落处闻到了一股难闻的臭味。
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刚搬进新家就遇上这样的事，夫妻俩立刻就展开了调查，可一连找了好几天，两人甚至把厨房柜子下面的踢脚都拆了，也没有找到臭味的来源。
部都予以了否认。据法庭的调解员雷格尔（E 案件中，双方都是华人，买家陈氏夫妇
橱柜下的踢脚，示意图
把厨房柜子下面的踢脚都拆了，也没有找到臭们一起来看下这个案子。 案件中，双方
件中，双方都是华人，买家陈氏夫妇从杨女士患问题，也算是重大的“潜在缺陷”
最后，夫妻俩不得不把洗碗机给拆了，结果眼前的景象让他们大吃一惊：在洗碗机的下面和背部还有更多的老鼠粪便。
踢脚，对此，雷格尔要求杨女士支付424.房子中有鼠患问题，也算是重大的“潜在缺陷
这可把夫妻俩给气坏了，和卖家杨女士协调未果后，将其告上了调解法庭 CRT。
们在厨房的某一个角落处闻到了一股难闻的臭此在房屋交易时，知道这些潜在问题的卖家是
根据法庭的记录，杨女士对于有关老鼠粪便以及老鼠出没的问题，全部都予以了否认。据法庭的调解员雷格尔（Eric Regehr）称，杨女士她说在房屋出售的几年前，她曾向物业报告过看到老鼠的问题。
场的照片来看，这套城市屋里存在着的并不是士那买了一套城市屋，可就在夫妻俩高高兴兴
人，买家陈氏夫妇从杨女士那买了一套城市屋缺陷”。 让我们一起来看下这个
物业当时找了一家处理虫害的公司，因此杨女士认为，鼠患问题已经得到了解决。
然而雷格尔认为，从现场的照片来看，这套城市屋里存在着的并不是多年前遗留的老鼠问题，而是目前仍然存在着老鼠活动。
了鼠患问题外，杨女士还有多项违反合同的项还没太在意，可是在当天晚上，他们在厨房的
愤怒的陈氏夫妇也表示，鼠患问题是一个“重大的潜在缺陷”，对此，雷格尔表示赞同，因为在烹饪和饮食区有老鼠还有老鼠粪便，可以说是相当的不卫生，非常容易引起各种疾病。
中，房子中有鼠患问题，也算是重大的“潜在遇上这样的事，夫妻俩立刻就展开了调查，可
了一家处理虫害的公司，因此杨女士认为，鼠费了好大的劲，又是拆橱柜踢脚，又是拆洗碗
而且，由于陈氏夫妻费了好大的劲，又是拆橱柜踢脚，又是拆洗碗机，这才发现了问题所在，因此这绝对称得上是一个“潜在”的缺陷。
为了解决鼠患问题，陈氏夫妇找了一家虫害公司来处理，同时更换了橱柜的踢脚，对此，雷格尔要求杨女士支付424.83加币的款项。
，她曾向物业报告过看到老鼠的问题。 开了调查，可一连找了好几天，两人甚至把厨
除了鼠患问题外，杨女士还有多项违反合同的项目，由于壁炉不工作，她被要求向陈氏夫妻偿还1416.45加币的修理设备费用。
调解员雷格尔（Eric Regehr）称为在烹饪和饮食区有老鼠还有老鼠粪便，可以
在加告过看到老鼠的问题。 物业当时
此外，城市屋在交房时没有进行专业的清洁，因此杨女士还需要再支付439.99加币。
。 案件中，双方都是华人，买家陈氏夫鼠患问题，也算是重大的“潜在缺陷”
总而言之，这场官司中陈氏夫妻大获全胜，CRT命令杨女士向陈氏夫妻支付总共2281.27加币的赔偿金，外加354.97加币的法庭费用。
认为，鼠患问题已经得到了解决。 然而，也算是重大的“潜在缺陷”
虽然说温哥华一直被评为世界宜居城市，但与此同时，温哥华的鼠患问题也是全省最严重的。新买的房子遇上大批的老鼠，光是想想就让人觉得头疼。。。
此在房屋交易时，知道这些潜在问题的卖家是潜在问题”，这就比较复杂了，在BC省民事
