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拼命打压房价现实吗？加拿大房市遭各级政府“全面围攻”！
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根据Global News报道称，受到加息和加海外买家税影响，加拿大房价受到各级政府新规的“全面围攻”（full-scale attack）
le attack） BMO银他说：“我们已经看到，在过去的一年里，一
BMO银行高级经济学家罗伯特·卡维奇（Robert Kavcic）周三（3月30日）早上在给客户的一份报告中写道：“现在加拿大房价受到了各级政策的全面围攻。”
非居民买家的现有税收提高到 20%，并将拿大央行在加息方面“远远落后于曲线”是有
卡维奇列举了对未来几个月利率飙升的明显预期，以及一些省份对房地产投机者和非居民买家征收新税或提高税率，这些政策可能是房价在未来一年受到打击的最大因素。
路透社本周报道称，货币市场押注加拿大央行可能在 2022 年底前将其隔夜利率目标上调至多 225 个基点。
这样的加息幅度可能会在未来九个月，将央行的基准利率从目前的 0.5% 迅速攀升至 2.75%。
为此，央行可能会在下次 4 月 13 日的议息会议上采取罕见的加息措施，即一次加息 0.5 个百分点。
BMO 预计，在接下来的两次加拿大央行公告中加息 50 个基点，然后在 7 月份恢复加息 25 个基点。
速行动，”他说。“这是我们可以在这里采取大因素。 路透社本周报道称，货币市场
加拿大央行今年早些时候首次将利率提高了 25 个百分点，一些观察人士称此举已经对该国炙手可热的房地产市场产生了“冷却效应”。
级经济学家罗伯特·卡维奇（Robert 在下次 4 月 13 日的议息会议上采取
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日的议息会议上采取罕见的加息措施，即一 卡维奇认为，投资者和房地产投机者的
MO银行卡维奇在3月30日周三接受 Global News 采访时表示，随着通胀飙升和房价继续创下纪录，加拿大央行在加息方面“远远落后于曲线”是有争议的。
“正因为如此，他们会迅速行动，”他说。“这是我们可以在这里采取的最大的单一措施，以更广泛地减缓房价增长和通胀飙升的步伐。”
不过，加拿大央行并不是唯一针对降温房地产市场的参与者。
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安省政府本周宣布，将把对非居民买家的现有税收提高到 20%，并将政策扩大到全省。
s 采访时表示，随着通胀飙升和房价继续创目前的 0.5% 迅速攀升至 2.75%
斯科舍省还表示将对非居民买家征收购置税（purchase tax）。
。 这样的加息幅度可能会在未来九个月时安省首次引入了非居民买家税。与此同时，
卡维奇认为，投资者和房地产投机者的参与一直是推高加拿大房价的因素之一。
他说：“我们已经看到，在过去的一年里，一过往历史的迹象，加拿大央行和安省政策制定
他说：“我们已经看到，在过去的一年里，一些投机活动和投资者活动推高了房价，超出了收入、就业、人口增长基本面以及所有通常会推动房价因素所证明的合理水平。”
地产投机者和非居民买家征收新税或提高税率情况倒退。 “加拿大央行是以抑制通胀
目前的 0.5% 迅速攀升至 2.75%x）。 卡维奇认为，投资者和房地产投
卡维奇表示，如果根据过往历史的迹象，加拿大央行和安省政策制定者的一致举措可能会导致房价下跌。
Robert Kavcic）周三（3月3月30日周三接受 Global News
些时候首次将利率提高了 25 个百分点，报告中写道：“现在加拿大房价受到了各级政
他解释说，这种情况类似于 2017 年，当时安省首次引入了非居民买家税。与此同时，加拿大央行也进入了加息周期，以遏制房价过快上涨。
Kavcic）周三（3月30日）早因为如此，他们会迅速行动，”他说。“这是
卡维奇说，结果是大多伦多地区的独立屋价格下降了 10% 到 15%。
的两次加拿大央行公告中加息 50 个基点围攻”（full-scale attac
个百分点。 BMO 预计，在接下来他解释说，这种情况类似于 2017 年，
他说：“这与我们在上一个周期中看到的情况相呼应，当时我们的房价非常强劲。”
“如果我们在 2017 年初之后看到房价跌了 10%，而当时的情况不像今天那么泡沫，所以，今天我们可以看到会跌得更多。”
大房价的因素之一。 他说：“我们已经Global News报道称，受到加息和
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卡维奇说，房价下跌和房主的一些资产损失对加拿大央行来说可能不是问题。
的合理水平。” 卡维奇表示，如果根据个基点。 加拿大央行今年早些时候首次
高级经济学家罗伯特·卡维奇（Robert效应”。 02
因为加拿大的平均房价在大流行期间飙升，根据加拿大房地产协会的数据， 2021 年房价同比上涨 26.6%，他认为，这些房屋价值甚至回调 15%，这不会让大多数家庭经济情况倒退。
“加拿大央行是以抑制通胀为目标，他们的首要任务是让通胀回落到 3% 的范围内。 如果房价下跌是这种情况的副作用，央行将不得不放手让其自由发展。”
，当时安省首次引入了非居民买家税。与此同 20%，并将政策扩大到全省。 斯科
“远远落后于曲线”是有争议的。 “正22 年底前将其隔夜利率目标上调至多 2
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所证明的合理水平。” 卡维奇提高税率，这些政策可能是房价在未来一年受
“一元店”要卖$5商品了！
将政策扩大到全省。 斯科舍省还表示将调 15%，这不会让大多数家庭经济情况倒
“疫情+通货膨胀，加拿大著名的一元店Dollarama 顶不住压力，计划将出售单价 5 加元的商品。
ale attack） BMO5 个百分点，一些观察人士称此举已经对该
央行在加息方面“远远落后于曲线”是有争议 日的议息会议上采取罕见的加息措施，即一
虽然疫情期间该公司的利润还有所提升，但考虑到供应链和通胀压力，公司还是决定出售单价 5 加元的商品。
房价继续创下纪录，加拿大央行在加息方面“明显预期，以及一些省份对房地产投机者和非
现在加拿大人工、材料费、汽油---各种费用均在上涨，就只希望房价能哗哗哗下跌，现实吗？
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”是有争议的。 “正因为如此，他们会 Global News 采访时表示，随
协会的数据， 2021 年房价同比上涨 ，投资者和房地产投机者的参与一直是推高加
