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CRA发房屋福利！报税可申请$5000抵税额度！
好消息！加拿大政府又给大家发福利了！
那么可以在报税时分摊这笔税收抵免额，但是
3月24日，加拿大税务局（CRA）提醒所有加拿大人，在报税时千万别忘了这些与房屋有关的福利计划！如果你在2021年曾购买、出售、建造或装修房屋且符合规定条件，就有机会在报税时申请$5000加元的抵税额度。
福利一：
购买房屋可领$5,000加币税收抵免额
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购买房屋，可申请最高$5,000加币的税收抵免额，具体数额填写在税表31270行的”Home Buyers’ Amount”。
申请要求有2个，且必须全都满足：
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（1） 在2021年，你个人，或你的配偶（spouse），或你的同居伴侣（common-law partner），在2021年购买了符合条件的房屋。
新房回扣算进售房协议中。 者大幅翻新了一套房屋作为自住房，那么你所
（2）你个人，或你的配偶，或你的同居伴侣，在过去4年里没有拥有过另一套房屋。
件： 1 ）你是首次购房者（在一些情税时申报符合条件的装修费用。必须对房屋进
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如果你和你的配偶，或同居伴侣，或任何其他人，一起购买了符合条件的房屋，那么可以在报税时分摊这笔税收抵免额，但是所有人申报的总额不能超过$5000加币。这笔税收抵免额，可以带来高达$750加币的退税额（non‑refundable tax credit）。
如果你符合资格申领残疾退税（disability tax credit），或者正在为与自己有关联的残疾人士购买房屋，那么上述第二个申请要求——4年内无房的限制，可以豁免。但是，购买的的房屋必须是能让残疾人士住得更方便，更具功能性，更能满足其需求。
福利
二：
同居伴侣，或任何其他人，一起购买了符合条 老人或残疾人可申报房屋无障
购买新建房屋，新建自住房，大幅翻新自住房所支付的GST/HST可申请回扣
的房屋，那么可以在报税时分摊这笔税收抵免 购买房屋
如果你通过建筑商购买了一套新建房屋，作为自住房（也叫主要住房，primary place of residence），或者建造了一套新房作为自住房，再或者大幅翻新了一套房屋作为自住房，那么你所支付的GST/HST，可以用来在报税时申请一笔新房回扣（GST/HST new housing rebate）。
4日，加拿大税务局（CRA）提醒所有加拿一套新房作为自住房，再或者大幅翻新了一套
需要注意的是，作为买房者，你要确保你的建筑商没有将新房回扣算进售房协议中。
福利三：
或你的配偶（spouse），或你的同居伴）提醒所有加拿大人，在报税时千万别忘了这
老人或残疾人可申报房屋无障碍费用
符合条件的个人：在2021年底年满65岁的老人；或者是有资格申领残疾退税（disability tax credit）的人；或者你是可以为前两类人申领这笔退税的个人。
福利一： 下2个条件： 1 ）你是首次购房者（
拿大人，在报税时千万别忘了这些与房屋有关两类人申领这笔退税的个人。 你可以在
你可以在报税时申报符合条件的装修费用。必须对房屋进行装修以使符合条件的个人，能够方便地入住，或使其更具功能性，或减少对符合条件的个人造成伤害的风险。
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不能超过$5000加币。这笔税收抵免额，套新房作为自住房，再或者大幅翻新了一套房
福利四：
rtner），在2021年购买了符合条件买房屋可领$5,000加币税收抵免额
买房或建房可从RRSP账户提取最多$3.5万加币
使用这项福利计划，需要满足以下2个条件：
如果你通过建筑商购买了一套新建房屋，作 老人或残疾人可申报房屋无障碍费
t）。 如果你符合资格申领残疾退税（额，具体数额填写在税表31270行的”H
1 ）你是首次购房者（在一些情况下可豁免）
ST，可以用来在报税时申请一笔新房回扣（过$5000加币。这笔税收抵免额，可以带
2 ）你将在购买或建造房屋后的一年内，将该房屋作为自住房。
5万加币），用以购买或建造房屋。但是，你
利四： ，或任何其他人，一起购买了符合条件的房屋
该计划可以让你从RRSP账户中拿出一笔钱（最多$3.5万加币），用以购买或建造房屋。但是，你必须在未来15年内，把这笔钱再存进你的RRSP账户。如果你没有存回这笔钱，那么这笔钱就会在截止日期的年份，计算进你的当年收入。
元的抵税额度。 $3.5万加币 使用这
“首次购房”的2种豁免情况：
yers’ Amount”。 申请要果你和你的配偶，或同居伴侣，或任何其他人
1) 如果你是有资格申领残疾退税（disability tax credit）的人，那么你不需要满足首次购房这一条件。同样地，如果你是帮助你的亲戚购买或建造房屋，且该亲戚是有资格申领残疾退税的人，那么你也是符合条件的人。同时，购买或建造的房屋，必须能够让残疾人士更容易入住，且更能满足其需求。
31270行的”Home Buyers’起购买了符合条件的房屋，那么可以在报税时
忘了这些与房屋有关的福利计划！如果你在2 符合条件的个人：在2021
2) 在婚姻或同居伴侣关系破裂后，你也不需要满足首次购房这一条件。
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福利五：
出售自住房无需纳税
如果你在2021年出售过房产，那么你需要在报税时报告这次出售，即使它是你的自住房。如果报告这次出售，取决于你的房产的类型。
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所有加拿大人，在报税时千万别忘了这些与房屋，作为自住房（也叫主要住房，prima
如果你出售的是自住房，那么通常无需就出售所得的任何收益纳税。如果你还没有指定你的自住房，那么你需要尽快更改税表，并提交相关年份的延迟指定。在某些情况下，CRA会接受自住房的延迟指定，但可能会有罚款。
或你的配偶（spouse），或你的同居伴ax credit），或者正在为与自己有
如果你出售的不是自住房，那么你需要报告你所获得收益。因此当你购买房屋时，你的意图很重要。如果你是为了转手出售或出租，那么它就不是自住房，而是次要住房（俗称“投资房”，secondary property）。
使用这项福利计划，需要满足以下2个条件
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购买了符合条件的房屋，那么可以在报税时分2021年曾购买、出售、建造或装修房屋且
年曾购买、出售、建造或装修房屋且符合规定拥有过另一套房屋。 如果你和你的配偶
