赚翻了！多伦多老大爷：当年$5万买的房子现在可卖$200万！但是...

近日，有一名多伦多80岁的老大爷说，所住的房子是当年30岁的时候以5万加元买的；另一个去年小房换大房的市民则直言，能升级靠的不是加薪。但是，随着房价不断上涨，却有越来越多的人被迫离开多伦多，许多人想知道，这座城市到底是为谁的呢？
 
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多伦多目前房价涨到让很多家庭已经无法承担得起，但曾几何时，多伦多是工人家庭之家，只需数万加元就可以买到一套房子。
 
尼尔·路易斯（Neil Louis）大半辈子都在多伦多Hopewell Avenue大道上居住。
 
1975 年，当时只有30岁的路易斯带着妻子和两个孩子来到了这个街区，以不到 50,000 加元的价格买下了一处房屋。
 
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Hopewell Avenue大道只有短短400米，位于多伦多西北面Eglington和Dufferin东北角的 Briar Hill-Belgravia社区。
 
现在一栋两层楼的房子，前面阳台上摆放着两张长凳。
 
这位 80 岁的老人坐在前院讲述多伦多这条街区的故事。
 
他回忆说，现在Hopewell大道是一条多元化的街道，但当时主要是意大利人。 
 
他说：“那里非常平静，非常安静。”
 
他说，这条街上当时挤满了家庭，比今天更多。他认为公园是最好的特色之一，尤其是当他的孩子还小的时候。
 
平房是该街区的主要住宅类型。他记得以不到 50,000 元的价格购买这间房屋，加上通货膨胀，大约相当于今天的 263,000 加元。他们后来加建了第二层。
 
在某些方面，这条街一直都是一样的，路易斯仍然将其描述为平静、安全和友善。
 
但它也发生了变化，例如联排别墅取代了街对面的工厂。特别在过去的五年里，更高的房子越来越多。
 
Hopewell大道已经进入成本膨胀时代。
 
根据多伦多地产局的数据，2003 年的最低价格为 182,000 加元，而到2017 年，房子的最高价格飙升至超过 200 万加元。
 
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地产公司Re/Max表示，在过去的 20 年里，短短几百米的Hopewell街上的独立式、半独立式和复合式住宅销售量达到了 116 套。
 
去年，Hopewell 路上的半独立屋已经以近 130 万加元的价格售出。对路易斯来说，这标志着他的2层独立屋投资价值开始飙升。
 
“我搬进来的时候，这街区连一栋两层楼的房子都没有。”
 
最近10多年，多伦多房价开始坐直升机一样，当时购房者的队伍一个接一个地围绕着房产，卡洛·拉波尼 (Carlo Raponi) 和他的妻子开始寻找St. Clair West附近的房子，看了大约 100 所房屋，结果最后买不起。
 
在经历了令人沮丧的一年后，于 2017 年偶然发现了Hopewell 大道。
 
拉波尼说，安省政府2017 年推出一系列旨在为房地产市场降温的措施后，有一两个月的抢房竞争感觉不那么激烈了。
 
2107年6月，他们出价818,888 加元，拉波尼在 Hopewell路上终于买了一套半独立式住宅。
 
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图：拉波尼购买的是右边这套半独立，单车库，3个睡房。
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在过去的五年里，这对夫妇迎来了两个孩子，并喜欢附近的公园、小径和邻居之间的紧密联系。
 
但拉波尼经常想换更大更宽敞的房子。
 
去年，出现了在同一地区购买更宽敞房屋的机会，因此他们挂牌出售他们 Hopewell的半独立房屋。
 
去年8月，拉波尼以999,999元价格挂牌出售，结果在大约一周内，吸引了 57 个买家前来看房，最后有7个报价。
 
最终他们以近 130 万加元的价格转售，短短5年，赚了50万，涨幅60%，这令邻居难以置信。
 
拉波尼说：“在我看来，市场很疯狂。”
 
拉波尼认为：“以今天的房价，我不可能依靠存钱买房，不可能。”
 
他说，当初为了买82万的Hopewell路半独立屋，他和妻子必须把所有积蓄的每一分钱用来买房。
 
拉波尼正在追求考取特许专业会计师的资格，而他妻子是一名护士。
 
为了省钱买房，他和父母一起住，节省租房的钱，而且拒绝出外度假以节省首付。
 
拉波尼承认，去年能让他们换大房的不是因为他们加薪了，而是房价涨了，迅速堆积起来的房屋净值让他们可以有机会升级房子。
 
拉波尼的卖房经纪表示：“多伦多所有社区都在发生这种涓滴效应（trickle-down effect，或称滴漏效应），社区越富裕，买得起的人就越少。这将人们推到下一个便宜社区，再将人们推到下一个，再下一个....”
 
最后，“那是你看到人们被推出了多伦多城外的时候。”
 
随着房价不断上涨，越来越多的人被迫逃离多伦多，
 

 

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