想当初买房举棋不定、优柔寡断，如今事实证明买房是正确明智的选择。瞧，除了房屋本身的价值每年蹭蹭地往上飙，另外还有租金收入，这对购房者来说绝对是件美事儿。好了，房价疯涨的事咱在这儿暂且不多提，今儿说说租房的各种无奈，搞笑，尴尬的奇葩故事。
我买的第一套房是尚未竣工的期房。那时还没售楼处，没样板房，房型图也没见过，连房子在什么方位都不太清楚。拎着一个黑色垃圾袋，里面装着现金，找到了一个破办公室，签了一个预售合同。记得还享受到购房退税政策。当时，也没有房产中介公司，所以，拿到钥匙后房屋就一直空关着。
不测之风云
当时，我在电视台小辰老师的《智力大冲浪》栏目做编导。有一次的小品拍摄来了好多上戏的学生，拍摄过程中，有个于同学跟我抱怨说节目组给他们大四的酬金和大一学生的一样，他觉得这样太不公平了。他认为电视台应该对不同年级的学生区别对待，否则大四的师哥要被大一的师弟笑话了……当时我觉得于同学很天真：制片又不是根据谁是大一谁是大四发酬金的，是根据角色来定的，一般演电视小品，即使大腕来了，酬金也多不到哪儿去的，又不是拍电影电视剧，哪来那么多讲究。照于同学的逻辑，毕业了以后，是否要按演戏的年限来定酬金呢？不过，因为看他年轻、帅气、阳光，且为人谦逊温和，我也就听过算了。
后来，于同学又来拍了几次小品，我们熟了，他还请我去看他毕业大戏的演出，并介绍了和他同班的女朋友给我认识。看完戏我们一起吃了饭。于同学告诉我，他毕业分配到了中国国家话剧院，女朋友分配到上海电影制片厂。不错呀！一个北京一个上海，南北两大大城市，著名两大艺术团体，天大的好消息。反正当演员不用坐班，有戏拍戏，没戏待在哪个城市都行。虽然分配的单位落实了，但于同学有另外的烦恼，他说他俩将从学生宿舍搬出去，找房子付房租，日常生活支出，对一个刚毕业的大学生有一定的压力和负担。我看他心神不宁，局促不安的样子，想帮他。我说我有一套房子空关着，你们可以搬去免费住。就这样，他俩从学校搬进了这套房子里。
没过几个月，于同学从外地拍戏回来给我打电话，问我知不知道她女朋友的下落。我没有他女朋友的任何联系方式，自然不知道。他说女朋友的东西全搬走了，只留下他一个人的东西，电话也联系不上。那怎么办呀？除了报警我想不出其他好办法。
又过了几天，于同学愁眉苦脸、垂头丧气地拿着钥匙来找我，说他准备搬去北京了，房子还给我。我问他女朋友找到了没有，他说他女朋友已经是别人的老婆了。啊！怎么发生的？我很惊讶。原来于同学外出拍戏的几个月，住在对门的邻居对他女朋友嘘寒问暖、关怀备至，成功地把别人的女朋友变成了自己的老婆，快速地把邻里关系发展成了夫妻关系。原来生活比电视剧精彩！
虽然是同一楼层，门对着门，可我从未见过这位邻居，当然更不知道他长得怎么样，是怎样捕获女人芳心的？猜他应该没有于同学帅气，但要比于同学有钱……咳，租房还租出这等悲喜剧，真心没想到！
狡猾的狐狸
于同学搬走后，房屋空置了。于是，我试着在《新民晚报》中缝登了个出租房屋的广告。很快收到二十多个询问电话，通过对话，我选了个条件比较合我意的租客见面。那是个瘦瘦高高操着外地口音的中年男人，他说自己在南京路新世界百货商店做服装生意，正在为从外地来的营业员找住处。他说可以先签两年的合同，租金方面也不跟我计较，还说在入住之前把房子简单装修一下，费用由他承担。真是个大方、爽快、洒脱、随和的人，我当场就答应把房子租给他。我们约定三天后在同一时间同一地点签合同，然后，他会付一个月的押金和三个月的房租给我。
运气不错呀，我暗自窃喜自己见的第一个租客就顺利把租房的事谈妥了，不用费心费力再去一个个见租客。以后再接到要租房的电话，我一律回答说房屋已租出去了。第三天一早，瘦高个儿来电话说很抱歉，这几天正忙着招聘营业员，让我再等他两天，我答应了。挂电话之前，他突然又想起什么似的说如果我有朋友下岗需要找工作，愿意当营业员的话可以去他公司应聘。
他这么一说还真提醒我了，我邻居姗姗姆妈的女儿刚刚下岗，正愁找不到工作。于是我把这消息和这人的电话号码给了姗姗姆妈，让她女儿去试试。第二天晚上，姗姗姆妈见到我，兴奋地说她女儿已经面试通过了，三天后就可以正式上班。全家为姗姗姆妈的女儿重新找到工作要好好庆祝一番，也请我到他们家去吃饭。这消息自然是好消息，但当我听到那人让姗姗姆妈的女儿交了八百元订金，是为订做统一的工作服和胸卡时，我有一种不祥的预感。
回到家里，我马上给那人打电话，可他的手机关机了，这下我就更不踏实了，一夜没睡好。第二天一早，我又打电话找他，也是关机。于是，我亲自跑到新世界百货公司去找他，人事部的人说根本没有这个人。我的预感是正确的？我不甘心，又跑到我们曾经见面的地方去等他，因为那个地方靠近地铁站，我想他可能会经过这个车站换其他的车。等了两天也没见到他的人影。我拿着他的名片仔细研究着，发现名片反面有一行很小的字，是印制这张名片公司的电话号码，我抱着死马当成活马医的心态打过去询问，希望能找到一丝线索。接电话的小姐还没听完我的陈述就很不耐烦地嚷嚷起来：“啊呀，都跟你们说了多少次了，我们不知道这个人是谁，他只是在我们店里印名片而已，很多人打电话过来找这个人，说他是骗子，你还是报警吧，找我们也没用的啦。”说完便挂了电话。我愣在那里半天缓不过劲来，简直不敢相信这种在侦探、悬疑片里的故事发生在自己的身上。原来真是“克莱登大学”的骗子啊！还经过一番精心的布局。我太愚蠢了，没能识破他的骗术，不但广告白登，房子没租出去，还连累了邻居，这叫什么事啊！
沉默的羔羊
后来的租房过程中，各种各样的麻烦事儿和闹心事儿连续不断：有个从台湾来的单身男租客孟祥旭（谐音）先生，西装革履、风姿绰约、举止端庄、谈吐斯文，给我的第一印象不错，合同顺利签下。孟先生除了按时缴纳房租，还保持屋内整洁，爱护家具和电器，只是偶尔听邻居抱怨，孟先生有时晚上喝醉了酒，躺在走廊里睡着了，直到第二天早上。这让邻居感到不便和尴尬。幸好一年租期满了，孟先生要退房回台湾。当时我在加拿大，只好请表哥帮忙去收房。表哥经验不足，把全部押金退给了孟先生，拿回了钥匙就算完事。结果孟先生的水电煤、电话、宽带等的账单月底来了，总共欠费约1500元。我给孟先生写了邮件，结果石沉台湾海峡。
动物园园长
房屋空关了四个半月以后，终于被一对年轻人看中。男的是做金融生意的香港人，姓周；女的是个日本发型师，在茂名路一家发型屋工作。他们住了三年，期间也不怎么来麻烦我。虽然签的租金很低，但我远在加拿大，太平无事最重要。在他们住到三年半时，我回上海。顺便问他们有什么需要维修或保养的，趁我在可以解决。我联系了租客小周，不料，时过境迁，小周说他一年前已经和女朋友分手，他已搬到别处住了。不过小周还是帮我联系上了他女友，哦不，是前女友，约好了某天去看房子。
还没完全踏进房子，一股难闻的异味扑鼻而来，我怀疑自己走错了楼层或钻进了动物园，再走进一看，沙发、靠垫、椅子全被抓得破破烂烂，乱七八糟的，木头地板及扶手也被啃的残缺不堪，动物的毛发到处飞扬，这到底是人住的呢还是动物园呢？原来她养了三条狗和一只猫。
卫生间顶部的天花板由于楼上漏水，已经腐烂、变形、脱落，洗脸盆也摇摇欲坠……咳，这个日本女孩也真能将就，哪像电影里描绘的日本女人那么干净整洁、衣着考究呢。将来谁愿意住进这套房子呢。我和女孩商量，卫生间的天花板要维修，动物的异味也必须清除。双方很快达成协议，女孩找房子搬家，我请装修公司整修房子。
搬家的那天,小周也来了，他说他已经有了一个新的女朋友，正准备结婚。他的大姐也在加拿大，和我住的地方不远，有机会去加拿大他一定会去看我。这次见面后的第五个年头，小周真的携儿带妻还有他的母亲大人、丈人丈母娘一起来到他温哥华的大姐家过新年。小周打电话请我去他姐姐家做客，还带了礼物送给我。小周的家人听说小周和我因为房东和租客的关系成为了朋友，大家感叹不已。
音乐人外教
日本女孩搬走之后，除了整修卫生间的天花板和洗脸盆，所有的墙壁也粉刷一新，空调、淋浴器等电器也全部做了保养；清洗了脱排油烟机；换了窗帘，封了阳台；请了专业清洁公司来打扫清洁，地板也重新上了蜡……经过几个月的整修，房间终于又焕然一新。
很快，中介公司带租客来看房了。当时，房产中介公司迅速发展起来了，除了中原房产，上房置换，信义房产、二十一世纪不动产，还有了涉外中介公司。虽说涉外中介收取的中介费相对高些，但介绍的老外品质相对高，我也想尝试一下。先来了一个法国人和一个英国人，都是气质优雅的职业女性，我很愿意她们租我的房屋，但她们灵敏的鼻子立刻闻出这个屋子有动物的味道。难道一日养猫狗，终身变动物园不成？我只得把沙发、靠垫和床垫等可能有异味的东西全部扔掉更换新的，再配上全新的餐桌椅，这下够可以了吧。
最后一对澳大利亚夫妇租下了这套房子。他们是上海协和双语高级中学的外教老师，尼克是音乐系主任，他的妻子托妮教英文和画画。签合同时，尼克送了我一张他自己创作的爵士音乐CD。哇，是个音乐家！尼克说他每周三晚上都在复兴西路46号的爵士酒吧演出，这是他自己组建的一个爵士乐队，还邀请我去看他的演出，这个酒吧大多是老外，现场反应很热烈，乐队很受欢迎。
尼克夫妇住了六年之久，应该说是不可多得的好租客。仅有一次，尼克的乐队在家里排练被邻居投诉，就再没其他的事来麻烦我。虽然一开始我不同意他们在墙上挂画，也不准他们养小动物，但时间长了，对他们有了更多的了解，我也尽量满足他们的要求，有事大家有商有量。
在第五个年头，他们有了个可爱的儿子，小宝宝是在上海出生的，尼克特地发了一张和儿子的合影给我，照片上是一大一小两个可爱的家伙，尼克兴奋、喜悦、幸福、激动的心情溢于言表。当宝宝睁开眼睛看到的第一个家，就是在我的这个房间，这个澳大利亚的小家伙在这里慢慢长大，这段经历也是珍贵，值得怀念的。
托妮自从有了儿子以后，便辞去工作，在家带儿子，空闲时，她练瑜伽或临摹观世音菩萨的唐卡，画了很多，画的很好看！
尼克夫妇每年假期都去中国的其他城市观光旅游：北京、丽江、三亚、杭州等，这是一对热爱生活，享受生活，互敬互爱，相濡以沫的恩爱夫妇，有一个让人羡慕的美满幸福小家庭。
极品奇葩客
出租房屋，选择租客很重要，好的租客，就少很多麻烦事儿。想当初刚开始出租房屋时，只顾着尽快把房屋租出去收房租，而没有谨慎地选择租客，结果得不偿失。记得有个做水产生意的租客，赌博输了钱，最后连房租也付不出了，他瞒着我非法把房屋转租给一个开棋牌室的人，于是，这间屋屋便成了棋牌室。每天很多人在这里随便进出，抽烟、打麻将，大声喧哗，有的人带来的猫狗则到处拉屎拉尿，一片乌烟瘴气，邻居意见很大。最后他们离开时，垃圾遍地、脏乱不堪。电表也被动过了手脚，估计是为了少付电费而为。我不想再与之纠缠，交付电力局三千多的罚金。
另外，还有过一个从台湾来做服装生意的女租客，她招呼也不跟我打一声，就把我放在书架顶层的CD,DVD,书籍和我到世界各地旅游时买的纪念品，统统扔进了垃圾箱。遇到这种极品问题租客，也是一件很无奈的事。
我也尝试过“我爱我家”房产中介公司的托管。所谓托管就是将房屋以较低的价格出租给中介公司，由中介公司代租代管，比如：收租金啦，与租客的沟通啦，房屋的日常维修和保养等等，房东可以少操点儿心。不过经过两年的托管，再次收回房屋时，房屋已经面目全非，让人吃惊不小：墙上到处是小孩的蜡笔涂鸦；地板被烟头烧焦的痕迹比比皆是；衣柜的门和抽屉摇摇欲坠；马桶、浴缸堵塞；灶台、脱排油烟机沾满油垢……咳，这托管也不让人省心哪！
互联网中介
偶然在微信朋友圈看到一则消息——联合创始人邓薇创办互联网中介爱屋吉屋。在上海的探戈舞会上我见过邓薇，一头赫本式利落的短发，一身波西米亚风格的花裙，人称“土豆姐”，她是土豆网的高级副总裁。而互联网中介爱屋吉屋是她创办的第七家公司。刚好我有一套托管的房屋合同到期了，于是，我联系了邓薇，她让我直接到他们的网站，说按照提示做就行了。怎么……也不给你的员工打个招呼什么的？怎么说我们也算探友是吧？我虽心存疑虑，但还是按照她说的去做了：在网上填好了房源信息资料提交了。以后的一周内，有三个经纪先后带着租客去看房，很快其中的一个租客签下了合同。整个过程高效规范，专业诚信。新租客上海人姓董，学医的，后来下海做医疗器械的生意。董先生自己就住在这个小区，这套房子是让他的丈人和丈母娘住，帮他照顾两岁的女儿。入住后，他们请钟点工把房屋打扫得干干净净，一尘不染，还更换了新的抽水马桶。至今已住了三年多了。这样的优质租客实在是不可多得呀。也很感谢爱屋吉屋的邓薇和工作人员陈敏。
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