根据Royal LePage的一项研究指出，今年大温哥华地区的公寓平均售价为每平方尺764元（加币，下同），过去七个月则跌了8.3％。对卖家来讲，这真是个晴天霹雳，差不多已经跌到谷底了，但对打算购买公寓的人而言，却可能是个入市的好机会。
再加上联邦政府于9月2日起，正式推出针对首购族的“首次购房者激励计划（First-Time Home Buyers Incentive）” 根据新的CMHC首次购房者激励措施，加拿大抵押贷款和住房公司将在三年内使用高达12.5亿美元的资金来帮助降低符合条件的加拿大人的抵押贷款成本。 这对卖家来说又是一大优惠。
温哥华房地产经纪人David Hutchison在接受CTV访问时提到，以往温哥华的公寓市场价格很稳定，哪怕是几年前大温哥华地区的独立屋开始跌价时，公寓市场依然是屹立不摇，但现在David Hutchison也不能不承认：“现在公寓市场的确在下跌了。”
两个月前，David Hutchison在温哥华市中心西端（West End），距离English Bay和斯坦公园都很近。挂牌了一间一房的公寓，挂牌价是59.9万，本来以为这价格会吸引人，结果，最终售价比原先的挂牌价还低了10.9万，为49万元，更惨的是，卖家还得同意在买家搬入前，为屋子进行装修，装修费用由卖家承担。
看到大温哥华的公寓市场情况，虽然对卖房市场很惨，但是对于那些为入市已经等待很长时间的买家来说，现在正是好时机啊！
另外，下周一（9月2日）加拿大将推出“首次购房者激励计划”免息贷款，可以用来买一套扣除首付款成交价不能超过50万加元的住宅。而对于大温一些还没有买房的买家来说，这个价格正好是可进入已经低到谷底的公寓市场。
不过，想要申请这项免息贷款，还是有些门槛，包括：
1. 年收入少于12万元的首次买房者才可申请。
2. 由加拿大按揭及房屋公司（Canada Mortgage and Housing Corporation,CMHC）提供房屋购买价格的10%，买房者要达到保险按揭的最低标准，即首付5%。
3. 按揭贷款额加上CMHC的补贴后，总额不得超过48万元，这意味着计划只适用于市值最高56.5万的房屋。
要注意的是，CMHC提供的贷款属免息，但CMHC也会占有物业的权益，也就是说，如果业主日后将物业出售，CMHC可取回出售价的相等比重金额，如果转手时楼价较购入价低，CMHC亦会承担相同比重损失。
例如首次置业人士购入一间50万元的二手物业，向银行申请2.5万元首付，同时向CMHC提出相同金额的贷款申请，获批后，CMHC将拥有该物业的5％权益，若该物业出售时，楼价上升至60万元，业主便须向CMHC清还5％楼价，即3万元，而非最初贷款额的2.5万元。
好了，现在大温哥华的公寓降价，政府又对买房的首购族给出最新优惠政策，而这个优惠政策又能帮首购族在这个恰好的时机，想买房的可以考虑出手，毕竟早买晚买早晚都得买！
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