哭了! 加拿大若继续加息 25%屋主要卖房! BC房屋销量大降35%!

 

 

贷款利率上升到了2009年以来的最高水平

温哥华天空

 

随着抵押贷款利率的不断上升的情况下，BC省的房屋销售活动继续放缓。

 

今天，BC省房地产协会（BCREA）发布的最新报告显示，在2022年5月，BC省的房屋销量与去年同月相比下降了35.1%。

 

 

房屋价格方面，BC省上个月的平均价格达到1,000,787加币，相比去年5月的915,392加币，有着9.3%的增长

 

不过相比4月106.5万加币的价格，5月的价格还是下跌了6%。

 

与此同时，房屋的挂牌量也在上升。BCREA的报告显示，BC省目前的活跃房源比2021年这个时候要高出了4.4%。

 

BCREA特意指出，这是“自2019年以来，活跃房源的首次同比增长”。然而，虽说挂牌量上去了，但目前在售房屋还是很少，远称不上是一个平衡的市场。

 

8,214套房屋，这样的销量比2021年平衡的市场。     2022年5月，

 

2022年5月，BC省共售出8,214套房屋，这样的销量比2021年5月的12,664套低了35.1%。

 

BCREA指出，销量下降的原因是由于贷款利率上升到了2009年以来的最高水平。

 

BCREA的首席经济学家奥格蒙德森（Brendon Ogmundson）在报告中指出，2022年6月的五年期固定贷款的平均利率已经达到了4.49%。

 

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奥格蒙德森

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奥格蒙德森还指出，在今后，加拿大的贷款利率将继续攀升。

 

眼看着利率一步一步地往上升，不少屋主都开始直呼受不了。根据加拿大宏利银行（Manulife Bank）今天发布的一份最新债务调查报告显示，如果利率继续上升，那么将有25%的屋主迫不得已卖房。

 

  BCREA的首席经济学家奥格蒙德森布的最新报告显示，在2022年5月，BC

 

这项调查于2022年4月进行，调查了2,001名年龄在20至69岁之间、家庭收入超过40,000加币的加拿大人。

 

其中，只有不到一半的受访者对利率（46%）、通货膨胀（42%）或住房价格（40%）的上升有所准备。有近三分之一的人承认，他们不了解通货膨胀或利率是如何运作的。

 

 

 

 

更惨的是，还有超过五分之一的加拿大人预计，一旦利率上升，将对他们的整体抵押贷款、债务和财务状况产生“重大负面影响”。接受调查的房主中，有18%已经处于买不起房的阶段。

 

的五年期固定贷款的平均利率已经达到了4.款利率将继续攀升。   眼看着利率一步一

 

除此之外，还有五分之四的加拿大人认为他们存在负担能力危机，宏利银行指出，这是一个“重大问题”，如果通货膨胀继续上升，那么情况会变得更糟。

 

这可不是危言耸听，上涨的利率和通货膨胀已经开始对加拿大人的身心健康产生影响。

 

有近一半负债累累的加拿大人表示，债务正在影响他们的心理健康，还有近 50% 的加拿大人表示，他们难以应付各种意外的开支。

 

示意图

低了35.1%。   BCREA20至69岁之间、家庭收入超过40,00

 

 

宏利银行的销售副总裁菲茨杰拉德（Lysa Fitzgerald）说：“在过去的几年里，我们看到住房市场发生了巨大的变化，与此同时，我们看到利率和通货膨胀正在上升。”

 

种种因素，让人们对加拿大房屋所有权、可负担性和加拿大人心理健康变得更加关注。