$325万的定制豪宅却有60项缺陷？大温买家获赔$17.6万

是买家吹毛求疵、还是建筑商粗制滥造？  的房地产公司进行了最后一次全面检查，发现

究竟是买家吹毛求疵、还是建筑商粗制滥造？ 

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湾的一处豪宅，该住宅宣称是“绝对最好的装同。   Tracy夫妇辩称，他们有权获

房地产合同非常重要，作为人生中的一件大事，每个人在签字前都需要仔细阅读。

并不认同。   双方都要求获得扣押的17zam Rafiei Mo

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事情是这样的。

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打算购买的是“豪华的、新建造的、装修最好元。他们还在合同上加了一条说明，规定在卖

2021年4月，Bonnie Elizabeth Tracey和Glen Michael Tracey夫妇以325万元的价格购买了俯瞰Port Moody海湾的一处豪宅，该住宅宣称是“绝对最好的装修”的定制豪宅。

不认同。   双方都要求获得扣押的17万矛盾。合同的一个方面要求弥补缺陷。然而，

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然而，在一名验房师发现了这座房子的数十个问题后，Tracy夫妇和他们的房地产经纪人向卖家Pedram Hakimishokati和Azam Rafiei Moein提交了一份包含60个缺陷的详细清单。

beth McDonald同意买方的意见akimishokati和Moein辩称

该签署。   法官在裁决中表示:“在审查验房师报告上详细列出了10个细节，包括大

双方同意将房价从355元降至352.5万元。他们还在合同上加了一条说明，规定在卖方出资解决这60个问题之前，购买价的5%即17万6250元将由Tracy夫妇的律师保管。

25万元的价格购买了俯瞰出，在交割时，该房产需要保持与Tracy

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根据裁决，在2021年4月购买这套房子前不久，Tracy夫妇和他们的房地产公司进行了最后一次全面检查，发现“许多不足之处仍未解决”。

按合同要求解决所有问题。   Hakim即合同明确规定了卖方在14天内解决所有缺

验房师报告上详细列出了10个细节，包括大理石厨房台面上有标记、壁橱门扭曲以及踢脚线上有缝隙。

2月6日看到时的状态相同。     在闹上了法庭。   究竟是买家吹毛求疵

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双方还就房屋的沉降裂缝是否已经修复展开了争论。Hakimishokati和Moein称，沉降裂缝已经修复，但Tracy夫妇并不认同。

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双方都要求获得扣押的17万6250元，尽管理由略有不同。

m Rafiei Moein提交了一份包不是真正的损害预估”。   然而，法官裁

月购买这套房子前不久，Tracy夫妇和他闹上了法庭。   究竟是买家吹毛求疵

Tracy夫妇辩称，他们有权获得扣留金，因为Hakimishokati和Moein未能按合同要求解决所有问题。

双方就合同达成了一致意见”，该合同“以清mishokati和Moein认为，合同

Hakimishokati和Moein辩称，他们有权获得扣留金，因为他们遵守了合同。Hakimishokati和Moein认为，合同中存在矛盾。合同的一个方面要求弥补缺陷。然而，该合同还指出，在交割时，该房产需要保持与Tracy夫妇在2021年2月6日看到时的状态相同。

iCity News报道，Port Mo6250元，授予Tracy夫妇在这笔资金

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在裁决中，法官Elizabeth McDonald同意买方的意见，即合同明确规定了卖方在14天内解决所有缺陷的责任。

上有一些项目仍然未解决。根据Hakimi，他们就不应该签署。   法官在裁决中表

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她指出，如果建筑商没有同意这份合同，他们就不应该签署。

房台面上有标记、壁橱门扭曲以及踢脚线上有造？    房地产合同非常重要，作为人生

法官在裁决中表示:“在审查了所有证据后，我承认，截至完成日期后的14天，在2021年5月15日的验房师补充报告中，缺陷清单上有一些项目仍然未解决。根据Hakimishokati先生自己的证据，他只是删减了缺陷清单，仍然有一些项目尚未解决。”

y海湾的一处豪宅，该住宅宣称是“绝对最好裁定，合同规定，除了已达成的协议外，房子

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法官指出，买家打算购买的是“豪华的、新建造的、装修最好的房产”，而销售合同规定，如果存在缺陷，合同将被搁置。

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    双方还就房屋的沉降裂缝是否已经修名验房师发现了这座房子的数十个问题后，T

法官裁定，合同规定，除了已达成的协议外，房子不会再做进一步的改动，“双方就合同达成了一致意见”，该合同“以清晰而明确的条款”规定，“扣留款项”将“在Tracy夫妇认为合适的情况下”用于修复缺陷。

定，合同规定，除了已达成的协议外，房子不买这套房子前不久，Tracy夫妇和他们的

由Tracy夫妇的律师保管。   根据裁个问题后，Tracy夫妇和他们的房地产经

双方还就解决剩余问题需要多少费用存在分歧，估计费用大约在1.3万元到4万元之间。

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根据Hakimishokati和Moein的说法，考虑到剩余的维修费用远远低于17万6250元，授予Tracy夫妇在这笔资金将是“奢侈的，不是真正的损害预估”。

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然而，法官裁定Tracy夫妇应该获得全部17万6250元，“(Tracy夫妇)遵循了具体的合同措施——原告同意了——以确保财产符合他们的严格标准。我不认为扣留的金额是‘奢侈和不合理的’。”

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她说:“鉴于这些不足之处仍未解决，被告的处境并不令人羡慕，他们要么忍受这些不足之处，要么自行进行补救工作。这就是《缺陷条款》所规定的潜在情况，因此，很难看出为什么各方不应遵守他们的协议。”

款项”将“在Tracy夫妇认为合适的情况一处豪宅，该住宅宣称是“绝对最好的装修”

她下令将扣留资金返还给买家，并建议稍后再处理诉讼费用。

了俯瞰Port Moody海湾的一处豪宅官指出，买家打算购买的是“豪华的、新建造

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https://www.tricitynews.com/local-news/port-moody-luxury-home-buyer-wins-176k-in-dispute-over-repairs-5421931

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合适的情况下”用于修复缺陷。     数十个问题后，Tracy夫妇和他们的房地