张先生和余女士, 他们是夫妻，于 2011 年购买了纳奈莫机场附近的土地，并在该土地上经营农场。2023 年 11 月，纳奈莫机场委员会（NAC）告知华人夫妇，NAC 打算行使其地役权，在该农场上安装两盏导航灯，遭到华人夫妇的反对，因为他们担心这些灯会对其种植有机作物的能力产生负面影响，也会影响农场的美观。
那么什么是地役权(easement)呢？
地役权是指一个人拥有在他人土地上使用或通行的法定权利，用于特定目的，如通行道路、铺设水管或电线，或使用水源。地役权并不赋予对该土地的所有权，只是授予有限的使用权，通常会在土地产权中记录下来。地役权可以是永久性的或临时性的，可能为土地的功能带来便利，但也会对土地所有者的使用造成一定限制。
华人夫妇的土地于 2007 年 2 月在土地产权局登业地役权，土地的前所有者已将该地役权永久授予 NAC。该地役权允许 NAC 进入和使用该物业的一小部分，用于安装和维护导航照明灯以及其他与机场相关的用途。地役权的条款还规定，它与该财产一起运行，并且应是永久性的。
经过双方举证，最终，法官采信了 NAC 的证据，即地役权不仅为纳奈莫机场带来了实际利益，而且也为周边社区带来了实际利益，因为它是该地区交通基础设施的重要组成部分。取消地役权将对 NAC 造成损害。 法官裁定，法院没有任何正当理由取消地役权。因此，华人夫妇的申请被驳回。
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