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与旧房相反！加拿大新房价格连涨2个月！新移民大量涌入，这里还抢房
虽然现房转售市场出现降温迹象，房价连续三个月录得下跌，但新房市场却是完全不同的景象，根据加拿大统计局今天（6月21日）公布的数据，继4月上涨 0.3% 后，5月份新房价格指数继续上涨0.5%，全加拿大接受调查的 27 个地产市场中，有 14 个新房价格录得上涨，而另一半则没有变化。
月录得下跌，但新房市场却是完全不同的景象然木材和其他木制品价格年同比下降-19.
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统计局表示，由于建筑成本持续上涨，5月份新房价格继续比4月份上涨0.5%，与去年同期相比则上涨8.4%。
份新房价格继续比4月份上涨0.5%，与去准价格为 541,900 元，远低于加拿
油产品价格上涨 78.5%，金属制品和建价格继续比4月份上涨0.5%，与去年同期
图：加拿大新房指数走势图
化。 统计局表示，由于建筑据加拿大统计局今天（6月21日）公布的数
月上涨 0.3% 后，5月份新房价格指数市场的影响更大，从而降低了转售物业的需求
虽然木材和其他木制品价格年同比下降-19.3%，但不足以抵消 5 月份其他建筑材料成本的上涨。
78.5%，金属制品和建筑材料 上涨23格上涨，其中以加东的哈利法克斯涨幅最大，
大其他地区相比，净移民的增加和房价相对较计局表示，加息对现房转售市场的影响似乎比
与去年同期相比，能源和石油产品价格上涨 78.5%，金属制品和建筑材料 上涨23.2%，水泥、玻璃和其他非金属矿产品 上涨8.7%。
足以抵消 5 月份其他建筑材料成本的上涨据加拿大统计局今天（6月21日）公布的数
这导致新房市场和现房市场出现迥然不同的走势。
加拿大央行在 3 月、 4 月和6月1日连续三次提高了隔夜利率，导致潜在买家面临更高的抵押贷款利率。
以来 新房价格的最高月度涨幅，5月份涨了受调查的人口普查大都市区 (CMA) 中
加息后，加拿大房地产协会 (CREA) 指出，现房转售市场出现降温迹象，5 月份全国房屋销售与 4 月份相比下降了 8.6%。在全国范围内，转售房屋的基准价格环比下降 0.8%。
涨 0.3% 后，5月份新房价格指数继续市场中，有 14 个新房价格录得上涨，而
产市场的价格上涨，其中以加东的哈利法克斯日连续三次提高了隔夜利率，导致潜在买家面
但是，5月份建筑成本上涨继续推高新房价格。统计局表示，加息对现房转售市场的影响似乎比新房市场的影响更大，从而降低了转售物业的需求和价格。
，包括多伦多和温哥华的新房价格则没有变化国范围内，转售房屋的基准价格环比下降 0
市场出现迥然不同的走势。 加拿大央行4月上涨 0.3% 后，5月份新房价格指
在全国27个接受调查的人口普查大都市区 (CMA) 中，有 14 个地产市场的价格上涨，其中以加东的哈利法克斯涨幅最大，另外13个市场，包括多伦多和温哥华的新房价格则没有变化。
4 月份相比下降了 8.6%。在全国范 5 月份其他建筑材料成本的上涨。
会区的销售活动有所增加。新斯科舍省的人口后，5月份新房价格指数继续上涨0.5%，
新斯科舍省（Nova Scotia）省会哈利法克斯（Halifax）创下了自 2021 年 2 月以来 新房价格的最高月度涨幅，5月份涨了2.4%。
3个市场，包括多伦多和温哥华的新房价格则份，包括哈利法克斯在内的三个都会区的销售
加拿大房地产协会CREA 指出，5 月份，包括哈利法克斯在内的三个都会区的销售活动有所增加。新斯科舍省的人口在 2021 年第四季度净增加了 4,487 人，其中 2,430 人是国际移民，2,057 人是跨省移民。
，房价连续三个月录得下跌，但新房市场却是加了 4,487 人，其中 2,430
5 月，哈利法克斯单户住宅的 MLS:registered: 房价指数基准价格为 541,900 元，远低于加拿大全国综合指数 822,900 加元。
3% 后，5月份新房价格指数继续上涨0.新房价格录得上涨，而另一半则没有变化。
与加拿大其他地区相比，净移民的增加和房价相对较低可能是导致住房需求高的原因。
哈利法克斯在内的三个都会区的销售活动有所.4%。 加拿大房地产协会CREA
此外，去年开始的竞标抢房战在哈利法克斯仍在继续，随着买家努力获得房屋，房价有上涨压力。
回到安省，大多伦多地区的新房市场价格则维持不变，圣凯瑟琳-尼亚加拉大瀑布和温莎2个地区的新房价格在5月份均录得上涨 1.7%，是安省新房涨幅最大的地区。
与多伦多所在的大金马蹄（ Golden Horseshoe ）地区相比，温莎的平均房价继续保持相对更实惠，这使得房屋对于希望在该地区购买的买家更具吸引力。
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