多伦多及温哥华均有地产经纪和律师表示，注意到买家正求退出交易的选项，卖家则希望确保交易成功，主要原因是房市已从高位回落。不过有业者指出，如果买家的订金是存放在卖家的信托户口内，这笔钱只能借法律诉讼或双方同意中止交易才会被释放，摆脱交易十分困难。
的个案，反映“置业人士正关注目前的危机，“以现在的房价，真是别无选择，如果你倾尽
加拿大房地产协会周一（16日）公布，3月份全国物业成交量按年下跌25.7％，成交价按月回落3.8％。
楼市的表现，促使部分卖家打官司以确保交易顺利完成，而有不少多年前以预售形式购入楼花的买家，则担心尚未正式拥有物业，物业的价值就已下跌。
多伦多地产律师莫里斯（Mark Morris）说：“以现在的房价，真是别无选择，如果你倾尽所有之后，突然意识到当初可能下了一个错误的决定时，就会想要退出。”
他透露，最近数周已有9名买家试图退出交易，而仅在周一的一天内，便有3名卖家通过法律途径，阻止买家退出交易。
莫里斯没有把这种情况称为趋势，因为不清楚其他地产律师接到多少同类案件。但只一天内的数字，就已经成为了他的新纪录。过去每隔数月，才会有一宗这样的个案，反映“置业人士正关注目前的危机，觉得自己多付了钱。而根据客观数据，确实反映买家真的多付了，因为楼市已经开始逆转向下，而且未有放缓的迹象出现。”
皇家地产行政总裁索弗（Phil Sopher）表示，每当市场出现逆转时，人们都会感到“惊恐”，并想要对已签订的交易做些事情，但最终只有很少人能够退出，因为摆脱交易是十分困难的。
他指出，这情况曾出现于2020年，因当时疫情爆发，希望退出交易的人对前景不看好。今年试图退出交易的买家中，大部分都不会成功，因为没有合法的途径。如果买家的订金是存放在卖家的信托账户内，这笔钱只能通过法律诉讼、交易完成或双方同意不交易的情况下才会被退还。
他表示，曾见有买家同意向卖家付费，以求达至双方同意结束交易。如果取消交易，地产经纪可起诉追讨损失的佣金，但很少经纪会这样做，因为向客户采取法律行动“不好看”。
Coldwell Banker Prestige Realty地产经纪马扎里（Tirajeh Mazaheri）表示，在温哥华没有看到这类法律诉讼，但数年前购入楼花的买家中，已有不少人感到忧虑及后悔。
她表示：“不少人都在想，市场能否证明这个价格是合理，或可以跟上支付的价格，如果在一年内出售，能拿回这笔钱吗？”
即使忧虑情绪高涨，但马扎里及索弗均认为，楼市确实会反弹，物业仍然是一项有价值的投资。
索弗说：“任何在2021年以接近市价购入物业的买家，其物业至今已经升值；至于一年后是否会更值钱，这很难预测，但相信一年后物业价格低于现水平的机会很低。”
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