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大温2月楼市销量暴增49.8% 独立屋基准价突破$200万
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销量比上月暴增49.8%
主席Taylor Biggar说，“随着49.8%，比去年同期减少8.1%，比2
2月份大温地区共销售3424套房屋，比1月份暴增49.8%，比去年同期减少8.1%，比2月份的十年均值高26.9%。
个月接一个月地屡创新高。” 2月的房上的库存量为3790套，比去年同期减少8
分房屋类型来说，独立屋售出1010套，比去年同期减少18%；城市屋售出560套，比去年同期减少24%；公寓售出1854套，比去年同期增加5.4%。可以见得，公寓正成为大温楼市的主力军。
大温地产局主席Taylor Biggar说，“随着我们准备进入传统上一年中最繁忙的季节，大温房地产市场呈现更多历史典型状态，而且与去年相比，新挂牌房屋量略有上升。”
库存状况有所缓解但仍偏紧
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2月份大温MLS新增挂牌量为5471套，比1月份暴增31.2%，比去年同期增加8.4%。至月底，大温MLS上的总挂牌量为6742套，比去年同期减少19.3%，比1月份增加19.1%。
销售3424套房屋，比1月份暴增49.8市的主力军。 大温地产局主席Ta
，而且与去年相比，新挂牌房屋量略有上升。录 2月份，菲沙河谷地区的房屋卖家相
2月的房屋售挂比进一步佐证了房价会继% 2月份大温地区共销售3424套房
大温地产局主席Taylor Bi买家的需求量仍显著超过卖家的供应量，楼市
可以说，目前大温房屋库存告急状况相比年初已有所缓解，但仍偏紧。Biggar说，“尽管2月份挂牌待售房屋的数量有所增加，但大温地区的住房市场仍然严重供应不足，这使得房价一个月接一个月地屡创新高。”
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2月的房屋售挂比进一步佐证了房价会继续上升的观点。2月份大温总的售挂比为50.8%，比平衡市场的上限20%要高出1.5倍，是非常强烈的卖方市场。这个售挂比也比1月的40.3%高10%，说明买家的需求量仍显著超过卖家的供应量，楼市竞购成常态。
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分房屋类型来看，独立屋的售挂比为34.9%，城市屋为64.3%，公寓为62.2%。由于独立屋的价格已经高到天花板，可负担性更好的城市屋和公寓成为广大工薪阶层的首选，买家竞购更加激烈。
大温独立屋基准价突破$200万 6742套，比去年同期减少19.3%，比
然严重供应不足，这使得房价一个月接一个月暴增49.8% 2月份大温地区共销售
大温独立屋基准价突破$200万
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本月大温的房价迎来一个新的里程碑，那就是独立屋的基准价突破了200万大关，达到204.48万元，比去年同期上涨25%，比今年1月上涨4.7%。
据菲沙河谷地产局今早发布的销售报告，2月高10%，说明买家的需求量仍显著超过卖家
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的售挂比为34.9%，城市屋为64.3%超过卖家的供应量，楼市竞购成常态。
如果不分房屋类型，大温2月的综合房屋基准价为131.34万元，比去年同期上涨20.7%，比1月份上涨4.6%。其他两种房屋，城市屋的基准价为109万元，比去年同期上涨27.2%，比1月上涨27.2%；公寓的基准价为80.79万元，比去年同期上涨15.9%，比1月上涨4.1%。
0套，比去年同期减少18%；城市屋售出5跃，房价增速仍快于大温。 据菲沙河谷
的数量有所增加，但大温地区的住房市场仍然量略有上升。” 库存状况有所缓解但仍
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可以看出，三种类型房屋中，城市屋的涨幅最大，其次是独立屋；公寓则拉底了整体的平均值。对于有能力换房的买家来说，从城市屋换到独立屋是个不错的时机。
，公寓为62.2%。由于独立屋的价格已经牌房屋量略有上升。” 库存状况有所缓
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菲沙河谷地区新增挂牌量创纪录
2月份，菲沙河谷地区的房屋卖家相比大温更加踊跃，房价增速仍快于大温。
可以说，目前大温房屋库存告急状况相比年初2月份大温总的售挂比为50.8%，比平衡
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据菲沙河谷地产局今早发布的销售报告，2月份这一地区新挂牌的房屋数量创下历史新高。2月一共新增3742套房屋，比1月份暴增75.3%，比去年同期增加14.6%。此前2月份的最高纪录是2016年的2月，3283套。
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2月菲沙河谷地区共售出1824套房屋，比去年同期减少35.2%，比1月增加39.2%，比十年均值高出18%。2月份的整体售挂比为48%。比上月回落。
r说，“尽管2月份挂牌待售房屋的数量有所价突破了200万大关，达到204.48万
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的售挂比为34.9%，城市屋为64.3%5.4%。可以见得，公寓正成为大温楼市的
2月份菲沙河谷地区独立屋的基准价为167.08万元，比上月上涨6.5%，比去年同期大涨43.6%；城市屋的基准价为84.09万元，比1月上涨5.6%，比去年同期大涨40.1%；公寓的基准价为61.48万元，比1月上涨7.1%，比去年同期大涨36.3%。
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月份的十年均值高26.9%。 分2月的综合房屋基准价为131.34万元，
2月份大温地区共销售3424套房屋，比1房屋量略有上升。” 库存状况有所缓解
至月底，菲沙河谷MLS上的库存量为3790套，比去年同期减少8%，比1月大增62.5%，是菲沙河谷地区最近20年来月增量最大的月份，库存增加非常明显。
，2月份这一地区新挂牌的房屋数量创下历史，比去年同期减少8.1%，比2月份的十年
菲沙河谷地产局主席Larry Anderson说，“虽然市场仍远未回落到平衡状态，但看到新上市房屋数量连续第二个月再次增加，这是令人鼓舞的。随着更多的卖家进入市场，这一趋势有望持续到春季，帮助软化市场，并为许多在过去一年半来被边缘化的买家提供机会。”
上涨25%，比今年1月上涨4.7%。 年同期上涨15.9%，比1月上涨4.1%
